Определение № 796 от 12.05.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 796 гр. Варна, 12.05.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Диана К. Стоянова като разгледа докладваното от Диана К. Стоянова Търговско дело № 20263100900303 по описа за 2026 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по исковата молба от Г. Н. К. и Д. С. К. срещу „Астрал Консепт“ ЕООД.

На основание чл. 140 от ГПК съдът следва да насрочи делото, да се произнесе по доказателствените искания, като допусне доказателствата, които са относими, допустими и необходими; да определи размер и срок за внасянето на разноски за събиране на доказателства.

Съдът на основание чл.140 от ГПК изготви следния проект доклад по делото:

Производството е образувано по молба с правно основание чл.625 и сл. от ТЗ от Г. Н. К. и Д. С. К. срещу „Астрал Консепт“ ЕООД да се обяви неплатежоспособността на ответника, в условие на евентуалност свръхзадължеността и да се открие производство по несъстоятелност.

Обстоятелствата, от които се твърди, че произтича претендираното право са:

В исковата молба се твърди, че на 04.04.2024г. ищците сключили с ответното дружество договор за продажба на право на строеж на недвижим имот и строителство на двустаен апартамент № 42, разположен на 9 етаж в десететажната жилищна част, секция 2, със застроена площ от 61,72 кв. метра, състоящ се от: дневна с кухненска част, антре, спалня, баня с тоалетна и лоджия, която сграда ще бъде построена в поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени 1 със Заповед № РД-18- 92/14.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

Уговорена била цена от общо 108 315 евро или левовата равностойност по фиксинг на БНБ в размер на 211 845.73 лева, платими в деня на подписване на договора, съгласно чл. 3 от същия. В изпълнение на горепосочения договор на 04.04.2024 г., ищците превели по банковата сметка на ответното дружество сума в размер на 211 845.73 лева.

Съгласно чл. 9 от договора, срокът за получаване на разрешителното за строеж за десететажната сграда - до 6 месеца от датата на подписване на този договор. Срокът автоматично се удължава с 2 месеца, ако няма издадено разрешение за строеж в указания срок. Ако след изтичане и на този срок няма издадено все още разрешение за строеж купувачът има право да се откаже от договора, а изпълнителя – продавач следва да възстанови всички дадени суми по него, ведно неустойка в размер на 10 % от платената от сума в срок от 2 месеца от настъпване на обстоятелството.

С молба, получена от ответника на 10.12.2024 г. ищците заявители, че се отказват договора и поискали връщане на дадена сума, ведно с неустойката.

Поради невръщане на сумата, на 21.02.2025 г. до ответното дружество е отправена покана, чрез ЧСИ - Людмил Станев, получена на 25.02.2025 г.

Срокът за изпълнение е изтекъл на 02.03.2025 г., но задължението не е било погасено.

На 08.10.2025 г. между ищците е бил подписан брачен договор, по силата, на който същите приели, че е налице трансформация на лични средства от страна на Д. К. и след отчитане на тази трансформация, той ще е стане собственик на 80 % ид. части от бъдещия имот, а Г. К. ще стане изключителен собственик на 20 % ид. части от същия. Ответното дружество е било надлежно уведомено за подписване на договора, доколкото сумата следва да се възстанови съобразно уговорените проценти.

На 30.10.2025г. между страните бил сключен анекс, с който страните се споразумяват, че договорът прекратява своето действие и ответникът дължи връщане на сумата от 108315 евро, ведно с неустойка от 10831.50 евро в срок от два месеца от сключването на анекса. На падежа 30.12.2025г. ответникът отново не изпълнил.

Твърди се, че дружеството е в състояние на неплатежоспособсност и не е в състояние да изпълни изискуемо парично задължение, породено от 2 търговска сделка, както и свръхзадлъжняло.

