Решение № 834 от 22.07.2026, Районен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 834 гр. Кюстендил, 22.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XIV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мария Ем. Антова при участието на секретаря Валентина Сп. Стоицова като разгледа докладваното от Мария Ем. Антова Гражданско дело № 20251520101072 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба вх. 4959/29.04.2025г. от И.

Д. М. против Р. И. У., с която е предявен положителен установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК за признаване установено по отношение на ответника, че ищецът е собственик по силата на обезщетяване на наследодателите му и по наследство на следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. К., одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се на 1 етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, брой етажи – 9, разположена в поземлен имот идентификатор ***, с адрес на самостоятелния обект: гр. К***, с предназначение – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, с площ 43,88 кв.м., с прилежащи части – избено помещение № 7 със застроена площ 4.62 кв.м., 1.538 % ид.ч. от общите части в сградата, ниво – едно, при съседни самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж: ***, под обекта: ***, ***, ***, ***, ***, ***, над обекта: ***. Данъчната оценка на същия възлизала на 1

11 219,30 лева.

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. К., одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се на 2 етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, брой етажи – 6, разположена в поземлен имот идентификатор ***, с адрес на самостоятелния обект: гр. К.***, с предназначение– жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, с площ – 71,30 кв.м., с прилежащи части – избено помещение № 4 със застроена площ 9.89 кв.м., 6.229 % ид.ч. от общите части в сградата, ниво – едно, при съседни самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: ***. Данъчната оценка на същия възлизала на 20 479,40 лева.

3. Недвижим имот № *** по Плана на новообразуваните имоти на местност С. б. с. Б., код по ЕКАТТЕ: ***, общ. К., одобрен със Заповед № 356/17.12.2008г. на Областния управител на обл. К., с площ – 550 кв.м., вит на територията селско стопанство, НТП – параграф 4, категория на имота – десета, при съседи: 105.95 – полски път на Община К., 105.50 – територия извън регулация, А. С. С., 105.111 – овощна градина на наследниците на В. А.

Х., 105.52 – параграф 4 на А. С. А.. Данъчната оценка на същия възлизала на 9,60 лева.

Ищецът твърди, че е придобил собствеността върху процесните имоти в качеството си на наследник на родителите си Л. Д. Т. и Д. М. Т.. Двата апартамента били дадени на майката на ищеца и на самия ищец като обезщетение за отчужден единствен имот с планоснимачен № 1351, в кв. 296 по плана на гр. Кюстендил, за нуждите на Балнеолечебницата, определени със Заповед № 788/23.07.1985г. и Заповед № 978/31.10.1985г. на Кюстендилски общински народен съвет. Собствеността върху вилния имот ищецът придобил по наследство от баща си, като последният станал собственик на основание параграф 4а от ПЗР на ЗСПЗЗ.

Въпреки гореизложеното нотариалните актове за процесните имоти били издадени както следва: за самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** – Нотариален акт /НА/ № 102, том I, нот. дело № 382/1993г., за самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** – НА № 17, том Х, нот. дело № 2911/1996г., за недвижим имот № *** – НА № 164, том ХVI, нот.

2 дело № 6028/1997г. На 18.01.1992г. ищецът бил сключил граждански брак с С.

