Решение № 102 от 13.05.2026, Районен съд - Свиленград

РЕШЕНИЕ

№ 102 гр. Свиленград, 13.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Живка Д. Петрова при участието на секретаря Жаклин М. Арнаудова като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело № 20255620100799 по описа за 2025 година

Производството е образувано по предявени обективно комулативно съединени искове с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД, вр. чл.8, ал.1 от ЗАЗ.

Ищцата В. К. М. твърди, че с ответника Кооперация „ЗПК Плодородие“ – с. Райкова могила, общ. Свиленград, представлявана от Динко Мандиев Милев, сключили Договор за аренда на земеделски земи от 04.12.2014 г., съгласно който ищцата, като арендодател, предоставила за временно и възмездно ползване на ответника, като арендатор, земеделски земи с обща площ 30120 кв.м., находящи се в землището на с. Райкова могила, общ.

Свиленград, а именно: 1/. Имот № ************ – овощна градина от 1,166 дка в местност „Сарп дере“; 2/. Имот № ************ – нива от 4,001 дка в местност „До село“; 3/. Имот № ************ – нива от 3,500 дка в местност „Съроглу“; 4/. Имот № ************ – нива от 5,500 дка в местност „Край село“; 5/. Имот № ************ – нива от 5,000 дка в местност „Гереня“; 6/. Имот № ************ – нива от 3,000 дка в местност „Могилите“; 7/. Имот № ************ – лозе от 1,000 дка в местност „Кити бунар“; 8/. Имот № ************ – нива от 6,000 дка в местност „Н.а могила“; 9/. Имот № ************ – лозе от 0,953 дка в местност „Новите лозя“. Уговорено било арендно плащане в размер на 70 кг. зърно на декар или левовата му равностойност за една стопанска година, платимо считано от стопанската 2015/2016 година, в срок от първи август до двадесет и пети декември на съответната година.

Ищцата твърди, че договорът за аренда бил сключен за срок от 10 стопански години, считано от стопанската 2015/2016 година. Твърди, че за стопанските 2023/2024 и 2024/2025 години ищцата не получила от ответника дължимото по договора арендно плащане, въпреки че няколко пъти отправяла покани за това. За стопанската 2023/2024 година ответникът дължал на ищцата арендно плащане в размер на 885,52 лв., а за стопанската 2024/2025 година – арендно плащане в размер на 737,94 лв., съразмерно на съответната стойност на зърното.

Предвид изложеното, ищцата иска от съда да осъди ответника да й заплати сума в общ размер на 1623,46 лева, представляваща сбор от арендни плащания, дължими по горепосочения договор за аренда, от които сумата 885,52 лв. - за стопанската 2023/2024 1 години и сумата 737,94 лв. – за стопанската 2024/2025 година, ведно със законната лихва от датата на завеждане на исковата молба в съда – 29.09.2025 г. до окончателно изплащане на сумата. Претендира и направените разноски в производството.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, ответникът не е подал отговор на исковата молба.

Съдът, след съвкупна преценка на доказателствата по делото, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Основателността на исковите претенции изисква да се е осъществил следният фактически състав: наличието на валидно сключен договор за аренда с предмет процесните имоти, което облигационно правоотношение да обвързва страните по делото; уговорен размер на арендното плащане; изискуемост (настъпил падеж) на вземането на ищеца, който следва да е изправен кредитор; неизпълнение на задължението за заплащане на договорената арендна цена в срок

По делото е представен Договор за аренда на земеделски земи от 04.12.2014 г., сключен между ЗПК „Плодородие“, със седалище и адрес на управление: с. Райкова могила, общ. Свиленград, ЕИК: 836157090, представлявана от Динко Мандиев Милев – председател на кооперацията, в качеството й на „арендатор“, и В. К. М., с ЕГН: **********, с адрес: гр.

************, в качеството й на „арендодател“, по силата на който арендодателят предоставя на арендатора за временно и възмездно ползване земеделска земя с обща площ 30120 кв.м., находящи се в землището на с. Райкова могила, общ. Свиленград, а именно: 1/.

