Решение № 57 от 16.02.2026, Районен съд - Бяла Слатина

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 57 гр. Б.С., 16.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б.С., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КАТЯ Б. АНГЕЛОВА-ПЕТРОВА при участието на секретаря Ивка М. Вълкова като разгледа докладваното от КАТЯ Б. АНГЕЛОВА-ПЕТРОВА Гражданско дело № 20251410100291 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по постъпила искова молба от „Адванс Терафонд“АДСИЦ, ЕИК 131418187 със седалище и адрес на управление гр.София, Столична община, район Л.,, *** против „АГРИПРОДУКТ 2008“ЕООД, ЕИК:

200400256, със седалище и адрес на управление с.В., ***, общ. Б.С., обл. Враца с предявени за разглеждане обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.

79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, във вр. с чл. 8, ал. 1 ЗАЗ вр. с чл. 510 от ГПК и чл. 86, ал. 1 ЗЗД, първият от които за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от общо 24 064,35 лв., представляваща неплатена арендно плащане за стопанската 2023-2024 г., дължима по 4 броя договори за преаренда от 12.2022 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на исковата молба до окончателното й изплащане, а втория от които за заплащане на сума в размер на 956,60 лв., представляваща мораторна лихва, дължима за периода от 02.10.2024 г. до 26.12.2024 г.

В исковата молба се твърди, че по ч.гр.д.№6037/2023 г. по описа на Софийски районен съд е издаден изпълнителен лист от 15.02.2023 г., с който „АГРИПРОДУКТ“ЕООД с ЕИК 103783944 е осъден да заплати на ищеца сумата в размер на 82 694,88 лв. – главница, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 02.02.2023 г. до окончателното й изплащане; сумата от 1653,90 лв. – платена държавна такса и сумата в размер на 4000,00 лв.

– платено адвокатско възнаграждение.

Посочва, че въз основа на издадения изпълнителен лист е образувано изпълнително дело по описа на ЧСИ Милен Бъзински с рег.№838 на КЧСИ, като по делото са наложени възбрани на недвижими имоти и запор на банкови сметки на длъжника. Поддържа, че делото е прехвърлено на ЧСИ И.Ц. с рег.№899, с район на действие ОС – Враца, където е образувано изп.д.№1160/2024 г.

Поддържа, че с четири договора за преаренда „Агрипродукт“ЕООД (като арендодател) е преарендовал/предоставил за временно и възмездно ползване на „Агрипродукт 2008“ЕООД (като арендатор) поземлени имоти за земеделско ползване срещу 1 задължение за плащане на годишна рента в размер на 35,00 лв. на декар, описани както следва:

1. Договор за преаренда на земеделска земя от 05.12.2022 г. с нот. заверка на подписите с рег.№41/05.01.2023 г. на Г.Х., нотариус в район РС – Б.С. с рег.№407 на НК, вписан в СВ – Б.С. на 05.01.2023 г. – 136 955 кв.м. или 136,955 дка по 35,00 лв. или общо 4793,43 лв. годишна рента и със срок на договора 12 стопански години до 15.10.2035 г.

2. Договор за преаренда на земеделска земя от ...12.2022 с нот. заверка на подписите с рег.№6336/14.12.2022 г. на Г.Х., нотариус в район РС – Б.С. с рег.№407 на НК, вписан в СВ – Б.С. на 22.12.2022 г. – 258 306 кв.м. или 258,306 дка по 35,00 лв. или общо 9040,71 лв. годишна рента и със срок на договора 12 стопански години до 15.10.2035 г.

3. Договор за преаренда на земеделска земя от ...12.2022 с нот. заверка на подписите с рег.№6338/14.12.2022 г. на Г.Х., нотариус в район РС – Б.С. с рег.№407 на НК, вписан в СВ – Б.С. на 22.12.2022 г. – 194 450 кв.м. или 194,45 дка по 35,00 лв. или общо 6769,02 лв. годишна рента и със срок на договора 12 стопански години до 15.10.2035 г. за имоти с номера от 1 до 13 вкл. И за 5 стопански години до 15.10.2028 г. – за имоти с номера от 14 до 21 вкл.

4. Договор за преаренда на земеделска земя от ...12.2022 с нот. заверка на подписите с рег.№60/05.01.2023 г. на Г.Х., нотариус в район РС – Б.С. с рег.№407 на НК, вписан в СВ – Б.С. на 05.01.2023 г. – 98 891 кв.м. или 98,891 дка по 35,00 лв. или общо 3461,19 лв. годишна рента и със срок на договора 7 стопански години до 15.10.2030 г.

Поддържа, че към датата на завеждане на иска договорите не са изменяни и/или прекратени.

