Определение № 1175 от 12.08.2022, Окръжен съд - Плевен

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1175 гр. П., 11.08.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – П. в закрито заседание на единадесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ЦВЕТЕЛИНА М. ЯНКУЛОВАСТОЯНОВА

Членове:

СИЛВИЯ ЦВ. КРЪСТЕВА

ЦЕЗАРИНКА ХР. ЙОСИФОВАЙОТКОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТЕЛИНА М. ЯНКУЛОВА-СТОЯНОВА Въззивно частно гражданско дело № 20224400500593 по описа за 2022 година

Производство по чл.577,ал.1 от ГПК във вр. чл.32а от Правилника за вписванията.

Частното гражданско производство е образувано на основание частна жалба, подадена от „***“-ЕАД, ЕИК-***, със седалище и адрес на управление в гр.В., бул.“***“№***, представлявано от изпълнителния директор С.И.Д., ЕГН-**********, чрез пълномощник – адв. Г.Г. от АК-П., със съдебен адрес в гр.П., ул.“***“№***, срещу ОПРЕДЕЛЕНИЕ №24/07.06.2022г. на Съдия по вписванията при РС-Н., с което е отказано извършване на нотариално действие, изразяващо се във вписване на постановление на ЧСИ за възлагане по изпълнително дело в полза на заявителя „***“-ЕАД, на конкретни недвижими имоти, находящи се в с.С., Община-Г..

В частната жалба се твърди следното:

Постановеното Определение №24/ 07.06.2022 год. на съдия по Вписванията П.С. при Районен съд гр.Н., за извършен отказ на вписване по преписка №***/07.06.2022 год. по описа на Службата по вписванията гр.Н. по молба на „***" ЕАД с ЕИК *** е незаконосъобразно и неправилно, поради което следва да се отмени и вместо него да се разпореди вписване на постановление за възлагане на недвижими имоти издадено по изпълнително 1 дело № ***/2012 год. по описа на ЧСИ-Т.К. с рег.№*** на КЧСИ с което на дружеството частен жалбоподател, са възложени следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор № *** с площ от *** кв.м. с. С. ул."***" с трайно предназначение на територията, урбанизирана, заедно с построените в имота : СГРАДА с идентификатор със застроена площ от *** кв.м., СГРАДА с идентификатор със застроена площ от 161 кв.м. при граници и съседи подробно описани в постановлението за възлагане.

Поземлен имот с идентификатор *** с площ от ***.м. с трайно предназначение на територията, урбанизирана, находящ се в с. С., при граници и съседи подробно описани в постановлението за възлагане.

Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от *** кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начина на трайно ползване заедно с построените в имота сгради: СГРАДА с идентификатор № ***.1, със застроена площ от *** кв.м., на един етаж, предназначение Административна делова с града ; СГРАДА с идентификатор № ***.2 със застроена площ ***.м.,на два етажа; СГРАДА с идентификатор ***.3, със застроена площ от 341 кв.м., един етаж, предназначение промишлена сграда; СГРАДА с идентификатор ***.4, със застроена от 53кв.м. на един етаж с предназначение сграда за енергопроизводство; СГРАДА с идентификатор ***.5,със застроена площ от 42 кв.м. един етаж, предназначение постройка за допълващо застрояване;СГРАДА с идентификатор ***.6, със застроена площ от 63 к в . м . един етаж, предназначение постройка за допълващо застрояване;

СГРАДА с идентификатор ***.7,със застроена площ от *** кв.м., един етаж; СГРАДА с идентификатор ***.8, със застроена площ от 15 кв.м. един етаж. '

При постановяване на обжалваното определение, съдията по вписванията Е ПРИЛОЖИЛ разпоредбите на ГПК, ПРАВИЛНИКА ЗА ВПИСВАНИЯ, по ред и начин както намери за добре само и единствено за да бъде постановен отказ за вписване без нужната мотивировка и анализ на представените по преписката доказателства.

В производството по вписване съдията по вписванията следва да извърши проверка единствено за това: подлежи ли на вписване актът съгласно чл 4 от ПВ и специалните норми и сключен ли е в съответната, предвидена в закона, форма Изложеното дава основание да се приеме, че 2 когато се представи акт за вписване, съдията по вписванията може да откаже исканото вписване- 1 Ако актът не подлежи на вписване, 2.Ако той не е съставен съобразно изискванията за форма, предвидени в закона и Правилника за вписваниятя (официален документ или частен документ във формата на нотариален акт или с нотариална заверка на подписите) З.Ако актът няма необходимото съдържание -индивидуализация на страните и на имота (ако се отнася до конкретен имот) 4.Ако не е внесена необходимата държавна такса за вписване.