Отделно от горното в Районен съд - Варна и Окръжен съд - Варна са налице редица граждански и търговски дела образувани срещу дружеството за вземания, породени от същото правоотношение. Такива дела са т. д. № 760/2025 г., по описа на Окръжен съд - Варна, т. д. № 750/2025 г., по описа на Окръжен съд - Варна, т. д. № 558/2024 г. по описа на Окръжен съд - Варна, т.д.

№ 339/2024 г. по описа на Окръжен съд - Варна, ч. гр. д. № 5657/2023 г., по описа на Районен съд - Варна и редица други. Въз основа на влезлите в сила решения по образуваните дела срещу дружеството са образувани редица изпълнителни производства, чиито кредитори все още са неудовлетворени.

Към датата на сключване на предварителния договор, единственият реален актив на ответното дружество е поземлен имот с идентификатор № ***. На 29.07.2025 г. по силата на нотариален акт № 54, том II, per.

№ 1852, дело № 204/29.07.2025 г. ответното дружество прехвърлило собствеността върху имота на „АСТРАЛ НЮКО X" АД, ЕИК: 208386965. В тази връзка се е лишило от единствения си актив.

Съгласно нотариаления акт, преобретателят поема да замести прехвърлителя в задълженията му по вземания на кредитори, обезпечени с три вписвания.

Заместване за задължения към „Търговска банка" АД по договор за особен залог на търговско предприятие № 6201.0823-А6/11.10.2023 г., съобразно, който задължението на ответника е в размер на 3 000 000 евро.

Второ вписване, по което ответното търговско дружество е заместен е ипотека към търговски дружества „ВАРНА ТРНД" ООД, ЕИК: 203004109 и „БТ ИНВЕСТ" ООД, ЕИК: 205538364.

Третото вписване, по което ответното търговско дружество е заместен е ипотека към търговско дружество "НОВ ДОМ 1" ЕООД, ЕИК: 103823214.

На следващо място се излага, че дружеството има и публично правни задължения, които са свързани с търговската му дейност.

Освен състоянието свръхзадължено. на неплатежоспособност дружеството е и

По изложените съображения моли съдът за постановяване на решение за откриване на производството по несъстоятелност по отношение на ответното 3 търговско дружество.

Съдът на основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК указва на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже следните обстоятелства а именно: че е сключен договор за продажба на право на строеж на недвижим имот и строителство на двустаен апартамент, по който молителите са платили сумата от 211845.73 лв. че договорът е прекратил своето действие с анекс между страните и е уговорено връщане на платената цена по него, ведно с неустойка че е настъпил падежа за плащане да се установи твърдяното състояние неплатежоспособност/свръхзадлъжнялост и неговия траен характер. на

Съдът на основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК указва на ответника, че носи доказателствената тежест да установи положителните факти, а именно, възраженията срещу качеството на кредитор на ищеца и съществуването на вземанията, както и че, затрудненията са му временни и разполага с достатъчно имущество за покриване на задълженията си.

На основание чл.146, ал.2 от ГПК съдът намира, че не са налице факти по отношение, на които страните не са ангажирали доказателства.

Съдът на основание чл.140 от ГПК следва да се произнесе по допускане на доказателствата.

Следва да бъдат допуснати за приемане представените с исковата молба писмени доказателства, като допустими и относими към предмета на спора.

На ищеца следва да бъде допусната исканата съдебно счетоводна експертиза, тъй като цели установяването на релевантни по спора факти.

За нуждите на производството по несъстоятелност съдът е необходимо да извърши необходимите справки.

Водим от горното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА производството по делото в открито съдебно заседание на 04.06.2026г. от 09.00 часа, за която дата и час да се призоват страните като им се връчи препис от настоящото определение.

4

ДОПУСКА СЪБИРАНЕТО писмени доказателства.

НА приложените с исковата молба

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответника в двуседмичен срок от получаване на съобщението, но не по – късно от деня преди съдебното заседание да представи писмен отговор.

