Протокол № 397 от 30.09.2026, Районен съд - Златоград

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 397 гр. З., 30.09.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Асен Черешаров при участието на секретаря Роска С. Юрчиева

Сложи за разглеждане докладваното от Асен Черешаров Гражданско дело № 20255420100417 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 13:30 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ М. С. Я. - редовно призован, не се явява. Вместо него се явяват адв. Д.П.П. – АК – П. с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИЦАТА З. К. Г. - редовно призована, явява се лично и с адв.

Л.В. – АК – П. с пълномощно по делото.

СЪДЪТ информира пълномощниците и явилите се страни, че е осигурена техническа възможност, по време на съдебното заседание, да се извърши звукозапис, като същият е във връзка подпомагане на съдебния секретар да изготви протокола и запитва страните за становище относно използването му.

АДВ. П. - Не възразявам да се използва звукозапис.

АДВ. В. - Също не възразявам да се използва звукозапис.

ОТВЕТНИЦАТА Г. – Също не възразявам да се използва звукозапис.

С ОГЛЕД ИЗРАЗЕНИТЕ становища от пълномощниците на страните и ответника-съделител, Съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ДОПУСКА да се извърши звукозапис в съдебно заседание.

СЪДЪТ указва на съдебния секретар Р. Ю., след изготвяне на протокола и изтичане срока за оспорването му, звукозаписът да бъде унищожен.

1

АДВ. П. - Моля да бъде даден ход на делото.

АДВ. В. - Моля да бъде даден ход на делото.

СЪДЪТ, като прецени, че не са налице процесуални пречки за разглеждане на делото,

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ход на делото.

СЪДЪТ докладва, че делото е образувано по внесена искова молба от ищеца-съделител М. С. Я., ЕГН ********** с постоянен адрес: гр. З., ул. ,,А.“ № 13, вх. В, ет. 4, ап. 12, чрез адв. Д.П.П., ЕГН **********, съдебен адрес: гр.

П., бул. ,,Ш.с.‘‘ №*, ет. *, офис * срещу ответника-съделител З. К. Г. ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П., ул. ,,Б.‘‘ №*, ет. * и пълномощник адв.

В., с правно основание чл. 34 ЗС – делба на съсобствен недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор *** (тридесет и една хиляди, сто и единадесет, точка, двеста петдесет и девет, точка, едно, точка, дванадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. З., общ. З., обл. Смолян, одобрени със Заповед РД-18-75/15.07.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. З., ***, бл.

201, вх. В, ет. 4, ап. 12, е предназначение: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда/сграда със смесено предназначение, брой етажи - 4, брой нива на обекта - 1, със самостоятелна площ 89.01 кв.м, ведно с прилежащи части - избено помещение № 9 е площ 7,85 кв.м.; 3,201% ид.ч. от общ. части на сградата, при съседи на имота: на същия етаж ***, под обекта:

31 111.33.259.1.9, над обекта - няма.

Сочи се, че собствеността по отношение на процесния имот е придобита посредством покупко-продажба по силата на НА № 77, том I, дело №341/ 1999 г., издаден на 01.07.1999 г. от нотариус М. Д. с рег.№ * с район на действие – РС – З., като по време на изповядване на нотариалната сделка между страните все още съществува валиден граждански брак, т.е. придобитият имот е СИО и несъмнено представлява семейно жилище по смисъла на § 1 от ДР на СК.

Твърди се още, че по силата на Решение № 99/11.06.2012 г. по описа на РС - З., бракът между съпрузите е прекратен и ползването на семейното жилище е предоставено на ищеца. Понастоящем той е единствен обитател на 2 въпросния имот.

Между страните не е постигнато съгласие за доброволна делба, поради което е налице правен интерес от предявяването на настоящия иск за делба на гореописаните недвижими имоти, като моли съдът да допусне делбата при следните квоти: 1/2 и. ч. за ищеца М. Я. и 1/2 и. ч. на ответницата З. Г., след което да бъдат отредени реални дялове на страните, а ако това се окаже невъзможно, съсобствеността да бъде прекратена, чрез друг способ, предвиден в закона.

С ОТГОВОРА на исковата молба от страна на ответника е направено искане за спиране на настоящото производство, до приключване на производство по обжалване в ОС – С.

НАПРАВЕНИ са искания по сметките, за възлагане, вкл. и за направени подобрения, както и за разноските по делото.

АДВ. В. - Преди да взема становище, искам да кажа само, че се снабдихме с удостоверение от ЧСИ без съдебно удостоверение от съда, за установяване завеждането на двете изпълнителни дела, размера на дълга и страните, тъй като в основата на нашето искане за спиране е идеята ни е, да не се извършват излишни процесуални действия, които губят, както време, така и пари за двете страни и доколкото делбения имот е възбранен – той е предмет на тези две изпълнителни производства, нашата идея беше такава: Тъй като вече много сме напреднали с „Павловия иск“. Той е във втора инстанция, съдебното заседание е насрочено за 13.10.2026 г. и очакваме евентуално решение на съда евентуално след тази дата. Нашата идея беше такава, да спрем производството, тъй като предполагаме, че след произнасянето на окръжния съд, биха настъпили много благоприятни предпоставки за спогодба между двете страни, тъй като вече ще има яснота за този делбен имот.