Сочи се, че по данни от ТРРЮЛНЦ двете дружества „Агрипродукт“ЕООД и „Агрипродукт 2008“ ЕООД за определени периоди са били с един и същ собственик Г.С.Г., с един и същ адрес на управление до 01.2023 г. – обл. Враца, общ. Б.Слатина, с.В., ***, с почти идентични фирмени наименования. Твърди се, че са свързани лица към момента на сключване на договорите за преаренда, като договорите за преаренда са сключени с оглед невъзможността на „Агрипродукт“ЕООД да плаща дължимите по договора с ищеца задължения.

Поддържа, че е изпратено запорно съобщение с изх.№21543/21.05.2024 г. до „Агрипродукт 2008“ ЕООД, като трето задължено лице в изпълнителното производство, ЧСИ И.Ц. е наложила запор по процесните договори за преаренда.

Посочва се, че във връзка с наложения запор ответника със становище е заявил, че не признава задължението на „Агрипродукт“ЕООД, като имейлът от който е изпратено становището – Georgiev [email protected] е било на лице с имена, идентични с имената на бившия собственик на двете дружества. Поддържа се, че третото задължено лице – ответника отказвал да плати задължението си към „Агрипродукт“ЕООД по наложения запор.

Сочи се, че на основание молба от взискателя с постановление за възлагане на вземане за събиране от 24.09.2024 г. и на основание чл.510 от ГПК част от запорираното вземане на „Агрипродукт“ЕООД от ответника за арендно плащане за стопанската 2023 – 2024 г. в размер на 24 064,35 лв. е предоставено на ищеца в качеството му на взискател за събиране.

Поддържа, че с Постановление за възлагане от 24.09.2024 г. ищеца се явявал процесуално легитимиран в качеството си на взискател.

Предвид тези съображения се иска от съда да осъди ответника да заплати на ищеца горепосочените суми. Претендират се и разноски.

В срока по чл. 131 ГПК от ответника е постъпил отговор на исковата молба, с който 2 предявените искове се оспорват като неоснователни и недоказани. Поддържа, че разпоредбата на чл.510 от ГПК предвижда запорирано реално вземане, каквото в случая не съществувало. Сочи се, че в исковата молба е посочено, че по изп.д.№1160/2024 г. по описа на ЧСИ И.Ц. е длъжник друго ЮЛ с изпратено запорно съобщение до ответника, като в законоустановения срок, същия е уведомил ЧСИ, че не признава вземането на длъжника по изпълнителното дело. Посочва, че в случай, когато третото лице не признавало вземането на длъжника съдебният изпълнител не следвало да изпълнява наложения запор.

Поддържа, че ответника не дължи плащане на „Агрипродукт“ ЕООД. Оспорва предявения иск, моли същия да бъде отхвърлен, тъй като ответника дължал плащане на арендодателите по договорите за аренда, а не на „Агрипродукт“ ЕООД. Посочва, че съвпадението в имената на дружествата, не означавало, че са един и същ правен субект.

Посочва се, че за стопанската 2023/2024 г. ответника е изплатил на арендодателите дължимото арендно плащане, тъй като същото се дължало на тях до 15.12 на текущата стопанска година, а не на „Агрипродукт“ ЕООД.

Поддържа още, че е неоснователно искането на ищеца, тъй като за стопанската 2021/2022 г. ищеца е продал на „Златия Агро“ЕООД около 500 дка земеделски земи, като в нот. акт №160, том 3, дело №261/20.03.2023 г. в т.6 е записано, че арендното плащане за стопанската 2021/2022 г. и всички следващи години в рамките на договора се дължали на купувача - „Златия Агро“ЕООД.

По тези съображения се иска от съда да отхвърли предявените искове.

По делото са ангажирани писмени доказателства.

Съдът, като разгледа предявения иск, отговора по него и като взе предвид в съвкупност и по отделно представените по делото писмени доказателства, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Въз основа Заповед №5276/15.02.2023 г. за изпълнение на парично задължение въз основа на документ по чл.417 от ГПК е издаден изпълнителен лист №4240/15.02.2023 г. издаден по ч.гр.д.№202311106037/2023 г. на Софийски районен съд, 36 състав, от който се установява, че „АГРИПРОДУКТ“ЕООД, ЕИК 103783944 е осъден да заплати на „АДВАНС ТЕРАФОНД АДСИЦ“ ЕИК 131418187 сумата в размер на 82 694,88 лв., представляваща главница за дължимо и изискуемо наемно плащане за стопанската 2021-2022 г. по договор за наем на земеделски земи от 19.04.2021 г., ведно със законната лихва за период от 02.02.2023 г. до изплащане на вземането.

