Определение № 260122 от 25.09.2023, Окръжен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 25.09.2023 г. гр.Т.

ТЪРГОВИЩКИЯТ ОКРЪЖЕН

СЪД ІІІ състав на четиринадесети септември 2023 година в открито заседание в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

МАРИАНА ИВАНОВА секретар Жоржета

Христова като разгледа докладваното от Председателя т.д.н. № 15 по описа на съда за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл. 729, ал.

1 от ТЗ.

Образувано е по ВЪЗРАЖЕНИЕ вх.

№ 260389/21.07.23г. на кредитора Н.. срещу ЧСР № 4 от 28.06.2023 г., обявена в ТР на 05.07.2023 г.- вписване № 20230705131939.

С определение № 260093/24.07.2023 г., приемайки възражението за допустимо, съдът по несъстоятелността е насрочил открито с.з.

За да се произнесе, съдът констатира следното:

С молба от 29.06.23 г. синдикът на „Б.2002“ ООД-в несъстоятелност с ЕИК Б.2002 - Г.К. е представила по делото ЧАСТИЧНА СМЕТКА ЗА РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ № 4 (с приложен НА № 146 от 16.06.23г. и ф-ра № **********/01.06.23г. – л. 4997-5000), с която е предвидена за разпределение сума в размер 41 546.48 лева (графа 8), за частично удовлетворяване на прието вземане на кредитор, с поредност на удовлетворяване чл.722, ал. 1, т. 1 от ТЗ.

Сметката е поставена на таблото на ОС-Т. на 04.07.2023 г.

Обявена в ТР на 05.07.2023 г.- вписване № 20230705131939.

Срещу ЧСР 4 е постъпило възражение вх. № 260389/21.07.2023 г. (дата на пощ.клеймо 19.07.2023 г.) от кредитора Н.., с оплаквания за незаконосъобразност в частта на предвидената за изплащане на ипотекарния кредитор „Б...“ сума в размер 2 625.48 лв. (от обща сума 41 546.48 лв.).

Възражението е в срок (предвид чл. 62, ал. 2 от ГПК във вр. с чл. 621 от ТЗ), от кредитор в производството, поради което е допустимо и подлежи на разглеждане по същество.

Сумата, предмет на разпределение, е получена от продажба на 22.05.2023 г. на обособена част от масата на несъстоятелността, а именно - обособен обект „БЕНЗИНОСТАНЦИЯ Т.“, който включва поземлен имот с построени в него сграда и движими вещи, находящи се в обекта в гр. Т., ***, съгласно приложен към обявлението за продажбата опис и протокол за проведена процедура по продажба.

Възразилият кредитор излага следните съображения:

Вземанията на „Б...” АД в посочения в сметката за разпределение размер са включени в списък на приети вземания на кредитори на длъжника, одобрени от съда по несъстоятелността с определение № 407/19.12.2023 г., като приетите за тях обезпечения са договорни ипотеки и договори за особен залог от 29.04.2015 г. и 16.05.2017 г., вписани в ЦРОЗ.

Видно от вписаните в ЦРОЗ Приложение към заявление за вписване на Договор за залог на „Б.2002“ ООД /с допълнително вписване № 2017051802346 към вписване № 2015043001466/ по Договор за кредит от 29.04.2015 г. и Приложение 1 Опис на ДМА по Анекс № 1 към Договор за учредяване на особен залог върху движими вещи от 29.04.2015 г. /вписване № 2017051802346/, които представляват подробно изброяване на всички движими вещи, от реализирането на които следва да бъде удовлетворено обезпеченото вземане на кредитора по съответния договор за кредит, само част от движимите вещи, предмет на залога са включени в приложения към обявлението за продажба опис, който е идентичен с посочената в нотариалния акт за продажбата на целия обособен обект с приложение от актуализирана пазарна оценка от 16.02.2023 г.

Кредиторът възразява, че движимите вещи: носеща конструкция за телфер, масло-калоуловител Т-Н, газоколонка, козирка, система за изсмукване на пари, дизелов генератор, бензиноколонки - Збр., агрегат АД 30-2 и обзавеждане (посочени в описа към обявлението за продажба, в оценката и съответно продадени ведно с ПИ) не са предмет на вписания в ЦРОЗ особен залог: Всеки от посочените активи, находящи се в обект „БЕНЗИНОСТАНЦИЯ Т.“, е с определена индивидуална пазарна стойност в приложената по делото Актуализирана пазарна оценка на активите от 16.02.2023 г.

Съгласно експертната оценка, въз основа на която е обявена и извършена продажбата по чл. 718 ТЗ, предвид и продажната цена на имота, която е предмет на разпределение по ЧСР 4, както и отделните стойности на посочените дв.вещи, реализираната им стойност в размер 2 625.48 лв. не представлява вземане, обезпечено по реда на чл. 722, ал.1, т.1 от ТЗ.

По така изложените съображения и при липсата на други хирографарни кредитори Н.. счита, че част от разпределяната обща сума 41 546.48 лв., а именно сумата 2625.48 лв., представляваща стойността на необезпечените материални активи, находящи се в обособен обект „БЕНЗИНОСТАНЦИЯ Т.“, следва да бъде разпределена за частично удовлетворяване на приетите публични вземания по реда на чл. 722, ал.1, т.6 от ТЗ, в какъв смисъл моли да бъде изменена възразената ЧСР.

Становище на синдика: Действително част от посочените във възражението вещи, макар и елементи от недвижимия имот- земя и бензиностанция: носеща конструкция за телфер, масло-калоуловител Т-Н, козирка, система за изсмукване на пари, бензиноколонки - Збр., не са включени в описите към Договорите за особен залог, тъй като са построени след подписването им, но представляват подобрения в имота, трайно прикрепени към имота са и са част от обезпечението, предмет на договорна ипотека, сключена с НА № 121 и 122/2015 г. Синдикът сочи, че част от продадените активи: дизелов генератор, агрегат АД 30-2 и обзавеждане, на обща стойност 182.47 лв. не са трайно прикрепени и не са част от обезпечението.

Счита, че ЧСР следва да бъде одобрена, като се остави без уважение възражението, евентуално да бъде извършена корекция на разпределената в полза на „Б...“ ЕАД сума със 182.47 лв., т.е. да бъде одобрена сума за разпределение в размер 41364.01 лв., с указания към синдика намалената сума (18247лв.) да бъде включена за разпределение по чл. 722, ал. 1, т.2-12 от ТЗ при изготвяне на следващата сметка за разпределение.

В с.з. се явява процесуален представител на възразилия кредитор – гл.юрк. К., който поддържа възражението.

От кредиторът с оспорената привилегия „Б...“ АД, гр. София, е постъпило писмено становище (отговор) за неоснователност на възражението. Излага доводи, че обезпечение на всички вземания на банката, произтичащи от Договор за кредит от 29.04.15г. са учредени обезпечения, едно от които е нот.акт за договорна ипотека на недв.имоти № 121/04.05.2015 г. (първа по ред ипотека) и нот.акт за договорна ипотека на недв.имоти № 122/04.05.2015 г. (втора по ред след горецитираната) на нотариус с рег. № 315 на НК, район на действие РС-Т.. Сочи, че дв.вещи, предмет на възражението са монтирани върху бетонов фундамент, правещо ги трайно прикрепени подобрения в имота, при условията на евентуалност – приращения, видно от снимковия материал към оценката, както и от самата оценка, като на стр. 4 – вещите са описани като трайни подобрения в имота.

Счита, че посочените вещи не представляват самостоятелни активи, а са част от бензиностанцията и са необходими за нейното функциониране, обосноваващо включването им в учреденото с ипотеката обезпечение. Наред с това сочи, че в учредените за обезпечаване вземанията по ДК от 29.04.2015 г. са учредени обезпечения: а)Договор за учредяване на особен залог върху движими вещи от 29.04.2015 г. и Анекс № 1 от 16.05.2017 г. към него, първоначално вписан в ЦРОЗ с per. № 2015043001427 и допълнително вписване peг. № 2017051802440 в ЦРОЗ и б)Договор за особен залог върху дв. вещи от 16.05.2017 г., вписан в ЦPО3 с peг. № 2017051801914.; За обезпечаване на всички вземания на "Б..." ЕАД, произтичащи от ДК от 29.04.2015 г. са учредени обезпечения: а)Договор за учредяване на особен залог върху дв.вещи от 29.04.2015 г. и Анекс № 1 от 16.05.2017 г. към него, първоначално вписан в ЦРОЗ с peг. № 2015043001466 и допълнително вписване peг.

№ 2017051802346 в ЦРОЗ; б) Договор за особен залог върху дв.вещи от 16.05.2017г.,вписан в ЦРОЗ с per. № 2017051801992 – от които е видно че част от заложеното имущество е офис обзавеждане, предмет на обжалваната сметка, поради което същото е надлежно обезпечено в полза на банката. Цитираната в жалбата практика счита за ирелевантна за настоящия случай.

Несъстоятелният търговец-длъжник не е депозирал становище.

За да се произнесе по същество по възражението, съдът съобрази следното:

Макар в ЧСР 4 синдикът ДА НЕ Е ПОСОЧИЛ ИЗРИЧНО произхода на разпределяната сума, видно от представените по делото отчети, доклади и доказателства за извършени осребрявания на МН, РАЗПРЕДЕЛЕНАТА СУМА е получена от продажба по реда на чл. 718 от ТЗ на обособен обект от масата на несъстоятелността на несъстоятелния длъжник – обособен обект „Бензиностанция Т.“, гр. Т., ул. „Т...“ № 146 .

