Решение № 39 от 29.01.2025, Районен съд - Карлово

РЕШЕНИЕ

№ 39 гр. Карлово, 29.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Дарина Ил. Попова при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело № 20215320101594 по описа за 2021 година

ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК.

Ищцата И. А. А. твърди, че по силата на постановление за възлагане на недвижим имот от 23.11.2015 г. по изпълнително дело № 20158210***344, по описа на П.И., частен съдебен изпълнител с район на действие Окръжен съд П., рег. № *** на КЧСИ, придобила от публична продан следния недвижим имот: ******** (***) идеални части от следните обекти:

Масивна стопанска постройка, представляваща магазин на два етажа, със застроена площ от 121 кв.м (сто двадесет и един квадратни метра);

Масивна стопанска постройка, представляваща сладкарница със застроена площ от 42 кв.м (четиридесет и два квадратни метра);

Масивна стопанска постройка, представляваща навес с площ от 221 кв.м (двеста двадесет и един квадратни метра), всички построени върху общински терен, в квартал 13 (тринадесет) по плана на село Б., община К., област П., при граници: от две страни улици и читалище, който имот бил собственост на Кооперация „П.К.Б.-Б.“, ЕИК ***, като на останалите 12500/54760 (дванадесет хилядни петстотин върху петдесет и четири хиляди, седемстотин и шестдесет) идеални части собственик била Община К..

Кооперация „П.К.Б.-Б.“, ЕИК ***, от която ищцата придобила имота след проведената публична продан, била собственик на същия по силата на нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност – акт № 17*** том VII, дело №***/2003г., вх. рег. № 1903/26.09.2003г. на СВ-К., по нотариален акт № *** том II, peг. № ***, дело № *** от 2003 г. на Нотариус С.Р. с рег. № *** на НК, район на действие Районен съд Карлово.

1

На 16.05.2018г., с договор за продажба на недвижим имот, вписан в СВ - К. с вх.рег. № 1822/23.05.2018г. и дв.вх. №1820, акт №34, ищцата закупила от Община К. 22.83% (двадесет и две цяло и осемдесет и три стотни процента) идеални части, равняващи се на 12500/54760 (дванадесет хилядни петстотин върху петдесет и четири хиляди, седемстотин и шестдесет) идеални части, представляващи 58.44 кв.м (петдесет и осем цяло и четиридесет и четири стотни квадратни метра) от търговска сграда — магазин на два етажа, с обща застроена площ от 128 кв.м (сто двадесет и осем квадратни метра) и 9.36 кв.м (девет цяло и тридесет и шест стотни квадратни метра) от търговска сграда - сладкарница, с обща застроена площ от 41 кв.м (четиридесет и един квадратни метра), и преддверие със санитарен възел обща площ от 8 кв.м (осем квадратни метра), находящи се в НУПИ (неурегулиран поземлен имот) VI- общ.обсл. (шести за обществено обслужване), в квартал 13 (тринадесет), село Б., собственост на община К., актувани с акт за ЧОС № 5545/18.12.2017г., при граници на имота: па север - УПИ V - площад и озеленяване; изток - улица с о.т. 75 – о. т. 79; от юг - УПИ І-***; УПИ ІІ – ***; УПИ V – 352, 353; запад улица с о.т. 70 - о.т.90.

Със заповед № РД-***/04.06.2018г. на Кмета на Община К., описаният по- горе общински имот бил деактуван.

С договора за продажба на недвижим имот от 16.05.2018 г., Община К. не прехвърлила идеалните си части от масивна стопанска постройка, представляваща навес с площ от 221 кв.м, която стопанска постройка фактически представлява П. на един етаж, заедно с описаната търговска сграда - сладкарница, с обща застроена площ от 41 кв.м и преддверие със санитарен възел с обща площ от 8 кв.м.

От общинска администрация никой не е дал отговор на ищцата, защо не се прехвърлят и идеалните части от масивна стопанска постройка, представляваща навес с площ от 221 кв.м, в която ищцата била съсобственик с Община К. при посочените по-горе идеални части.

През месец юли 2021 г., от Община К. поискали от ищцата, като съсобственик да даде съгласие за основен ремонт и преустройство на сграда П., в сграда за културни дейности. Ищцата дала съгласието си за ремонт, с убеждението, че от ответната община ще ремонтират частта, отговаряща на нейните идеални части. Впоследствие разбрала, че Община К. била единствен собственик на масивна стопанска постройка представляваща навес с площ от 221 кв.м - П., независимо, че ищцата заплатила на проведената публична продан ******** (***) идеални части и от тази сграда.

