Решение № 185 от 08.11.2024, Районен съд - Оряхово

РЕШЕНИЕ

№ 185 гр. Оряхово, 08.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОРЯХОВО в публично заседание на девети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: б.м.м. при участието на секретаря г.ц.ц. като разгледа докладваното от б.м.м. Гражданско дело № 20241460100231 по описа за 2024 година

Делото е образувано по искова молба на Г. Ц. Б. с ЕГН:**********, с адрес: гр. Мизия ул. «Трети март» №8 и Ц. М. Г. с ЕГН:**********, с адрес: с.

Селановци ул. «Никола Вапцаров» №13 против Б. Г. Б. с ЕГН:********** с адрес: гр. Мизия ул. «Трети март» №8, с която се иска на основание чл.227, ал.1, б. „в” от ЗЗД да бъде отменено дарението на ½ ид. част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ: №501.471, за който е образуван УПИ XI, в квартал 28 по кадастрален план на гр. Мизия ЕКАТТЕ:48043, Община Мизия, одобрен със Заповед №629 от 24.06.1985г. на ОНС гр. Враца и Регулационен план №629 от 24.06.1985г. на Окръжен народен съвет с площ от 988 кв. м., ведно с ½ ид. част от следните сгради, находящи се в имота, а именно: 1.СГРАДА №501.471.3 – едноетажна, масивна селскостопанска сграда със ЗП от 30 кв. м.; 2. СГРАДА №501.471.4 – едноетажна, масивна селскостопанска сграда със ЗП от 20 кв. м.; 3. СГРАДА №501.471.5 – едноетажна, паянтова селскостопанска сграда със застроена площ от 39 кв. м.; 4. СГРАДА №501.471.7 – едноетажна, паянтова селскостопанска сграда със ЗП от 14 кв. м., при граници и съседи на имота: имот по кадастрален №501.470-УПИ VIII, кв. 28 – собственост на Иван Георгиев Б., имот с кадастрален №501.468-УПИ X, кв. 28, собственост на Андрей Любенов Андреев, имот с кадастрален №501.9564 – ул. „3-ти март” и имот с кадастрален №501.472, УПИ XII, кв. 28, собственост на Иван Тр.

Шумански и ПЪРВИ ЕТАЖ от ЖИЛИЩНА СГРАДА №501.471.1, цялата представляваща двуетажна, масивна, жилищна сграда – еднофамилна със ЗП 107 кв. м. и СГРАДА с №501.471.2 – едноетажна масивна, друг вид сграда за обитаване със застроена площ от 23 кв. м., построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №501.471, за който е образуван УПИ XI, в квартал 28 кадастрален план на гр.

Мизия ЕКАТТЕ:48043, Община Мизия, одобрен със Заповед №629 от 24.06.1985г. на ОНС гр. Враца и Регулационен план №629 от 24.06.1985г. на Окръжен народен съвет с площ от 988 кв. м. при граници и съседи на имота: имот кадастрален №501.470-УПИ VIII, кв. 28 – собственост на Иван Георгиев 1

Б., имот с кадастрален №501.468-УПИ X, кв. 28, собственост на Андрей Любенов Андреев, имот с кадастрален №501.9564 – ул. „3-ти март” и имот с кадастрален №501.472, УПИ XII, кв. 28, собственост на Иван Тр. Шумански, обективирано в Нотариален акт №152, том II, рег. №1308, дело №118 от 2022г. на Нотариус Гергана И.а, с район на действие РС-Оряхово.

В условията на алтернативност се моли съда да обяви Нотариален акт №152, том II, рег. №1308, дело №118 от 2022г. на Нотариус Гергана И.а, с район на действие РС-Оряхово за нищожен, поради неспазена процедура при издаването му, тъй като актът е подписан от ищеца Г. Ц. Б., чрез поставяне на пръстов отпечатък, без да са били налични основанията затова, тъй като той е грамотен и не страда от недъгавост, която да е била пречка за подписване на акта.

В исковата молба се твърди, че ищецът Г. Ц. Б. е притежавал ½ ид. част от наследствен имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ: №501.471, за който е образуван УПИ XI, в квартал 28 по кадастрален план на гр. Мизия ЕКАТТЕ:48043, Община Мизия, одобрен със Заповед №629 от 24.06.1985г. на ОНС гр. Враца и Регулационен план №629 от 24.06.1985г. на Окръжен народен съвет с площ от 988 кв. м., ведно с ½ ид. част от следните сгради, находящи се в имота, а именно: 1.СГРАДА №501.471.3 – едноетажна, масивна селскостопанска сграда със ЗП от 30 кв. м.; 2. СГРАДА №501.471.4 – едноетажна, масивна селскостопанска сграда със ЗП от 20 кв. м.; 3. СГРАДА №501.471.5 – едноетажна, паянтова селскостопанска сграда със застроена площ от 39 кв. м.; 4. СГРАДА №501.471.7 – едноетажна, паянтова селскостопанска сграда със ЗП от 14 кв. м., при граници и съседи на имота: имот по кадастрален №501.470-УПИ VIII, кв. 28 – собственост на Иван Георгиев Б., имот с кадастрален №501.468-УПИ X, кв. 28, собственост на Андрей Любенов Андреев, имот с кадастрален №501.9564 – ул. „3-ти март” и имот с кадастрален №501.472, УПИ XII, кв. 28, собственост на Иван Тр.

Шумански.

Сочи се, че двамата ищци са притежавали съсобствени сгради, построени в недвижим имот, находящ се в гр. Мизия ул. „3-ти март” №8, а именно ПЪРВИ ЕТАЖ от ЖИЛИЩНА СГРАДА №501.471.1, цялата представляваща двуетажна, масивна, жилищна сграда – еднофамилна със ЗП 107 кв. м. и СГРАДА с №501.471.2 – едноетажна масивна, друг вид сграда за обитаване със застроена площ от 23 кв. м., построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №501.471, за който е образуван УПИ XI, в квартал 28 кадастрален план на гр.

Мизия ЕКАТТЕ:48043, Община Мизия, одобрен със Заповед №629 от 24.06.1985г. на ОНС гр. Враца и Регулационен план №629 от 24.06.1985г. на Окръжен народен съвет с площ от 988 кв. м. при граници и съседи на имота: имот кадастрален №501.470-УПИ VIII, кв. 28 – собственост на Иван Георгиев Б., имот с кадастрален №501.468-УПИ X, кв. 28, собственост на Андрей Любенов Андреев, имот с кадастрален №501.9564 – ул. „3-ти март” и имот с кадастрален №501.472, УПИ XII, кв. 28, собственост на Иван Тр. Шумански.

Релевира се, че горепосочените имоти, Г. Ц. Б. и Ц. М. Г. са дарили на 18.02.2022г. на сина си Б. Г. Б., чрез договор за дарение на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт №152, том II, рег. №1308, дело №118 от 2022г. на Нотариус Гергана И.а, с район на действие РС-Оряхово.

Излагат се доводи, че в договора за дарение не е вписано, че ответникът 2 ще се грижи за ищците, по негово настояване.

След изповядване на сделката, се твърди, че ответникът се е отчуждил от ищците, като не ги е търсил и не се е интересувал от тях. Сочи се, че не им е давал издръжка и помощ, когато са имали нужда от такава, а именно за закупуване на лекарства, съпровождане на медицинска консултация и закупуване на дърва за огрев през зимата.

Сочи се, че въпреки безвъзмездния характер на дарението, който изключва задължения в тежест на надарения, този договор поражда морално задължение за признателност и благодарност, изразено в минимални грижи на помощ и подкрепа на дарителя, което в настоящия случай липсва.

На следващо място се твърди, че ответникът е здрав и в трудоспособна възраст, но въпреки това отказва да предостави на ищците претендираната издръжка, въпреки, че те се намират в крайна нужда, обоснована от възрастта им, социалното и здравословното им състояние.

Моли се съдът да постанови решение, с което да уважи предявените искове.

В срочно подаден отговор на исковата молба, ответникът Б. Г. Б. признава предявения иск като допустим и основателен, като моли съда да го уважи в цялост и постанови решение при признание на иска на основание чл.237, ал.1 от ГПК.

Признава се твърдението в исковата молба, че ищците са искали в договора да бъде вписано, че ответникът се задължава да се грижи за тях и да им помага, но ги е убедил, да не бъде вписвана такава клауза.

Твърди, че след изповядването на сделката е в невъзможност да изпълнява поетите морални задължения и изискваната от него финансова подкрепа.

С Определение №395 от 02.07.2024г., съдът на основание чл.220, вр. чл.218 от ГПК е конституирал „УниКредит Булбанк” АД с ЕИК:831919536, с адрес: гр. София пл. „Света Неделя” №7, като трето лице помагач на страната на ответника Б. Г. Б..

В съдебно заседание ищците не се явяват, като се представляват от адв.

Емилиян Х.в от САК, преупълномощен от адв. Х. Р. от САК, който моли да бъде постановено решение, с което съдът да отмени дарението между страните или в условията на алтернативност да бъде обявен нотариалният акт за нищожен, предвид съображенията, изложени в исковата молба.

Ответникът Б. Г. Б. не се явява в съдебно заседание, а се представлява от адв. Кирил Димчев от АК-Пазарджик, преупълномощен от адв. Х. Т. А. от САК, който моли предявеният иск да бъде уважен като основателен и доказан или алтернативно да бъде обявен нотариалният акт за нищожен.

Третото лице помагач на страната на ответника – „Уникредит Булбанк” АД гр. София се представлява от назначения адв. С. А. от САК, който оспорва предявения от ищците иск за отмяна на дарението, като моли същият да бъде отхвърлен, както и да бъде отхвърлен предявеният в условията на алтернативност иск за обявяване на нотариалния акт за нищожен.

