Решение № 81 от 03.11.2025, Районен съд - Чепеларе

РЕШЕНИЕ

№ 81 гр. Чепеларе, 03.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧЕПЕЛАРЕ в публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Славка Гемишева при участието на секретаря Емлия. Сивенова като разгледа докладваното от Славка Гемишева Гражданско дело № 20215450100146 по описа за 2021 година

Съдия при Районен съд – Чепеларе: _______________________

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С решение №54/29.12.2021г. по гр.д. №146/2021 год. Чепеларски районен съд НАМАЛЯВА по предявен от Е. Г. У., ЕГН **********, адрес гр. ****, бул. „****" №****, ет.****, ап.****, иск с правно основание чл.30 ЗН срещу Н. А. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. ****, ул. **** №****, ет.****, ап.****, размера на извършеното от С. Ж. У., ЕГН **********, починал на **** г., завещателно разпореждане в полза на ответника Н. А. Д., обективирано в саморъчно завещание, съставено на **** г., вписано като Акт № 9, том1, дело № 21/2021 г. по описа на Службата по вписванията при РС – Чепеларе като ВЪЗСТАНОВЯВА запазената част на Е. Г.

У., от наследството на С. Ж. У. в размер на 8603,57 лв. ОТХВЪРЛЯ като неоснователен, предявения от Д. С. У., ЕГН **********, адрес гр. ****, бул. „****" №****, ет.****, ап.****, иск с правно основание чл.30 ЗН срещу Н. А. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. ****, ул. **** №****, ет.****, ап.****, за намаляване на размера на извършеното от С. Ж. У., ЕГН **********, починал на **** г., завещателно разпореждане в полза на ответника Н. А. Д., обективирано в саморъчно завещание, съставено на **** г., вписано като Акт № 9, том 1, дело № 21/2021 г. по описа на Службата по вписванията при РС – Чепеларе и възстановяване на запазената част на Д. С. У. от наследството на С. Ж. У..

Със същото решение, съдът е ДОПУСНАЛ ДО ДЕЛБА между Е. Г. У., ЕГН **********, 1 адрес гр. ****, бул. „****" №****, ет.****, ап.****, и Н. А. Д., ЕГН **********, с адрес: гр.

****, ул.**** №****, ет.****, ап.****, следния недвижим имот, находящ се в с.О., общ.Ч.:

Застроено и незастроено дворно място цялото с площ от 420,00 кв.м., представляващо УПИ ****, в кв. **** по плана на село О., с уредени регулационни сметки, при граници: улица, УПИ ****, УПИ **** и УПИ****, ведно с построената в него триетажна масивна жилищна /вилна/ сграда с гараж със застроена площ от 87,00 кв.м., ПРИ КВОТИ: за Е. У. 34 773,57/52340 ид.ч. и за Н. Д. 17 566,43/52 340 ид.ч. ОТХВЪРЛЯ като неоснователен, предявения от Д. С. У. ЕГН **********, адрес гр. ****, бул. „****" №****, ет.****, ап.****, срещу Н. А. Д. ЕГН **********, с адрес: гр. ****, ул. **** №****, ет.****, ап.****, иск за делба на следния недвижим имот находящ се в с.О., общ.Ч.: Застроено и незастроено дворно място цялото с площ от 420,00 кв.м., представляващо УПИ****, в кв. **** по плана на село О., с уредени регулационни сметки, при граници: улица, УПИ ****, УПИ **** и УПИ ****, ведно с построената в него триетажна масивна жилищна /вилна/ сграда с гараж със застроена площ от 87,00 кв.м.

Решението е обжалвано и с Решение № 191/30.05.2022 г. по в.гр.д.№ 121/2022 г. на ОС Смолян е отменено Решение № 54/29.12.2021 г. по гр.дело № 146/2021 г. на Районен съд – Чепеларе в частите, с които са отхвърлени: искът по чл.30 ЗН на Д. У. срещу Н. Д. за намаляване размера на извършеното от С. Ж. У. завещателно разпореждане в полза на ответника Н. Д., обективирано в саморъчно завещание, съставено на **** г., и за възстановяване на запазената част на Д. С. У. от наследството на С. Ж. У.; в частта, в която е отхвърлен искът на Д. С. У. срещу Н. А. Д. за делба на недвижим имот, находящ се в с.О., общ.Ч., представляващ застроено и незастроено дворно място, цялото с площ от 420 кв.м., представляващо УПИ ****, в кв. ****по плана на село О., с уредени регулационни сметки, при граници: улица, УПИ ****, УПИ **** и УПИ ****, ведно с построената в него триетажна масивна жилищна /вилна/ сграда с гараж със застроена площ от 87,00 кв.м.; както и в частта, с която делбата на същия имот е допусната само между Е. У. и Н. Д. при квоти от 34 773,57/52 340 ид.части за Е. У. и 17566,43/52340 ид.части за Н. У., и вместо това е постановено: НАМАЛЯВА по предявен от Д. С. У., ЕГН **********, с адрес гр. ****, бул.