Писменият отговор следва да съдържа: 1. посочване на съда и номера на делото, 2. името и адреса на ответника, както и на неговия законен представител или пълномощник, ако има такива, както и телефонен номер и електронен адрес и заявление дали желае връчване на посочения електронен адрес за връчване 3. становище по допустимостта и основателността на иска, 4. становище по обстоятелствата, на които се основава искът; 5. възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които те се основават, 6. подпис на лицето, което подава молбата. Към отговора се прилага пълномощно в случай, че ответника се представлява от пълномощник , както и 1 броя преписи /отговора и доказателствата/ за ищеца.

В отговора ответникът е длъжен да посочи изрично доказателствата и конкретните обстоятелства, които ще доказва с тях, и да представи всички писмени доказателства, с които разполага.

ЗАДЪЛЖАВА на основание чл.192 от ГПК, вр. чл.621а, ал.1, т.2 от ТЗ ОД на МВР – гр. Варна, сектор „Пътна полиция“ – гр. Варна в едноседмичен срок от съобщението да представи справка за закупени, продадени и притежавани МПС – та от „Астрал Консепт“ ЕООД, ЕИК 206151737 към датата на справката.

ЗАДЪЛЖАВА на основание чл.192 от ГПК, вр. чл.621а, ал.1, т.2 от ТЗ Централен регистър на особенните залози в едноседмичен срок от съобщението да представи данни за наложени тежести спрямо имущества, вземания, предприятия и пр. на длъжника „Астрал Консепт“ ЕООД, ЕИК 206151737.

ДА СЕ ИЗВЪРШИ служебна справка в Агенция по вписванията – Имотен Регистър за притежаваните недвижими имоти от „Астрал Консепт“ 5

ЕООД, ЕИК 206151737.

ЗАДЪЛЖАВА на основание чл.192 от ГПК, вр. чл.621а, ал.1, т.2 от ТЗ НАП – Варна, в едноседмичен срок от съобщението да представи данни:

За наложени обезпечителни мерки върху имуществото на „Астрал Консепт“ ЕООД, ЕИК 206151737, започнало ли е принудително изпълнение от публичния изпълнител

2. Какъв е размера на публичните задължения, ведно с дължимите лихви 3. Справка за трудови договори - сключени и прекратени и справка за актуално състояние на всички действащи трудови договори от „Астрал Консепт“ ЕООД, ЕИК 206151737

4. Справка за банковите сметки на „Астрал Консепт“ ЕООД, ЕИК 206151737

5. Издадени ли са ревизионни актове и ревизионни доклади за периода 2020-2026г.

1.

ЗАДЪЛЖАВА на основание чл.192 от ГПК, вр. чл.621а, ал.1, т.2 от ТЗ КАМАРАТА на Частните съдебни изпълнители в едноседмичен срок от съобщението да представи справка за регистрираните висящи изпълнителни дела в Регистър на длъжниците за „„Астрал Консепт“ ЕООД, ЕИК 206151737.

РАЗКРИВА, на основание чл.62, ал.5, т.3 и чл.64, ал.2, т.2 от Закона за кредитните институции банкова тайна по отношение на банкови сметки и сключените договори за кредит на „Астрал Консепт“ ЕООД, ЕИК 206151737, открити в и сключени с „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД ЕИК 121884560, гр.София, район Красно село, бул.“Тотлебен“, № 8, за данните както следва: извлечение за движението по банковите разплащателни, кредитни и депозитни сметки в лева и валута за периода 03.07.2020г. до датата на справката с начално и крайно салдо

2. договори за кредит, ведно с цялото кредитното досие по тях, както и данни за прехвърляне на дълга на трети лица. Справка за размер на задълженията по договорите за кредит, настъпила ли е изискуемост.

1.

ЗАДЪЛЖАВА ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД да представи данните в едноседмичен срок от съобщението, като в противен случай на банката ще бъде наложена глоба по реда на ГПК.