Определение № 8458 от 02.03.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 8458

*********, 02.03.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 30 СЪСТАВ, в закрито заседание на втори март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА Частно гражданско дело № 20261110103426 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 207 и сл. от ГПК.

Молбата на ************, ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление:

*********, п.к. *******, р-н ***********************, представлявано от управителя ***************************, ЕИК ************-със седалище и адрес на управление:

*********, ул. ******************, представлявано от управителя си ****************, „************, ЕИК *************, със седалище и адрес на управление: *********, п.к.

*******, р-н ****************************, представлявано от управителя си *************** Д.а, *********************, действащ в качеството си на ЕТ „**********************“, ЕИК ***************, със седалище и адрес на управление:

*********, п.к. *******, р-н Слатина, **************** и ********************, действаща в качеството си на **************************“, ЕИК **************, със седалище и адрес на управление: *********, п.к. *******, р-н *************************, всички действащи чрез адв. С. Д. Г., за обезпечение на доказателства, подадена срещу ****************** е допустима и основателна.

Молителите обосновават правния си интерес от исканото обезпечение с това, че са собственици на самостоятелни търговски обекти в масивна сграда, представляваща Търговски център „Коперник“ на адрес: *********, ул. *****************. Твърдят, че сградата е нанесена в кадастралната карта с кадастрален идентификатор *** с предназначение „сграда за търговия“ и е построена по искане на кмета на ****************** район „Слатина“ от 25.04.2005г. с одобрени от ****************** строителни книжа. Но на 06.01.2026г. на уебсайта на ****************** район „Слатина“ е било публикувано обявление за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем на части от този поземлен имот. Молителите твърдят, че са собственици на търговски обекти в сградата, които са строеж по смисъла на § 5, т. 38 от ПЗР на ЗУТ, като същите вече нямат преместваем характер, тъй като са трайно прикрепени към земята, която не се ползва по предназначение. В изготвената тръжна документация фигурира проект на договор за наем, съгласно който потенциалният наемател е длъжен да премахне 1 съществуващите върху поземления имот търговски обекти. Ето защо, за молителите е налице правен интерес от производство по обезпечение на доказателства преди премахване на сградата, в което вещо лице да констатира предназначението на построената сграда, нейната стойност и увеличената стойност на поземления имот чрез построяването на сградата.

Поради изложеното и на осн. чл. 208, във вр. с ч. 207 от ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 20.04.2026г. от 13:30 часа, за която дата да се призоват страните, пълномощниците им и вещото лице.

НАЗНАЧАВА съдебно - техническа и оценителна експертиза, изпълнима от вещото лице инж. Бойко Терзиев, който след като направи оглед на процесните имоти и се запознае с писмените документи, изпратени от страните по делото, както и след съответното проучване на пазара, да отговори на въпросите на двете страни, поставени с молбата на обезпечение на доказателства и в отговора на тази молба, а именно:

1. Какво е предназначението на сграда с кадастрален идентификатор *** и от колко търговски обекта се състой?

2. Сграда с кадастрален идентификатор *** трайно прикрепена ли е към земята?

3. Какви материали са вложени в построяването на сграда с кадастрален идентификатор ***?

4. Каква е стойността на построената сграда с кадастрален идентификатор *** към момента на построяването й? Каква е стойността на построената сграда с кадастрален идентификатор *** към настоящия момент?

5. С колко се е увеличила стойността на поземлен имот с кадастрален идентификатор *** чрез построяване на сграда с кадастрален идентификатор

*** ?

6. Какъв е статута на процесиите временни обекти, за които се иска обезпечаване, съгласно ЗУТ и ЗУЗСО и подлежат ли, същите на премахване?

7. На какво правно основание, съгласно Закона за общинска собственост, процесиите временни обекти, за които се иска обезпечаване се намират в общинския поземлен имот и запазват ли се, те като елемент на застрояването, съгласно ПУП и ОУП.

ВЪЗЛАГА на в.л. да изготви експертизата в най - късно в 1 - месечен срок, считано от внасяне на депозитите.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за изпълнение на експертизата в размер на 600 евро, 500 евро от които платими от молителите и 100 евро, платими от ******************, в 1седмичен срок от получаване на настоящото определение.

Препис от определението да се изпрати на двете страни, препис от отговора на 2 ответника ****************** да се изпрати на молителя.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3