Определение № 35891 от 05.09.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 35891 гр. София, 05.09.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело № 20241110144826 по описа за 2024 година

Постъпила е искова молба от ЮЛ, находища се на адрес: АДРЕС, представлявани от управителя ОВП, срещу Н. М. М., с ЕГН **********, с адрес: АДРЕС и Е. С. Т., с ЕГН **********, с адрес: АДРЕС. Съдът констатира, че исковата молба е редовна, а предявените с нея искове са допустими.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен съд, ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 15.10.2024г. от 11:25 часа, за които дата и час да се призоват страните.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Производството е образувано по искова молба от ЮЛ, находища се на адрес:

АДРЕС, представлявани от управителя ОВП, срещу Н. М. М., с ЕГН **********, с адрес:

АДРЕС и Е. С. Т., с ЕГН **********, с адрес: АДРЕС, с която се иска -Н. М. М. да бъде осъдена да заплати сумата от 126.00 лева (сто двадесет и шест лева), представляващи 36 бр. месечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“, дължими за периода от м. юли 2021г. до м. юли2024г, както и законна лихва върху главницата, считано от датата на депозиране на исковата молба в съда /29.07.2024 г./ до окончателното й плащане и

- Н. М. М. и Е. С. Т., да заплатят при условията на солидарност сумата от 546.00 лева (петстотин четиридесет и шест лева), представляващи 36 бр. месечни вноски за управление и поддръжка, дължими за периода от м. юли 2021г. до м. юли 2024г, както и законна лихва върху главницата, считано от датата на депозиране на исковата молба в съда /29.07.2024 г./ до окончателното й плащане.

Сочи се, че на 20.06.2011г. е проведено общо събрание на собствениците на самостоятелни - обекти в сградата. По т.3.1 от предварително обявения дневен ред общото събрание е взело решение месечните вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ да бъдат по 2.00 лева за боксониера,, а вноските за управление и поддържане на общите части да бъдат в размер на по 3.00 лева за всеки живущ от 3 до 11 етаж. На 23.09.2015г, е проведено общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сградата. По т.З от предварително обявения дневен ред общото събрание е взело решение за увеличаване с 1.00 лева размера на вноските за управление и поддържане на общите части, като за всеки живущ от 3 до 11 1 етаж вноската се увеличава на 4.00 лева. На 17.03.2022г. е проведено общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сградата. По т. 2 от дневния ред общото събрание е избрало ОП за председател на управителния съвет на етажната собственост. По т. 3 общото събрание е приело вноската за фонд „Ремонт и обновяване“, дължима за боксониерите, да бъде в размер на 4.00 лева месечно. По т.4 от предварително обявения дневен ред общото събрание е взело решение за увеличаване размера на вноските за управление и поддържане на общите части, като за всеки живущ от 3 до 11 етаж вноската се увеличава на 6.00 лева. На 21.03.2024г. е проведено общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сградата. По т.1 от предварително обявения дневен ред общото събрание е взело решение като част от приходната част на бюджета на етажната собственост считано от 01.05.2024г. вноските за управление и поддържане на общите части да се увеличат с по 2.00 лева, като за всеки живущ от 3 до 11 етаж вноската се увеличава на 6.00 лева.

Твърди се, че Апартамент № в сградата на ищцовата ЮЛ принадлежи на ЮЛ. По силата на наемно правоотношение, ползването на имота е предоставено на Н. М. М. и на членовете на нейното семейство, като част от насрещните задължения на ползвателя е да заплаща всички задължения за имота, в т.ч. и за вноските за фонд „Ремонт и обновяване“. На това основание Н. М. М. дължи заплащане на всички вноски за фонд „Ремонт и обновяване“. За периода от м. юли 2021г. до м. юли 2024г. непогасените вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ са на обща стойност от 126.00 лева, от които сумата от 18.00 лева, представляваща стойността на 9 вноски в размер на 2.00 лева всяка, дължими за периода от м. юли 2021г. до м. март 2022г, и 108.00 лева, представляваща стойността на 27 вноски в размер на 4.00 лева всяка, дължими за периода от м. май 2022г. до м. юли 2024г.

