Решение № 232 от 11.02.2025, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 232 гр. Русе, 11.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Елена Ив. Балджиева при участието на секретаря Галя М. Георгиева като разгледа докладваното от Елена Ив. Балджиева Гражданско дело № 20244520102427 по описа за 2024 година

Предявен е иск от М. В. М. против О. М. Х. с правно основание чл.109 от ЗС.

Ищецът твърди, че на 04.10.2023 год. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ********** и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № **********, вписани в службата по вписвания, е придобил 21/72 идеални части от недвижим имот — земя и сграда, намиращ се в гр.********. Имотът ползвали като съсобственици и живеели ищецът заедно със семейството си и ответника О. М. Х..

При нанасянето им в жилищната сграда, същата била водоснабдена и няколко месеца след това нямали проблеми с водата. Без да ги уведоми в началото на 2024г. О. Х. спрял водата и свалил водомера. В последствие разбрали, че партидата за водоснабдяване на имота с вода се водела на негово име.

Моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника О. М. Х. да възстанови водоподаването в съсобствения им недвижим имот. Претендира направените по делото разноски.

Ответникът, чрез назначения му от съда особен представите адв.Гр.П. взема становище за неоснователност на предявения иск. Счита, че по административен ред следва да се уреди учредяване на партида за вода на името на ищеца.

Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства и съобрази доводите на страните, прие за установено от фактическа страна следното:

По делото са събрани неоспорени писмени доказателства- Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ********** и Нотариален акт за дарение на 1 недвижим имот № **********, вписани в службата по вписвания, скица на поземлен имот № *********, представени от ищеца, от които е видно че ищеца придобил 21/72 идеални части от недвижим имот — земя и сграда, намиращ се в гр.**********, а съсобственици освен него са ответника О. М. Х., Ф. В. А., М. В. М., Б. В. Б., Б. Б. Б. и Г. Т. М..

По делото са събрани гласни доказателства, чрез разпита на свидетеля В. В. А., зет на ищеца, който посочва, че в закупения от М. М. на 04.10.2023г. имот е имало вода. Пояснява, че след известно време О. се върнал от Г. и поискал да закупи от М. имота. М. не се съгласил и О. спрял водата в къщата. Заявява, че партидата във ВиК се водела на името на О.. А когато отишли във ВиК, от там им отказали възстановяване на водоподаването, тъй като по -голямата част от имота се водел на името на О.. О. никого не предупредил, че ще спира водата.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност, съдът установи от фактическа и правна страна следното:

Искът по смисъла на чл.109 от ЗС, т. нар. негаторен иск, предоставя защита на правото на собственост и ограничените вещни права срещу всяко пряко и/или косвено неоснователно въздействие, което, без да отнема владението, ограничава, смущава и пречи на пълноценното използване на вещта или имота според предназначението.

Такава защита може да бъде упражнена както спрямо всяко трето лице, така и по отношение на лице, което разполага с права по отношение на имота /съсобственик или титуляр на ограниченото вещно право/, но ги упражнява по начин, препятстващ или ограничаващ упражняването на субективното право на друг правоимащ /съсобственик или собственик/.

Не се спори между страните, а се установява и от приложените по делото писмени доказателства, че същите, заедно с ответника О. М. Х., Ф. В. А., М. В. М., Б.

В. Б., Б. Б. Б. и Г. Т. М. са съсобственици на поземлен имот с идентификатор №*****, с адрес на поземления имот- гр.**********, площ:136кв.м., трайно предназначение на територията –урбанизирана, начин на трайно застрояване –ниско застрояване /до 10м/, при съседи: *****, *****, *****, *****, като ищеца притежава 21/72 идеални части от недвижим имот, ведно със същите идеални части от сграда с идентификатор *****, гр.Русе, обл.Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №***/***г. на изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.04.2023г. Адрес на поземления имот: гр.*********. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, застроена площ: 109кв.м, брой етажи 1 /един/.Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, с избено помещение с площ от 24.50кв.м., с бечови стаи под цялата къща с площ 34.42 кв.м. при съседи: *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****,*****.

2

Няма спор, а се установява и от свидетелските показания, че водоподаването към имота на съсобствениците на процесния поземлен имот е било съществуващо чрез сградни водопроводни инсталации и че от началото на 2024 г. водоподаването в имота е спряно по молба на ответника О. Х., на чието име се е водила индивидуалната партида като абонат на водоснабдителното дружество. В хода на производството не се установиха данни за наличие на законна причина за прекъсване водоподаването в имота на ищеца.

Предвид на посоченото по-горе и предвид отсъствието на друга техническа възможност в жилището на ищеца да се доставя вода, съдът формира мнение, че ответникът следва да бъде задължен да възстанови водоподаването в съсобствения процесен недвижим имот. Не се установи наличието на законово основание ответникът да отказва възстановяване на водоподаването. Събраните по делото доказателства сочат, че единствената възможна причина за спиране, респ. не възстановяване подаването на вода за съсобствения имот на ищеца, е в поведение на ответника. За уважаване на негаторния иск за собственост следва да се установи от носителя на вещно право на собственост или на ограничено вещно право, че друго лице реално пречи на собственика или носителя на ограничено вещно право, да упражнява правата си. Ищецът следва да установи, че действията и/или бездействията, с които му се смущават собственическите права са неправомерни, като желае да се постанови със сила на пресъдено нещо правото му и да бъде осъден ответникът да преустанови нарушението. В разглеждания случай ищеца основава претенцията си на въздействия от страна на ответника, изразяващи се в създаване на пречки /спиране и отказ да се възстанови водоподаването в съсобствения на страните имот/ същия да използва съсобствения имот по предназначение. Безспорно, при липсата на водоподаване в имота, последният не може да се използва по предназначение, като в този смисъл съществуват пречки за използването му. От събраните по делото доказателства, не се установи наличието на законна причина, поради която ответникът извършва тези действия и бездействия, т.е. приема тези му действия за неправомерни. Поради изложеното намира, че предявеният иск по чл.109 от ЗС е основателен и доказан, и следва да се уважи.

Относно разноските.

Относно исканията за разноски, съдът намира, че са своевременно предявени.

На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, направеното от ищеца искане и представен списък по чл.80 от ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца разноски предвид уважената исковата претенция, с оглед представените доказателства за извършени деловодни разноски в хода на производството, в размер на 2050,00 лева.

По изложените съображения, съдът

3

РЕШИ:

ОСЪЖДА О. М. Х., ЕГН: **********, гр. Русе, гр.**********, да възстанови водоподаването на М. В. М., ЕГН **********, с адрес: гр.********** в съсобствения им недвижим имот, находящ се в гр.**********, с идентификатор №*****, с адрес на поземления имот- гр.**********, площ: 136кв.м., трайно предназначение на територията –урбанизирана, начин на трайно застрояване –ниско застрояване /до 10м/, при съседи: *****, *****, *****, *****, като М. В. М., ЕГН ********** притежава 21/72 идеални части от недвижимия имот, ведно със същите идеални части от сграда с идентификатор *****, гр.Русе, обл.Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №***/***г. на изпълнителен директор на АГКК.

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.04.2023г. Адрес на поземления имот: гр.**********. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, застроена площ: 109кв.м, брой етажи 1 /един/.Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, с избено помещение с площ от 24.50кв.м., с бечови стаи под цялата къща с площ 34.42 кв.м. при съседи:

*****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****,*****.

ОСЪЖДА О. М. Х., ЕГН: **********, гр. Русе, гр.********* да заплати на М.

В. М., ЕГН **********, с адрес: гр.********* направени по делото разноски в размер на 2050.00 лв.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

4