И. М., ЕГН **********, починала на 27.07.2023г. в гр. К., за което бил съставен Акт за смърт № 0459/27.07.2023г. Доколкото съпругата му имала син – ответникът Р. И. У., роден от предишна връзка, и предвид презумпцията за СИО, предвидена в СК, с оглед на обстоятелството, че горецитираните НА били издадени след датата на сключването на гражданския брак, за ищеца бил налице правен интерес да предяви настоящия иск с оглед, че бил единствен собственик на процесните имоти по наследство и като обезщетение на родителите му. Моли съда да уважи иска му. Претендират се разноски.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника чрез лично упълномощен от него процесуален представител, с който се оспорва предявения иск поради следното: на първо място, сочи се, че по отношение и на трите процесни имота видно от представените НА същите са придобити по време на брака на ищеца с майката на ответника, която се явявала негов наследодател. За посочените имоти било извършено и плащане по време на брака. На следващо място, и трите процесни имота били владени и ползвани от ищеца и съпругата му – майката на ответника, за времето на придобиването им до смъртта на майката /27.02.2023г./. Последната е осъществявала фактическа власт върху имотите без някой да смущава владението й включително и ищецът, тоест налице било общо владение от тяхна страна. Твърди се, че по отношение на брака на ищеца с майката на ответника следвало да се прилагат правилата на сега действащия СК, доколкото бракът им имал статут на заварен по смисъла на §4, ал.1 ПЗР на СК.

Съответно, доколкото не се твърдяло друго, имуществените отношения между ищеца и съпругата му били в режим на СИО, съответно, прилагала се презумпцията за съвместния принос, а именно че имуществените права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежали общо и на двамата съпрузи независимо на чие име били придобити. В настоящия случай, с оглед на отчуждаване на недвижим имот процесните имоти били предоставени като обезщетение като стойността им била по-висока от отчуждения, съответно за разликата, съотнесена към придобивната стойност на целия имот възникнала СИО. Последната била прекратена със смъртта на съпругата, като ответникът бил наследил части от имоти, съответстващи на дела му като неин наследник и извършените плащания за уравняване стойността им. Моли да се отхвърли искът.

3

Претендират се разноски.

Съдът като взе предвид становищата на страните и въз основа на събраните по делото доказателства, намери за установено следното от фактическа страна:

В своето Определение № 1049/23.09.2025г., в което е обективиран проектът на доклад по делото, обявен за окончателен, съдът обявил за безспорни и ненуждаещи се от доказване следните обстоятелства: че И. Д. М. е единствен наследник на своите родители – Д. М. Т. и Л. Д. Т., че С. И. М. и И. Д. М. са били съпрузи по силата на сключен граждански брак на 08.01.1992г., както и че наследници на С. И. М. се явяват И. Д. М. и Р. И. У..

Видно от копие на удостоверение за наследници изх. № 0587174 от 03.02.2025г. Д. М. Т.е починал на 01.06.1986г., а Л.Д. Т. е починала на 12.02.1988г.

Видно от копие на удостоверение за наследници

0461144/28.01.2025г. С. И. М.а е починала на 27.07.2023г. изх.

№

Видно от копие на НА за констатиране право на собственост на недвижим имот, придобит по пар.4а ЗСПЗЗ № 164, том ХVI, дело 6028/1997г., е признато правото на собственост на И. Д. М., на основание пар.4а ПЗР на ЗСПЗЗ на следния недвижим имот: 550 кв.м., „Овощна градина“, намираща се в местността „***“, землището на с. Б., общ. К., кадастрален № 508, при съседи: север – път, запад – А. С., изток – А. А..

Видно от копие на НА за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятията по ЗТСУ № 17, том Х, нот. дело № 2911/1996г., е признато правото на собственост на И. Д.

М. върху следния недвижим имот: жилище № 4, находящо се на 3 етаж в жилищна сграда, блок № ППП – 101а, вход А, квартал № 270, находяща се на ул. „***в гр. К., състоящ се от 2 стаи и кухня, със застреона площ на жилището – 71,30 кв.м., ведно с избено помещение № 4, със застроена площ – 8,89 кв.м., ведно с 6,229% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: от изток – двор, от запад – двор и апартамент № 5, от север – стълбищна клетка и апартамент № 5, от юг – двор и жилищен блок № ППП – 101а, отгоре – апартамент № 7, отдолу – 4 апартамент № 1, като обезщетение срещу отчуждения му недвижим имот, находящ се в гр. К., ул. „***“ № ***, парцел 1353, квартал 296, на основание Заповед № 788/23.07.1985г. на председателя на Изпълнителния комитет на Окръжния (Градския) народен съвет – гр. К., с обща цена на имота – 43 779 лева.

