Решение № 98 от 17.05.2023, Апелативен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 98 гр. Варна, 17.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Милен П. Славов

Членове:

Петя Ив. Петрова

Мария Кр. Маринова като разгледа докладваното от Мария Кр. Маринова Въззивно гражданско дело № 20233000500186 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното.

Производството е по реда на чл.463, ал.2, вр. чл.274 от ГПК.Образувано по подадени жалба от „Стефани трейдинг“ЕООД, гр.София, представлявано от управителя С.М.П., и жалба от „ЛЦ Инвест“ЕООД, гр.София, представлявано от управителя С.М.П., двете дружества чрез процесуалния им представител адв.П.Г., против решение №66/20.01.2023г., постановено по в.гр.д.№2659/22г. по описа на ВОС, гр.о., с което съответно са оставени без уважение жалба вх.

№11581/13.12.2022г., подадена от „ЛЦ Инвест“ЕООД - длъжник по изп.д.№20158070402517 по описа на ЧСИ Н.Д. , и жалба вх.

№11583/13.12.2022г., подадена от „Стефани трейдинг“ЕООД - длъжник по изп.д. №20158070402517 по описа на ЧСИ Н.Д. , срещу разпределение от 09.12.2022г. на предложена по изп.дело сума на публична продан на недвижими имоти - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с ид.

*** - ОФИС, находящ се на първия /приземен/етаж в сграда №1, находяща се в гр.Варна, район „Младост “, ул.„Трети Март “, на едно ниво, състоящ се от помещение, със застроена площ от 76 кв.м., собственост на длъжника „Стефани Трейдинг“ЕООД и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид.

***, находящ се гр.Варна, район „Младост “, ул.„Трети март“, с площ от 439 кв.м., заедно с разположената в него СГРАДА с ид.*** със застроена площ от 277 кв.м., брой етажи - 1, с предназначение: складова база, склад, собственост на длъжника „ЛЦ Инвест“ЕООД.Във всяка от жалбите се твърди/по идентични съображения/, че решението е неправилно поради нарушение на материалния закон и поради необоснованост по подробно изложените в същата съображения.Претендира 1 се да бъде отменено и вместо него постановено друго, с което разпределението бъде отменено и делото върнато на ЧСИ за извършване на ново разпределение с указания относно конкретизиране вземанията на НАП и община Варна, евентуално се претендира да бъде отменено и вместо него извършено ново разпределение при съобразяване оплакванията на жалбоподателите за незаконосъобразност на обжалваното разпределение.

В депозираните отговори по всяка от жалбите в срока по чл.276, ал.1 от ГПК въззиваемата страна

„Апиа

Пропъртис“ЕООД, гр.София, представлявано от управителя Д.С.И., поддържа становище за тяхната неоснователност и моли обжалваното решение да бъде потвърдено.Претендира разноски.

Въззиваемите страни НАП и община Варна, редовно уведомени, не са депозирали отговор по жалбите в срока по чл.276, ал.1 от ГПК.

Съдът, след като съобрази събраните по делото доказателства и приложимия закон, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Производството пред ВОС е образувано по подадени две жалби, съответно жалба вх.№11581/13.12.2022г./по описа на ЧСИ/, подадена от „ЛЦ Инвест“ЕООД, и жалба вх.№11583/13.12.2022г./по описа на ЧСИ/, подадена от „Стефани трейдинг“ЕООД/двете депозирани по пощата на 12.12.2022г./, против разпределение 09.12.2022г. по изп.д.№20158070402517 по описа на ЧСИ Н.Д., рег.№807, район на действие ОС-Варна, предявено на 09.12.2022г.Във всяка от жалбите/по идентични съображения/ се твърди, че разпределението е неправилно предвид следното.По изпълнителното дело е настъпила перемпция, т.к. в период от 2 години не са извършвани изпълнителни действия по отношение на длъжника „Стефани трейдинг“ЕООД и по отношение на длъжника С.М.П..Неправилно ЧСИ е приел, че по отношение на самостоятелен обект с идентификатор *** е вписана договорна ипотека, която същевременно да е противопоставима на присъединения и привилегирован взискател НАП.Дори и да е била вписана ипотека, то същата се предхожда от вписана възбрана в полза на НАП, предвид което и именно НАП следва да бъде удовлетворена с предпочитание преди „Апиа Пропъртис“ЕООД касателно цената на този имот от проданта-44 404лв.Неправилно са посочени дължимите към община Варна МДТ - в разпределението е включена сумата от 49 101, 04лв. за имота на „ЛЦ Инвест“ЕООД, а посоченият размер в издадената от община Варна справка на 08.12.2022г. възлиза на 55 981, 10лв., съответно за имота на „Стефани трейдинг“ЕООД в разпределението е включена сумата от 1 895, 43лв., а посоченият размер в издадената от община Варна справка на 08.12.2022г. възлиза на 4 017, 52лв.Неправилно е посочено, че сумата от 233 737лв. е събрана, доколкото имотите се възлагат на взискателя „Апиа Пропъртис“ЕООД и реално събрана сума при съдебния изпълнител понастоящем няма, поради което и неправилно е начислена такса по т.26 от 2