На 20.09.2021г. на ищцата било връчено като заинтересовано лице, съобщение № 93-00-2988/2/ от 08.09.2021 г., с което я уведомили, че на основание чл.149, ал.1 от Закона за устройство на територията, гл.архитект на Община К. издал разрешение за строеж № ***/08.09.2021 г.; строеж на обект:

„основен ремонт и преустройство на общинска сграда - от бивша П. в сграда за културни дейности - танцова зала и читателски кът, находища се в УПИ VI обществено обслужване, кв.13 по устройствения план на село Б., община К., с възложител: Община К..

Ищцата обжалвала в срок разрешението за строеж с жалба вх.№ 9300-2988/3 от 01.10.2021 г., тъй като същата била собственик на основание публична продан ******** (***) идеални части от сградата, за която е издадено разрешението.

2

Впоследствие, при извършване на съответна справка, ищцата установила, че Кооперация „П.К.Б.-Б.“, ЕИК ***, в молбата-декларация за снабдяване с акт за собственост по обстоятелствена проверка, посочила П. с площ от 221 кв.метра, която сграда съвпадала с описаната масивна стопанска, постройка представляваща навес с площ от 221 кв.м по акт № 17*** том VII, дело №***/2003г., вх. рег. № 1903/26.09.2003г. на СВ-К., по нотариален акт № *** том II, peг. № ***, дело № *** от 2003 г. на Нотариус С.Р. с рег. № *** на НК, район на действие Районен съд К. и по постановление за възлагане на недвижим имот от 23.11.2015г. по изпълнително дело № 20158210***344, по описа на П.И., частен съдебен изпълнител с район на действие Окръжен съд П., рег. № *** на КЧСИ. В същата молба-декларация било посочено, че сградата - П. не е общинска собственост и били посочени притежаваните от Община К. идеални части. Това било видно и от акт за ЧОС № 2594, регистър *** съставен на 27.12.2012г., вписан с вх. № 38/07.01.2013г. на СВ-К..

Съгласно Акт за ЧОС № 2594 от 27.12.2012г., вписан в СВ-К. с вх. № 38 от 07.01.2013г., акт №19, том І, дело 19 от 2013г. било видно, че Община К. е собственик на 22.83% ид.части, представляващи 12500/54760 ид.части от сграда — сладкарница и П. на един етаж със застроена площ от 295 кв.метра и от изба със застроена площ от 295 кв.м, монолитна стоманено-бетонна конструкция, построена през 1971 г. върху общински терен, в кв. 13 по плана на село Б., община К..

На останалите ******** ид.части била собственик ищцата, като придобила същите от проведената публична продан, описана по-горе в настоящата молба.

Към настоящият момент Община К. се легитимирала като собственик на целия спорен имот, представляващ П., а по документ за собственост - масивна сграда - навес от 221 кв.метра, на основание съставения значително по-късно акт за ЧОС № 5546, регистър *** съставен на 18.12.2017 г. - дв. вх. №19 на СВ-К. от 03.01.2018 г.

Тъй като ответната община оспорвала правото на собственост на ищцата върху ******** ид.части от П. с площ от 221 кв.метра, която сграда съвпадала с описаната масивна стопанска постройка, представляваща навес с площ от 221 кв.м по акт № 17*** том VII, дело №***/2003г., вх. рег. № 1903/26.09.2003г. на СВ-К., по нотариален акт № *** том II, peг. № ***, дело № *** от 2003 г. на Нотариус С.Р. с рег. № *** на НК, район на действие Районен съд К. и по постановление за възлагане на недвижим имот от 23.11.2015 г. по изпълнително дело № 20158210***344, по описа на П.И., частен съдебен изпълнител с район на действие Окръжен съд П., рег. № *** на КЧСИ, за ищцата бил налице правен интерес от предявяване на установителен иск за собственост.

МОЛИ съда да постанови решение, с което признае за установено по отношение на ОБЩИНА К., БУЛСТАТ ***, с адрес на управление град К., ул.