В настоящото производство съдия по вписванията при Районен съд гр.Н., за да постанови отказ за вписване на постановление за възлагане на недвижими имоти издадено по изп.дело №***/2012 год. по описа на ЧСИ-Т.К. с рег.№*** на КЧСИ е направила превратно тълкуване на представите доказателства.

Молбата за вписването на влязлото в сила постановлението за възлагане е депозирана в Службата по вписванията от „***"ЕАД с ЕИК ***, като собственик на недвижим имот, ведно с необходимите скици и вносна бележка за платена държавна такса.

Неправилно и незаконосъобразно съдията по вписванията е приел, че в молбата не става ясно кой е законния представител на дружеството заявител.

В молбата за вписване е посочен ЕИК на дружество

„***"ЕАД, и ако съдията по вписванията при РС гр.Н., е прочел Закона за регистър Булстат, а именно:

Чл. 8а. (Нов - ДВ, бр. 8 от 2016 г., в сила от 01.05.2016 г., изм. ДВ, бр. 74 от 2016 г., в сила от 01.01.2018 г.) Когато е посочен код по БУЛСТАТ, съдът, държавните и местните органи, лицата, на които е възложено упражняването на публична функция, и организациите, предоставящи обществени услуги включително банките, нямат право да изискват доказването на обстоятелства, вписани в регистър БУЛСТАТ.

Забраната се прилага и за възложителите по чл. 5 от Закона за обществените поръчки, НЕ БИ СТИГНАЛ до този извод в мотивите на постановеното и обжалваното пред Вас определение.

Молбата за вписване не е депозирана от лицето Г.В.Г., като пълномощник, така както неправилно и незаконосъобразно е приела 3 съдията по вписванията в мотивите на обжалваното определение Пълномощникът само и единствено е приносител на документите представените за вписване постановление за възлагане на недвижими имот с постановление за възлагане на недвижими имоти издадено по изп.дело №***/2012 год. по описа на ЧСИ-Т.К. с рег.№*** на КЧСИ, същият не е заявител на вписването.

Съдията по вписванията може да откаже вписване само ако актът не подлежи на вписване, ако не е съставен съобразно изискванията за форма и ако няма необходимото съдържание. Всяка друга проверка е израз на недопустимо превишаване на правомощия.

Във връзка с гореизложеното се прави искане да бъде отменено обжалваното определение за отказ и да се разпореди извършване на заявеното вписване на постановление за възлагане на недвижими имоти.

П.ският окръжен съд, ДЕЖУРЕН гр. възз. състав, като провери изложените в частната жалба оплаквания с оглед на данните по делото и закона, приема за установено следното:

Частната жалба е ДОПУСТИМА, като подадена в срок, от надлежен жалбоподател, срещу акт, подлежащ на обжалване.

Разгледана по същество, частната жалба е

ОСНОВАТЕЛНА.

От данните по делото се установява следното:

С обжалваното Определение №24/07.06.2022г., съдията по вписванията при РС-Н. е отказал вписване на постановление за възлагане на поземлени имоти в землището на с.С., Община Г., подробно описани в същото, като вписването е заявено от настоящия жалбоподател „***“-АД чрез заявление Вх.рег.№***/07.06.2022г. по регистъра на АВ.

За да постанови този резултат е приел следното:Молбата за вписване е от лице, с правен интерес, арг. от чл. 531 от ГПК, да същата не отговаря на изискването на закона съгласно чл 127. ая. 1, т. 2. във ар. т. 6 от ГПК, във връзка с ми 540 от ГПК с посочване на името на законния представител или пълномощник на «***"-АД.Молбата не съдържа конкретното искане за вписване, отбелязване или заличаване на подлежащ на вписване акт, както и не съдържа индивидуализация на подлежащия на 4 вписване акт. Приложеното пълномощно по 128, т.1 от ГПК, във връзка с чл, 540 от ГПК не се отнася за настоящото охранително производство по вписване на актове, относно недвижими имоти, а е за участието на „***"- АД е обявената от ЧСИ с рег. № *** - ОС П. публична продажба по ИД №***/2012 г,. поради което не се цени като доказателство. В случая липсва процесуална легитимация на лицето, което подава молбата за вписване на подлежащ на вписване акт.

