Решение № 48 от 30.03.2026, Окръжен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 48 гр. Ямбол, 30.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ЯМБОЛ, I ВЪЗЗИВЕН СЪСТАВ, в публично заседание на първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Росица Ст. Стоева

Членове:

Калина Г. Пейчева

Яна В. Ангелова при участието на секретаря П.Г.У. като разгледа докладваното от Калина Г. Пейчева Въззивно гражданско дело № 20242300500222 по описа за 2024 година

Производството пред Окръжен съд-Ямбол е по чл.258 и сл. ГПК.

Образувано е по въззивна жалба от С. В. Д., ЕГН ********** от гр.****, чрез адв. И. С. – АК-Ямбол, срещу Решение № 258/10.05.2024 г, постановено по гр.д.№ 1022/2023 г. по описа на ЯPC, с което ЯРС ОТХВЪРЛЯ предявения от С. В. Д. с ЕГН ********** от гр.**** срещу Д. Д. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр.****,ж.к.***бл.*, вх.**, ет.**, ап.**, иск, с който на основание чл.124, ал.1 ГПК, се иска да се признае за установено по отношение на Д. Д.

Д., че С. В. Д. е собственик на 1/2 /една втора/ идеална част от всеки един от следните поземлени имоти: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /землище осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, кадастрален район петстотин петдесет и девет, имот петдесет, сграда шест, самостоятелен обект шест/, с адрес на имота: обл.Ямбол, общ.Ямбол, гр.****, ул."Пейо К. Яворов", блок 16 /шестнадесет/, вход А /буква „А"/, етаж 3 /три/, апартамент 6 /шест/, посочена в документа площ: 75,84 кв.м.

/седемдесет и пет цяло осемдесет и четири стотни квадратни метра/, съгласно кадастрална схема издадена по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-39/30.08.2005 год. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на КК и КР засягащо самостоятелния обект е със Заповед КД-14-28-283/14.10.2013 год. на Началник на СГКК-Ямбол, самостоятелния обект се намира на етаж 3 /трети/ в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е 1 разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, прилежащи части: таванско помещение № 6 /шест/ с площ 24,295 кв.м.

/двадесет и четири цяло двеста деветдесет и пет хилядни квадратни метра/, 1,56% /едно цяло петдесет и шест стотни процента/ идеални части, мазе № 6 /шест/ с площ 4,68 кв.м. /четири цяло шестдесет и осем квадратни метра/ и 8,39% /осем цяло тридесет и девет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата, при граници и съседи: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: ***, както и на:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /землище осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, кадастрален район петстотин петдесет и девет, имот петдесет, сграда шест, самостоятелен обект тринадесет/, с адрес на имота: обл.Ямбол, общ.Ямбол, гр.****, ул."Пейо К.

Яворов", блок 16 /шестнадесет/, вход А /буква „А"/, етаж 0 /нула/, гараж 6 /шест/, посочена в документа площ: 25,91 кв.м. /двадесет и пет цяло деветдесет и един квадратни метра/, съгласно кадастралната схема издадена по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1839/30.08.2005 год. на изпълнителния директор на АК, последно изменение на КК и КР засягащо самостоятелния обект е със Заповед КД-14-28283/14.10.2013 год. на Началник на СГКК-Ямбол, самостоятелния обект се намира на етаж 0 /нула/, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: Гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/, прилежащи части: 2,165% /две цяло сто шестдесет и пет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата, при граници и съседи: на същия етаж:

***, под обекта: няма, над обекта: ***, както и иска, с който на основание чл.537, ал.2 ГПК се претендира да бъде отменен нотариален акт № 33, том I, рег.№ 426, дело № 24 от 2023 год., на Нотариус с район на действие района на Районен съд Ямбол Д.Л., вписан под рег.№ 322 в регистъра на Нотариалната камара, като неоснователни.

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл.108 ЗС, по отношение на С. В. Д. с ЕГН ********** от гр.****, че Д. Д. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр.****,ж.к.***бл.*, вх.**, ет.**, ап.**, е изключителен собственик на описаните в констативен нотариален акт № 33, том I, рег.№ 426, дело № 24 от 2023 год., на Нотариус с район на действие района на Районен съд Ямбол Д.Л., вписан под рег.№ 322 в регистъра на Нотариалната камара в посочения размер - 1/2 ид. ч., а именно: от апартамент № 6 /шест/, находящ се в гр.****, ул."Пейо К. Яворов" блок 16 /шестнадесет/, вход „А", етаж 3 /три/, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** / осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет, точка шест, точка, шест/, целият с площ 75,84 кв.м. /седемдесет и пет цяло осемдесет и четири стотни квадратни 2 метра/, съгласно кадастрална схема № 15-14946/09.01.2023 год., издадена от СГКК- гр. Ямбол, при съседи: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: ***, намиращ се в сграда с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет, точка шест/, с предназначение - жилищна сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет/, ведно с прилежащи части: таванско помещение № 6 /шест/ с площ 24,295 кв.м. /двадесет и четири цяло двеста деветдесет и пет хилядни квадратни метра/, 1,56% /едно цяло петдесет и шест стотни процента/ идеални части, мазе № 6 /шест/ с площ 4,68 кв.м. /четири цяло шестдесет и осем квадратни метра/ ведно с 8,39% /осем цяло тридесет и девет стотни процента/ от общите части на сградата и от гараж № 6 /шест/, находящ се в гр.****, ул."Пейо К. Яворов" блок 16, вход „А", етаж 0 /нула/, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка петдесет, точка шест, точка тринадесет/, целият с площ от 25,91 кв.м.