По делото е приложена покана за доброволно изпълнение по изп. д.№20238380401094 по описа на ЧСИ Милен Бъзински, изпратена до „АГРИПРОДУКТ“ЕООД, като длъжник по делото, с взискател „АДВАНС ТЕРАФОНД АДСИЦ“ ЕИК 131418187, ведно с разписка за залепено уведомление до длъжника. Приложено е и разпореждане на ЧСИ видно, от което поканата за доброволно изпълнение е приложена по делото на основание чл.50, ал.4 от ГПК.

По делото е приложена покана за доброволно изпълнение по изп. д.№20248990401160 по описа на ЧСИ И.Ц., изпратена до „АГРИПРОДУКТ“ЕООД, като длъжник по делото, с взискател „АДВАНС ТЕРАФОНД АДСИЦ“ ЕИК 131418187, ведно с разписка за недоставено известие. Приложено е и разпореждане на ЧСИ видно, от което поканата за доброволно изпълнение е приложена по делото на основание чл.50, ал.2 от ГПК.

Със запорно съобщение от 21.05.2024 г. по изп. д.№20248990401160 по описа на ЧСИ И.Ц. е наложен запор върху вземанията на „АГРИПРОДУКТ“ЕООД, ЕИК 103783944, които има от „АГРИПРОДУКТ 2008“ЕООД, ЕИК 200400256, във връзка със сключени договори за преаренда на земеделска земя от 05.12.2022 г. и от 14.12.2022 г. на СВ – Б.С., ведно с разписка за връчване на призовка.

От писмо до ЧСИ И.Ц. по изп. д.№20248990401160 изпратено от Ц.Д., като управител на „АГРИПРОДУКТ 2008“ЕООД, ЕИК 200400256, се установява, че същата е заявила, че не 3 признава задължението на „АГРИПРОДУКТ“ЕООД, тъй като дружеството изплащало дължимото арендно плащане на собствениците на земеделската земя по договор. Приложено е и отчет по сметка за платена сума от „АГРИПРОДУКТ 2008“ЕООД, ЕИК 200400256 по сметка на „Златия Агро“ ЕООД, сумата в размер на 11 880 лв. на дата 13.12.2023 г. с основание: „297 дка по арен дог стоп 22/23“.

От постановление за възлагане на вземане за събиране от 24.09.2024 г. на основание чл.510 от ГПК ЧСИ И.Ц. е постановила, като е възложила вземането на длъжника „АГРИПРОДУКТ“ЕООД, ЕИК 103783944 от третото лице „АГРИПРОДУКТ 2008“ЕООД, ЕИК 200400256 за арендното плащане за стопанската 2023-2024 г. по 4 броя договори за преаренда: Договор за преаренда на земеделска земя от 05.12.2022 г., Договор за преаренда на земеделска земя от 12.2022 г., Договор за преаренда на земеделска земя от 12.2022 г., Договор за преаренда на земеделска земя от 12.2022 г., Договор за преаренда на земеделска земя от 12.2022 г.

По делото са представени процесните четири броя договор за аренда, както следва:

1. Договор за преаренда на земеделска земя от 05.12.2022 с нот. заверка на подписите с рег.№41/05.01.2023 г. на Г.Х., нотариус в район РС – Б.С. с рег.№407 на НК, вписан в СВ – Б.С. на 05.01.2023 г., сключен между „АГРИПРОДУКТ“ЕООД, ЕИК 103783944, като преарендодател и „АГРИПРОДУКТ 2008“ЕООД, ЕИК 200400256 – преарендател, за обработваема селскостопанска земя, находяща се в землището на с.В., общ. Б.С. , обл. Враца, ЕКАТТЕ 12214, представляваща: Поземлен имот с идентификатор ***, местността „Иван Димитров“, целият с площ от 31 437 кв.м.; Поземлен имот с идентификатор ***, местността „Търлата“, целият с площ от 7093 кв.м.; Поземлен имот с идентификатор ***, местността „Парцелите“, целият с площ от 13 688 кв.м.;

Поземлен имот с идентификатор ***, местността „Иванов Кладенец“, целият с площ от 26 537 кв.м.; Поземлен имот с идентификатор ***, местността „Полето“, целият с площ от 17 508 кв.м.; Поземлен имот с идентификатор ***, местността „Влъчкия дол“, целият с площ от 11 169 кв.м.; Поземлен имот с идентификатор ***, местността „Струпарска долчина“, целият с площ от 10 275 кв.м.; Поземлен имот с идентификатор ***, местността „Голяма усойка“, целият с площ от 10 808 кв.м.; Поземлен имот с идентификатор ***, местността „Бреста“, целият с площ от 8440 кв.м. общо 136 955 кв.м. или 136,955 дка по 35,00 лв. или общо 4793,43 лв. годишна рента и със срок на договора от 15.10.2023 г. до 15.10.2035 г.