Решение № 37 от 12.02.2024, Районен съд - Мадан

РЕШЕНИЕ

№ 37 гр. гр.Мадан, 12.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МАДАН в публично заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СЛАВЧО АС. Д. при участието на секретаря Елка Ст. Алендарова като разгледа докладваното от СЛАВЧО АС. Д. Гражданско дело № 20235430100213 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба от А. Д. М. чрез пълномощника си адвокат М. О. срещу М. М. М. и А. М. М., с която се иска да бъде допуснат до делба следния недвижим имот, съгласно актуални данни:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Р., област С., одобрена със заповед №********/1********. на Изпълнителния директор на АГКК град С., с административен адрес: град Р., пощ. код *****, ул. "*******", блок №**, вх."*". етаж **, ап.№ **, намиращ се в сграда №* разположена в поземлен имот с идентификатор ******, представляващ жилище на едно ниво със застроена площ *******квадратни метра, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно Схема №******/*******г. на Началника на СГКК град С.: на същия етаж:

СОС с идентификатор ******* под обекта: СОС с идентификатор ******** и над обекта: няма, ЗАЕДНО с прилежащо избено помещение №******със светла площ от *****кв.м., при съседи: мазе №** и коридор, ЗАЕДНО с ******* кв.м. идеални части от общите части на сградата и ****** кв.м. идеални части от правото на строеж върху мястото, при права както следва:

А. Д. М., ЕГН ********** - 10/12 идеални части; М. М. М., ЕГН ********** 1/12 идеална част; А. М. М., ЕГН ********** - 1/12 идеална част.

В исковата молба се твърди, че страните имали общ наследодател – Ф.