ТТРЗЧСИ, а и неправилно е изчислен нейният размер.Неправилно се разпределят на ЧСИ такси и разноски в размер на 666лв. с ДДС, т.к. същите не са авансово заплатени от взискателя, отделно извършването на действия от ЧСИ без да бъдат заплатени авансово дължимите такси от взискателя съставлява дисциплинарно нарушение.Неправилно е изчислена и сумата, която обявеният за купувач взискател следва да внесе-същата е занижена, т.к. не са включени привилегированите вземания на община Варна и НАП.

„Апиа Пропъртис“ЕООД в депозираните възражения по двете жалбите в срока по чл.436, ал.3 от ГПК поддържа становище за тяхната неоснователност и моли обжалваното разпределение да бъде потвърдено.

ЧСИ е изложил мотиви по обжалваното действие.

Производството по изп.д.№20158070402517 е образувано за продължаване на изп.д. №201471504000367 по описа на ЧСИ М.П., рег.№715.Последното е образувано на 19.06.2014г. по молба на „ОББ“АД против „Набко Холдинг Груп“ООД/с открито производство по несъстоятелност с решение от 06.03.2015г. и обявено в несъстоятелност с решение от 07.09.2015г./, „ЛЦ Инвест“ЕООД, „Стефани трейдинг“ЕООД, „Наб-Ко“ЕООД, С.М.П. и Н.С.А., въз основа на изп.лист от 04.06.2014г., издаден по ч.гр.д.№28856/14г. по описа на СРС, и изп.лист от 09.06.2014г., издаден по ч.гр.д.№25663/14г. по описа на СРС, с които в заповедни производства горепосочените длъжници са осъдени солидарно да заплатят на „ОББ“АД посочените в листите суми, дължими по първия по договор за предоставяне на лимит за издаване на банкови гаранции и предоставяне на кредит под условие от 05.12.2011г., анекс към него, договори за встъпване в дълг и поръчителство, а по втория по договор за овърдрафт по разплащателна сметка от 30.09.2008г. и договори за встъпване в дълг и поръчителство.През 2014г. е присъединено за събиране вземане на „ОББ“АД по изп.лист от 30.06.2014г., издаден по ч.гр.д.

№25664/14г. по описа на СРС, с който в заповедно производство горепосочените длъжници/без Н.А./ са осъдени солидарно да заплатят на „ОББ“АД посочените в листа суми, дължими по договор за кредитна линия от 22.12.2009г., анекс към него и договори за встъпване в дълг и поръчителство.

За обезпечаване вземането по първия от посочените договори за кредит „Стефани трейдинг“ЕООД е учредило с н.а.№63/05.12.2011г. в полза на „ОББ“АД договорна ипотека върху собствения си недвижим имот, представляващ ПИ с идентификатор ***, находящ се гр.Варна, район „Младост“, ул.„Трети март“, с площ от 439 кв.м./част от стар идентификатор ***/, ведно с разположената в него СГРАДА с ид.*** със застроена площ от 277 кв.м., брой етажи - 1, с предназначение: складова база, склад, който имот „Стефани Трейдинг“ЕООД е апортирало в капитала на „ЛЦ Инвест“ЕООД с апорт, вписан в СВ-Варна на 11.05.2012г., както и „Набко холдинг груп“ЕООД е учредило със същия н.а. договорна ипотека върху собствения си недвижим имот, представляващ ПИ с идентификатор ***, ведно с цялата разположена в него сграда с 3 идентификатор *** с предназначение административно-делова, с площ от 76 кв.м.Ипотеката е подновена с вписване на 29.11.2021г.За обезпечаване вземането по втория от посочените договори за кредит „Набко холдинг груп“ЕООД е учредило с н.а. №23/01.10.2008г. в полза на „ОББ“АД договорна ипотека върху собствения си недвижим имот, представляващ по този н.а. първи/приземен/ етаж, част от масивна двуетажна стопанска/с предназначение административно-делова/ сграда с идентификатор

***, със застроена площ по скица 76 кв.м.Този имот „Набко холдинг груп“ЕООД е продало на „Стефани трейдинг“ЕООД с договор за покупко-продажба, обективиран в н.а.№181/02.08.2013г.Ипотеката е подновена с вписване на 21.09.2018г.За обезпечаване вземането по третия от посочените договори за кредит „Стефани трейдинг“ЕООД е учредило с н.а.

