Решение № 174 от 04.10.2024, Районен съд - Свиленград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 174 гр. Свиленград, 04.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Йорданка Кр. Ненчева при участието на секретаря Цвета Ив. ДА.илова като разгледа докладваното от Йорданка Кр. Ненчева Гражданско дело № 20235620100679 по описа за 2023 година

Предявен е иск с правна квалификация чл.108 от ЗС при условията на обективно и субективно съединяване с инцидентен установителен иск с правна квалификация чл.76 от Закона за наследството.

Ищците твърдят, че с ответника П. К. Р. са в качеството им на наследници на общия наследодател М. С. Р.а, са съсобственици на следните недвижими имоти:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** (тридесет и девет хиляди и едно, точка сто и две, точка четири), съгласно кадастралната карта на село Костур, обл. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-1257/ 19.06.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в село Костур, общ. Свиленград, област Хасково, в местността „КАРАН ДЕРЕ”, с площ от 12500 кв.м. (двА.десет хиляди и петстотин квадратни метра), с начин на трайно ползване: нива, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 9 (девета), с номер по предходен план 102004 (сто и две хиляди и четири), при съседи: имоти с идентификатори №№ ***, ***, *** и ***; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с

ИДЕНТИФИКАТОР № *** (тридесет и девет хиляди и едно, точка седемдесет и осем, точка едно), съгласно кадастралната карта на село Костур, обл. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-1257/ 19.06.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в село Костур, общ. Свиленград, област Хасково, в местността „КАРШИ БАЙР”, с площ от 12998 кв.м. (двА.десет хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра), с начин на трайно ползване: нива, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 8 (осма), с номер по предходен план 078001 (седемдесет и осем хиляди и едно), при съседи:

1 имоти с идентификатори №№ ***, ***, *** и ***;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ИДЕНТИФИКАТОР № *** (тридесет и девет хиляди и едно, точка седемдесет и две, точка шест), съгласно кадастралната карта на село Костур, обл. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-1257/ 19.06.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в село Костур, общ. Свиленград, област Хасково, в местността „АЛАН ТЕПЕ”, с площ от 16502 кв.м. (шестнадесет хиляди петстотин и два квадратни метра), с начин на трайно ползване: нива, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 9 (девета), с номер по предходен план 072006 (седемдесет и две хиляди и шест), при съседи: имоти с идентификатори №№ ***, ***, *** и ***; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ИДЕНТИФИКАТОР № *** (тридесет и девет хиляди и едно, точка четиридесет и пет, точка осем), съгласно кадастралната карта на село Костур, обл. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-1257/ 19.06.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в село Костур, общ. Свиленград, област Хасково, в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ”, с площ от 3000 кв.м. (три хиляди квадратни метра), с начин на трайно ползване: нива, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 9 (девета), с номер по предходен план 045008 (четиридесет и пет хиляди и осем), при съседи: имоти с идентификатори №№ ***, ***, *** и ***;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ИДЕНТИФИКАТОР № *** (тридесет и девет хиляди и едно, точка тридесет и две, точка единадесет), съгласно кадастралната карта на село Костур, обл. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-1257/ 19.06.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в село Костур, общ. Свиленград, област Хасково, в местността „П.

ЧЕШМА”, с площ от 15000 кв.м. (петнадесет хиляди квадратни метра), с начин на трайно ползване: нива, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 8 (осма), с номер по предходен план 032011 (тридесет и две хиляди и единадесет), при съседи: имоти с идентификатори №№ ***, ***, *** и ***.

С исковата си молба ищците Ч. Д. К., З. К. А., А. К. Т. и М. С. А. искат да се признае за установено по отношение на ответниците П. К. Р., К. П. Д. и Д. П. Д. твърдят, че са наследници на М. С. Р.а, починала на 06.07.1969 г. Твърдят, че с решение № 02014 от 10.06.1996 г. на Поземлена комисия Свиленград е възстановено правото на собственост на наследниците на М. С. Р.а върху недвижимите имоти.

Ищщите като наследници на общия наследодател М. С. Р.а твърдят по силата на възстановеното право на собственост и наследствено правоприемство да са собственици на описаните имоти при дялове: 1/9 ид.част за ищцата Ч. Д. К., 1/18 ид.част за ищцата З. К. А., 1/18 ид.част за ищцата А. К. Т. и 1/9 ид.част за ищцата М. С. А. върху следните недвижими имоти, находящи се в землището на **********.

Твърдят, че след реституирането на процесните имоти в полза на наследодателя М. С.

Р.а, както и след смъртта на преките им наследодатели, ищците не са се дезинтересирали от възстановените имоти, за които се знаело, че са наследствени на всички наследници на М. С.

Р.а, никой наследник не ги е засвоявал само за себе си. През 2015 г. ищцата Ч. Д. К. се снабдила с удостоверение за характеристиките на имотите от Областна служба по земеделие 2

– Свиленград, а през 2016 г. ищцата А. К. е подала искане и се снабдила с удостоверение за наследници на М. С. Р.а.

Твърдят, че с ответникът, също наследник на общия наследодател М. С. Р.а са съсобственици на процесните имоти – земеделски земи, находящи се в землището на с.

Костур, общ. Свиленград, област Хасково. Ответникът никога не е владял само за себе си процесните имоти.

При извършена справка установили, че на 21.12.2020 г. ответникът П. К. Р. се снабдил с констативен нотариален акт № 163, том IV, per. № 6089, д. № 610/2020г. на Ивелина Загорчева - помощник нотариус при М. Митев - Нотариус с peг. № 420 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, с район на действие Районен съд-Свиленград, вписан с дв. вх.рег.№ 3680, вх.рег.№ 3689, акт № 157, т. 13, д. № 1564/2020г. в Служба по вписванията – Свиленград, с който е признат за собственик на всички процесни имоти.

