Решение № 1013 от 24.11.2025, Районен съд - Сливен

РЕШЕНИЕ

№ 1013 гр. Сливен, 24.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, III СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Красимира Д. Кондова при участието на секретаря Мариана В. Тодорова като разгледа докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско дело № 20252230104208 по описа за 2025 година

Производство по делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34 ЗС и по реда на чл.341 и сл.ГПК.

Ищцата твърди, че с ответника са бивши съпрузи. Бракът им, сключен на 22.10.2003г. бил прекратен с развод с Решение № 298/07.04.2017г по гр.д.№ 974/2017г.на СлРС.

Сочи, че на 12.01.2006г. придобили в съпружеска имуществена общност *** по плана на селото, ведно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа със застроена площ от 86.70 кв.м.и паянтова жилищна сграда със застроена площ от 32 кв.м. Покупко- продажбата била оформена с нотариален актт № 35, т. 1 ,нот.д. № 10/2006г.на нотариус *** След прекратяване на брака на страните с развод съпружеската имуществена общност се трансформирала в обикновена съсобственост, при равни дялове.

Иска се от съда допускане до делба на посочения по-горе недвижим имот при равни дялове.

В срока по чл.131 ГПК отговор е депозиран от ответника, който твърди, че къщата била наследствена от родителите му, които пък я наследили от баба му и дядо му. Сочи, че ищцата сама напуснала жилището и се разбрали къщата да остане за дъщеря им.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за 1 установено от фактическа страна следното:

С Решение № 298/07.04.2017г по гр.д.№ 974/2017г.на СлРС бил прекратен с развод по взаимно съгласие гражданския брак на страните, сключен на 22.10.2003г. в ***

По време на брака на страните в режим на семейна имуществена общност с нотариален акт № 35, том І, рег. № 271, дело № 10/12.01.2006г. на нотариус с рег. № 126 НК и район на действие СлРС, ответникът закупил недвижим имот, описан по-горе в изложението и предмет на делбеното производство.

Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след съвкупна преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като еднозначни, непротиворечиви и неоспорени от страните кредитира изцяло.

Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните правни изводи:

Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти е допустим.

Разгледан по същество е основателен.

Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

В конкретния казус се установи, че е налице съсобственост между ищцата и ответника по отношение на процесния недвижим имот. Тази съсобственост произтича от възмездна сделка – договор за покупко-продажба, сключен по време на гражданския брак на страните.

С прекратяването на гражданския им брак, бездяловата собственост върху недвижимия имот, придобит в режим на СИО е прекратена и трансформирана по силата на закона /чл.27, ал.1 СК/ от този момент в обикновена, дялова съсобственост.

Претенции за пълна или частична трансформация на имущество по чл.23 СК или друг вид иск, допустим в първа фаза на делбата няма заявени в производството от страните.

Съгласно разпоредбата на чл.28 СК при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни. Ето защо всяка от страните притежава по ½ ид.ч. от правото на собственост върху процесният недвижим 2 имот. Следователно квотите на страните са 1/2 ид.ч. за ищцата и 1/2 ид.ч. за ответника, като при тези квоти бива допусната делбата.

Ръководен от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между Р. Д. С., ЕГН: ********** от *** и К. Т. Х., ЕГН: ********** от ***по отношение на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ УПИ ХХ-119 в кв.15, по плана на ***с площ 1 110 кв.м., ВЕДНО с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа със застроена площ от 86,70 кв.м. и ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 32 кв.м. при граници: улица, УПИ- I- 121, УПИ- II- 120 УПИ- III- 115 и УПИ- ХIХ-118, при следните квоти от правото на собственост:

1/2 ид.ч. за Р. Д. С., ЕГН: **********

1/2 ид.ч. за К. Т. Х., ЕГН: **********

Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________ 3