Решение № 144 от 09.12.2024, Софийски окръжен съд

РЕШЕНИЕ

№ 144 гр. С., 09.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, III ПЪРВОИНСТАНЦИОНЕН

ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Георги Д. Чолаков при участието на секретаря СОНЯ Д. КОНСТАНТИНОВА като разгледа докладваното от Георги Д. Чолаков Търговско дело № 20241800900168 по описа за 2024 година

К. С. С. от гр. С., жк „Младост 4”, бл.466, вх.Б, ет.1, ап.26, с ЕГН **********, е предявила срещу "в. и с." ЕООД, ЕИК, следните обективно съединени искове – 1. с правно основание чл.55, ал.1, предл.3-то от ЗЗД – за заплащане на сумата от 38 905 лева, представляваща разликата между заплатени от ищцата – възложител по прекратен на 27.09.2023 год. договор от 04.07.2023 год. за СМР с предмет „Преустройство, реконструкция, надстрояване и пристрояване на съществуваща еднофамилна жилищна сграда”, разположена в УПИ IX-759, кв. 49, по плана на с. Д., област Перник, с административен адрес с. Д., ул. „29-та” № 3, суми в общ размер на 54 580.80 лева, и стойността на извършените от ответника – изпълнител по договора, подлежащи на заплащане СМР, ведно със законната лихва върху сумата, считано от предявяване на иска, 11.07.2024 год., до окончателното й заплащане;

2. с правно основание чл.86, ал.1 от ЗЗД – за заплащане на мораторна лихва в размер на 3 893.20 лева за забава в плащането на главницата от 36 005 лева за периода от 28.09.2023 год. до 10.07.2024 год.;

3. с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД – за заплащане на сумата от 17 574.32 лева, представляваща обезщетение за нанесени на ищцата вреди от неизпълнението на договора – стойността, необходима за разваляне на изпълненото некачествено строителство в имота и неговото повторно изпълнение, ведно със законната лихва върху сумата, считано от предявяване на иска, 11.07.2024 год., до окончателното й заплащане и 1

4. с правно основание чл.86, ал.1 от ЗЗД – за заплащане на мораторна лихва в размер на 1 176.92 лева за забава в плащането на главницата от 10 884.88 лева за периода от 28.09.2023 год. до 10.07.2024 год.

Претендират се и направените по делото разноски.

Увеличение на размера на третия от предявените искове с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД – от първоначално предявения размер от 10 884.88 лева на 17 574.32 лева, е допуснато на осн. чл.214, ал.1 от ГПК в о.с.з. на 15.11.2024 год.

С исковата молба се твърди, че на 04.07.2023 год. в гр. С., след издадено от главния архитект на Община Перник разрешение за строеж № 157 от 18.04.2023 год. за извършване строителство на строеж: „Преустройство, реконструкция, надстрояване и пристрояване на съществуваща еднофамилна жилищна сграда”, разположена в УПИ IX-759, кв. 49, по плана на с. Д., с административен адрес: общ. Перник, с. Д., ул. „29-та” № 3 и одобрен на 18.04.2023 год. инвестиционен проект във фаза „Технически проект”, между ищцата и "в. и с." ЕООД, ЕИК в качеството му на изпълнител, се сключил договор, по силата на който последният се задължил да извърши строителни, монтажни и инсталационни работи, в т.ч. доставка на материали, организационни и координационни дейности и процедури по приемане и въвеждане в експлоатация на тези дейности в недвижимия имот, собственост на ищцата, посочени в количествено-стойностна сметка, явяваща се и ценовата оферта на изпълнителя, неразделна част от договора. Съгласно офертата изпълнителят следвало да изпълни СМР по следните групи дейности: 1. Покривни работи – включващи демонтаж на съществуваща покривна конструкция, направа на покривна тухлена зидария 25/12/12, направа на стоманобетонен пояс 25/25 см, изграждане на покривна конструкция от иглолистен импрегниран материал и др.; 2. Пристройка – изкопни работи за фундамент, колони и ивични основи, направа на кофраж, доставка и полагане на арматура за ивични основи, доставка и полагане на арматура колони, доставка и полагане на арматура плоча, отливане на бетон Б25 основи, плоча, колони, направа на тухлена зидария и др.; 3. Дренажна система – направа на изкоп, доставка и монтаж на PVC тръба SN8 ф160 и др.; 4.