Установили и, че на същата дата ответникът П. К. Р. по нотариален акт № 164, т. IV, p e r. № 6091, д . № 611/ 2020г. за покупко-продажба н а недвижими имоти на Ивелина Загорчева - помощник нотариус при Митко Митев - Нотариус с per. № 420 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, с район на действие - Районен съд Свиленград, вписан с вх. per. № 3690, дв. вх. per. № 3681, акт. № 158, т. 13, д. № 1565/ 2020г. в Служба по вписванията при РС-Свиленград е продал на дъщеря си К. П. Д. и съпруга й Д.

П. Д.– остА.лите ответници по делото всички земеделски земи, предмет на настоящото дело.

Твърдят, че ответниците К. П. Д. и Д. П. Д. са осъществили фактическа власт върху процесните имоти, като са ги отдали под наем под аренда на първия ответник П. К. Р. на 02.09.2022 г. с договор за аренда на земеделски земи. Ищците твърдят, че ответникът Р. не е владял посочените идеални части от имотите в никакъв период от време, поради което в негова полза не била изтекла придобивна давност. Ето защо, към по момента на покупкопродажбата, извършена на 21.12.2020 г. ответникът П. Р. не се легитимирал като собственик на процесните 2/3 идеални части от имотите, поради което нямало как да прехвърли на ответника К. Д. тези права.

Ищците молят съда да признае за установено по отношение на ответниците, че са собственици на процесните имоти при посочените дялове, да отмени на основание чл. 573, ал. 2 от ГПК констативен нотариален акт № 163, том IV, per. № 6089, д. № 610/2020г. на Ивелина Загорчева - помощник нотариус при М. Митев - Нотариус с peг. № 420 по регистъра на Нотариалната камара на Република България в частта, с която ответникът е признат за собственик на процесните имоти, представляваща горницата над 2/3 идеални части от тези имоти, да бъде прогласена за недействителна по отношение на ищците сделката, обективирА. в нотариален акт № 164, т. I V, per. № 6091, д . № 611/ 2020г. за покупкопродажба н а недвижими имоти на Ивелина Загорчева - помощник нотариус при Митко Митев - Нотариус с per. № 420 по регистъра на Нотариалната камара на Република България, с район на действие - Районен съд – Свиленград. Претендират разноски. Ищците предявяват инцидентен установителен иск за относителна недействителност на тази сделка спрямо тях на основание чл. 76 от Закона за наследството. Претендират разноски.

3

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците, с който оспорват предявените искове като неоснователни. Ответниците твърдят, че действително ищците и ответника П. К. Р. са наследници на общия наследодател М. С. Р.а, но от самото възстановяване на процесните недвижими имоти само и единствено той е стопанисвал, поддържал и грижил за земите без прекъсване от 1996 г. Твърдят, че с възстановяването на земеделските земи, ищците са заявили, че желаят тези земи да остА.т изцяло в собственост на ответника П. К. Р., като близо 25 години никой от тях не се е интересувал, не е стопанисвал или проявил някакво собственическо отношение спрямо земеделските земи.

Ответниците са въвели с отговора си възражение за придобивна давност по отношение на 2/3 идеални части от правото на собственост върху петте имота – предмет на оспорения констативен нотариален актк. Ответниците Танчовски твърдят, че владението на ответника Р. е продължило непрекъснато и необезпокоявано повече от 10 години, като през този период от стрА. на ищците не било извършено оспорване на владението им и последните не били осъществявали каквато и да е фактическа власт върху имотите. Предвид това, в качеството си на добросъвестен владелец ги е продал на другите двама ответници.

Молят съда да отхвърли исковата претенция. Претендират разноски.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 12 ГПК и чл. 235 ГПК във връзка с наведените в исковата молба доводи и възраженията на ответника, намира за установено следното:

Не се спори между страните, че всички са наследници на общия наследодател М. С.

Р.а, починала на 06.07.1969, видно от представеното по делото удостоверение за наследници с изх. № 659 от 21.07.2023 г., в което са посочени всички наследници. Ищците са наследници на Д.Р.К. – син на общия наследодател М. Р.а, а ответникът П. К. Р. е наследник на К.Р.Д., също син на М. Р.а.

Установява се от представеното по делото решение № 02014 от 10.06.1996 на поземлена комисия гр. Свиленград, че на основание чл. 27 от ППЗСПЗЗ и протокол № 33 от 04.03.1993 г. за определяне на категориите на земеделските земи по преписка № К364 от 26.05.1992 г. са възстановени в полза на наследниците на М. С. Р.а следните имоти, описани съгласно представените по делото скици: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** (тридесет и девет хиляди и едно, точка сто и две, точка четири), съгласно кадастралната карта на село Костур, обл. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-1257/ 19.06.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в село Костур, общ.

Свиленград, област Хасково, в местността „КАРАН ДЕРЕ”, с площ от 12500 кв.м. (двА.десет хиляди и петстотин квадратни метра), с начин на трайно ползване: нива, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 9 (девета), с номер по предходен план 102004 (сто и две хиляди и четири), при съседи: имоти с идентификатори №№ ***, ***, *** и ***; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с

ИДЕНТИФИКАТОР № *** (тридесет и девет хиляди и едно, точка седемдесет и осем, точка едно), съгласно кадастралната карта на село Костур, обл. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-1257/ 19.06.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в село Костур, общ. Свиленград, област Хасково, в местността „КАРШИ БАЙР”, с площ от 12998 кв.м. (двА.десет хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра), с начин на трайно ползване: нива, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 8 4

(осма), с номер по предходен план 078001 (седемдесет и осем хиляди и едно), при съседи: имоти с идентификатори №№ ***, ***, *** и ***;