„П.С.“ № *** че И. А. А. с ЕГН ********** от село Б., община К., област П., ул.***** е собственик по силата на постановление за възлагане на недвижим имот от 23.11.2015г. по изпълнително дело № 20158210***344, по описа на П.И., частен съдебен изпълнител с район на действие Окръжен съд П., рег. № *** на КЧСИ, вписано в CB-К. с дв. вх. №5114 от 16.12.2015г., акт № ***, том 18 на следния недвижим имот:

САМО ******** ид. части от П. с площ от 221 кв. метра, която сграда съвпада с описаната масивна стопанска постройка, представляваща 3 навес с площ от 221 кв.м по акт № 17*** том VII, дело №***/2003г., вх. рег. № 1903/26.09.2003г. на СВ-К., по нотариален акт № *** том II, peг. № ***, дело № *** от 2003 г. на Нотариус С.Р. с рег. № *** на НК, район на действие Районен съд К.. Претендира за разноските по делото.

Ответникът ОБЩИНА К. оспорва иска.

Сочи, че съгласно акт за държавна собственост № 1 от 16.03.1965 г., сграда 75 кв.м, на 1 етаж, и дворно място от *** кв.м, находящи се в с. Б., кв.

13, планоснимачен № 329 по плана на с. Б., били предоставени за ползване на Кметство с. Б..

Съгласно акт за държавна собственост № 27 от 29.07.1975 г., държавна собственост били административна сграда с площ 144 кв.м, на 2 етажа, и сладкарница с площ 130 кв.м, в кв. 13, село Б..

Със заповед № ***/1971 г. на зам.-председателя на Окръжен народен съвет - П., било отстъпено безвъзмездно право на ползване от Градски народен съвет гр. К. на Потребителна кооперация „М.Б.“ с. Б., П.ски окръг на 12500/54760 ид.ч. от търговска сграда, находяща се в с. Б..

Съгласно акт за държавна собственост № 27 от 29.07.1975 г. като държавна собственост били актувани 12500/54760 идеални части от масивна двуетажна административна и търговска сграда, със застроена площ на първия етаж 144 кв.м, П. - 72 кв.м и сладкарница 130 кв.м в кв. 13 по плана на с. Б..

През 1977 година с акт за държавна собственост № 62 от 24.12.1977 година бил актуван като държавна собственост част от имот пл. № 320 в кв. 13 по плана на с. Б., представляващ 447 кв. м дворно място.

С писмо изх. № 06-00-6/14.01.2013 г. Кметът на Община К. поискал от Областния управител на Област П. да бъдат деактувани като държавна собственост 12500/54760 ид. части от масивна двуетажна административна и търговска сграда със ЗП 144 кв.м, П. със ЗП 72 кв.м и сладкарница със 130 кв.м в НУПИ - читалище и адм. сграда и магазин, кв. 13 по УП на с. Б., актувани с акт за държавна собственост № 27/29.07.1975 г., за които бил съставен АЧОС № 2594/27.12.2012 г. за 22.83% ид. части от търговска сграда магазин със ЗП 157 кв.м, сладкарница и П. със ЗП 295 кв.м, попадащи в НУПИ читалище и адм. сграда и магазин, кв. 13, по УП на с. Б..

Със заповед № ДС-14-47/29.01.2013 г. на Областния управител на област П. гореописаните имоти били отписани от актовите книги за недвижими имоти - държавна собственост.

През 2003 година Потребителна кооперация „Село Б.“, гр. Б., ЕИК *** се снабдила с констативен нотариален акт № *** том II, peг. № ***, дело № *** от 2003 г. на Нотариус С.Р., с peг. № *** на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд - К., по обстоятелствена проверка за ******** идеални части от всеки от следните обекти: масивни стопански постройки магазин със застроена площ от 121 кв.м, сладкарница със застроена площ от 42 кв.м, навес с площ от 221 кв.м, построени върху общински терен в кв. 13 по плана на с. Б..

С постановление за възлагане на недвижим имот от 23.11.2015 г. на ЧСИ П.И., peг. № 82*** на ищцата били възложени идеалните части от обектите, така както били описани в горецитирания нотариален акт.

С решение № 939, взето с протокол № 35 от заседание на Общински съвет К., проведено на 29.03.2018 година, било разрешено да се прекрати 4 собствеността между Община К. и И. А. А. чрез продажба на принадлежащите на общината 22.83% идеални части, равняващи се на 12500/54760 идеални части, от съсобствена търговска сграда - магазин на 2 (два) етажа с обща застроена площ - 1258 кв.м, от която за общината - 58.44 кв.м от сградата и изба с площ 36 кв.м, и от търговска сграда - сладкарница на 1 (един) етаж с обща застроена площ - 41 кв.м, от която за общината - 9.36 кв.м от сградата и преддверие със санитарен възел - 8 кв.м, находящи се в НУПИ VI- общ. обсл., кв. 13 по плана на с. Б..