Решение № 73 от 05.03.2024, Окръжен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 73 гр. С.З., 01.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – С.З., II ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Румяна Б. Пенева

Членове:

Иванела Ат. Караджова

Трифон Ив. Минчев при участието на секретаря Стойка Ив. Нанева като разгледа докладваното от Румяна Б. Пенева Въззивно търговско дело № 20235501000484 по описа за 2023 година

Производството е образувано по въззивна жалба на Д. А. против решение №116/23.08.2023 г., постановено по гр.д. № 914/2022г. по описа на Районен съд – гр.Ч..

В жалбата са изложени съображения за недопустимост на решението в частта, с която се уважава иска по чл.42, ал.2 от ЗЗД, като алтернативно се излагат доводи за необоснованост и неправилност в случай, че се приеме за допустимо решението в тази част, както и са изложени съображения за необоснованост и неправилност в частта, с която са уважени исковете по чл.108 от ЗС. В жалбата са изложени подробни доводи и съображения по всеки един от исковете. Направено е искане да се обезсили като недопустимо решението на районен съд в частта, с която е уважен първият евентуален иск за обявяване на относителна недействителност по чл.42, ал.2 от ЗЗД на договор за аренда на земеделска земя под № 21 от 19.05.2012г. и да се прекрати производството в тази част, а в случай, че се приеме, че е допустимо, да се отмени като неправилно, като вместо него се постанови решение, с което да се отхвърли предявеният иск. Направено е искане да се отмени като неправилно решението в частта, с която е уважен вторият главен 1 иск по чл.108 ЗС по отношение на земеделските земи, предмет на договор за аренда от 19.05.2012г. и в частта, с която е уважен предявеният четвърти главен иск по чл.108 от ЗС по отношение на земеделски земи, предмет на договор за аренда от 04.08.2016г.

В законния срок е постъпил писмен отговор от страна на въззиваемата Г.

П., чрез пълномощника й, в който е взето становище, че жалбата е неоснователна, а обжалваното решение законосъобразно, допустимо, правилно и валидно. Взето е становище, че въззивната жалба е неоснователна и следва да се отхвърли, като се потвърди първоинстанционното решение.

Постъпила е въззивна жалба от Д. А. А. против решение № 155/03.11.2023г. по гр.д. № 914/2022г. по описа на Районен съд – гр.Ч., постановено по реда на чл.247 ГПК за поправка на очевидна фактическа грешка в първоначалното решение. Изложени са съображения и оплаквания в тази въззивна жалба. Направено е искане да се обезсили като недопустимо постановеното решение, с което е уважен предявеният евентуален иск за обявяване на относителна недействителност на основание чл.42, ал.2 от ЗЗД на договор за аренда на земеделска земя от 04.08.2016г. и се прекрати производството в тази част. В случай, че се приеме, че е допустимо, да се отмени като неправилно, като вместо него се постанови решение, с което да се отхвърли предявеният иск.

По отношение на тази жалба, е налице отговор от страна на въззиваемата Г. Д. П., в който подробно излага доводи и съображения във връзка с неоснователност на тази въззивна жалба. Прави искане да се потвърди обжалваното решение.

Окръжен съд – гр. С.З., в настоящият състав, след като обсъди данните по първоинстанционното и въззивното производства, намира за установено следното:

Производството пред първоинстанционния съд е образувано по искова молба от ищцата Г. Д. П. – М. против Д. А. А..

Ищцата моли съда да постанови решение с което:

По първия главен иск: Да прогласи на основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД, нищожността на договор за аренда на земеделска земя, вписан под № 21, том 5 от 19.05.2012 г. по описа на Служба по вписванията гр. Ч., като сключен при липса на съгласие.

2

По първия евентуален иск: Ако съдът отхвърли предявения главен иск, то при условие на евентуалност да обяви за относително недействителен на основание чл. 42, ал. 2 от ЗЗД договор за аренда на земеделска земя, вписан под № 21, том 5 от 19.05.2012 г. по описа на Служба по вписванията гр. Ч. по отношение на Г. Д. П. - М., ЕГН **********, с настоящ адрес: с. М, общ. Р., обл. ****.

По втория евентуален иск: Ако съдът отхвърли предявения главен иск и предявения първи евентуален иск, то при условие на евентуалност да обяви за недействителен на основание чл. 40 от ЗЗД договор за аренда на земеделска земя, вписан под № 21, том 5 от 19.05.2012 г. по описа на Служба по вписванията гр. Ч. по отношение на Г. Д. П. - М., ЕГН **********, поради споразумяване във вреда на представлявания по посочения договор.