„****" № ****, ет.****, ап. ****, иск с правно основание чл.30 ЗН срещу Н. А. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. ****, ул. **** № ****, ет.****, ап.****, размера на извършеното от С. Ж. У., ЕГН **********, починал на ****г., завещателно разпореждане в полза на ответника Н. А. Д., обективирано в саморъчно завещание, съставено на **** г., вписано като Акт № 9, том1, дело № 21/2021 г. по описа на Службата по вписванията при РС – Чепеларе, като ВЪЗСТАНОВЯВА запазената част на Д. С. У. от наследството на С. Ж. У. в размер на 8603,56 лв.

С въззивното решение е ДОПУСНАТ ДО ДЕЛБА между Е. Г. У., ЕГН **********, адрес гр.

****, бул. „****" № ****, ет.****, ап. ****, Д. С. У., ЕГН **********, с адрес гр. ****, бул.

„****" № ****, ет.****, ап. ****, и Н. А. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. ****, ул. **** № ****, ет.****, ап. ****, следния недвижим имот, находящ се в с.О., общ.Ч.: Застроено и незастроено дворно място цялото с площ от 420 кв.м., представляващо УПИ ****, в кв.

2

****по плана на село О., с уредени регулационни сметки, при граници: улица, УПИ****, УПИ **** и УПИ ****, ведно с построената в него триетажна масивна жилищна /вилна/ сграда с гараж със застроена площ от 87 кв.м., при следните КВОТИ: 34 773,57/52349 ид.части за Е. У., 8603,56/52340 ид.части за Д. У. и 8962,87/52340 ид.части за Н. Д..

Решението в останалите части, с които е намалено по предявен от Е. Г. У. иск по чл.30 ЗН срещу Н. А. Д., размерът на извършеното от С. Ж. У., ЕГН **********, починал на **** г., завещателно разпореждане в полза на ответника Н. А. Д., обективирано в саморъчно завещание, съставено на **** г., вписано като Акт № 9, том 1, дело № 21/2021 г. по описа на Службата по вписванията при РС – Чепеларе, като е възстановена запазената част на Е. Г. У., от наследството на С. Ж. У. в размер на 8603,57 лв., не е обжалвано и е влязло в сила.

Решението е обжалвано по касационен ред и с Решение № 160/06.11.2023 г. по гр.д. № 3894/2022 г. на Върховен касационен съд, е отменено решение № 191 от 30.05.2022 г. по в.гр.д.№ 121/2022 г. на Окръжен съд-Смолян в частта, с която, след частична отмяна на решение № 54 от 29.12.2021 г. по гр.д.№ 146/2021 г. на Районен съд- Чепеларе, е уважен предявеният от Д. С. У. срещу Н. А. Д. иск с правно основание чл. 30, ал. 1 от ЗН - за намаляване на извършеното от С. Ж. У. в полза на Н. А. Д. завещателно разпореждане, обективирано в саморъчно завещание от 15.10.2020 год., със сумата 8603,56 лв. и възстановяване на запазената част на Д. С. У. от наследството на С. Ж. У., в частта с която е уважен предявеният от Д. С. У. срещу Н. А. Д. иск с правно основание чл. 34 ЗС, за допускане съдебна делба на недвижим имот, находящ се в с. О., община Ч., включващ застроено и незастроено дворно място, цялото с площ от 420 кв.м., представляващо УПИ ****, в кв.**** по плана на село О., с уредени регулационни сметки, ведно с построената в него триетажна масивна жилищна сграда с гараж със застроена площ от 87 кв.м., както и в частта относно квотите на съделителите Е. Г. У. и Н. А. Д., вместо което е постановено:

ОТХВЪРЛЯ предявения от Д. С. У. срещу Н. А. Д. иск с правно основание чл. 30, ал. 1 ЗН за намаляване на извършеното от С. Ж. У. в полза на Н. А. Д. завещателно разпореждане, обективирано в саморъчно завещание от **** г., и възстановяване на запазената част на Д.

С. У. от наследството на С. Ж. У.. ОТХВЪРЛЯ предявения от Д. С. У. срещу Н. А. Д. иск с правно основание чл. 34 ЗС - за допускане съдебна делба на недвижим имот, находящ се в с.

О., община Ч., включващ застроено и незастроено дворно място, цялото с площ от 420 кв.м., представляващо УПИ ****, в кв.**** по плана на село О., с уредени регулационни сметки, ведно с построената в него триетажна масивна жилищна сграда с гараж със застроена площ от 87 кв.м. ОПРЕДЕЛЯ квотите на съделителите Е. Г. У. и Н. А. Д. в допуснатия до делба недвижим имот, описан по-горе, както следва: 34773/52340 ид.ч. за Е. Г. У. и 17566,43/52340 ид.ч. за Н. А. Д..

В съдебно заседание, пълномощника на ищцата адв.А. П. заема становище за неподеляемост на сградата и моли на основание чл.349, ал.2 ГПК тя да бъде възложена в дял на Е. У..

Обосновава незаконосъобразност на приетият по делото одобрен инвестиционен проект, както и излага доводи за стойността на необходимите преустройства, които следва да се извършат за обособяване на самостоятелните обекти, съгласно проекта, която надвишава 3 много повече от 10% от стойността на сградата.

В съдебно заседание адв. И. Ч. – пълномощник на ответника Н. А. Д., моли да се извърши реална делба на сградата съобразно последното заключение на вещото лице, като в дял на ответника се възложи жилище номер три. Заявява становище за поделяемост на сградата на самостоятелни обекти без да е необходимо извършването на значителни преустройства и без неудобства по-големи от обикновените.

Съдът като взе предвид становищата на страните и като обсъди събраните по делото доказателства, направи следните фактически и правни изводи:

Настоящото делбено производство се намира във втората фаза на делбата, която по правилата на ГПК завършва с решение по извършването й, с което се прекратява съсобствеността.

В случая съществуването на съсобственост между страните и правата на всеки от тях е установено с влязло в сила решение на основание чл.344 вр. с чл.341 от ГПК в първата фаза на производството.

По делото е прието заключение по назначената съдебно техническа и съдебно оценъчна експертиза относно оценката на допуснатия до делба имот, поделяемостта на имота и изготвяне на варианти за делба. Съгласно задачата поставена на вещото лице инж. Т. Т., е представено заключение от което се установява, че сградата е жилищна и се състои от три самостоятелни етажа, към които се достига чрез обща стълбищна клетка. Вещото лице е оценило всеки етаж по отделно, гаража и земята, като е достигнало до обща пазарна стойност на имота в размер на 198 500 лева. Изчислена е стойността на дела на Е. У.

(34773/52340 ид.ч. от сградата и земята) възлизаща на 131947,97 лева, а на Н. Д.

(17566,43/52340 ид.ч. от сградата и земята) възлизащ на 66656,73 лева. Вещото лице е предложило вариант на делба, съгласно който в дял на съделителят Е. У. се възложат първия етаж ведно с гаража и втория жилищен етаж, а в дял на съделителя Н. Д. се възложи трети жилищен етаж. При такъв вариант на поделяне на имота, за уравняване на дяловете е необходимо съделителят Н.Д. да заплати на Е. У. сумата 1769,44 лева.

Поради оспорване на експертизата съдът е назначил повторна съдебно техническа и съдебно оценъчна експертиза. По делото е прието заключение изготвено от вещото лице инж.Р. К., съгласно което жилищната /вилна/ сграда се състои от три етажа с вход на източната фасада. Първи етаж (приземен): достъп до етажа се осъществява от входно антре, състои се от коридор, една стая, сервизен възел - тоалетна и гараж с достъп от дворното място през двукрила гаражна врата. Довършителни работи: подове - настилка от балатум в коридора и стаята, теракота в тоалетната, в гаража - бетонна настилка; стени - гладка мазилка, боядисана, облицовка от фаянс в стаята и тоалетната, в гаража без мазилка; тавани - гладка мазилка, боядисана, окачен таван в тоалетната, в гаража - без мазилка; в стаята е изградена лята мивка с фаянсова облицовка и СКШ долен и горен ред; в тоалетната са монтирани тоалетна мивка, тоалетна чиния и смесител, в гаража е монтирана тоалетна мивка и канелка. Втори етаж: достъп от входното антре по вътрешна двураменна стълба с каменна 4 настилка по стъпала и площадка, състои се от коридор, една стая, дневна с кухненски бокс, сервизни помещения - баня, тоалетна и балкон. Довършителни работи: подове - настилка от балатум в стаята и дневната с кухненски бокс, теракота в коридора, банята и тоалетната; стени - гладка мазилка, боядисана, облицовка от фаянс в кухненския бокс; тавани - гладка мазилка, боядисана в стаите и коридора; в кухненския бокс е изградена лята мивка с фаянсова облицовка и са монтирани СКШ долен и горен ред; в тоалетната е монтирана тоалетна чиния, в банята е монтирана тоалетна мивка, ел.бойлер 80л и смесител за мивка и душ. Трети етаж: достъп по вътрешна двураменна стълба с каменна настилка по стъпала и площадки, състои се от коридор, една стая, дневна с кухненски бокс, сервизни помещения баня, тоалетна, килер и балкон. Довършителни работи: подове - настилка от теракота в коридора и кухненския бокс, дървено дюшеме в дневната, балатум в стаята, теракота в тоалетната, баня без довършителни работи; стени - гладка мазилка, боядисана, дървена ламперия в стаята, в килера - мазилка; тавани - дървена обшивка по хоризонтални и наклонени части; в тоалетната е монтирана тоалетна чиния. Балкони на втори и трети етажи - без настилка на пода, метален предпазен парапет с дъски. Дограма - метална входна врата с плътна и остъклена част, вътрешни дървени и таблени врати, прозорци от дървена слепена дограма, двукатни дървени прозорци при стълбите, в гаража двукрила врата тип „гаражна”.

Разпечатката съдържа 34 от 88 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/d6c7ee62-6ba6-4c67-828c-186d01033fa5