Определение № 315 от 09.08.2026, Районен съд - Елена

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 315 гр. Елена, 09.08.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛЕНА, I СЪСТАВ, в закрито заседание на девети август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Искра Ст. Вараджакова като разгледа докладваното от Искра Ст. Вараджакова Гражданско дело № 20264130100610 по описа за 2026 година

Постъпила е искова молба от М. Ю. Х. от с. М., общ. Елена, чрез пълномощника му адв. Р. И., против Й. Я. Я. от с. М., общ. Елена и В. Е. Ю. от с. М., общ. Елена. Със същата е предявен иск с правно основание чл. 135, ал. 1 от ЗЗД.

Съдът, след като се запозна с материалите по делото, прие за установено следното:

Производството по делото е образувано по искова молба с правно основание чл. 135, ал. 1 от ЗЗД, предявена от кредитор срещу длъжника и приобретателя по договор за покупко-продажба, с искане да бъде обявена за относително недействителна спрямо ищеца разпоредителна сделка с недвижим имот.

От изложените в исковата молба твърдения и представените към нея писмени доказателства се установява, че предмет на атакуваната сделка е недвижим имот, находящ се в с. Кесарево, общ. Стражица, което населено място се намира в района на Районен съд – Горна Оряховица, а не в съдебния район на сезирания съд.

Съгласно разпоредбата на чл. 109 от ГПК исковете за вещни права върху недвижим имот, както и исковете за сключване на окончателен договор за учредяване и прехвърляне на вещни права върху недвижим имот, за разваляне, унищожаване и обявяване нищожност на договори за вещни права върху недвижим имот, се предявяват по местонахождението на имота.

Независимо, че искът по чл. 135, ал. 1 от ЗЗД има облигационен и 1 конститутивен характер, а не вещноправен, когато е насочен срещу сделка за прехвърляне на вещни права върху недвижим имот, за определяне на местната подсъдност е приложим чл. 109 от ГПК, т.е. компетентен е съдът по местонахождението на имота. Това разрешение е трайно възприето в практиката на ВКС. (Определение № 893 от 16.12.2011 г. на ВКС по ч. т. д. № 726/2011 г., I т. о., ТК, докладчик съдията М.К., в което изрично е прието, че когато предмет на иска по чл. 135 от ЗЗД е обявяване на недействителността на договор за вещни права върху недвижим имот, приложима е разпоредбата на чл. 109 от ГПК.).

Съгласно чл. 119, ал. 2 от ГПК възражението за неподсъдност на делото по местонахождение на недвижимия имот може да се прави от страната и да се повдига служебно от съда до приключване на първото по делото заседание в първата инстанция. Следователно, съдът разполага със служебно правомощие да провери спазването на специалната местна подсъдност по чл. 109 от ГПК.

Съобразно чл. 118, ал. 1 от ГПК всеки съд сам решава дали започнатото пред него дело му е подсъдно, а когато прецени, че делото не му е подсъдно, го изпраща на надлежния съд – чл. 118, ал. 2 от ГПК.

По изложените съображения настоящият състав намира, че делото не му е местно подсъдно, тъй като процесният недвижим имот се намира в района на друг съд, който е местно компетентен да разгледа спора.

С оглед на горните мотиви, производството пред Районен съд – Елена следва да бъде прекратено, като делото бъде изпратено на местно компетентния Районен съд – Горна Оряховица.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 610/2026 г. по описа на Районен съд - Елена.

На осн. чл. 118, ал. 2 от ГПК ИЗПРАЩА гр. д. № 610/2026 г. по описа на Районен съд - Елена по подсъдност на Районен съд – Горна Оряховица.

Определението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Велико 2

Търново с частна жалба в едноседмичен срок от съобщаването му на ищеца.

Препис от определението да се връчи на ищеца.

Съдия при Районен съд – Елена: _______________________ 3