Протокол № 4026 от 27.02.2023, Софийски районен съд

ПРОТОКОЛ

№ 4026 гр. София, 24.02.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 27 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ при участието на секретаря ВАЛЕРИЯ Й. ДИМИТРОВА

Сложи за разглеждане докладваното от ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ

Гражданско дело № 20221110110166 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 13:30 часа се явиха:

ИЩЕЦ: К. Б., редовно призована по реда на чл.56, ал.2 ГПК, не се представлява от адв. Д с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ: Т.А.Х.М ЕООД, редовно призовано, представлява се от адв. З. с пълномощно по делото.

ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:

СЪДЪТ счита, че липсват процесуални пречки за даване ход на делото ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

Делото е отложено за събиране на гласни доказателствени средства.

Страните /поотделно/: Нямаме други доказателствени искания.

Съдът пристъпва към събиране на гласни доказателствени средства чрез разпит в режим на довеждане на страната на ищеца.

Свидетелят бе въведен в залата.

СНЕМА самоличността на свидетеля В.Н.Д, родена на 20.11.1993 г., неосъждана, без дела и отношения със страните по делото. Съдът предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл.290 НК, свидетелят обеща да каже истината.

Свидетелката на въпроси на адв. Д: Знаете ли дали ищецът е имал отношения с брокерска фирма, как се казва фирмата и през коя година е било това ?

Свидетелката: Фирмата е Ти Ай хоумс мениджмънт. К. Б.….

Свидетелката на въпроси на съда : Вие от къде го познавате?

1

Свидетелката: Към 09.06.2021 г. бяхме приятели с него и трябваше да сключи предварителен договор в офиса на фирмата в район Студентски, както и стана, и даде капаро от 1000 евро.

Свидетелката на въпроси на съда: Вие присъствала ли сте на подписването на предварителния договор?

Свидетелката: Да, присъствах на подписването на предварителния договор .

Свидетелката на въпроси на съда : Къде стана подписването ?

Свидетелката : Това стана в офиса на Ти Ай Хоумс в район Студентски град. Даде 1000 евро капаро и се наложи още 2570 да се преведат за комисионна на брокерите от сестра ми Яница Дивизиева, която извърши превода по Изипей .

Свидетелката на въпроси на съда : Това по нареждане на кой беше ?

Свидетелката: Това беше по нареждане на агенцията, първо дадохме капаро от 1000 евро, но не беше достатъчно и после се наложи да преведем още 2570 лева. Искаше се цялата сума на предварителен договор, като той очакваше да се стигне до покупката на имота.

Свидетелката на въпроси на съда : За какво беше този предварителен договор?

Свидетелката: Предварителният договор беше за подготвяне на документите, за да се стигане до окончателен договор за сваляне на имота от сайтовете. Имотът, който трябваше да закупи .

Свидетелката на въпроси на съда : Предварителният договор за закупуване на имот така ли да разбирам ?

Свидетелката: Предварителният договор беше за подготвяне на документи и за свалянето на имота от продажба и да се стигне до закупуването му.

Свидетелката на въпроси на адв. Д: Най- напред какъв договор сключихте с брокерите ?

Свидетелката: Предварителен договор. Първият договор беше договорът за посредничество .

Адв. Д: Това питам, защото вие сега разказвате, какво задължение има брокера? На тези преговори за какво ще бъде договора ?

Адв. З. : Моля да се протоколира, че се насочва свидетеля .

Съдът указва на страните да не се прекъсват и да не говорят помежду си, процесуалното правоотношение е между страните и съда.

Съдът указва на адв. Д, че когато се задава въпрос в него не трябва да се съдържа отговор, доколкото такъв въпрос би бил насочващ и недопустим, поради което следва да преформулира въпроса си.

Свидетелката на въпроси на адв. Д: Първо какъв договор подписа ищецът с фирмата?

Свидетелката : Договор за посредничество.

Свидетелката на въпроси на адв. Д: Какво представляваше той ?

Свидетелката : Да представляват Константин Б. пред продавача, да свалят имота от продажба и да се стигне до предварителен договор и да се стигне до закупуване на имота.

Свидетелката на въпроси на съда : Кога беше подписан договорът?

2

Свидетелката: Подписахме го на 11.06.2021 г.

Свидетелката на въпроси на съда : Вие присъствала ли сте на разговори между ищеца и фирмата ?

Свидетелката : Да, присъствала съм на разговори .

Свидетелката на въпроси на съда : Ходила ли сте на огледи на имота ?

Свидетелката : Да, присъствала съм.

Свидетелката на въпроси на адв. Д: След като подписахте този договор с брокерите какво стана след това , в какъв срок се подписа предварителен договор ?

Свидетелката: Имаше два дни за подписване на предварителен договор - на 11.06.2020г.

Свидетелката на въпроси на адв. Д : Колко време трябваше да се подпише договор пред нотариус?

Свидетелката: Мисля, че след около 20 дена, за да стигнем до окончателен договор.

Свидетелката на въпроси на съда : Обяснете ни какво се случи след като подписахте предварителен договор ?

Свидетелката: Казаха на К. да изчака, те ще се свържат с него за подписване на окончателен договор и да се стигне до изповядването пред нотариуса, но това не се случи .

Нямаше никаква комуникация с тях, не се стигна до ОД.

Свидетелката на въпроси на адв. Д: Когато се стигна до подписване на предварителния договор, самият продавач беше ли там ?

Свидетелката: Самият продавач не беше лично там, имаше представител, договорът се подписа електронно.

Свидетелката на въпроси на съда : Вие сте била на място при подписване на договор, но продавачът не е бил ?

Свидетелката: Продавачът не беше там.