Имот № ************ – овощна градина от 1,166 дка в местност „Сарп дере“; 2/. Имот № ************ – нива от 4,001 дка в местност „До село“; 3/. Имот № ************ – нива от 3,500 дка в местност „Съроглу“; 4/. Имот № ************ – нива от 5,500 дка в местност „Край село“; 5/. Имот № ************ – нива от 5,000 дка в местност „Гереня“; 6/. Имот № ************ – нива от 3,000 дка в местност „Могилите“; 7/. Имот № ************ – лозе от 1,000 дка в местност „Кити бунар“; 8/. Имот № ************ – нива от 6,000 дка в местност „Н.а могила“; 9/. Имот № ************ – лозе от 0,953 дка в местност „Новите лозя“. Договорът е сключен за десет стопански години, считано от 10.06.2025 г., при договорено годишно арендно плащане по 70 кг. зърно на декар или левовата му равностойност, дължимо от арендатора на арендодателя в срок от 01 август до 25 декември на съответната година, като първото такова се дължи за стопанската 2015/2016 година.

Договорът за аренда е сключен съобразно изискванията на закона - в писмена форма, с нотариална заверка на подписите на страните, като същият е надлежно вписан в Служба по вписванията – гр. Свиленград.

Съгласно чл.8, ал.1 от ЗАЗ, арендаторът е длъжен да извърши арендното плащане в уговорения вид и срокове.

Съобразно събраните доказателства, съдът стига до извода, че ответникът не е изпълнил основното си задължение по договора - да заплаща арендното плащане в уговорения вид и срокове. Безспорно се установи изискуемостта на главните вземания и забавата на длъжника - арендатор.

От заключението по допуснатата по делото съдебно-счетоводна експертиза, неоспорено от страните, се установява, че паричната равностойност на дължимото по договора арендно плащане за стопанската 2023/2024 година е 822,28 лева, а за стопанската 2024/2025 година е 801,19 лева или общо 1623,47 лева.

С оглед горното и доколкото ответникът не доказа погасяване на задължението, съдът намира, че предявената искова претенция за заплащане на сумата от 1623,46 лева, представляваща сбор от главници за аренда за стопанските 2023/2024 и 2024/2025 години, е доказана, поради което искът следва да бъде уважен за пълния предявен размер.

На основание чл.78, ал.1 от ГПК ищцата има право на разноски, каквито претендира и действително е направила в процеса. Направените от ищцата разноски се установиха в общ размер на 178,95 евро, включващи държавна такса в размер на 25,56 евро и първоначален депозит на вещо лица в размер на 153,84 лв. Ищцата е останала задължена за разноски в размер на 128,84 евро – допълнителен депозит за вещо лице, които следва да 2 внесе по сметка на съда. След внасянето им ищцата може да го претендира от ответника, с оглед изхода на спора.

От ищцата се претендира и заплащане от ответника на адвокатско възнаграждение за осъществено й безплатно процесуално представителство, на основание чл.38, ал.1, т.3 от ЗА.

По делото е представен договор за правна помощ и съдействие, с който е договорено осъществяване на процесуално представителство на ищцата, при договорено възнаграждение безплатно – на основание по чл.38, ал.1, т.3 от ЗА. С оглед изхода на спора, на основание чл.38, ал.2 от ЗА, адвокатът на ищцата, осъществил безплатното представителство по делото, има право на адвокатско възнаграждение в размер не по-нисък от предвидения в Наредбата по чл. 36, ал. 2 от ЗА /Наредба № 1 от 09.07.2004 г. за възнаграждения за адвокатската работа/. Касае се за специална норма – чл.38, ал.2, изр.2 от ЗАдв., така че съобразно нея и с оглед действителната правна и фактическа сложност на делото, дължимият адвокатски хоН.р следва да е не по-нисък от 263,40 евро (462,35 лв.) предвидения в чл.7, ал.2, т.2 от Наредбата, изчислен върху интерес от 1623,46 лв.

Мотивиран от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Кооперация „ЗПК Плодородие“, със седалище и адрес на управление: с.