Осребряването на процесното имущество от масата на несъстоятелността е проведено чрез продажба по реда на пряко договаряне по чл. 718 от ТЗ на 22.05.2023 г. (шеста по ред), разрешено от съда по несъстоятелността с определение от 05.04.2023 г. и съобразно решението на събранието на кредиторите от 20.12.2022 г.

Предмет на продажбата е обособен по функционален признак стопански обект БЕНЗИНОСТАНЦИЯ Т., УЛ. Т... № 146, включващ: Бензиностанция, построена в ПИ с идентификатор *** с площ 1274 кв.м. по рег.план на гр. Т., ведно с построената в имота сграда на бензиностанцията с площ 44 кв.м.и навес над бензиноколонките с площ 70 кв.м. и движими вещи, находящи се в обекта (30 позиции), описани в молбата на синдика и оценени като един общ актив с пазарна оценка, актуализирана на 16.02.2023 г. (съобразно решението на СКр.) и обявена по делото (л. 4696- 4704). Продажбата е извършена с нотариален акт № 146/16.06.23г.

(л. 4997-4998) , в който са описани прехвърлените от синдика имуществени права на длъжника върху застроения поземлен имот, „ведно с подобрения, приращения, трайни насаждения, съоръжения, заедно с принадлежащата към тях инфраструктура и трайно прикрепени вещи, подробно описани в актуализираната пазарна оценка от 16.02.2023г.“, с обща продажна цена на имота и съоръженията от 41 364.01 лв. Допълнително синдикът е фактурирал и цена в размер на 182.47 лв. на други движими вещи, неописани в нотариалния акт (л.4999).

Сборната сума в размер на 41 546.48., заплатена от купувача и внесена в особената сметка е предмет на разпределение в оспорената ЧСР № 4 – разпределена изцяло в полза на кредитора „Б...“ АД, чието вземане в размер 1 132 013.60 лв. е прието в одобрения от съда списък с определение № 401/19.12.2019г.

, като обезпечено с договорни ипотеки и договор за особен залог на движими вещи.

Като основание за разпределяне на сумата в полза на кредитора „Б...“, в ЧСР 4 синдикът е посочил: „Прието вземане с определение № 401/11.12.2019г. с обезпечение – Договорна ипотека и особен залог върху движими вещи, находящи се в обект Бензиностанция Т.“.

Приетото вземане на „Б...“ АД е с поредност по чл. 722, ал. 1, т. 1 от ТЗ.

В срока по чл. 692 от ТЗ не е предявен установителен иск във връзка било с размера, било с обезпеченията, приети в полза на тази банка. Оспорено е вземането на друга банка- кредитор в производството, за което са образувани 3 дела, некасаещи настоящите възражения .

Предвид възражението на Н.., становищата на синдика и кредиторъ с оспорена привилегия, спорно е дали посочените във възражението вещи се обхващат от ефекта на договорната ипотека, с която е обезпечено предявеното и прието вземане, предмет на двата договора за кредит от 29.04.2015 г., изменени с посочените анекси (молба вх. № 2698/30.07.2019 г. по чл. 685 от ТЗ), респ. със сключените договори за особен залог върху дв.вещи от 215, 2017г., подновени с надлежно вписване в ЦРОЗ през 2020 г. (л. 4875-4881).

За обезпечаване на всички вземания на "Б..." ЕАД - главница, лихви, наказателни лихви, такси, разходи, разноски, комисионни и др., произтичащи от Договори за кредит от 29.04.2015 г., са учредени обезпечения, сред които и договорна ипотека, съгласно Нот.акт за договорна ипотека на недвижими имоти № 121/04.05.2015 г., том ІV, peг.№ 3125, д. № 516/2015 г. по описа на нотариус А.Н.-*** действие PC-гр. Т., вписан в СВп.-гр.Т.с дв. вх. peг. № 1044/04.05.2015 г., акт № 19, т.І, д.№ 640/15 г.- първа по ред ипотека; както и Нот.акт за договорна ипотека на недвижими имоти № 122/04.05.2015 г., том ІV, peг.№ 3126, д. № 517/2015 г. по описа на нотариус А.Н.-*** действие PC-гр. Т., вписан в СВп.-гр.Т.с дв. вх. peг. № 1045/04.05.2015 г., акт № 20, т.І, д.№ 641/15 г.-втора по ред ипотека. Кредитополучателят и ипотекарен длъжник „Б.2002“ ООД е учредил ипотеките в полза на „Б...“ ЕАД върху поземлен имот с площ 1 274 кв.м., с идентификатор *** , заедно с построената в него масивна едноетажна сграда с идентификатор *** със застроена площ 44 кв.м., ведно с всички съоръжения, служещи за нормална експлоатация по предназначението на обекта (описани), както и ведно с всички съществуващи в имота подземни и надземни комуникации, съоръжения, подобрения и приращения към и под поземления имот.