И М., починала на ******* г. в гр. Р., като ищецът бил неин син, а ответниците нейни внуци, които след смъртта на баща им, който бил син на общия наследодател и брат на ищеца, ответниците били наследници на баба 1 си. На ******г. с Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на ЗУЖВГМЖСВНДИ общият наследодател придобил от община Р. на основание покупко-продажба следния недвижим имот, представляващ Жилищен апартамент №**, със застроена площ от *** кв. м., находящ се в град Р., обл. С., ул. „*******“ бл.№**. вход **“, етаж *** построен върху държавна земя в парцел ***** в квартал ** по ЗРП на град Р., състоящ се от хол, спалня, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащото му избено помещение №14,със светла площ 4.74 кв.м., 11.25 кв.м. идеални части от общите части на сградата и ****** кв.м. идеални части от правото на строеж върху мястото, който апартамент след влизане в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри за град Р. представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Р., област С., одобрена със Заповед №********г. на Изпълнителния директор на АГКК - град С., с административен адрес: град Р., пощ. код ******* ул. ’'******", блок №**, вх. „*“, етаж **, ап.№ **, намиращ се в сграда №*, разположена в поземлен имот с идентификатор ******, представляващ жилище на едно ниво със застроена площ *****квадратни метра, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно Схема №*****/*******г. на Началника на СГКК град С.: на същия етаж: СОС с идентификатор *******, под обекта: СОС с идентификатор ********и над обекта: няма, ЗАЕДНО с прилежащо избено помещение №14 със светла площ от 4.74 кв.м., при съседи: мазе №** и коридор, ЗАЕДНО с 11.25 кв.м. идеални части от общите части на сградата и 76.30 кв.м. идеални части от правото на строеж върху мястото. Посоченият имот бил придобит от общия наследодател по време, когато не е бил в граждански брак, поради което притежавал изцяло правото на собственост върху него. Бракът на родителите на ищеца бил прекратен с развод с Решение № ***/***** г. по гр.д. № ***/*******г. на ОС С. Ищецът бил придобил по наследство от общия наследодател на страните 1/3 ид. ч. от процесния недвижим имот, чрез договор за покупко-продажба, придобил от Ю. Д. М. притежаваните от него 4/12 идеални части от гореописания апартамент, чрез договор за покупко-продажба придобил от Димитрина М. М. и А. М. Л. притежаваните от тях общо 2/12 идеални части от гореописания апартамент. Така ищецът бил собственик на общо 10/12 ид.ч. от процесния апартамент, а ответниците по 1/12 ид.ч. за всеки от тях. Моли за постановяване на решение за прекратяване на съсобствеността.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил ОИМ от ответника А. М. М., чрез назначения особен представител адв. Р. И., с която посочва, че съгласно Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на ЗУЖВГМЖСВНДИ от ******* година наследодателката Ф. И. М. е закупила от Община Р. процесния недвижим имот, като собствеността не е възникнала в режим на СИО, поради което имотът подлежи на делба от нейните наследници – деца при равни квоти. Фана Иванова М.а била оставила за свой законни наследници: А. Д. М. - син и ищец по делото с наследствен дял - 1/3, 2 ид.ч, Ю. Д. М. - син с наследствен дял - 1/3 ид.ч. М. Д. М. — син — починал с наследствен дял — 1/3 ид.ч. След смъртта на М. М. през ***** година, наследственият му дял се разделял по-равно между съпругата и децата му, като всеки от тях наследява по 1/12 ид.ч. В следствие на разпоредителни сделки извършени между наследниците ищецът А. М. придобил чрез покупко-продажба от Д. М. М. и А. М. Лл притежаваните от тях общо 2/12 идеални части от наследственият имот,а от Ю. Д. М. притежаваните от него 4/12 идеални части от гореописания апартамент. След наследяването и осъществените сделки ищецът А. М. станал собственик на общо 10/12 идеални части от апартамента, като ответникът А. М. М. е собственик на 1/12 идеална част от имота, по силата на наследствено правоприемство от своя баща М. Д. М.. Счита, че тази съсобственост е в интерес на страните да бъде прекратена, като съдът допусне делба между тях.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил ОИМ от ответника М. М. М., чрез назначения особен представител адв. Р. И.,с който посочва, че съгласно Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на ЗУЖВГМЖСВНДИ от ****година наследодателката Ф. И. М. е закупила от Община Р. процесния недвижим имот, като собствеността не е възникнала в режим на СИО, поради което имотът подлежи на делба от нейните наследници – деца при равни квоти. Ф. И. М.а била оставила за свой законни наследници: А. Д. М. - син и ищец по делото с наследствен дял - 1/3, ид.ч, Ю.

Д. М. - син с наследствен дял - 1/3 ид.ч. М. Д. М. — син — починал с наследствен дял — 1/3 ид.ч. След смъртта на М. М. през *******година, наследственият му дял се разделял по-равно между съпругата и децата му, като всеки от тях наследява по 1/12 ид.ч. В следствие на разпоредителни сделки извършени между наследниците ищецът А. М. придобил чрез покупко-продажба от Д. М М и А. М. Л. притежаваните от тях общо 2/12 идеални части от наследственият имот, а от Ю. Д. М. притежаваните от него 4/12 идеални части от гореописания апартамент. След наследяването и осъществените сделки ищецът А. М. станал собственик на общо 10/12 идеални части от апартамента, като ответникът М. М. М. е собственик на 1/12 идеална част от имота, по силата на наследствено правоприемство от своя баща М. Д. М.. Счита, че тази съсобственост е в интерес на страните да бъде прекратена, като съдът допусне делба между тях.

Съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Представено е заверено копие от удостоверение за наследници изх. № *******от ********* г, видно от което общият наследодател на страните Ф.

И. М., ЕГН ********** е починала на ***** г., като е оставила за наследници Ю. Д. М. – син, А. Д. М. – син, М. Д. М. – син, починал на ******г., който от своя страна оставил за наследници А. М. Л.- съпруга, Д. М.а М.а -дъщеря, М.

М. М. – син и А. М. М. – син.

Представено е удостоверение за идентичност на лице с различни имена, 3 видно от което Ф. И. М. и Ф. И. М. са имена на едно и също лице с ЕГН **********.

Видно от представеното заверено копие от акт за женитба том ***, стр.

**, акт № *** на Общински народен съвет К. общата наследодателка на страните Ф. И. М. е сключила граждански брак с Д. М. М. на ******г., който брак е бил прекратен с развод на ********* г. с влязло в сила решение по гр.д.

№ ***/**** г. по описа на ОС С.

На ****** г. с Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на ЗУЖВГМЖСВНДИ общият наследодател Ф. И. М.а придобила от Община Р. на основание покупко-продажба следния недвижим имот, както следва: Жилищен апартамент №**, със застроена площ от ******кв. м., находящ се в град Р., обл. С., ул. „*******“ бл.№**. вход „****, етаж ***, построен върху държавна земя в парцел ***** в квартал ** по ЗРП на град Р., състоящ се от хол, спалня, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащото му избено помещение №**,със светла площ *** кв.м., *** кв.м. идеални части от общите части на сградата и ****** кв.м. идеални части от правото на строеж върху мястото.

Видно от представената схема № ******* г. издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Смолян, придобитият от наследодателката на страните апартамент към настоящия момент се индивидуализира както следва: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Р., област С., одобрена със Заповед №*****/*******. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от *******г., , с административен адрес: град Р., ул. ’******", блок №**, вх. „*“, етаж **, ап.

№ **, самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор ***** с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ******* Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, Брои нива на обекта: 1, Посочена в документа площ: *****кв.м, Прилежащи наети: избено помещение №** със светла площ *****в.м.; ******кв.м. общи части; право на строеж, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж. ****** Под обекта: ******, Над обекта: няма.

Видно от представеното заверено копие удостоверение за сключен граждански брак, издадено от Община Рудозем наследодателката на страните на ****** г. е сключила граждански брак с Д. М. М. повторно.

Представено е заверено копие от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том *, рег. № ****** дело № ***** от ****** г. по описа на Нотариус С. Б., рег. № ****на НК, с район на действие Районен съд М., съгласно който Д. М.а М.а и А. М. Л. на ******продават на ищеца А. Д.

М. общо 2/12 ид.ч. от процесния недвижим имот с идентификатор 4

********по КК и КР на гр. Р.

Представено е заверено копие от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** том * рег. № ******дело № ***от ******г. по описа на Нотариус С. Б., рег. № ***на НК, с район на действие Районен съд М., съгласно който на *******г. Ю. Д. М., чрез пълномощника си А. Д. М. продава на А. Д. М. при условията на чл. 38 от ЗЗД 4/12 ид.ч. от процесния недвижим имот с идентификатор ******* по КК и КР на гр. Р.

Въз основа на така приетото от фактическа страна, съдът намира от правна страна следното:

От събраните по делото доказателства се установява, че собствеността върху процесния недвижим имот е придобита от общия наследодател на страните Ф. И. М. на ****** г. – към който момент последната не е имала сключен граждански брак, поради което посоченият имот е станал нейна лична собственост.

След смъртта си на *****г. Ф. И. М. е оставила за наследници Ю. Д. М., А. Д. М. и М. Д. М. – нейни синове и наследници от първи ред, които по арг. от чл. 5, ал. 1 от ЗН наследяват равни части от наследството, т. е. същите са станали собственици по наследство на по 1/3 ид.ч. от процесния недвижим имот.

М. Д. М. е починал на 17.06.2010 г. и от своя страна е оставал за наследници неговата съпруга А. М. Л., Д. М. М. – дъщеря, М. М. М. – син и ответник в производството и А. М. М. – син и ответник в производството. В наследството на М. Д. М. е била включена 1/3 ид.ч. от процесния недвижим имот, поради което по арг. чл. 5, ал. 1 и чл.9, ал. 1 от ЗН децата на М. Д. М. и неговата съпруга А. М. Л. са станали собственици на по 1/12 ид.ч. от процесния недвижим имот за всеки от тях.