Топлоизолационна система – доставка и монтаж на фасадно скеле, направа на топлоизолационна система с EPS 10 см, вкл. полагане на армираща мрежа 160 гр., направа на фасадна мазилка и др. и 5. Външна стълба – направа на кофраж, армировка и бетон за изграждане на външни стъпала и площадка, доставка и монтаж на метален парапет и др.

По силата на сключения договор изпълнителят се задължил да изпълни неговия предмет със собствени/наети сили, средства и механизация, в съответствие с одобрените строителни книжа. Общата стойност на СМР била договорена на 136 452 лева с ДДС и търговска отстъпка на база единичните цени по КСС. В чл.3, ал.3 от договора била предвидена възможност за възлагане на допълнителни СМР, в съответствие с ценовата оферта, като било посочено, че стойността им не може да надвишава сумата от 13 710 лева, представляваща 10 % от общата цена за извършване на СМР с включена търговска отстъпка и без ДДС. Срокът за извършване на СМР бил 50 работни дни, считано от датата на предаване на обекта за извършване на СМР с протокол за предаване на строителната 2 площадка на изпълнителя.

В чл.3, ал.5 от договора било уговорено плащане на цената за възложената работа, както следва – авансово плащане в размер на 10 % от цената в срок до 3 календарни дни след подписване на договора; първо междинно плащане в размер на 30 % от цената в срок до 7 календарни дни от двустранното подписване на протокол за стартиране на строителния обект; второ междинно плащане в размер на 30 % от цената в срок до 7 календарни дни преди изработване на покривните конструкции, за което се съставял двустранен протокол и окончателно плащане в размер на 30 % от цената в срок до 7 календарни дни от двустранното подписване на протокол за действително завършените работи (акт образец 19), остойностени с единични цени, посочени в КСС.

В чл.36 от договора било предвидено прекратяване на договора и от двете страни, като в т.4 било договорено, че същият се прекратява едностранно от възложителя с 3-дневно писмено предизвестие, отправено до изпълнителя, без да се дължат обезщетения и/или неустойка.

Твърди се, че след сключване на договора във връзка с издадена от изпълнителя фактура № 0000000003 от 04.07.2023 год. ищцата превела по банкова сметка на последния сумата в размер на 13 645.20 лева, представляваща авансово плащане от 10 % от стойността на сключения договор. На 28.07.2023 год. във връзка с издадена проформа фактура № 0000000001 от 27.07.2023 год. превела по банковата сметка на изпълнителя сумата в размер на 40 935.60 лева, представляваща уговореното по договора първо междинно плащане, равняващо се на 30 % от общата стойност по сключения договор. Към 28.07.2023 год. общата преведена от ищцата сума възлизала на 54 580.80 лева.

Междувременно, поради пропуск на изпълнителя, на 22.08.2023 год. на електронна поща на ищцата била изпратена допълнителна оферта за дейности (материали и труд) относно пристройката на обща стойност 19 705.00 лева без ДДС, която оферта ищцата не приела.

Твърди се, че при извършен инвеститорски контрол на 29.08.2023 год. ищцата установила, че конструкцията на пристройката с площ от 48.82 квадратни метра (по конструктивни чертежи), представляваща стоманобетонна конструкция, от кота - 0,73 до кота + 1,90, която била долепена до съществуващата сграда, не била изпълнена съгласно одобрения проект, тъй като при наливането на конструктивните елементи – колони, стени и греди, кофражът бил изпуснал и избил, нарушена била конструктивната геометрия – размери, местоположение в пространството и сечения, армировката била разместена и не била на проектното си място. Кофражът видимо бил изкривен и разчупен на места и паднал.

Наред с горното неизпълнение ищцата установила, че е налице неизпълнение на конструкцията на съществуващата стара сграда, с площ от около 78.38 квадратни метра /по конструктивни чертежи/, като видимо изпълнените пояси не отговаряли като размери, тъй като били на височина около 20 см, а следвало да са на 40 см, не били премахнати стари греди, налице било прекъсване на пояса около единия комин, колоната до комина не била в 3 съосие с другите колони и т.н. Посоченото горе било констатирано и в заповед № 7 от 30.08.2023 год. на лицето, упражняващо строителен надзор на обекта, в която било посочено, че следва да се премахнат всички конструктивни елементи над кота -0,73, като се запазят всички фусови железа, които идват от основите и от стени.