Видно от копие на НА за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятията по ЗТСУ № 102, том I, нот. дело № 382/1993г., е признато правото на собственост на И. Д.

М. върху следния недвижим имот: жилище № 3, находящо се на 1 етаж в жилищна сграда – блок № ППП – 101а, вход А, квартал № 270, находяща се на ул. „***“ в гр. К., състоящ се от една стая и кухня, със застреона площ на жилището – 43,88 кв.м., ведно с избено помещение № 7, със застроена площ – 4,62 кв.м., ведно с 1,538% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: от изток – двор, от запад – коридор, от север – апартамент № 2, от юг – стълбищна клетка, отгоре – апартамент № 8, отдолу – гаражи, като обезщетение срещу отчуждения му недвижим имот, находящ се в гр. Кюстендил, парцел 1353, квартал 296, на основание Заповед № 668/19.07.1960г. на председателя на Изпълнителния комитет на Окръжния (Градския) народен съвет – гр. К., с обща цена на имота – 5883 лева.

Видно от копие на Протокол за избор при отчуждаване на недвижим имот от 22.03.1993г. в присъствието на служители на Община Кюстендил И. Д. М. се е явил и е направил избор на апартамент № 4 и мазе № 4 в блок 101 „б“, кв.

270 по одобрения архитектурен проект, което да му се предостави в обезщетение срещу отчуждения му недижим имот със Заповед № 788/23.07.1985г. по чл.98 ЗТСУ.

Видно от копие на Решение № 50/17.11.1966г. на Изпълнителния комитет на Кюстендилски градски народен съвет в същото е предивдено за отчуждения единствен имот с планоснимачен № 1351 в кв. 296 по плана на гр.

К. за нуждите на Балнеолечебницата, собственичката му – Л.Д. Т., жителка на гр. К., да бъде обезщетена с друг имот – жилище.

Видно от копие на удостоверение за сключен граждански брак № 075173/18.01.1992г. И. Д. М. и С. И. И.са сключили граждански брак в гр. К..

Видно от копие на Заповед № 788/23.07.1985г. на председателя на 5

Кюстендилски общински народен съвет, издадена на основание чл.98 ЗТСУ и пар.6 на ЗР на ППЗТСУ, със същата се обезщетява Л.Д. Т. за отчуждения й собствен имот планоснимачен № 1353, в квартал 296 по плана на гр.

Кюстендил с едно двустайно жилище за двучленното й семейство в бл.101 б и с друго едностайно жилище за едночленното семейство на сина й И. Д. М. в бл. ППП 101 а, на 4 етаж в квартал 270 по плана на гр. К., като отчуждението е за нуждите на „Балнеолечебница“ и е изплатена стойността на имота в размер на 3661,10 лева /нови пари/.

Видно от Заповед № 910/05.09.1994г. на кмета на Община К., издадена на основание чл.100 ЗТСУ и въз основа на влязла в сила Заповед № 788/23.07.1985г., със същата е определно жилище № 4 на 3 етаж, вход А, блок ППП 101 б, квартал 270, състоящ се от две стаи и кухня, със застроена площ от 71,30 кв.м., както и мазе № 4, със застрона площ от 8,89 кв.м., заедно с 6,229% ид.ч. от общите части на сградата, както и от правото на строеж, в обещетение на И. Д. М., като за отстъпеното в обезщетение жилище собственикът да заплати 43 779 лева.

Видно от копие на Заповед № 978/31.10.1985г. на Общински народен съвет – К., на основание чл.100 ЗТСУ на И. Д. М. е опеределно като обезщетение апартамент № 3 ма етаж 1 в жилищна сграда – блок № ППП – 101а, вход А, квартал № 270, със застреона площ на жилището – 43,88 кв.м., ведно с избено помещение № 7, таванско помещение – 1, ведно с 1,58% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж.