Решение № 247 от 14.02.2025, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 247 гр. Русе, 14.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Милен Ив. Бойчев при участието на секретаря А. П. Х. като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело № 20244520105951 по описа за 2024 година за да се произнесе, съобрази:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС.

Постъпила е искова молба от М. Т. К. против С. И. И., Д. Х. М. и Д. Х. Б., в която се твърди, че страните по делото са съсобственици на недвижим имот с идентификатор ******, с административен адрес гр. Русе, местност „*****“, с площ 1030 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, за земеделски труд и отдих съгласно параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, с номер по предходен план ***. Твърди се, че ищецът е закупил на 17.02.2015г. 1/2 ид.ч. от този недвижим имот, а останалата ½ ид. част 4/6 ид. части били собственост на С. И. И. и по 1/6 ид.ч. за Д. Х. М. и Д. Х. Б.. Ищецът твърди, че ползва реална част от имота, по-малко от съответстващата на правата му в съсобствеността. Моли се да бъде постановено съдебно решение, с което описания недвижим имот бъде допуснат до съдебна делба между страните по делото при посочените по-горе права.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор само от ответника С. И. И., с който изразява становище за допустимост и основателност на предявения иск.

Твърди, че е придобил от С.Е.М. 4/6 ид.ч. от 500/1000 ид.ч. от описания недвижим имот, както и 4/6 ид.ч. от сграда с идентификатор ******, със застроена площ от ** кв.м., а по нотариален акт *** кв.м. Оспорват се изложените от ищеца твърдения, че ползва по-малко площ от делбения имот съобразно правата си в съсобствеността.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

1

Няма спор по делото, а и се установява от представените писмени доказателства, че страните по делото са съсобственици на недвижим имот с идентификатор ******, с административен адрес гр. Русе, местност „*****“, с площ 1030 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, за земеделски труд и отдих) съгласно параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ), с номер по предходен план ***, при съседни имоти ****, ****, ****, ****. Ищецът е придобил ½ идеална част от имота (без построените в него сгради) с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №*** рег. №*** дело *** от 17.02.2015г. на нотариус Г.Ф., вписан в СВ Русе с вх.рег. №*** от 17.02.2015г., акт *** том. ***.

Другата ½ идеална част от имота е бил СИО на С.Е.М. и Х.С. М., придобит с нотариален акт *** том ** дело №*** от 17.09.1996 на Русенски нотариус. Хр. М. е починал на 06.08.2004г. и е оставил за свои наследници съпругата си С.М. и децата си Д. Х. М. и Д. Х. М.а (сега Б.), ответници по делото.

С.М. е прехвърлила притежаваната от нея част от делбения имот, собствените си 4/6 ид. части от 500/1000 ид. части от с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане *** том. *** рег.

№*** дело №***от 10.11.2021г. на нотариус К.П.-Г. на С. И. И., ответник по делото.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

В резултат от описаните по-горе сделки и наследяване, върху процесния имот (без намиращите се в него сгради) е възникнала съсобственост между страните по делото при посочените в исковата молба права – ½ или 6/12 идеални части за ищеца М. Т. К., 4/6 идеални части за ответника С. И. И. и по 1/6 ид. част за ответниците Д. Х. М. и Д. Х. Б..

Съгласно чл. 34 ЗС, всеки съсобственик може да поиска съдебна делба на обща вещ. В случая видно от становището на страните (липсата на възражения), няма спорни въпроси между тях относно наличието на съсобственост върху процесния имот и правата им в съсобствеността. Т.е. липсват спорни въпроси между страните, които да са относими към съсобствеността им при равни права в делбения имот, поради което исковата молба следва да бъде уважена и да се допусне до съдебна делба подробно описания в нея недвижим имот.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между М. Т. К. ЕГН********** със съдебен адрес гр. Русе, ул. „Александровска“ №80, С. И. И. ЕГН********** с адрес гр. Русе, ул. ****, Д. Х. М. ЕГН********** с адрес гр. Русе, ул. **** и Д. Х. Б. ЕГН********** с адрес гр. София, ****** следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор ******, с административен адрес гр.

Русе, местност „*****“, с площ 1030 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, за земеделски труд и отдих (съгласно параграф 4 от 2

ПЗР на ЗСПЗЗ), с номер по предходен план ***, при съседни имоти ****, ****, ****, ****, без построените в него сгради.

ПРИ ПРАВА : 6/12 идеални части за М. Т. К., 4/6 идеални части за С. И.

И. и по 1/6 ид. част за Д. Х. М. и Д. Х. Б..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 3