Решение № 1097 от 20.03.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1097 гр. Варна, 20.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 17 СЪСТАВ, в публично заседание на шести март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Иван Стойнов при участието на секретаря Мариана Д. Димитрова като разгледа докладваното от Иван Стойнов Гражданско дело № 20253110108357 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от В. М. П., гр. *, с която срещу Г. В. П., гр. *, е предявен ревандикационен иск за установяване правото му на собственост върху недвижим имот и осъждане на ответницата да му предаде фактическата власт върху вещта, на основание чл.

108 ЗС.

В исковата молба ищецът В. М. П. твърди, че е придобил правото на собственост върху жилище, апартамент с идентификатор *, с площ 42.40 кв.м., ведно с прилежащите избено помещение № *и 0.5322 % ид.ч. от общите части на сградата, находящо се на адрес: гр. * по силата на Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ с Рег.№ * г.

Сочи, че през същата година с брат му се споразумели устно последният да живее там до края на живота му. Излага, че през *г. брат му починал, но преживялата му съпруга продължила да живее в имота без основание. Сочи, че за подобрения в имота изплатил някакви суми на брат си. Моли съда да установи собствеността му и да осъди ответницата да му предаде фактическата власт.

Ответницата Г. В. П. е подала в срок отговор на исковата молба. Твърди, че преди години ищецът се съгласил гарсониерата да останела за нея и дъщеря й, но се бил отметнал. Благодари му, че живее там. Счита, че другите имотни спорове в семейството не я касаят.

Ищецът В. М. П. подава молба, с която твърди, че никога не се е съгласявал гарсониерата да останела за ответницата или дъщеря й, като първата и до настоящия момент живее там без да плаща наем, данъци и такси.

В открито съдебно заседание ищецът се явява лично и поддържа исковата молба.

1

В открито съдебно заседание ответницата не се явява и не изпраща представител.

Настоящият състав на съда, въз основа на твърденията и възраженията на страните, с оглед събраните по делото доказателства и по вътрешно убеждение, формира следните фактически и правни изводи:

Предявен е ревандикационен иск за установяване собствеността и предаване на владението върху недвижим имот, който е квалифициран по чл.

108 ЗС. Съгласно тази разпоредба собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи без да има основание за това.

Съобразно разпределената в процеса доказателствена тежест ищецът е следвало да докаже, че е собственик на процесния недвижим имот, както и че ответницата осъществява фактическата власт върху него. В тежест на ответницата е било да докаже, че владее/държи имота на годно правно основание.

Между страните не е спорно и от писмените доказателства по делото се установява, че ищецът В. М. П. е придобил правото на собственост върху жилище, апартамент с идентификатор *, с площ 42.40 кв.м., ведно с прилежащите избено помещение № *и 0.5322 % ид.ч. от общите части на сградата, находящо се на адрес: гр. *, по силата на Договор за покупкопродажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ с Рег.№ *г. /л. 5/. Няма данни след това да има промяна в собствеността.

Ответницата не оспорва, че ищецът е собственик на имота, както и че тя живее в апартамента, поради което и доказателства за последното не са ангажирани. Същата не посочва годно правно основание, което да води до извод, че може да запази фактическата власт над вещта.

Подлежащите на доказване от страна на ищеца факти са безспорни, което води до основателност на предявения иск за собственост. Следва да се приеме за установено правото на собственост на ищеца и ответницата да бъде осъдена да му предаде фактическата власт върху апартамента.

С оглед изхода на спора сторените от ищеца разноски следва да се възложат в тежест на ответницата, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.

Представени са доказателства за заплатени държавни такси в общ размер от 230,93 лв., които следва да се присъдят в полза на ищеца.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между страните В. М. П., ЕГН **********, с адрес: гр. * и Г. В. П., ЕГН **********, с адрес: гр. *, че ищецът В. М. П., ЕГН **********, притежава правото на собственост по силата на Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл.

117 ЗТСУ с Рег.№ * г., върху недвижим имот – жилище, апартамент с идентификатор *, с площ 42.40 кв.м., ведно с прилежащите избено помещение № *и 0.5322 % ид.ч. от общите части на сградата, находящо се на адрес: гр. *, на основание чл. 108 ЗС.

2

ОСЪЖДА Г. В. П., ЕГН **********, с адрес: гр. *, ДА ПРЕДАДЕ на В.

М. П., ЕГН **********, с адрес: гр. *, фактическата власт върху жилище, апартамент с идентификатор *, с площ 42.40 кв.м., ведно с прилежащите избено помещение № *и 0.5322 % ид.ч. от общите части на сградата, на основание чл. 108 ЗС.

ОСЪЖДА Г. В. П., ЕГН **********, с адрес: гр. *, ДА ЗАПЛАТИ на В.

М. П., ЕГН **********, с адрес: гр. *, сумата в размер на 118.07 € /сто и осемнадесет евро и седем евроцента/ (230,93 лв.), представляваща сторените от ищеца разноски в производството по делото за заплатени държавни такси, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3