Окръжният съд, като съобрази фактите по делото и закона, приема следното:

Правилно съдията по вписванията е приел, че заявеното за вписване Постановление на ЧСИ за възлагане на недвижими имоти в полза на жалбоподателя „***“-АД, находящи се в землището на с.С., Община-Г., Област-П., е подлежащ на вписване акт съгласно чл.4,б.“а“ от ПВ и същият отговаря на изискванията за форма и съдържание, съгласно чл.6 от ПВ, към него са приложени изискуемите се документи, а заявлението е подадено пред местно-компетентния орган.

Неправилно обаче съдията по вписванията е приел, че заявлението е нередовно, тъй като липсват индивидуализиращи данни за заявителя и за съдържанието на исканото действие (вписване, отбелязване или заличаване), както и липсва надлежно пълномощно на представляващия адвокат.

Въззивният съд намира, че мотивите на обжалваното определение са противоречиви, поради следното: От една страна съдията по вписванията подробно описва съдържанието на акта, чието вписване се иска и приема, че същият отговаря на изискванията на чл.4 ши чл.6 от ПВ, а същевременно приема, че е налице неяснота относно искането на заявителя.

Съдът посочва, че настоящият жалбоподател „***“-ЕАД със седалище в гр.В. е заявил вписване на постановление на ЧСИ за възлагане на недвижими имоти, закупени на публична продан. Постановлението е приложено и в него се съдържат всички необходими индивидуализиращи данни за заявителя – лицето на което са възложени имотите и за последните. При това положение не може да съществува неяснота относно искането на заявителя. Неправилно е приел, че адвокатът не е надлежно упълномощен, тъй като видно от адресната част на заявлението за вписване, същото е подписано и 5 подпечатано от търговското дружество и никъде не е посочено, че се подава от пълномощник.

Впрочем, дори да се приеме, че заявлението за вписване е бланкетно (макар, че е напълно ясно какво и от кого се иска), с частната жалба срещу определението за отказ, са посочени всички индивидуализиращи данни за заявителя, за акта, чието вписване се иска и за неговото съдържание.

Мотивиран от изложеното, въззивният състав приема, че обжалваното определение на Съдия по вписванията при РС-Н. следва да бъде отменено и да се разпореди на същия(същата) да извърши исканото от „***“-ЕАД, ЕИК-***, със седалище и адрес на управление в гр.В., бул.“***“№***, представлявано от изпълнителния директор С.И.Д., ЕГН**********,ВПИСВАНЕ на Постановление за възлагане на недвижими имоти издадено на 03.05.2022г. по изпълнително дело № ***/2012 год. по описа на ЧСИ-Т.К. с рег.№*** на КЧСИ, влязло в сила на 20.05.2022г., с което на дружеството- заявител, са възложени следните недвижими имоти, подробно описани в същото:

Поземлен имот с идентификатор № *** с площ от *** кв.м. с. С. ул."***" с трайно предназначение на територията, урбанизирана, заедно с построените в имота : СГРАДА с идентификатор със застроена площ от *** кв.м., СГРАДА с идентификатор със застроена площ от 161 кв.м. при граници и съседи подробно описани в постановлението за възлагане.

Поземлен имот с идентификатор *** с площ от ***.м. с трайно предназначение на територията, урбанизирана, находящ се в с. С., при граници и съседи подробно описани в постановлението за възлагане.

Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от *** кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начина на трайно ползване заедно с построените в имота сгради: СГРАДА с идентификатор № ***.1, със застроена площ от *** кв.м., на един етаж, предназначение Административна делова с града ; СГРАДА с идентификатор № ***.2 със застроена площ ***.м.,на два етажа; СГРАДА с идентификатор ***.3, със застроена площ от 341 кв.м., един етаж, предназначение промишлена сграда; СГРАДА с идентификатор ***.4, със застроена от 53кв.м. на един етаж с предназначение сграда за 6 енергопроизводство; СГРАДА с идентификатор ***.5,със застроена площ от 42 кв.м. един етаж, предназначение постройка за допълващо застрояване;СГРАДА с идентификатор ***.6, със застроена площ от 63 к в . м . един етаж, предназначение постройка за допълващо застрояване;