Решение № 260008 от 10.08.2020, Районен съд - Хасково

Р Е Ш

Е Н И

Е № 260008 гр. Хасково, 10.08.2020 год.

В И М Е Т О Н А

Н А Р О Д А

Хасковският районен съд в публичното заседание на тридесети юли през две хиляди и двадесета година в състав :

СЪДИЯ : ВАЛЕНТИНА ИВАНОВА

Секретар: Велислава

Ангелова

Прокурор: като разгледа докладваното от Съдията гр. дело № 2346 по описа за 2018 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е от И.М., гражданин на Германия, иск с правно основание чл.108 от ЗС против Р.Д.Ш., „**********” ООД, Т.Д.К., Н.К.Н., А.П.Н. /конституирана като ответник с Определение № 1788/20.03.2019г./, А.В.А. и М.Т.А. /конституирана като ответник с Определение № 2352/17.04.2019г./.

В исковата молба ищцата твърди, че с ответницата Р.Д.Ш. са сестри. На **.**.****г. починала майка им П. Х.Ш. и оставила за наследници баща им Д. А. Ш. и тях двете. Баща им Д. А. Ш. починал на 12.12.2013г. и оставил за наследници тях двете и П. Д.Ш., осиновена дъщеря при условията на непълно осиновяване по чл.62 от СК. В наследство от майка им П. Х.Ш. останали нейни лични имоти, а именно: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 041020, с площ от 4,801 дка по картата на землището на село *************, ЕКАТТЕ 6803, местността „*************“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: четвърта, като имотът е образуван от имот № 041007, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: 041019-нива на Е.Х.К.,***- нива на насл. на В.

А. В. и 000695-полски път на Община Минерални бани; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 079021, с площ от 3,200 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*** ***“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: четвърта, като имотът е образуван от имот № 079005, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: 079018-нива на А.В.А. и др., 079019- нива на К. Х. В.а, № 079006-нива на С. А. И., № 079022-нива на П. А. А., № 000664 - полски път на Община Минерални бани, № 079003-нива на А. С. А. и др.; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 030017, с площ от 4,005 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „**** ****“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: № 030028-полски път на Община Минерални бани, № 030016-нива насл. на А. С. А., № 030018-нива на М. Я. З. и № 030031-нива на А. Ф.

В.; 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 093018 с площ от 5,033 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „******“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета, като имотът е образуван от имот № 093009, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: № 093010-нива на И. В. Г., № 093017-нива на Е.Х.К.,***- нива насл. на В. Г. И.; 5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 045020, с площ от 8,204 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „****“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия : пета (за 5,742 дка), осма (за 2.462 дка), при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: № 045015-нива насл. на А. С. А., № 045016 - нива на Т.

Г. С., № 045017- нива на В. С. А., № 045019-нива на С. А. И., № 000552 - полски път на Община Минерални бани и № 045021-нива на В. М. Х.; 6/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 131006, с площ от 2,033 дка по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*****“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: осма, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: № 000023- пасище с храсти на Община Минерални бани, № 000028- пясък на Община Минерални бани, № 000027- пасище с храсти на Община Минерални бани и № 131005 - нива насл. на Я. С. Я..

Посочва се още в исковата молба, че след смъртта й тези имоти се наследявали поравно - по 1/3 ид.ч. за тримата й наследници, а след смъртта на бащата, преживял съпруг, неговата 1/3 ид.ч. се наследява по равно от тримата му наследници. При този начин на наследяване от описаните имоти ищцата и ответницата Р.Д.Ш. притежавали по 4/9 ид.ч., а П. Д.Ш. - 1/9 ид.ч. Независимо от изложеното по-горе, ответницата Р.Д.Ш. се снабдила с Нотариален акт № 29, том III, peг. № 2274, дело № 306 от 13.05.2015 год. на нотариус peг. № 081, издаден по обстоятелствена проверка и давност и по този начин се „легитимирала“ като единствен собственик на сънаследствените имоти. Веднага на следващия ден, 14.05.2015 год. ответницата Р.Ш. продала на ответника „*********“ ООД с Нотариален акт № 32, том III, peг. №

2296, дело № 308 от 14.05.2015 год. на нотариус peг. №

081, три от имотите, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 030017, с площ от 4,005 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „**** ****“, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 045020, с площ от 8,204 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „****“ и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 131006, с площ от 2.033 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*****“.

В нотариалния акт било посочено, че трите имота са продадени общо за сумата 4800 лева, която е получена изцяло от продавачката. С

Нотариален акт № 9, том V, peг. №

3781, дело № 470 от 13.09.2016 год. на Нотариус рeг. № ***, Р.Д.Ш. продала на ответника Т.Д.К. за сумата 2800 лева следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 041020, с площ от 4,801 дка, по картата на землището на село *************, ЕКАТТЕ 6803, местността „*************“. С Нотариален акт № 190, том I, peг. № 1255, дело № 122 от 01.06.2017 год. на нотариус peг. № ***,

Р.Д.Ш. продала за сумата 500 лева на ответника Н.К.Н. следния имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 079021, с площ от 3,200 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*** ***“. С Нотариален акт № 173, том III, peг. № 2845, дело № 400 от 06.11.2017 год. на нотариус peг. № ***,

Р.Д.Ш. продала за сумата 450 лева на А.В.А. следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 093018, с площ от 5,033 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „******“.

