Решение № 57 от 24.03.2025, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 57 гр. Нова Загора, 24.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на пети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА при участието на секретаря ИРЕНА Н. РАЙЧЕВА като разгледа докладваното от ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА Гражданско дело № 20242220100085 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и се намира във втора фаза – по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 82/ 28.05.2024г., постановено по гр.дело № 20242220100085 по описа на НЗРС е допуснато извършване на съдебна делба на следните недвижими имоти - земеделски земи, находящи се в землището с.Богданово, общ.Нова Загора, а именно:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четири хиляди шестстотин тридесет и пет, точка, деветнадесет, точка, осем/, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1477/13.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Богданово, местност „Брястова кория“, с площ 16812 кв. м. /шестнадесет хиляди осемстотин и дванадесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията - Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 /четвърта/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 019008 /деветнадесет хиляди и осем/, при съседи - имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четири хиляди шестстотин тридесет и пет, точка, четиридесет и едно, точка, девет/, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1477/13.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Богданово, местност „Чеймана“, с площ 16798 кв. м. /шестнадесет хиляди седемстотин деветдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията - Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория 1 на земята: 4 /четвърта/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 041009 /четиридесет и една хиляди и девет/, при съседи - имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***.

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четири хиляди шестстотин тридесет и пет, точка, двадесет и седем, точка, двадесет и две/, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1477/13.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Богданово, местност „Хаджи Тарлъ“, с площ 15998 кв. м. /петнадесет хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра/, трайно предназначение на територията - Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 /четвърта/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:

027022 /двадесет и седем хиляди и двадесет и две/, при съседи - имоти с идентификатори:

***, ***, ***,***, ***, ***, ***.

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четири хиляди шестстотин тридесет и пет, точка, деветдесет, точка, две/, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1477/13.08.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Богданово, местност „Отгор село“, с площ 300 кв. м.

/триста квадратни метра/, трайно предназначение на територията - Земеделска, начин на трайно ползване: ЛИВАДА, категория на земята: 4 /четвърта/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 090002 /деветдесет хиляди и две/, при съседи - имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***.

ПРИ КВОТИ: Р. С. М. ЕГН ********** - 1/6 ид.ч. К. Д. Г. ЕГН ********** - 1/6 ид.ч.

В. Й. М. ЕГН ********** - 1/6 ид.ч. И. Д. П. ЕГН ********** - 1/6 ид.ч. С. Д. П. ЕГН ********** - 1/6 ид.ч. и за К. Ж. Т. ЕГН ********** - 1/6 ид.ч..

По делото е изслушано и след направените поправки е прието заключение на вещото лице Н. Д. за разпределението и за пазарните цени на процесните земеделски земи както следва:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност „Брястова кория“, с площ 16812 кв. м., начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 – 16 800 лева;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност „Чеймана“, с площ 16798 кв. м., начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 – 16 800 лева;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност „Хаджи Тарлъ“, с площ 15998 кв. м., начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 – 16 000 лева;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, местност „Отгор село“, с площ 300 кв. м., начин на трайно ползване: ЛИВАДА, категория на земята: 4 – 300 лева.

Общата пазарна оценка на имотите е 49 900 лв. /четиридесет и девет хиляди и деветстотин лева/.

Процесните имоти подлежат на реално поделяне. Идеалната част на всички съсобственици отговаря за образуване на самостоятелен дял, затова вещото лице е направил следния проект за делба:

2

Дял I

На К. Ж. Т. с ЕГН **********, с адрес ******:

ПИ с идентификатор *** в местността Чеймана, с трайно предназначение: нива, с площ 8.399 дка, находящ се в землището на с.Богданово на стойност 8400 лв.

Дял II

На К. Д. Г. с ЕГН **********, с адрес ******:

ПИ с идентификатор *** в местността Чеймана, с трайно предназначение: нива, с площ 8,399 дка, находящ се в землището на с.Богданово, на стойност 8400 лева.

Дял III

На В. Й. М., с ЕГН ********** с адрес ******

1. ПИ с идентификатор *** в местност Хаджи Търлъ, с трайно предназначение: нива, с площ 7,999 дка находящ се в землището на с.Богданово;

2. ПИ с идентификатор *** в местност Отгор село, с трайно предназначение: ливада, с площ 0,300 дка, находящ се в землището на с. Богданово , или имоти с обща квадратура 8,299 дка, на стойност 8300 лева.

Дял IV

На И. Д. П., с ЕГН ********** с адрес ******:

ПИ с идентификатор *** в местност Брястова курия, с площ 8,406 дка, находящ се в землището на с. Богданово на стойност 8400 лева.

Дял V

На С. Д. П., с ЕГН ********** с адрес ******:

ПИ с идентификатор *** в местност Брястова курия, с трайно предназначение: нива, с площ 8, 406 дка, находящ се в землището на с. Богданово на стойност 8400 лева.

Дял VI

На Р. С. М., с ЕГН ********** с адрес ******:

ПИ с идентификатор *** в местност Хаджи Търлъ, с трайно предназначение: нива, с площ 7,999 дка, находящ се в землището на с. Богданово на стойност 8000 лева.

Вещото лице Д. е изготвил скица- проект за разделяне на ПИ с идентификатор *** по КККР на с.Богданово, общ.Нова Загора, обл.Сливен, ПИ с идентификатор *** по КККР на с.Богданово, общ.Нова Загора, обл.Сливен и ПИ с идентификатор *** по КККР на с.Богданово, общ.Нова Загора, обл.Сливен. Съдът приема като компетентно и безпристрастно даденото заключение

С протоколно определение от с.з. 14.08.2024г. съдът е разпоредил след изготвянето на проект за разделяне на процесните имоти, находящи се в землището на с.Богданово, общ.Нова Загора, а именно: ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор 3

*** и ПИ с идентификатор ***, същият да се изпрати на АГКК - Служба по геодезия, картография и кадастър гр.Сливен за одобряването му. В АГКК- Служба по геодезия, картография и кадастър гр.Сливен са изготвени и заверени: Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 256096-06.01.2025г. за поземлен имот с идентификатор ***, приложение към удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри за поземлен имот с идентификатор ***; удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-124203.01.2025г. за поземлен имот с идентификатор ***, приложение към удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри за поземлен имот с идентификатор ***; удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-9023-07.01.2025г. за поземлен имот с идентификатор ***, приложение към удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри за поземлен имот с идентификатор ***, които са приложени с изрична молба за приемането им по делото. Срещу така описаните проекти не са постъпили възражения в насроченото и проведено 29.01.2025г. съдебно заседание по делото.

От така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:

С оглед различните дялове, различния характер и стойност на всеки от обектите на делбата, тегленето на жребий се явява неудобно и неуместно. Затова съдът счита, че следва земеделските земи да бъдат поставени в дялове на страните така, както са отредени в заключението на вещото лице Н. Д. и скиците проекти за делба, изготвени от АГКК- Служба по геодезия, картография и кадастър гр.Сливен. Размерът на земите и стойността им съответстват на идеалните части на страните, при които е допусната делбата. Следва да бъде направено парично уравнение на дяловете на основание чл.69, ал.2 от ЗН, които получават имоти на по-ниска стойност от 8400 лева, а именно на В. Й. М. ЕГН **********, която получава имоти на стойност от 8300 лева и на Р. С. М. ЕГН **********, която получава имот на стойност 8000 лева. Следва да бъдет осъдени останалите съделители да заплатят уравнението на дяловете, а именно: Р. С. М., И. Д. П., С. Д. П., К. Ж. Т. и К. Д. Г. да заплатят на В. Й. М., всеки един по отделно по 20 /двадесет/ лева, както и И. Д. П., С. Д. П., К. Ж. Т., К. Д. Г. и В. Й. М. да заплатят на Р. С. М., всеки един по отделно по 80.00 /осемдесет/ лева.

По разноските:

Ответниците В. Й. М., И. Д. П., С. Д. П. и К. Ж. Т. претендират разноски срещу останалите съделители в общ размер 1800 лв. за изготвянето на проектите за делба на трите имена, за което представят платена фактура на същата стойност, което искане се явява основателно, тъй като всеки от съделителите участва в разноските по делбата съобразно квотата си от съсобствеността. Ищците Р. С. М. и К. Д. Г. не са участвали в платеното възнаграждение на вещото лице за изготвянето на проектите за подялба на съответните имоти и следва да бъдат осъдени да заплатят дължимата от тях част на всеки един от останалите съделители. Следователно следва да бъдат осъдените двете ищци да заплатят 4 всяка една поотделно на всеки един от останалите съделители сумата от 75.00 /седемдесет и пет/ лева. Ответницата В. Й. претендира и адвокатско възнаграждение, по което искане съдът намира, че в производството по делба разноски по правилата на чл.78 ГПК се присъждат само по присъединените искове в делбеното производство, т.е. по повод всички оспорвания, които са въведени в спорния предмет и които са били приети за основателни, като искът за делба е отхвърлен или делбата е допусната при посочените от ответника квоти с оглед уважено негово възражение, по арг. от чл. 355 от ГПК. В този смисъл определение №55/20.04.2010г. по гр.д.№22/2010г. на Второ ГО на ВКС и определение №681/18.12.2015г. по ч.гр.д. №5778/2015г. на Трето ГО на ВКС. Ако между страните не е съществувал спор, че имотът е съсобствен и при какви квоти, разноските за адвокатско възнаграждение следва да се поемат от страните така както са сторени от тях.

На основание чл. 355, пр. І ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съобразно стойността на дяловете, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят поотделно държавна такса по сметка на НЗРС, в полза бюджета на съдебната власт. Следователно с оглед приетите оценки на дяловете следва да заплатят държавна такса по сметка на РС Нова Загора в полза на бюджена на съдебната власт, както следва: Р. С. М. – 320 лева, К. Д. Г. - 336 лева, В. Й. М. – 332 лева, И. Д. П. – 336 лева, С. Д. П. – 336 лева и К. Ж. Т. – 336 лева.

Водим от гореизложените мотиви, съдът

РЕШИ:

ДЯЛ ПЪРВИ

ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА К. Ж. Т. ЕГН **********, с адрес ****** следния недвижим имот:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /четири хиляди шестстотин тридесет и пет, точка, четиридесет и едно, точка, двеста/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД- 18 1477/13.08.2018 г. на изпълнителния директор па АГКК, с адрес на поземления имот: с.Богданово. общ. Нова Загора, местност „ЧЕЙМАНА", с площ 8399 кв.м. /осем хиляди триста деветдесет и девет/, трайно предназначение на територията - Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 /четвърта/, при съседи - имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***. Имотът е образуван от поземлен имот с идентификатор ***, целият с площ 16798 кв.м. /шестнадесет хиляди седемстотин деветдесет и осем/.