№1/12.01.2011г. в полза на „ОББ“АД договорна ипотека върху собствения си недвижим имот, представляващ ПИ с идентификатор ***, находящ се гр.Варна, район „Младост“, ул.„Трети март“, с площ от 439 кв.м., ведно с разположената в него СГРАДА с ид.*** със застроена площ от 277 кв.м., както и „Набко холдинг груп“ЕООД е учредило със същия н.а. договорна ипотека върху собствения си недвижим имот, представляващ ПИ с идентификатор ***, ведно с цялата разположена в него сграда с идентификатор *** с предназначение административноделова, с площ от 76 кв.м.Ипотеката е подновена с вписване на 06.01.2021г.

Взискателят е искал принудителното изпълнение да бъде насочено и спрямо недвижимите имоти, предмет на цитираните ипотеки, върху които по разпореждане на ЧСИ са вписани възбрани на 10.10.2014г.

Присъединен по право на осн. чл.458 от ГПК взискател в изпълнителното производство е държавата за вземанията й спрямо длъжниците, посочени в представените по делото удостоверения по чл.191, ал.4 от ДОПК.Държавата е присъединена по право и на осн. чл.459 от ГПК предвид вписана възбрана на 13.08.2013г. върху имота в полза на НАП за публичен дълг на „Стефани трейдинг“ЕООД.

Недвижимите имоти са описани и оценени.Насрочени са множество публични продани, обявени за нестанали.

С договор за цесия от 30.09.2022г., вписан в СВ-Варна на 06.10.2022г., първоначалният взискател е цедирал пълните си вземания, със съответните им обезпечения, по трите горецитирани изп.листи на „Апиа

Пропъртис“ЕООД, след което същият е конституиран от ЧСИ като взискател по изп.дело.

На проведена за периода 28.10.2022г.-28.11.2022г. публична продан с протокол от 29.11.2022г. за купувач на всички имоти е обявен взискателят цесионер за цена съответно за първия/ПИ и сграда/ 189 333лв. и за втория 44 404лв..

На 09.12.2022г. ЧСИ е изготвил предварително разпределение по чл.495 от ГПК на сумата от 233 737лв.В разпределението са включени: 1/ взискателят 4

„Апиа Пропъртис“ЕООД за вземанията си по трите цитирани изп.листи/с посочени конкретно в разпределението дължими суми/, както и за авансово внесени разноски по изп.д. - 700лв./възнаграждения за в.л. за изготвяне оценка на недвижимите имоти/; 2/ община Варна за задължения по ЗМДТ на „Стефани трейдинг“ЕООД и „ЛЦ Инвест“ЕООД по отношение на недвижимите имоти, предмет на проданта, само за данък сгради; 3/ присъединеният взискател държавата за вземанията си, посочени в удостоверения по чл.191, ал.4 от ДОПК, издадени от ТД на НАП Варна, съответно на 07.12.2022г. за „Стефани трейдинг“ЕООД и на 01.12.2022г. за „ЛЦ Инвест“ЕООД.Посочени са и авансово дължимите, но невнесени от взискателя, такси и разноски по ТТРЗЧСИ, всички по повод извършване на проданта/за разгласяване на проданта, за справки и удостоверения за тежести от АВ, за копия от н.а., за справки за задължения по ЗМДТ, за удостоверения от НАП, за изготвяне и предявяване на разпределение, за скици, схеми, данъчни оценки/-общо 666лв. с включен ДДС, както и такси по т.26 от ТТРЗЧСИ по всяко от удовлетворените вземанията, дължими към ЧСИ.

С привилегия по чл.136, ал.1, т.1 от ЗЗД за „Апиа Пропъртис“ЕООД е предвидена сумата от 700лв., включваща авансово заплатени от взискателя разноски, както и 666лв. за ЧСИ, невнесени от взискателя, авансово дължими такси и разноски по ТТРЗЧСИ, всички по повод извършване на проданта, както и таксата по т.26 от ТТРЗЧСИ, определена като глобална сума за целия дълг/1 210 716, 50лв./ - 32 921, 20лв./ и от нея начислена сума, съответна на събраната сума/233 737лв. или 19, 28%/ - 6 254, 99лв. с включен ДДС.С привилегия по чл.136, ал.1, т.2 от ЗЗД за община Варна сумата от 1 707, 51лв. и сумата от 45 556, 93лв./данък сгради за продадените недвижими имоти/, както и 187, 92лв.+3 544, 11лв. такси на чл.26 от ТТРЗЧСИ за ЧСИ.С привилегия по чл.136, ал.1, т.3 от ЗЗД за „Апиа Пропъртис“ЕООД оставащата сума от 175 119, 54лв.Поради изчерпване на сумата от проданта, за държавата не е предвидена такава.Общо е предвидено взискателят да заплати на осн. чл.495 от ГПК 57 917, 46лв., от които 10 653, 02лв.-неплатени разноски по изп.дело и такса по т.26 от ТТРЗЧСИ и 47 264, 44лв. за община Варна, данък сгради по ЗМДТ.