След преценка на събрания доказателствен материал и

3 процесуалното поведение на страните, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

От приет по делото Нотариален акт №152, том II, рег. №1308, дело №118 от 2022г. на Нотариус Гергана И.а, с район на действие РС-Оряхово се установява, че на 18.04.2022г. ищецът Г. Ц. Б. дарява на сина си Б. Г. Б. свой собствен наследствен недвижим имот, находящ се в гр. Мизия, общ. Мизия, обл. Враца ул. „3-ти март” №8, а именно ½ ид. ч. /една втора идеална част/ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ: №501.471, за който е образуван УПИ XI, в квартал 28 по кадастрален план на гр. Мизия ЕКАТТЕ:48043, Община Мизия, одобрен със Заповед №629 от 24.06.1985г. на ОНС гр. Враца и Регулационен план №629 от 24.06.1985г. на Окръжен народен съвет с площ от 988 кв. м., ведно с ½ ид. част от следните сгради, находящи се в имота, а именно: 1.СГРАДА №501.471.3 – едноетажна, масивна селскостопанска сграда със ЗП от 30 кв. м.; 2. СГРАДА №501.471.4 – едноетажна, масивна селскостопанска сграда със ЗП от 20 кв. м.;

3. СГРАДА №501.471.5 – едноетажна, паянтова селскостопанска сграда със застроена площ от 39 кв. м.; 4. СГРАДА №501.471.7 – едноетажна, паянтова селскостопанска сграда със ЗП от 14 кв. м., при граници и съседи на имота: имот по кадастрален №501.470-УПИ VIII, кв. 28 – собственост на Иван Георгиев Б., имот с кадастрален №501.468-УПИ X, кв. 28, собственост на Андрей Любенов Андреев, имот с кадастрален №501.9564 – ул. „3-ти март” и имот с кадастрален №501.472, УПИ XII, кв. 28, собственост на Йордан Тр.

Шумански, а ищците Г. Ц. Б. и Ц. М. Г. ДАРЯВАТ на ответника Б. Г. Б.

ПЪРВИЯ ЕТАЖ от ЖИЛИЩНА СГРАДА №501.471.1, цялата представляваща двуетажна, масивна, жилищна сграда – еднофамилна със ЗП 107 кв. м. и СГРАДА с №501.471.2 – едноетажна масивна, друг вид сграда за обитаване със застроена площ от 23 кв. м., построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №501.471, за който е образуван УПИ XI, в квартал 28 кадастрален план на гр. Мизия ЕКАТТЕ:48043, Община Мизия, одобрен със Заповед №629 от 24.06.1985г. на ОНС гр. Враца и Регулационен план №629 от 24.06.1985г. на Окръжен народен съвет с площ от 988 кв. м. при граници и съседи на имота: имот кадастрален №501.470-УПИ VIII, кв. 28 – собственост на Иван Георгиев Б., имот с кадастрален №501.468-УПИ X, кв. 28, собственост на Андрей Любенов Андреев, имот с кадастрален №501.9564 – ул. „3-ти март” и имот с кадастрален №501.472, УПИ XII, кв. 28, собственост на Йордан Тр.

Шумански.

Видно от Удостоверение за данъчна оценка изх. №********** от 13.02.2024г., издадено от Община Мизия за ответника Б. Г. Б. е, че размерът на притежавания от последния недвижим имот и идеални части от него, находящ се в гр. Мизия, общ. Мизия, обл. Враца ул. „3-ти март” №8, планоснимачен номер 501.471 от 1985, квартал 28, УПИ парцел 11, одобрен през 1985г. е 10876,30 лева /десет хиляди осемстотин седемдесет и шест лева и 30 ст./.

От представена Скица на поземлен имот №28 от 12.02.2024г. на Община Мизия се установява, че поземлен имот с идентификатор 501.471, за който е образуван УПИ XI и част от УПИ X в квартал №28 по Кадастралния план на гр. Мизия, ЕКАТТЕ:48043, одобрен със Заповед №629 от 24.06.1985г. на ОНС гр. Враца и Регулационен план №629 от 24.06.1985г. на Окръжен народен 4 съвет, собственост на Петко Ц. Б. и Б. Г. Б., находящ се в гр. Мизия, обл. Враца ул. „3-ти Март” №8 е с площ 988 кв. м., като в него има следните 7 /седем/ сгради: №501.471.1 - 2 етажа, Масивна, Жилищна сграда – еднофамилна, 107 кв. м.; №501.471.2 – 1 етаж, Масивна, Друг вид сграда за обитаване, 23 кв. м.;

№501.471.3 – 1 етаж, Масивна, Селскостопанска сграда, 30 кв. м.; №501.471.4 – 1 етаж, Масивна, Селскостопанска сграда, 20 кв. м.; №501.471.5 – 1 етаж, Паянтова, Селскостопанска сграда, 39 кв. м.; №501.471.6 – 1 етаж, Паянтова, Селскостопанска сграда, 20 кв. м. и №501.471.7 – 1 етаж, Паянтова, Селскостопанска сграда, 14 кв. м..