Решение № 209 от 13.03.2024, Районен съд - Хасково

РЕШЕНИЕ

№ 209 гр.. гр.. Хасково, 13..03..2024 г..

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Валентина Ж. Иванова при участието на секретаря Галя В. Ангелова като разгледа докладваното от Валентина Ж. Иванова Гражданско дело № 20225640102807 по описа за 2022 година

Предявен е положителен установителен иск за собственост с правно основание чл..124, ал..1 от ГПК и е направено искане с правно основание чл..537, ал..2 от ГПК от П.. К.. П.., ЕГН **********, от **********, против Я.. Д.. Я.., ЕГН **********, от **********, К.. Д.. Я.., ЕГН **********, от ********** и М.. Я.. Д.., ЕГН **********, от **********.

Ищецът твърди, че с решение от **********. на ПК-Хасково на наследниците на Я. Г. М. била възстановена собствеността върху следните недвижими имоти: Нива от 11,750 дка, в землището на с..Горно Войводино, в местността „Кайна“, представляваща имот №*****; Нива от 20,624 дка в землището на с..Горно Войводино, в местността „Балъка", представляваща имот №*****, който понастоящем се идентифицирал с Поземлен имот с идентификатор №**** по Кадастралната карта на с..Горно Войводино, Хасковска област, одобрена със заповед **********.. на ИД на АГКК София, с адрес **********, с площ от 20 624 кв..м.., трайно предназначение на територията „земеделска", начин на трайно ползване „нива“, категория на земята 9, предишен идентификатор няма, номер по предходен план ****, при съседи: **********; Нива от 15,680 дка, в землището на с..Горно Войводино, в местността „Пойлък“, представляваща имот ****; Нива от 39,281 дка, в 1 землището на с..Горно Войводино, в местността „Пойлък", представляваща имот ****, който понастоящем се идентифицирал с Поземлен имот с идентификатор **** по Кадастралната карта на с..Горно Войводино, Хасковска област, одобрена със заповед **********.. на ИД на АГКК София, с адрес с..Горно Войводино, Хасковска област, местност „Пойлък“, с площ от 39 280 кв..м.., трайно предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“, категорията на земята 4, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 0************* и Нива от 0,897 дка, в землището на с..Горно Войводино, в местността „Сокак баир“, представляваща имот №*****, който понастоящем се идентифицирал с Поземлен имот с идентификатор ********** по Кадастралната карта на с..Горно Воводино, Хасковска област, одобрена със заповед **********.. на ИД на АГКК София, с адрес с..Горно Войводино, Хасковска област, местност „Сокак баир“, с площ от 897 кв..м.., трайно предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“, категорията на земята 4, предишен идентификатор няма, номер по предходен план *****, при съседи:

**********, ********************

Възоснова на това решение наследниците по закон на общия наследодател Я. Г. М., а именно: С. Я. В. Р.

Я. Я., К. Я. П., М. К. Г., Я.. Д.. Я.., К.. Д.. Я.. се снабдили с констативен нотариален акт №************ за същите тези имоти.. Сочи се, че от възстановяването на собствеността на посочените имоти наследниците по закон общо били отдавали под наем или аренда същите тези имоти и всеки един от тях или техните наследници получавали наема или арендата според наследствената си квота.. През април месец на 2022г.. ищецът разбрал, че следвало да получава рента за наследствените му имоти и според наследствената му квота за 4 декара обработваема площ.. Той се учудил от това и попитал защо тогава за периода 1996г..-2020г.. получавал рента за 10,378 дка обработваема площ, но от ЗКП „Долно Войводино“ му отговорили, че били представени нови нотариални актове и горепосоченият стар нотариален акт вече не важал, за което му издали удостоверение №**********. Ищецът извършил справка в Службата по вписванията при ХРС и се установило, че първите двама ответници се снабдили с нотариален акт №********** на Нотариус №** В. С. за право на собственост по обстоятелствена проверка на следните недвижими имоти: Нива от 20,624 дка в землището на с..Горно Войводино, в местността „Балъка“, представляваща 2 имот №****, Нива от 39,281 дка в землището на с..Горно Войводино, в местността „Пойлък“, представляваща имот **** и Нива от 0,897 дка, в землището на с..Горно Войводино, в местността „Сокак баир“, представляваща имот №*****, които впоследствие били продадени на третата ответница по иска с нотариален акт №**********г.. на Нотариус №** Д. С..

