Протокол № 264 от 15.07.2025, Районен съд - Златоград

ПРОТОКОЛ

№ 264 гр. Златоград, 15.07.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на петнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Динко К. Хаджиев при участието на секретаря Йоанна З. Башева

Сложи за разглеждане докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело № 20255420100089 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 09:00 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ Р. А. К.- редовно призована, не се явява, представлява се от адв. С. Ч., АК С..

ИЩЕЦЪТ Е. Р. Ч.– редовно призован, лично, представлява се от адв.

С. Ч., АК С..

ОТВЕТНИКЪТ ОБЩИНА З. - редовно призована, представлява се от юрк. З. Ц..

ВЕЩОТО ЛИЦЕ А. И. С. – редовно призован, лично

АДВ. Ч. – Моля, да се даде ход на делото.

ЮРК. Ц. - Моля, да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

СЪДЪТ кани страните към спогодба.

ЮРК. Ц. – Уважаеми г-н Председател, на този етап не сме говорили за преговори за сключване на спогодба. С оглед изясняване на обстоятелствата по делото, а именно след провеждане на разпит на свидетели, приемане на експертизата на вещото лице, може да говорим след това за спогодба.

АДВ. Ч. – Уважаеми г-н Председател, приемаме този вариант.

СЪДЪТ пристъпи към изясняване на предварителните въпроси и фактическата страна на спора.

АДВ. Ч. – Няма да правя отвод на състава на съда. Нямам искания.

ЮРК. Ц. – Няма да правя отвод на състава на съда. Нямам искания.

СЪДЪТ пристъпи към доклад по делото.

1

ОБСТОЯТЕЛСТВАТА, от които произтичат претендираните права и възражения е твърдението на ищците, че са собственици на процесните имоти.

Правната квалификация е разпоредбата на чл. 124, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 77 от ЗС и чл. 79, ал. 1 от ЗС.

Няма права и обстоятелства, които се признават. Няма и обстоятелства, които не подлежат на доказване. Няма твърдения от страните, за които същите не представят доказателства и не сочат такива за събиране.

В тежест на ищците е да докажат, че с Нотариален акт №58, том XIV, дело 128/1983г. на РС-З., ищцата Р. К. се легитимира като собственик на недвижим имот в с. Д., представляващо имот ПЛН 303, за който е отредено УПИ I–303, кв. 39, по регулационния план на селото.

Съгласно Нотариален акт №19, том XIV, дело 27/1984г. на РС-З., Е. Ч. като наследник на А. Ч. се легитимира като собственик на имот ПЛН 303 в село Д., за който е отреден УПИ II–303 по регулационния план на село Д..

За селото няма одобрена кадастрална карта.

Ищците са придобили собствеността по наследство и давностно владение, въз основа на упражнявана фактическа власт от 1984г. до днес.

Следва да докажат, че през месец август 2024г., получили писмо от община З., с което са уведомени за постъпила жалба от техен съсед за монтирана от тяхна страна желязна врата в улична регулация.

Общината твърдяла, че вратата е общински имот.

Ищците приемат, че от там е възникнал спорът за собственост между тях и общината.

От общината е издадено удостоверение за регулационно положение (за факти и обстоятелства), в което се описва какво е регулационното положение на ПИ 303, кв. 309, съгласно това удостоверение част от имота попада в УПИ I и II, както и в УПИ III, а една част с площ 422кв.м, попада в улична регулация, а 16кв.м – попада в терен за озеленяване, за които е и спора между страните.

Ищците следва да докажат, че посоченото от Община З. в удостоверението не отговаря на действителното положение, тъй като никога тези части от техния имот не са отчуждавани и за тях не е заплащано обезщетение. Същото важи и за тази част от имота с площ 20кв.м, които попадат в УПИ III – 305. Тези 20кв.м погрешно са нанесени в регулационния и кадастрален план, като отделен поземлен имот, тъй като теренът представлява вътрешно незастроено дворно пространство. По същия начин грешно е попълнен в регулационния план и ПИ с площ от 16кв.м

Следва да докажат, че върху останалата част от ПИ планоснимачен номер 303, владението на ищците е явно, спокойно, непрекъснато и несъмнено.

Ответникът следва да докаже твърдението си в отговора на исковата молба, а именно, че неправомерно е монтирана металната врата в уличната регулация по ПУП на село Д., обслужваща имот с ПЛН 304. В дадения срок за 2 доброволно премахване, монтираната ограда не е демонтирана и е налице основание за изземване на общински имот.

Следва да докажат, че по силата на закона собствеността върху спорните части е преминавала в собственост на общината.

СЪДЪТ предоставя възможност на страните да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

АДВ. Ч. – Приемам доклада, нямам възражения и бележки. Да се приеме за окончателен.

ЮРК. Ц. - Приемам доклада, нямам възражения и бележки. Да се приеме за окончателен.

С Ъ Д Ъ Т намира, че ще следва да обяви за окончателен гореизложеният проект за доклад, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА за окончателен гореизложеният проект за доклад.

СЪДЪТ ПРИСТЪПИ КЪМ СЪДЕБНО ДИРЕНЕ.

На основание чл.146, ал.4 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото допуснатите такива с Определение № 132/14.05.2025 г., а именно ксерокопия представени от ищците на: Копие на H.A. №58, том XIV, дело №128/1983 г. за собственост на част от имот с пл. №303, за който е отреден УПИ 1-303, в кв.39 по регулационния план на с. Д.; Копие на Н.А. №19, том XIV, дело №27/1984 г. за собственост на част от имот с пл. №303, за който е отреден УПИ II-303, 304, в кв.39 по регулационния план на с. Д.; Копие на актуална скица № 126/31.12.2024г., издадена от община З. за УПИ 1 303, в кв.39 по регулационния план на с. Д.; Копие на актуална скица №125/31.12.2024г., издадена от община З. за УПИ II-303, 304 в кв.39 по регулационния план на с.

Д.; Копие на актуална скица № 127/31.12.2024г., издадена от община З. за ПИ с пл. №303. кв. 39 по плана на с. Д.; Копия на 2 бр. данъчни оценки; Копие на скица-виза от 08.04.1985 г., за изграждане на жилищна сграда в УПИ I-303, в кв.39 по регулационния план на с. Д.; Копие на разписен лист към кадастрален и регулационен план на с. Д.; Заверено копие на извадка от копирания екземпляр на регулационния план на с. Д. в обхвата на процесиите имоти;

Копия на Удостоверение за наследници с №0079/20.03.2024 г. и Удостоверение за идентичност на лице с различни имена с №0080/20.03.2024 г., издадени от Кметство с. Д., общ. З.; Копия на Удостоверение за наследници с №0016/24.01.2025 г. и Удостоверение за идентичност на лице с различни имена с №0017/24.01.2025 г., издадени от Кметство с. Д., общ. З.; Копие на писмо с изх. №92-00-145/26.08.2024 г. на Кмета на община З.; Копие на писмо с peг. №92-00-150/30.08.2024 г. на община З.; Копие З.; на писмо с изх. № 9200-171/02.10.2024 г. на Кмета на община Копие на писмо с изх. № 61-00567/18.10.2024 г. на Кмета на община З.; Копие на удостоверение за факти и обстоятелства по териториално и селищно устройство за имот с пл. №303, кв.

3

39 по плана на с. Д..

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото допуснатите такива с Определение № 132/14.05.2025 г., а именно ксерокопия, представени от ответника на: Жалба с вх. № 94-00-2853/19.08.2024г. от М. В.

Д.; Писмо с изх. № 92-00-145/26.08.2024г. на Кмета на Община З.;

Уведомление-сигнал с вх. № 92-00 150/30.08.2024г. от Е. Ч. и М. К., ведно с приложенията към него; Писмо с изх. № 92-00-171/02.10.2024г. на Кмета на Община З.; Писмо с вх. № 61-00-559/09.10.2024г. на Общински съвет З., ведно с постъпила Жалба с вх. № ОС-1086/09.10.2024г. от М. К. и Е. Ч.; Писмо с изх.

№ 61-00-567/18.10.2024г. на Кмета на Община З.; Сигнал с вх. № 94-004441/07.11.2024г. от М. Д.. ведно със снимков материал; Писмо с изх. № 93-00 1435/08.11.2024г. от инж. Ю. Х., Гл. инженер в дирекция „Устройство на територията“ до дирекция „АПО, ОС и 3 при Общинска администрация З.;

Писмо с вх. № 93-00-1440/08.11.2024г. от директор на дирекция ,.АПО, ОС и 3“ до инж. Ю. Х., Гл. инженер в дирекция „Устройство на територията“;

Писмо с вх. № 92-00 216/19.12.2024г. от М. К. и Е. Ч.. до Кмета и Зам.-кмета на Община З.; Писмо с изх. № 92-00-10/20.01.2025г. на Кмета на Община З.;

Сигнал е вх. № 92-00-218/23.12.2024г. от М. К. и Е. Ч.; Писмо с вх. № 66-0083/22.01.2025г. от РУ З.; Писмо с изх. № 66-00-92/24.01.2025г. на Кмета на Община З.; Възлагателно писмо с изх. № 53-00-32/10.01-2025г.; Скица № /21.03.2025г. на част от улична регулация между о.т. 207 и о.т. 208, кв.39 по регулационния план на с. Д.; Писмо с изх. № 93-00-438/28.03.2025г. до дирекция „АПО, ОС и 3“, ведно с приложенията.