Поддържа се, че през периода от м. юли 2021г. до м. септември 2023г. апартамент № е обитаван от двамата ответници и едно куче, а в периода от м. октомври 2023г. до м. юли 2024г - от двамата ответници. Поради това дължимата вноска за управление и поддръжка за периода до м. септември 2023г. се дължи за три лица, а от м. октомври 2023г.- за две лица, като на основание чл. 34 от Правилника за вътрешния ред в сградата обитателите отговарят солидарно за заплащане на всички вноски. На това основание Н. М. М. и живеещият заедно с нея в апартамент № неин син- Е. С. Т., дължат на етажната собственост при условията на солидарност заплащане на всички вноски за управление и поддръжка. За периода от м. юли 2021 г.. до м. юли 2024г. непогасените вноски за управление и поддръжка са на обща стойност от 546.00 лева, от които сумата от 108.00 лева, представляваща стойността на 9 вноски в размер на 12.00 лева всяка, дължими за периода от м. юли 2021 г. до м.март 2022г„ 306.00 лева, представляваща стойността на 17 вноски в размер на 18.00 лева всяка, дължими за периода от м. май 2022г, до м. септември 2023г., 84.00 лева, представляваща стойността на 7 вноски в размер на 12.00 лева— всяка, дължими за периода от м. октомври 2023г. до м. април 2024г„ и 48.00 лева, представляваща стойността на 3 вноски в размер на 18.00 лева всяка, дължими за периода от м. май 2024г. до м.юли 2024г.

Представени са писмени доказателства.

Иска се да бъдат допуснати двама свидетели при режим на довеждане, с показанията на които ще бъде установено, че през процесния имот апартамент № е обитаван и от куче.

Иска се да бъде задължено третото неучастващо в спора лице- ЮЛ, район „Л“, да представи по делото Договор за наем, респ. Настанителна заповед, както и всички допълнения, анекси, приложими общи условия и др., по силата на които на Н. М. М. с ЕГН ********** е предоставено ползването на общински имот, а именно АДРЕС В срока по чл. 131 ГПК ответниците са подали отговори на исковата молба, с който оспорват исковете като недопустими и неоснователни.

Сочи се, че по адм.д. №1843/2023 г. на АССГ, ОП, представящ се, че действа от етажната собственост също излага твърдения за дължимост на суми.

Оспорва се ответниците да са собственици, съответно задължени лица към етажната 2 собственост.

Оспорва се да са проведени посчоените в исковата молба общи събрания на ЕС, както и годността на протоколите да установят провеждането им, в т.ч. и наличния кворум.

Поддържа се, че е недоказано ОП да е заплатил от свое има суми, за да ги претендира.

Представени са писмени доказателства.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 38, ал. 1 ЗУЕС във вр. чл. 6, т. 9 и т.10 ЗУЕС

По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла на чл.

154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва:

В тежест на ищеца е да докаже, че общото събрание на етажните собственици е взело валидни решения на основание чл. 11, ал. 1, т. 5, и т.7 от ЗУЕС за заплащане на вноски за управление и поддръжка и фонд „Ремонти и управление“, както и че ответниците са ползватели на самостоятелен обект в сградата.

Доколкото периодът на поддръжка вече е отминал / м. юли 2021г. до м. юли 2024г. / ищецът трябва да докаже и реалното извършване на дейност по управление и поддръжка /Определение № 124 от 17.02.2020 г. по гр. д. № 3130 по описа за 2019 г. на ВКС/ -В тежест на ответниците е да докажат плащане на търсените суми.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ДОПУСКА приложените към исковата молба и отговора писмени доказателства като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.

ДА СЕ ИЗИСКА от ЮЛ, район „Л“, да представи по делото Договор за наем, респ.

Настанителна заповед, както и всички допълнения, анекси, приложими общи условия и др., по силата на които на Н. М. М. с ЕГН ********** е предоставено ползването на общински имот, а именно АДРЕС

ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на един свидетел на ищеца при условията на чл. 159,ал. 2 ГПК при режим на довеждане, като УКАЗВА на ищеца да осигури присъствието на всички свидетели за съдебно заседание, което ще е краен срок за събиране на гласни доказателства.

УКАЗВА на ищеца, че не е ангажирал доказателства за реалното извършване на дейност по управление и поддръжка.

НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.

УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

3

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, а на ищеца и препис от отговора на исковата молба.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4