Решение № 186 от 13.10.2023, Районен съд - Айтос

РЕШЕНИЕ

№ 186 гр. Айтос, 13.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мария Й. Дучева при участието на секретаря Силвия Г. Лакова като разгледа докладваното от Мария Й. Дучева Гражданско дело № 20232110100296 по описа за 2023 година

Производството е глава двадесет и девета от ГПК.

Делба – фаза по допускане.

Съдът е сезиран с ИМ, подадена от

А. Х. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, СРЕЩУ М. З. Х., ЕГН **********, с адрес: *** и Наследници на Х. З. Х.: А. Х. А. с ЕГН **********, с адрес: ***, с адрес за призоваване и съобщения: ***; Г. Х. А. с ЕГН **********, с адрес: ***, с адрес за призоваване и съобщения: ***; Х. Х. Х. с ЕГН **********, с адрес:

***; З. Х. З. с ЕГН **********, с адрес: ***, с адрес за призоваване и съобщения ***;

В исковата молба се излага,че страните са съсобственици на следния недвижим имот: ДBOPHO МЯСТО, с площ от 877.23 кв.м., находящо се в ***, което село няма одобрен кадастрален и регулационен плaн, съставляващо неурегулиран поземлен имот, ведно с построените в имота обекти:

EДНOETAЖНA ПAЯНTOBA ЖИЛИЩНA СГРАДА, със застроена площ от 76 кв.м., ЕДНОЕТАЖНА ПАЯНТОВА СГРАДА- второстепенна постройка, със застроена площ от 125 кв.м. и EДHOETAЖHA ПАЯНТОВА СГРАДАнавес, със застроена площ от 53 кв.м., при граници на поземления имот: път, Ю. И. и М. Х..

1

Ищцата твърди, че притежава 8/9 от гореописаният имот пo силата на прекратена СИО, наследство и договор за покупко-продажба с наследника Ю.

З. Х..

Ответникът М. З. Х. притежава 1/18 от гореописаният имот пo наследство, a наследниците на Х. З. Х. притежават 1/18 от имота също пo наследство. Tъй като не са успели да уредят отношенията си доброволно, у ищцата e налице правен интерес да поиска делба пo съдебен ред.

Тъй като страните не са успели да уредят отношенията си доброволно, у ищцата e налице правен интерес да поиска делба пo съдебен ред.

Подадената Искова молба е редовна и отговаряща на изискванията на ГПК, а предявеният с нея иск е процесуално допустим.

Съдът намира, че настоящото производство е родово и местно подсъдно на Районен съд - Айтос. Не са направени възражения за подсъдност.

Не се иска предоставяне на правна помощ и разглеждане на делото при закрити врати.

В едномесечния срок по чл.131 от ГПК е постъпил Отговор на исковата молба от М. З. Х. чрез адв.Л. К.. в отговора на ИМ ответникът признава иска като допустим и основателен, но при различни квоти. Навеждат се доводи, че ищцата получава по право 2/3 ид.ч. от процесния имот, а тримата братя М. Х.

,Ю. Х. и Х. Х. общо получават останалата 1/3ид.ч.

На това основание отправя искане на осн.чл.537, ал.2 ГПК представеният от ищцата КНА да бъде отменен в частта надвишаваща нейната квота.

В едномесечния срок по чл.131 от ГПК не е постъпил Отговор на исковата молба от ответниците А. Х. А.; Г. Х. А.; Х. Х. Х.; З. Х. З..

В съдебно заседание страните, редовно призовани, не се явяват. За ищцата се явява адв.Н., за ответника М. З. Х. се адв.Л. К., а за ответника З. Х.

З. се явява адв.Б., които пледират за допускане на делба на процесния имот.

Съдът в настоящия си състав, след преценка на събраните по делото писмени доказателства, в тяхната съвкупност и по отделно, прие за установено следното от фактическа страна:

Исковата молба е вписана в книгите на Агенцията по вписванията, Служба по вписванията – град Айтос на 04.04.2023 година с вх.рег.№ 839, том 2

1, Акт 111.

Ищцата А. Х. Х. и общия наследодател Х. З. Х. сключили граждански брак на ***г в с.***. По време на брака им – на 04.08.1998г бил сключен договор за издръжка и гледане между съпрузите и родителите на Х. З. Х.. На 07.03.2016г наследодателят Х. З. Х. починал. Двамата съпрузи нямали родени по време на брака деца. Освен съпругата си общият наследодател оставил като наследници тримата си братя Ю. З. Х. , ответника М. З. Х. и Х. З. Х.

(починал на 23.04.2013г и заместен по право от децата си -ответниците А. Х.

А.; Г. Х. А. ;Х. Х. Х.; З. Х. З. ). На 20.07.2020г наследникът Ю. З. Х. продал на ищцата наследствения си дял от процесния имот , за която сделка бил съставен НА 149, том 2, рег. № 3172/2020г на нотариус с район на действие РС-Айтос Б.Д.. На същата дата ищцата се сдобила с КНА №150, том 2, рег.

№3173/2020г на Нотариус Б.Д. за 8/9 идеални части от правото на собственост върху имота.

По време на делото между първото и второто о.с.з. по делото ответниците А. Х. А.; Г. Х. А. ;Х. Х. Х.; З. Х. З. също прехвърлиха идеалните си части от имота на ищцата А. Х. видно от НА № 183, том 3, рег.№ 5488/2023г на нотар.Б.Д..

Представени са актуални Скица и Данъчна оценка на имота.

При така установената фактическа обстановка и при условията на чл.235, ал.1 и ал.2 от ГПК и във връзка с доводите на страните , Съдът в настоящия си състав достига до следните правни изводи:

Предявеният иск е с правно основание чл.34, ал.1 от ЗСоб.

В хода на това особено производство и по–специално в първата фаза на делбата (по допускането) следва да се докаже, че всички срани са съсобственици на процесния имот.

Процесният имот е бил собственост на съпрузите А. Х. Х. и общия наследодател Х. З. Х., придобит по време на брака в режим на СИО. Брака между тях е продължил повече от 10 години (от ***г до 07.03.2016г). По време на брака си лицата са сключили договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледанЕ за процесния имот, който договор предполага лични усилия и на двамата съпрузи. При прекратяване на СИО поради смърт какъвто е настоящия случай преживения съпруг получава ½ 3 ид.ч. от правото на собственост. Останалата ½ ид.ч. се включва в наследствената маса. Съгласно правилото на чл.9, ал.2 изр. 1 предл. 2 от ЗН (ДВ. бр. 22/29.01.1949 г. в сила от 29.04.1949 г )„Когато съпругът наследява заедно с възходящи или с братя и сестри, или с техни низходящи, той получава половината от наследството, ако то се е открило преди навършването на десет години от сключването на брака, а в противен случай получава 2/3 от наследството“). Следователно по силата на посоченото правило ищцата е получила 2/3 ид.ч от останалата ½ ид.ч. от имота, която е била включена в наследствената маса, а братята на наследодателя и техните деца са си поделили останалата 1/3 ид.ч. или всеки от наследниците Ю. З. Х. , ответника М. З. Х. и Х. З. Х. получили по 1/18ид.ч. Т.к. Х. З. Х. починал преди общия наследодател –на 23.04.2013г по право на заместване той бил заместен от дъщерите си –ответниците А. Х. А.; Г. Х. А. ;Х. Х. Х.; З. Х. З. относно неговата 1/18 ид.ч. Наследниците А. Х. А.; Г. Х. А. ;Х. Х. Х.; З. Х. З. към момента на приключване на съдебното дирене не се легитимират като собственици на имота, т.к. в хода на делото са продали дела си на ищцата на 19.09.2023г видно от НА № 183, том 3, рег.№ 5488/2023г на нотар.Б.Д..

Съгласно изложеното по-горе надлежно легитимирани като собственици на процесния недвижим имот са А. Х. Х. и М. З. Х. при квоти 17/18ид.ч. за А. и 1/18 ид.ч. за М., а по отношение на останалите съсобственици А. Х. А.; Г. Х. А. ;Х. Х. Х.; З. Х. З. производството по делото следва да се прекрати поради липса на активна процесуална легитимация.

С оглед упражненото право на делба от единия от тях, такава ще следва да бъде допусната при установените квоти.

С оглед на изложеното, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ: ½ идеална част от ДBOPHO МЯСТО, с площ от 877.23 кв.м., находящо се в ***, което село няма одобрен кадастрален и регулационен плaн, съставляващо неурегулиран поземлен имот, ведно с построените в имота обекти: EДНOETAЖНA ПAЯНTOBA ЖИЛИЩНA СГРАДА, със застроена площ от 76 кв.м., ЕДНОЕТАЖНА ПАЯНТОВА СГРАДАвторостепенна постройка, със застроена площ от 125 кв.м. и EДHOETAЖHA 4

ПАЯНТОВА СГРАДА- навес, със застроена площ от 53 кв.м., при граници на поземления имот: път, Ю. И. и М. Х.;

МЕЖДУ:

А. Х. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***;

М. З. Х., ЕГН **********, с адрес: ***;

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

- 17/18 идеални части за А. Х. Х., ЕГН **********;

- 1/18 идеална част за М. З. Х., ЕГН **********;

ПРЕКРАТЯВА производството по делото срещу А. Х. А. с ЕГН **********, адрес: ***; Г. Х. А. с ЕГН **********, адрес: ***; Х. Х. Х. с ЕГН **********, адрес: ***; З. Х. З. с ЕГН **********, адрес: *** Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизането в сила на Решението делото да се докладва с оглед насрочването му за продължаване на делбеното производство във втората фаза по извършването на делбата.

Препис от настоящото Решение да се връчи на страните по делото на основание чл.7, ал.2 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________ 5