С Ъ Д Ъ Т пристъпи към изяснява на предварителните въпроси и фактическата страна на спора.

АДВ. П. - Поддържам предявения иск по подробни съображенията изложени в исковата молба. Респективно оспорвам изцяло отговора на исковата молба. Да се приемат писмените доказателства.

СЪДЪТ докладва, че по чл.131 ГПК е постъпил отговор от ответникасъделител и дава възможност за становище.

3

АДВ. В. – Поддържам депозирания отговор. Към него ще допълня и ще направя едно искане за временно уреждане на ползването на съсобствения имот, което доверителката ми е приготвила в писмен вид с протокол за връчване на нотариална покана, което показва, че имотът към настоящия момент не се ползва от ищеца-съделител, т.е. към отговора добавяме това искане за привременни мерки, което моля да докладвате с доклада. Опитваме се да постигнем някакво съгласие между страните, но за да се постигне такова, много е важно произнасянето по „Павловия иск“. И това е нашата идея, а не да се протаква Вашата работа. Представям протокол за връчване на нотариална покана и самата нотариална покана с приложенията към нея, които моля да бъдат приети по делото. Тази нотариална покана удостоверява, че към момента имотът не се ползва от ищеца, т.е. не се ползва от никоя от страните и моята доверителка желае да ги представи.

С Ъ Д Ъ Т предоставени екземпляр от представения документ на ищцовата страна.

АДВ. П. - Запознах се с направеното искане по чл. 344, ал.2 ГПК. На първо място, не отговаря на истината, че доверителят ми не ползва имота в момента. Напротив! След като с решението за развод между страните, имотът му е бил предоставен за ползване само на него, от тогова само той ползва имота. Това, къде е бил намерен, че му била връчена някаква покана, това не означава, че той не ползва имота. Твърдя, че към настоящия момент само моят доверител ползва имота и считам, че тъй като той няма друго жилище, не разполага с друг жилищен имот, за разлика от ответницата, считам, че към настоящия момент не бива да бъде предоставен за ползване имота от ответницата. Да се приемат представените доказателства по делото и тези в днешно съдебно заседание.

АДВ. В . - Също моля да се приемат представените доказателства по делото и тези представени от мен в днешно съдебно заседание.

КЪМ МОМЕНТА доклад по делото не е изготвен, поради което намира, че такъв ще следва да бъде изготвен с оглед твърденията на страните, поради което СЪДЪТ пристъпи по изготвяне доклад по делото:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС - делба на на съсобствен недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор *** (тридесет и една хиляди, сто и единадесет, 4 точка, двеста петдесет и девет, точка, едно, точка, дванадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. З., общ. З., обл. С., одобрени със Заповед РД-18-75/15.07.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр.

З., ул.„А.“ № *, бл. *, вх. *, ет.*, ап. *, е предназначение: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда/сграда със смесено предназначение, брой етажи 4, брой нива на обекта - 1, със самостоятелна площ 89.01 кв.м, ведно с прилежащи части - избено помещение № 9 е площ 7,85 кв.м.; 3,201% ид.ч. от общ. части на сградата, при съседи на имота: на същия етаж ***, под обекта: 31 111.33.259.1.9, над обекта - няма.

ОТДЕЛЯ КАТО БЕЗСПОРНИ И НЕНУЖДАЕЩИ СЕ ОТ

ДОКАЗВАНЕ обстоятелствата, че делбеният имот е съсобствен между страните, при квоти на собственост по 1/2 ид.част за всеки съделител.

ПО НАПРАВЕНИТЕ претенции по сметките, вкл. за възлагане и разноски по делото, Съдът ще се произнесе във втората фаза на делбата.

АДВ. П. - Да се приеме така изготвения в съдебно заседание доклад за окончателен.

АДВ. В. - Също моля да се приеме така изготвения в днешно съдебно заседание доклад, ведно с направеното от мен допълнение за окончателен.

С ОГЛЕД ИЗРАЗЕНИТЕ становища на страните, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА за окончателен изготвения проекто-доклад по делото като ОБЯВЯВА на страните, че ще се ползва от него по-нататък в производството.

ПО НАПРАВЕНОТО ИСКАНЕ С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл.344, ал.2 от ГПК, Съдът

УКАЗВА на съделителя Г., че в нейна тежест е да установи фактите, от които черпи правото си по исканата привременна мярка - начин на ползване на вещта; че не се ползва от съделителя Я., че е налице невъзможност вещта да се ползва общо от страните.

УКАЗВА на съделителя Я., че в негова тежест е да докаже възраженията си.

СЪДЪТ по доказателствата.

О П Р Е Д Е Л И:

5

ПРИЕМА и ПРИЛАГА всички представени от страните доказателства в рамките на производството, включително и тези представени в днешно с.з.