Компрометирането на конструкцията и нейната негодност да се продължи по-нататък със СМР на пристройката наложили ищцата да се свърже с вещо лице – конструктор, което на 31.08.2023 год. при оглед на място и в присъствие на страните по договора извършило оглед на обекта, за резултатите от който се изготвило експертно заключение. В становището на вещото лице било посочено, че конструкцията е компроментирана до степен на невъзможност за продължаване на последващи СМР на пристойката, като същата следвало да се разруши до котата на фусовата армировка на колони и стени - кота -0,73 и да се изгради отново с нов кофраж, армировка и бетон. Впоследствие ищцата възложила на вещото лице и изготвяне на експертиза относно старата сграда, като същото констатирало, че изпълнената конструкция на кота +4, 95 не отговаря на проекта и е необходимо преработване съгласно строителната документация. Отделно било възложено на вещо лице с лиценз за оценка на недвижими имоти да изготви пазарна оценка на СМР, необходими за повторно изпълнение на стоманобетонови работи на горепосочения обект, както и стойността на разваляне на изпълненото некачествено строителство, като съгласно заключението за първите дейности към 07.09.2023 год. стойността възлизала на 9 269.98 лева с ДЦС, а за вторите – 1 614.90 лева с ДДС.

Междувременно от представител на изпълнителя на 07.09.2023 год. на електронна поща на ищцата бил изпратен протокол за извършени СМР, като посочената в протокола сума за труд и материали възлизала на 41 036.35 лева. Същият съдържал 22 позиции по видове СМР, единични мерки, количество, единични цени, както и обща стойност, както следва: 1. Направа на изкоп с багер машиносмени - 3 бр. на ед. цена от 750.00 лева и обща стойност 2 250.00 лева; 2. Доставка, обработка и полагане на армировка - основи и покривни колони - 1 316 кг на единична цена от 4.81 лева и обща стойност 6329.96 лева; 8. Наливане бетон основи - 12 квадратни метра с единична цена 195.00 лева и обща стойност 2 340.00 лева; 9. Наливане бетон плоча - 6 квадратни метра с единична цена 195.00 лева и обща стойност 1 170.00 лева; 10. Бетон помпа - 3 бр. с единична цена 350.00 лева и обща стойност 1 050.00 лева; 11. Демонтаж съществуващ покрив - 104 квадратни метра с единична цена 10.00 лева и обща стойност 1 040.00 лева; 12. Демонтаж на същ. гредоред вкл. сваляне на рогошка - 80 квадратни метра с единична стойност лева и обща стойност 2 400.00 лева; 13. Демонтаж на съществуващ надзид - 38 квадратни метра с единична цена 20.00 лева и обща стойност 760.00 лева; 14.

Къртене на същ. стоманобетонно стълба частично - 1 брой с единична цена 400.00 лева и обща стойност 400.00 лева; 15. Строителни контейнери за извозване на стр. отпадъци 7м3 - 5 бр. с единична цена лева и обща стойност 1 250.00 лева; 16. Натоварване на строителни отпадъци в контейнер - 35 кубични метра с единична цена 20.00 лева и обща стойност 700.00 лева; 17. Демонтаж на същ. дограма - прозорци - 6 бр. с единична цена 100.00 лева и 4 обща стойност лева; 18. Доставка на греди 16/14 5м. - 17 броя с единична цена 101.00 лева и обща стойност 1 717.00 лева; 19. Доставка на греди 16/14 4м. - 17 броя с единична цена 80.00 лева и обща стойност 1 360.00 лева; 20. Доставка на греда 20/14 5м. - 1 брой с единична цена 200.00 лева и обща стойност 200.00 лева; 21. Направа на стоманобетонен пояс 30/30 - 30 м. л. с единична цена 105.00 лева и обща стойност 3 150.00 лева и 22. Направа на стоманобетонен пояс 25/25 - 28 м. л. с единична цена 85.00 лева и обща стойност 2 805.00 лева. Съгласно протокола общо претендираната от ответника сума била в размер на 34 196.96 лева без ДДС или 41 036.35 лева с ДДС.