Райкова могила, общ. Свиленград, ЕИК: 836157090, представлявана от Динко Мандиев Милев – председател на кооперацията, за заплати на В. К. М., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ************, сумата 830,06 евро (1623,46 лева), представляваща сбор от арендни плащания за стопанските 2023/2024 и 2024/2025 години, дължими по сключения между страните Договор за аренда на земеделски земи от 04.12.2014 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на завеждане на исковата молба в съда – 29.09.2025 г. до окончателно й изплащане.

ОСЪЖДА Кооперация „ЗПК Плодородие“, със седалище и адрес на управление: с.

Райкова могила, общ. Свиленград, ЕИК: 836157090, представлявана от Динко Мандиев Милев – председател на кооперацията, за заплати на В. К. М., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ************, сумата 178,95 евро – разноски по делото.

ОСЪЖДА Кооперация „ЗПК Плодородие“, със седалище и адрес на управление: с.

Райкова могила, общ. Свиленград, ЕИК: 836157090, представлявана от Динко Мандиев Милев – председател на кооперацията, за заплати на адвокат Е. Г. М. от ОК – Разград, с л.н.

№ 1800017372, с адрес: гр. Свиленград, бул. „България“ № 55, сумата 263,40 евро – адвокатско възнаграждение за осъществено безплатно представителство на ищцата по делото.

ОСЪЖДА В. К. М., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ************, да заплати по сметка на Районен съд – Свиленград сумата 128,84 евро – допълнително възнаграждение за вещо лице.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________

3

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ

№ 102 гр. Свиленград, 13.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Живка Д. Петрова при участието на секретаря Жаклин М. Арнаудова като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело № 20255620100799 по описа за 2025 година

Производството е образувано по предявени обективно комулативно съединени искове с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД, вр. чл.8, ал.1 от ЗАЗ.

Ищцата В. К. М. твърди, че с ответника Кооперация „ЗПК Плодородие“ – с. Райкова могила, общ. Свиленград, представлявана от Динко Мандиев Милев, сключили Договор за аренда на земеделски земи от 04.12.2014 г., съгласно който ищцата, като арендодател, предоставила за временно и възмездно ползване на ответника, като арендатор, земеделски земи с обща площ 30120 кв.м., находящи се в землището на с. Райкова могила, общ.

Свиленград, а именно: 1/. Имот № ************ – овощна градина от 1,166 дка в местност „Сарп дере“; 2/. Имот № ************ – нива от 4,001 дка в местност „До село“; 3/. Имот № ************ – нива от 3,500 дка в местност „Съроглу“; 4/. Имот № ************ – нива от 5,500 дка в местност „Край село“; 5/. Имот № ************ – нива от 5,000 дка в местност „Гереня“; 6/. Имот № ************ – нива от 3,000 дка в местност „Могилите“; 7/. Имот № ************ – лозе от 1,000 дка в местност „Кити бунар“; 8/. Имот № ************ – нива от 6,000 дка в местност „Н.а могила“; 9/. Имот № ************ – лозе от 0,953 дка в местност „Новите лозя“. Уговорено било арендно плащане в размер на 70 кг. зърно на декар или левовата му равностойност за една стопанска година, платимо считано от стопанската 2015/2016 година, в срок от първи август до двадесет и пети декември на съответната година.

Ищцата твърди, че договорът за аренда бил сключен за срок от 10 стопански години, считано от стопанската 2015/2016 година. Твърди, че за стопанските 2023/2024 и 2024/2025 години ищцата не получила от ответника дължимото по договора арендно плащане, въпреки че няколко пъти отправяла покани за това. За стопанската 2023/2024 година ответникът дължал на ищцата арендно плащане в размер на 885,52 лв., а за стопанската 2024/2025 година – арендно плащане в размер на 737,94 лв., съразмерно на съответната стойност на зърното.

Предвид изложеното, ищцата иска от съда да осъди ответника да й заплати сума в общ размер на 1623,46 лева, представляваща сбор от арендни плащания, дължими по горепосочения договор за аренда, от които сумата 885,52 лв. - за стопанската 2023/2024 1 години и сумата 737,94 лв. – за стопанската 2024/2025 година, ведно със законната лихва от датата на завеждане на исковата молба в съда – 29.09.2025 г. до окончателно изплащане на сумата. Претендира и направените разноски в производството.