/двадесет и пет цяло деветдесет и един квадратни метра/, съгласно кадастрална схема № 15-18975/10.01.2023 год. издадена от СГКК- гр. Ямбол,, при съседи: на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта:

***, намиращ се в сграда с идентификатор ***

/осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет, точка шест/, с предназначение -жилищна сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, предназначение на самостоятелния обект-гараж, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет/, ведно с прилежащите части: 2,165% /две цяло сто шестдесет и пет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата.

ОСЪЖДА, на основание чл.108 ЗС, С. В. Д. с ЕГН ********** от гр.**** ДА ПРЕДАДЕ на Д. Д. Д. с ЕГН **********, с адрес: гр.****,ж.к.***бл.*, вх.**, ет.**, ап.**, ВЛАДЕНИЕТО върху неправомерно държаните от нея 1/2 ид. ч. от: апартамент № 6 /шест/, находящ се в гр.****, ул."Пейо К. Яворов" блок 16 /шестнадесет/, вход „А", етаж 3 /три/, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** / осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет, точка шест, точка, шест/, целият с площ 75,84 кв.м. /седемдесет и пет цяло осемдесет и четири стотни квадратни метра/, съгласно кадастрална схема № 15-14946/09.01.2023 год., издадена от СГКК- гр. Ямбол, при съседи: на същия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: ***, намиращ се в сграда с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет, точка шест/, с 3 предназначение - жилищна сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет/, ведно с прилежащи части: таванско помещение № 6 /шест/ с площ 24,295 кв.м. /двадесет и четири цяло двеста деветдесет и пет хилядни квадратни метра/, 1,56% /едно цяло петдесет и шест стотни процента/ идеални части, мазе № 6 /шест/ с площ 4,68 кв.м. /четири цяло шестдесет и осем квадратни метра/ ведно с 8,39% /осем цяло тридесет и девет стотни процента/ от общите части на сградата и от гараж № 6 /шест/, находящ се в гр.****, ул."Пейо К. Яворов" блок 16, вход „А", етаж 0 /нула/, съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка петдесет, точка шест, точка тринадесет/, целият с площ от 25,91 кв.м.

/двадесет и пет цяло деветдесет и един квадратни метра/, съгласно кадастрална схема № 15-18975/10.01.2023 год. издадена от СГКК- гр. Ямбол,, при съседи: на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта:

***, намиращ се в сграда с идентификатор ***

/осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет, точка шест/, с предназначение - жилищна сграда, брой нива на обекта: 1 /едно/, предназначение на самостоятелния обект-гараж, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /осемдесет и седем хиляди триста седемдесет и четири, точка, петстотин петдесет и девет, точка, петдесет/, ведно с прилежащите части: 2,165% /две цяло сто шестдесет и пет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата.

ОСЪЖДА С. В. Д. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Д. Д. Д. с ЕГН **********, сумата от 4 628,70 лева - разноски по делото.

На основание чл.115 ЗС дава на ищеца по насрещния иск шестмесечен срок, считано от датата на влизане в сила на настоящото решение, да отбележи същото в регистъра по вписванията, след изтичането на който срок вписването на исковата молба ще загуби действието си.

Въззивницата счита решението за неправилно, незаконосъобразно и необосновано. Сочи, че първоинстанционният съд е достигнал до погрешни от правна и фактическа страна изводи вследствие на превратно тълкуване на доказателствата по делото само и единствено в полза на ответната по първоначалните искове страна и неправилното прилагане на материалния и процесуалния закон. Твърди, че са пренебрегнати важни обстоятелства и по този начин съдът е достигнал до едно неправилно решение, неосновано на изложените по делото факти. Жалбоподателката възразява, че възприетата от съда фактическа обстановка не отговаря на действителната. Счита, че съдът не е изпълнил задължението си да обсъди всички събрани по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност. Възразява, че мотивите на ЯРС са непълни и неясни, като на практика липсвали такива. Въззивницата твърди, че първоинстанционният съд, в нарушение на правилата на логиката, е 4 направил неправилна преценка на фактическия и доказателствен материал, което е довело до необоснованост на решението. Твърди още, че с обжалваното решение съставът на ЯРС е игнорирал изцяло възраженията .

Направено е оплакване, че ЯРС не е посочил, кои доказателства приема по делото, кои ще цени с крайния си акт, на кои дава вяра и на кои не.Смята, че докладът на съда бил непълен и съдът пропуснал да разпредели доказателствената тежест между страните и липсвали указания на съда за кои от твърдените от страните факти не са посочени доказателства. Изтъква още, че липсвали указания във връзка с доказателствената тежест и относно възражението, направено за настъпване на придобивна давност в полза на ищцата С. Д.. Сочи, че нотариалното производство пред Нотариус Д. Лахтев е протекло не съгласно законоустановения за това ред и при неспазване на процедурата за издаване на нотариалния акт, като твърди, че не е налице годно доказателство за протичане на законосъобразно нотариално производство, визирайки протокола за разпределение от 1993, който служи като основа за издаване на процесния нотариален акт. В жалбата е изложено, че не са спазени изискванията на чл. 35 от ЗЖСК. Жалбоподателката счита за недопустим и неоснователен извода на съда, че след като ищцата е положила подписът си до този на ответника по първоначалния иск, то това непременно означавало съгласие с неговото членство. Твърди, че вторият нотариален акт/ оспорен от ищцата/ се явява нищожен. По направените оплаквания са изложени подробни съображения.