Ищцата посочва също, че на първо място липсвали каквито и да било условия ответницата Р.Д.Ш. да се снабди с нотариален акт по обстоятелствена проверка за изключителна собственост върху подробно описаните имоти по силата на наследяването и давностно владение, както станало с посочения нотариален акт. Към момента на снабдяването с нотариалния акт не били изминали дори пълни пет години от смъртта на майката, а от смъртта на баща им - година и половина. В нито един момент Р.Ш. не била установявала собствено владение върху тези имоти и не била отблъсквала такова на останалите сънаследници. От друга страна, срокът на придобивната давност е десет години. Основен законов принцип е, че сънаследникът държи и владее имота от името на всички наследници до промяна по несъмнен начин на анимуса на владението и то демонстриран по отношение именно на сънаследниците. На второ място, за начален момент на придобивна давност в нейна полза условно можело да се приеме моментът на снабдяване с нотариалния акт и от този момент в нейна полза можела да започне да тече 10-годишната придобивна давност. Следователно, ищцата, независимо от този констативен нотариален акт № 29, том III, peг. № 2274, дело № 306 от 13.05.2015 год. на нотариус peг. № 081 и независимо от последвалите разпоредителни сделки, се явявала собственик на 4/9 ид. ч. от посочените имоти. Ответницата Ш. със снабдяването с нотариалния акт по реда на чл.587 от ГПК не била придобила повече права, отколкото притежава и в никакъв случай не била придобила по силата на давностно владение 4/9 ид. ч. на сестра си – ищцата И.М.. В този смисъл ответницата Р.Ш. не е можела да продаде правото на собственост на купувачите върху тези 4/9 ид.ч. от недвижимите имоти. Възоснова на изложеното, за ищцата И.М. съществувал правен интерес от оспорването на констативния нотариален акт, както и от предявяването на иск за собственост за нейните части, които без основание се владеели от третите лица-купувачи. Предвид изложеното, моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответницата Р.Д.Ш., че ищцата И.М. е собственик на 4/9 ид.ч. от следните недвижими имоти: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 041020, с площ от 4,801 дка по картата на землището на село *************,

ЕКАТТЕ 6803, местността „*************“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: четвърта, като имотът е образуван от имот № 041007, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: 041019-нива на Е.Х.К.,***- нива на насл. на В.

А. В. и 000695-полски път на Община Минерални бани; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 079021, с площ от 3,200 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*** ***“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: четвърта, като имотът е образуван от имот № 079005, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: 079018-нива на А.В.А. и др., 079019- нива на К. Х. В.а, № 079006-нива на С. А. И., № 079022-нива на П. А. А., № 000664- полски път на Община Минерални бани, № 079003-нива на А. С. А. и др.; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 030017, с площ от 4,005 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „**** ****“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: № 030028-полски път на Община Минерални бани, № 030016-нива насл. на А.

С. А., № 030018-нива на М. Я. З. и № 030031-нива на А. Ф. В.; 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 093018 с площ от 5,033 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „******“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета, като имотът е образуван от имот № 093009, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: № 093010-нива на И. В. Г., № 093017-нива на Е.Х.К.,***- нива насл. на В. Г. И.;

5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 045020, с площ от 8,204 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „****“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета (за 5,742 дка), осма (за 2.462 дка), при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: № 045015-нива насл. на А. С. А., № 045016 - нива на Т. Г. С., № 045017- нива на В. С. А., № 045019-нива на С. А. И., № 000552 - полски път на Община Минерални бани и № 045021-нива на В. М. Х.; 6/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 131006, с площ от 2,033 дка по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*****“, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: осма, при граници и съседи на имота - поземлени имоти с номера: № 000023- пасище с храсти на Община Минерални бани, № 000028- пясък на Община Минерални бани, № 000027- пасище с храсти на Община Минерални бани и № 131005 - нива насл. на Я. С. Я.; да постанови решение, с което да бъде признато за установено по отношение на ответника „**********“ ООД, че ищцата И.М. е собственик на 4/9 ид.ч. от следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 030017, с площ от 4,005 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „**** ****“; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 045020, с площ от 8,204 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „****“ и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 131006, с площ от 2,033 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*****“, като ответникът „*********“ ООД бъде осъден да й предаде владението върху 4/9 ид.ч. от тях; да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника Т. Д.К., че ищцата И.М. е собственик на 4/9 ид. ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 041020, с площ от 4,801 дка, по картата па землището на село *************, ЕКАТТЕ 6803, местността „*************“, както и да бъде осъден да й предаде владението върху 4/9 ид.ч. от този имот; да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците Н.К.Н. и А.П.Н., че ищцата И.М. е собственик на 4/9 ид.ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 079021, с площ от 3,200 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „*** ***“, както и да бъдат осъдени да й предадат владението върху 4/9 ид.ч. от този имот; да постанови решение, с което да бъде признато за установено по отношение на ответниците А.В.А. и М.Т.А., че ищцата И.М. е собственик на 4/9 ид.ч. от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 093018, с площ от 5.033 дка, по картата на землището на село ************, ЕКАТТЕ 72103, местността „******“, както и да бъдат осъдени да й предадат владението върху 4/9 ид.ч. от този имот. Ищцата претендира разноски.