Според ищеца така описаният констативен нотариален акт бил неправилно съставен до размера на наследствената му квота и поддържа, че третата ответница по иска не би могла да придобие така описаните имоти до размера на наследствената му квота.. Това било така, тъй като общият наследодател Я.

Г. М. след смъртта си на **********. оставил четири деца - един син и три дъщери.. Една от тях била и неговата майка К. Я. П., починала на ********** която оставила две живи деца – ищецът и неговата сестра, която починала през 2015г.. От това според ищеца следвало, че неговата наследствена квота от всички описани по-горе имоти се равнявала на 1/8 идеална част.. Ето защо поддържа, че първите двама ответници по иска неправилно се били снабдили с нотариален акт за посочените три недвижими имота, тъй като не били придобили имотите по давност и не можели да се разпоредят с тях до размера на притежаваната от него квота.. Неправилното съставяне на констативния акт и разпореждането с притежаваната от него 1/8 идеална част от трите имота обуславяло и правния му интерес от завеждане на настоящия иск..

Предвид изложеното, моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че ищецът е собственик на 1/8 ид..ч.. от следните недвижими имоти: 1.. Нива от 20,624 дка в землището на с..Горно Войводино, в местността „Балъка“, представляваща имот №****, която по настоящем се идентифицира с ПИ с идентификатор №********** по Кадастралната карта на с..Горно Войводино, Хасковска област, одобрена със заповед **********.. на ИД на АГКК София, с адрес **********, с площ от 20 624 кв..м.., трайно предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“, категорията на земята 9, предишен идентификатор няма, номер по предходен план ****, при съседи: **********; 2.. Нива от 39,281 дка в землището на с..Горно Войводино, в местността „Пойлък“, представляваща имот ****, който понастоящем се идентифицира с ПИ с идентификатор **** по Кадастралната карта на с..Горно Войводино, Хасковска област, одобрена със заповед **********.. на ИД на АГКК София, с адрес с..Горно Войводино, Хасковска област, местност „Пойлък“, с площ от 3

39 280 кв..м.., трайно предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“, категорията на земята - 4, предишен идентификатор няма, номер по предходен план **, при съседи: **********.. Нива от 0,897 дка, в землището на с..Горно Войводино, в местността „Сокак баир“, представляваща имот №*****, който понастоящем се идентифицира с ПИ с идентификатор ********** по Кадастралната карта на с..Горно Войводино, Хасковска област, одобрена със заповед **********.. на ИД на АГКК София, с адрес с..Горно Войводино, Хасковска област, местност „Сокак баир“, с площ от 897 кв..м.., трайно предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“, категорията на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план *****, при съседи:

********************* и №********** както и да отмени нотариален акт №********** на Нотариус №** В. С., като неправилно сьставен досежно тези имоти и до размера на притежаваната от него 1/8 ид..ч.. от тях.. Ищецът претендира присъждане на разноски по делото..

Ответниците изразяват становище за недопустимост и неоснователност на исковите претенции.. Не оспорват твърденията, че на наследниците на Я. Г.

М. с решение от 1995г.. са били възстановени посочените в исковата молба недвижими имоти, както и че служебно през 1996г.. за тях бил издаден констативен нотариален акт съобразно изискванията на ЗСПЗЗ.. Оспорват останалите фактически твърдения, на които ищецът основава претенцията си..