По втория главен иск: Да установи, че Г. Д. П. – М. е собственик и осъди Д. А. А., да предаде на Г. Д. П. - М., владението върху собствените й недвижими имоти, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет хиляди петстотин шестдесет и две, точка, двадесет и пет точка, едно/, находящ се в село С., община Б.Д., област С.З. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-497/ 16.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот е от 22.07.2019г., с адрес на поземления имот: с. С., местност „О.”, с площ от 3799 кв.м. /три хиляди седемстотин деветдесет и девет кв.м./, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 8 /осма/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 025001 /двадесет и пет хиляди и едно/, при съседи:

***. *** ***.;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет хиляди петстотин шестдесет и две, точка, шестдесет и осем, точка, четири/, находящ се в село С., община Б.Д., област С.З. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-497/ 16.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК. последно изменение засягащо поземления имот е от 22.07.2019г., с адрес на поземления имот: с. С., местност „П.”, с площ от 4398 кв.м. /четири хиляди триста деветдесет и осем кв.м./, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на 3 земята: 7 /седма/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

068004 /шестдесет и осем хиляди и четири/, при съседи: ***, ***, ***, ***, 70562.68. 12.;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет хиляди петстотин шестдесет и две, точка, деветдесет и пет, точка, тридесет и осем/, находящ се в село С., община Б.Д., област С.З. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-497/16.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот е от 22.07.2019г., с адрес на поземления имот: с. С., местност „Б.”, с площ от 5001 кв.м. /пет хиляди и един кв.м./, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 8 /осма/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 095038 /деветдесет и пет хиляди тридесет и осем/, при съседи: ***, ***, *** и ***.

По третия главен иск: Да прогласи на основание чл. 26, ал. 1, пр. 1, вр. чл. 38, ал. 1 от ЗЗД, нищожността на договор за аренда на земеделска земя, вписан под № 45, том 7 от 05.08.2016 г. по описа на Служба по вписванията гр. Ч., като противоречащ на закона, а именно на чл. 38, ал. 1 от ЗЗД.

По третия евентуален иск: Ако съдът отхвърли предявения трети главен иск, то при условие на евентуалност, да обяви за относително недействителен на основание чл. 42, ал. 2 от ЗЗД, договор за аренда с рег. № 4379/04.08.2016г. на П.И., нотариус с рег. № 308 и район на действие – Районен съд – гр. С.З., който договор е вписан под №45, том 7 от дата 05.08.2016г. в Служба по вписванията гр. Ч. по отношение на Г. Д. П. –М..

По четвъртия евентуален иск: Ако съдът отхвърли предявения трети главен иск и предявения трети евентуален иск, то при условие на евентуалност, да обяви за недействителен на основание чл. 40 от ЗЗД, договор за аренда с рег. № 4379/04.08.2016 г. на П.И., нотариус с рег. № 308 и район на действие – Районен съд – гр. С.З., който договор е вписан под № 45, том 7 от дата 05.08.2016г. в Служба по вписванията гр. Ч. по отношение на Г. Д. П.

– М., поради споразумяване във вреда на представлявания по посочения договор.

По четвъртия главен иск: Да установи, че Г. Д. П. – М. е собственик и осъди Д. А. А. да предаде на Г. Д. П. - М., владението върху собствените й 4 недвижими имоти, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор *** /седемдесет хиляди петстотин шестдесет и две, точка, тридесет и три, точка, тридесет и едно/, находящ се в село С., община Б.Д., област С.З. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-497/16.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот е от 22.07.2019г., с адрес на поземления имот: с. С., местност „Ч.”, с площ от 3665 кв.м. /три хиляди шестстотин шестдесет и пет кв.м./, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 6 /шеста/, предишен идентификатор:

***, номер по предходен план: 033021 /тридесет и три хиляди и двадесет и едно/, при съседи: ***, ***, ***,

***.;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор *** /седемдесет хиляди петстотин шестдесет и две, точка, сто и две, точка, двадесет/, находящ се в село С.. община Б.Д., област С.З. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-497/ 16.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот е от 22.07.2019г., с адрес на поземления имот: с. С., местност „Б.”, с площ от 4002 кв.м. /четири хиляди и два кв.м./, трайно предназначение на територията:

Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план:

102010 /сто и две хиляди и десет/, при съседи: ***, ***, ***, 7Q562.102.19.;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет хиляди петстотин шестдесет и две, точка, осемдесет и две, точка, триста и деветдесет/, находящ се в село С., община Б.Д., област С.З. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-497/ 16.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот е от 22.07.2019г., с адрес на поземления имот: с.

С., местност, „О.”, с площ от 4259 кв.м. /четири хиляди двеста петдесет и девет кв.м./, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 6 /шеста/, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план: 082004 /осемдесет и 5 две хиляди и четири/, при съседи: ***, ***, *** .

Видно от представения нотариален акт за покупко-продажба на земеделски земи вх. рег. № 1578 от 16.05.2019 г., акт № 178, том 4, дело № 805/2019 г. по описа на Служба по вписванията – Ч., на 16.05.2019 г. ищцата Г. Д. П. – М. е закупила от Т.И.И., ЕГН **********, следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет хиляди петстотин шестдесет и две, точка, двадесет и пет точка, едно/, находящ се в село С., община Б.Д., област С.З. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-497/ 16.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот е от 22.07.2019г., с адрес на поземления имот: с. С., местност „О.”, с площ от 3799 кв.м. /три хиляди седемстотин деветдесет и девет кв.м./, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 8 /осма/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 025001 /двадесет и пет хиляди и едно/, при съседи:

***. *** ***.;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет хиляди петстотин шестдесет и две, точка, шестдесет и осем, точка, четири/, находящ се в село С., община Б.Д., област С.З. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-497/ 16.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК. последно изменение засягащо поземления имот е от 22.07.2019г., с адрес на поземления имот: с. С., местност „П.”, с площ от 4398 кв.м. /четири хиляди триста деветдесет и осем кв.м./, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7 /седма/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: