Решение № 162 от 25.10.2024, Районен съд - Бяла

РЕШЕНИЕ

№ 162 гр. Бяла, 25.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Ивелина Ил. Келлева Бонева при участието на секретаря В. Т. Великова като разгледа докладваното от Ивелина Ил. Келлева Бонева Гражданско дело № 20234510100909 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявеният иск е с правно основание чл.34 ЗС вр.чл.69 ЗН – за делба на съсобствени между страните недвижими имоти.

Производството по делбата е във фазата по нейното извършване.

С влязло в сила решение № 51/06.03.2024г. постановено по настоящото дело до делба е допуснат следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.

Каран Върбовка, общ. Две могили, обл. Русе, цялото с площ 1000кв.м (хиляда квадратни метра), представляващо Поземлен имот 217 (двеста и седемнадесет) в квартал 39 (тридесет и девет), отреден за УПИ VIII - 217 (римско осем арабско двеста и седемнадесет) по кадастралния и регулационен план на с. Каран Варбовка, одобрен със Заповед №809 , ведно с построените в него къща с пристройка, стопанска сграда и плевня, при граници (съседи) за дворното място по скица: улица, УПИ IX- 216, УПИ III-215, ПИ 218,при следните права : по 1/4ид.ч. за В. Г. Б. и Е. С. Колева - Радева и 2/4ид.ч. в режим на СИО за В. Г. Б. и О. Г. Б..

В исковата молба, а и в хода на устните състезания както ищците,така и ответницата са изразили становище, че делбата следва да се извърши по реда на чл.348 ГПК- чрез изнасяне имота на публична продан.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото 1 доказателства, намира за установено следното:

Основен принцип при извършването на делбата е по възможност всеки от съделителите да получи своя дял в натура /чл.69, ал.2 от ЗН/ като от съществено значение е обстоятелството колко реални дяла могат да бъдат обособени от имотите, включени в делбената маса, при спазване на особените правила за тяхната поделяемост.

Според заключението на вещото лице по назначената техническа експертиза допуснатия до делба имот е реално неподеляем, т.е. от него не могат да бъдат обособени три отделни дяла според правата на страните, т.к. няма да отговарят на изискванията на чл.19,ал.1,т.4 и чл.40 от ЗУТ.

С оглед невъзможността всяка една от страните да получи реален дял от допуснатото до делба имущество и липсата на предпоставките за възлагане на недвижимият имот, съдът намира, че същият следва да бъдат изнесен на публична продан, предвид неговата неподеляемост.

Средната пазарна цена на допуснатият до делба недвижим имот, посочена от вещото лице, е в размер на 15376.00 лева, която е опредЕ. от страна на вещото лице, при съобразяване нивото на пазарните цени в момента за съответния регион.

Предвид изложеното съдът намира, че по делото са установени всички предпоставки по чл.348 от ГПК, поради което допуснатия до делба имот следва да бъдат изнесен на публична продан при първоначална цена равна на пазарната.

Публична продан да се извърши от съдебен изпълнител съобразно правилата на ГПК, като получената от продажбата цена следва да се разпредели между съделителите съобразно правата им.

При този изход на делото, всяка от страните следва да заплати държавна такса върху дела си, дължима на основание чл. 8 от ТДТССГПК, както следва:

В. Г. Б. за притежаваните от нея права/1/4 ид.ч./-153.76 лв.

Е. С. Колева - Радева за притежаваните от нея права/1/4 ид.ч./-153.76 лв.

В. Г. Б. и О. Г. Б. за притежаваните от тях права / 2/4ид.ч. в режим на СИО/307.52лв., както и държавна такса в размер на по 5 лева, в случай на служебно издаване на изпълнителни листове.

Предвид стойността на дяловете на страните, съгл. чл.355 от ГПК, следва да бъдат разпределени и направените от ищците разноски, като според стойността на дела им на същите се падат разноски в размер на 262.50 лева, т.е. същите имат право на заплатените над този размер разноски,които ответницата следва да бъде 2 осъдена да им заплати.

Предвид изложеното съдът:

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348 от ГПК следните недвижим имот,а именно:

ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Каран Върбовка, общ. Две могили, обл.

Русе, цялото с площ 1000кв.м (хиляда квадратни метра), представляващо Поземлен имот 217 (двеста и седемнадесет) в квартал 39 (тридесет и девет), отреден за УПИ VIII - 217 (римско осем арабско двеста и седемнадесет) по кадастралния и регулационен план на с. Каран Варбовка, одобрен със Заповед №809 , ведно с построените в него къща с пристройка, стопанска сграда и плевня, при граници (съседи) за дворното място по скица: улица, УПИ IX- 216, УПИ III-215, ПИ 218 Пазарната оценка на гореописания имот е 15376.00лв./Петнадесет хиляди триста седемдесет и шест лева/.

Публична продан да се извърши от съдебен изпълнител съобразно правилата на ГПК, като получената от продажбата цена следва да се разпредели между съделителите при следните права:

1/4ид.ч. за В. Г. Б.,ЕГН **********

1/4 ид.ч. за Е. С. Колева – Радева,ЕГН **********

2/4ид.ч. в режим на СИО за В. Г. Б.,

**********

ЕГН **********и О. Г. Б.,ЕГН

ОСЪЖДА В. Г. Б., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на БРС д.т. в размер на 153.76 лв.(Сто петдесет и три лева и 76 стотинки ) ),както и сумата в размер на 5.00 лв.(пет лева) в случай на издаване на ИЛ.

ОСЪЖДА Е. С. Колева – Радева, ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на БРС д.т. в размер на 153.76 лв.(Сто петдесет и три лева и 76 стотинки ) ),както и сумата в размер на 5.00 лв.(пет лева) в случай на издаване на ИЛ.

ОСЪЖДА В. Г. Б., ЕГН **********и О. Г. Б.,ЕГН ********** да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт,по сметка на РС Бяла д.т. в размер на 3

307.52лв./Триста и седем лева и 52 стотинки/, както и сумата в размер на 5.00 лв.

(пет лева) в случай на издаване на ИЛ.

ОСЪЖДА Е. С. Колева – Радева, ЕГН ********** да заплати на В. Г. Б., ЕГН **********и О. Г. Б.,ЕГН ********** сумата в размер на 87.50лв./Осемдесет и седем лева и 50 стотинки/,представляваща разноски по делото.

Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бяла: _______________________

4