Заявяват насрещно твърдение, че процесните имоти били придобити по силата на давностно владение от наследодателя на първите двама ответници въз основа на неформална делба, извършена с договор №***** Сочат, че по силата на този договор наследниците на общия наследодател Я. Г. М. били постигнали съгласие за разпределението помежду им на наследствените недвижими имоти и в частност за поставяне на процесните такива в дял на наследодателя и баща на ответниците К. Д. Я. и Я. Д. Я. Възоснова на този договор наследодателят на първите двама ответници, а впоследствие и те самите владеели и своили процесните имоти с намерението да ги придобият и след изтичане на съответния десетгодишен срок те се снабдили с нотариален акт № **********.. по давностно владение и наследство.. Освен това, те се позовавали и на кратката придобивна давност като добросъвестни владелци, като владението и своенето на имота въз основа на договора от ** на техния наследодател, а впоследствие - и тяхното, не било оспорвано и не било 4 прекъсвано.. Поради това се поддържа, че ответниците К. Д. Я. и Я. Д. Я. придобили правото на собственост върху процесните недвижими имоти в тяхната цялост, а впоследствие прехвърлили правата си върху тях на третата ответница, което прехвърляне породило правното си действие.. Молят предявения установителен иск и искането за отмяна на процесния нотариален акт да бъдат отхвърлени.. При условията на евентуалност правят възражение за прекомерност на разноските на ищеца за адвокатско възнаграждение..

Претендират присъждане на направените в производството разноски..

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, във връзка с твърденията на страните, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от представеното Удостоверение за наследници на лицето Я.

Г. М., починал на **********. е, че ищецът, първият и вторият ответник са негови наследници по закон.. Ищецът П.. К.. П.. е син на дъщеря му К. Я. П., починала **, а ответниците Я. Д. Я. и К. Д. Я. - деца на сина му Д. Я. Г., починал **, т..е.. всички те са внуци на общия наследодател Я. Г. М... От своя страна третата ответница М.. Я.. Д.. е придобила право на собственост върху спорните имоти по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № ********** с продавачи Я. Д. Я., съпругата му И. П. Я. и К. Д. Я., т.е. от първите двама ответници..

По делото е безспорно установено, че с Решение от **********. на Общинска служба по земеделие - Хасково е било възстановено право на собственост на наследниците на Я. Г. М. с план за земеразделяне в землището на с..Горно Войводино, Хасковска област, върху 5 броя ниви, подробно описани по граници и площ.. В същата насока е и представеният Констативен нотариален акт № **********., по силата на който лицата - молители С. Я.

В., Р. Я. Я., К. Я. П., М. К. Г., Я.. Д.. Я.., К.. Д.. Я.. са признати за собственици на същите земеделски земи, като при съставянето на акта е представено именно Решението от **********. на ОСЗ-Хасково в подкрепа на правото им на собственост..

Представи се и Нотариален акт № ********** за покупко-продажба на недвижим имот, съгласно който продавачите Я. Д. Я., съпругата му И. П. Я.. и К. Д. Я. продават на М. Я. Д. - третата ответница по делото, три поземлени имота, а именно: ПИ с идентификатор ********** в землището на с..Горно 5

Войводино в м..“Балъка“ с площ от 20 624 кв..м.., ПИ с идентификатор **********. „Пойлък“ с площ 39 280 кв..м.. и ПИ с идентификатор **********.. „Сокак баир“ с площ от 897 кв..м.., всички в землището на с..Горно Войводино.. Така посочените поземлени имоти са идентични с имотите, посочен в т..2,4 и 5 от Нотариален акт **********. и имотите в Нотариален акт № **********, с който по обстоятелствена проверка са били признати за собственици на същите лицата Я. Д. Я. и К.. Д. Я., т.е. първите двама ответници по делото..

По делото съдът прие като писмено доказателство Договор № ******, според който наследниците на Я. Г. М. и З. Д. Г. - Д. Я. Г.-син, Р. Я. Я., С. Я.