Решение № 27 от 04.03.2026, Районен съд - Пирдоп

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 27 гр. Пирдоп, 04.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПИРДОП, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Цонка Т. Миткова при участието на секретаря ИВА П. ПАВЛОВА като разгледа докладваното от Цонка Т. Миткова Гражданско дело № 20251860100553 по описа за 2025 година

Производството е за делба във фазата на допускането й.

Производството по делото е образувано по искова молба от С. Р. С., ЕГН **********, адрес: село Д., ***, чрез адвокат П. Л. Н. – пълномощник, рег. № ********** в АК-София, служебен адрес: град Пирдоп, ул. „**************“, бл. 37, ап. 11, срещу З. Р. Н., ЕГН **********, постоянен адрес: град София, кв. „**********“, бл. 13, вх. Б, ет. 4, ап. 29.

По обстоятелствата подробно изложени в исковата молба, ищецът моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба описаният в исковата молба недвижим имот, предмет на настоящата делба, а именно:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с.

Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: с. Д., ул. „К.“ №15, площ: 1042 кв. м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 290, кв. 21, парцел VIII, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, 1

***, ***, построените сгради:

***,

***, ведно с

1.1. сграда с идентификатор *** по КККР на с. Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: с. Д., ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 98 кв. м.; брой етажи: 2; брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, предишен идентификатор: няма;

1.2. сграда с идентификатор *** по КККР на с. Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18-828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: с. Д., ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. застроена площ: 66 кв. м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: постройка на допълващо застрояване, предишен идентификатор: няма;

1.3. сграда с идентификатор *** по КККР на с. Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18-828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: с. Д., ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. застроена площ: 41 кв. м.; брой етажи: 2; брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: постройка на допълващо застрояване, предишен идентификатор: няма;

1.4. сграда с идентификатор *** по КККР на с. Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18-828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: с. Д., ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 6 кв. м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: постройка 2 на допълващо застрояване, предишен идентификатор: няма, между С. Р. С., ЕГН ********** и З. Р. Н., ЕГН **********, при квоти:

1/2 (една втора) идеална част за ищеца и 1/2 (една втора) идеална част за ответницата.

Ищецът моли предявения иск да бъде уважен, ведно със законните последици.

Ответникът З. Р. Н., ЕГН **********, постоянен адрес: град София, кв.

„**********“, бл. 13, вх. Б, ет. 4, ап. 29, чрез пълномощника си адвокат И. Й.

И., с личен номер от единните регистри на Българската адвокатура:

**********, с адрес на кантората: град София, ***, ет. 2, ап. 6, телефон: **********, ел. поща: ***********@gmail.com, в дадения й от съда срок, е дала писмен отговор, не е представила писмени доказателства и не е направила доказателствени искания.

Ответникът З. Р. Н., ЕГН **********, постоянен адрес: град София, кв.

„**********“, бл. 13, вх. Б, ет. 4, ап. 29, чрез пълномощника си адвокат И. Й.

И., с личен номер от единните регистри на Българската адвокатура:

**********, с адрес на кантората: град София, ***, ет. 2, ап. 6, телефон: **********, ел. поща: [email protected], в писмения отговор не оспорва предявения иск за делба на описаните недвижими имоти поземлен имот и построени сгради върху него, и моли същите да бъдат допуснати до делба, при равни квоти между страните по делото.

Районен съд – Пирдоп, след като обсъди събраните доказателства по делото и ведно с доводите на страните, намира за установено следното от фактическа страна:

Съдът приема за безспорни всички обстоятелства по делото в първата фаза на делбата и същите не се нуждаят от доказване, а именно: че страните по делото са наследници на Р.С.Н., б.ж. на с. Д., обл. София, починал на 28.10.2017г. и на Х.Ц. Н., б.ж. на с. Д., обл. София, починала на 11.02.2025г; че след смъртта си те са оставили за свои законни наследници сина си: С. Р. С., ЕГН **********- ищец и дъщеря си: З. Р. Н., ЕГН ********** - ответник; че общите наследодатели на страните са придобили през 1972г. недвижим имот, а именно: къща и плевня с дворно място от 1026кв.м., застроено и незастроено, съставляващо парцел VIII- 290, кв. 21 по регулационния план на с. Д. до съседи: улица, наследници на Ц.Н., Н.Ц.Н. и И.Н.С., съгласно Нотариален акт 3 за покупко-продажба на недвижим имот №158, т. I, дело №289/1972г на ПРС; че след 1978г. върху терена са построили жилищна сграда, за която им са издадени строително разрешение №140/07.06.1978г. на ОНС Средногорие и Протокол №140/07.06.1978г за дадена строителна линия и определено ниво на ОНС Средногорие; че понастоящем недвижимият имот съставлява: 1.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: с. Д., ул. „К.“ №15, площ: 1042 кв. м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 290, кв. 21, парцел VIII, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***,***, ***, ведно с построените сгради: 1.1. сграда с идентификатор *** по

КККР на с. Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: с. Д., ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 98 кв. м.; брой етажи: 2; брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, предишен идентификатор: няма; 1.2. сграда с идентификатор *** по КККР на с. Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18-828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: с. Д., ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 66 кв. м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: постройка на допълващо застрояване, предишен идентификатор: няма; 1.3. сграда с идентификатор *** по КККР на с. Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18-828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на 4 сградата: с. Д., ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 41 кв. м.; брой етажи: 2; брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: постройка на допълващо застрояване, предишен идентификатор: няма; 1.4. сграда с идентификатор *** по КККР на с. Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18-828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: с. Д., ул. „К.“ №15, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 6 кв. м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: постройка на допълващо застрояване, предишен идентификатор: няма; че квотите на страните са: за С. Р. С. - 1/2 идеална част и за З. Р. Н. - 1/2 идеална част, тъй като няма спор между страните по делото по тези обстоятелства. В тази връзка са представените от ищеца писмени доказателства по опис от № 1 до № 11 включително:

1.Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 158, т. I, дело № 289/1972г. на ПРС; 2.Строително разрешение 140/07.06.1978г. на ОНС Средногорие; 3.Протокол № 140/07.06.1978г. на ОНС Средногорие;

4.Удостоверение за наследници изх. № 5/13.02.2025г. на община Пирдоп;

5.Удостоверение за наследници изх. № 6/13.02.2025г на община Пирдоп;

6.Скица на поземлен имот №15-1214953/23.07.2025г. на АГКК; 7.Скица на сграда №15-1214954/23.07.2025г. на АГКК; 8.Скица на сграда №151214956/23.07.2025г. на АГКК; 9.Скица на сграда №15-1214960/23.07.2025г. на АГКК; 10.Скица на сграда №15-1214959/23.07.2025г. на АГКК ; 11.

Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 ДОПК, изх. номер №7316007922/11.08.2025г. на Община Пирдоп.

Съдът приема, че няма спорни обстоятелства между страните по делото, в първата фаза на делбата, които да подлежат на доказване.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

За да се допусне до делба даден недвижим имот следва да се докаже по делото съсобствеността на съделителите по отношение на същия. Съдът счита за доказано от събраните по делото писмени доказателства, преценени в тяхната съвкупност, че описаният в исковата молба недвижим имот е 5 съсобствен между ищеца С. Р. С., ЕГН ********** и ответницата З. Р. Н., ЕГН **********, и следва да бъде допуснат до делба. Съдът приема за доказано, че квотите в съсобствеността са следните: 1/2 идеална част за С. Р. С., ЕГН ********** и 1/2 идеална част за З. Р. Н., ЕГН **********.

Воден от гореизложеното Районен съд – Пирдоп

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следният недвижим имот:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с.

Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: с. Д., ул. „К.“ №15, площ: 1042 кв. м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 290, кв. 21, парцел VIII, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построените сгради:

1.1. сграда с идентификатор *** по КККР на с. Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: с. Д., ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 98 кв. м.; брой етажи: 2; брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, предишен идентификатор: няма;

1.2. сграда с идентификатор *** по КККР на с. Д., община Пирдоп, област София, одобрени със заповед № РД-18-828/03.12.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със 6 заповед, адрес на сградата: с. Д., ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***. застроена площ: 66 кв. м.; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: постройка на допълващо застрояване, предишен идентификатор: няма;