Определение № 2706 от 30.10.2025, Районен съд - Добрич

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2706 гр. Добрич, 30.10.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XIV СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Стела Ив. Тонева като разгледа докладваното от Стела Ив. Тонева Гражданско дело № 20253230101883 по описа за 2025 година

Производството по гр.д. № 1883/2025 г. по описа на Добрички районен съд е образувано по искова молба от В. Н. К. с ЕГН ********** , К. И. К. с ЕГН **********, Г. Г. Х. с ЕГН ********** и К. К. К. с ЕГН ********** , с която срещу „БАНКА ДСК „ АД сЕИК ******, със седалище и адрес на управление: гр. С., п.к. ******, район О., ул. „******“ № ****** са предявени искове да се признае за установено по отношение на ответника, че н е притежава право на предпочтително удовлетворяване съгласно нотариален акт №****** том ****** , рег.№******, дело №667/2007г. на нотариус №****** върху следния недвижим имот: масивно жилище със застроена площ 180/сто и осемдесет/кв.м., маза със застроена площ 24/двадесет и четири/кв.м., таван със застроена площ 78/седемдесет и осем/кв.м.; навес без оградни стени на площ 40/четиридесет/кв.м.; второстепенна сграда със застроена площ 12/дванадесет/кв.м., всички построени в собствено дворно място с площ 840/осемстотин и четиридесет/кв.м., съставляващо УПИ ************/седми, отреден за планоснимачен номер сто осемдесет и три/ в кв.******А по плана за регулация на с.

Б..

В условие на евентуалност са предявени искове да се признае за установено по отношение на ответника, че същият не притежава 1 право на предпочтително удовлетворяване съгласно нотариален акт №****** том ****** , рег.№******, дело №667/2007г. на нотариус №****** върху следния недвижим имот:дворно място с площ 840/осемстотин и четиридесет/кв.м., съставляващо

УПИ

************/седми, отреден за планоснимачен номер сто осемдесет и три/ в кв.******А по плана за регулация на с. Б., Д. община, при съседи: УПИ ******I, улица и УПИ VI в кв.******А по плана на селото.

С определение №1622/20.06.2025 г. е даден едноседмичен срок на ищците да отстранят констатирани нередовности на исковата молба .

Указано е да формулират петитум в съответствие с изложените обстоятелства .

Дадени са указания да се посочи периода на бездействие на кредитора , поради което се твърди че е налице погасяване на ипотечното право . Да се формулира петитум по всеки от исковете в съответствие с изложените обстоятелства.

По заявените твърдения ,че изпълнението било насочено срещу имот,върху който ипотеката не разпростира действието си е указано да се формулира петитум,съответен на изложените обстоятелства като се посочи кои са ищците по така предявените искове , да се обоснове правен интерес от предявяването им .

Депозирана е уточняваща молба с вх. № 12876/04.07.2025 г.

Съобразно изложеното се предявяват искове за установяване, че в полза на банката не съществува ипотечно право поради погасяване по давност на обезпеченото с ипотеката вземане с неупражняване действия по събиране на това вземане ,считано от обявяване предрочна изискуемост на кредита през 20****** г.

По предявените като главни искове ищците сочат цена 7 878.60 лева с депозирана молба с вх. № 134******/14.07.2025 г.

2

,определена в размер на данъчната оценка на ипотекирания недвижим имот ., а по предявените в условие на евентуалност искове сочат цена в размер на 1532.20 лева .

Ако съдът не е съгласен с посочената от ищците цена, то въпросът за същата може да бъде повдиган и служебно от съда, а при преценка за несъответствие на указаната с действителната цена съдът определя цената на иска съгл.чл.70 от ГПК .

Вписаната в договора за ипотека сума е тази , която на основание чл. 68 от ГПК е парична оценка на предмета на делото и следва да е цена на исковете ,както на предявените главни така и на евентуалните искове .

Цената на исковете не следва да се определя въз основа на данъчната оценка на имота .

Така цената на предявените искове /главни и в условие на евентуалност / е в размер на 200 000.00 лева-съобразно вписаната в договора за ипотека сума .

На основание чл. 70 от ГПК съдът следва да определи цена на всеки от предявените искове –главни и в условие на евентуалност в размер на 200000.00 лева по реда на чл. 69 , ал. 1 , т.4 от ГПК.

Съгласно разпоредбата на чл. 104, т. 4 от ГПК на окръжен съд като първа инстанция са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лева.

Родовата подсъдност е абсолютна процесуална предпоставка, за наличието на която съдът следи служебно.

По изложените съображения производството по делото пред Добрички районен съд следва да бъде прекратено, като делото бъде изпратено на родово компетентния Окръжен съд Добрич .

На основание горното , съдът

ОПРЕДЕЛИ:

3

Определя цена в размер на 200 000. 00 лева на предявените от от В. Н. К. с ЕГН ********** , К. И. К. с ЕГН **********, Г. Г. Х. с ЕГН ********** и К. К. К. с ЕГН ********** срещу „БАНКА ДСК „ АД сЕИК ****** искове да се признае за установено по отношение на ответника, че н е притежава право на предпочтително удовлетворяване съгласно нотариален акт №****** том ****** , рег.

№******, дело №667/2007г. на нотариус №****** върху следния недвижим имот: масивно жилище със застроена площ 180/сто и осемдесет/кв.м., маза със застроена площ 24/двадесет и четири/кв.м., таван със застроена площ 78/седемдесет и осем/кв.м.; навес без оградни стени на площ 40/четиридесет/кв.м.; второстепенна сграда със застроена площ 12/дванадесет/кв.м., всички построени в собствено дворно място с площ 840/осемстотин и четиридесет/кв.м., съставляващо УПИ ************/седми, отреден за планоснимачен номер сто осемдесет и три/ в кв.******А по плана за регулация на с.

Б..поради погасяване по давност на обезпеченото с ипотеката вземане Определя цена в размер на 200 000. 00 лева на предявените от от В. Н. К. с ЕГН ********** , К. И. К. с ЕГН **********, Г. Г. Х. с ЕГН ********** и К. К. К. с ЕГН ********** срещу „БАНКА ДСК „ АД сЕИК ****** в условие на евентуалност искове да се признае за установено по отношение на ответника, че същият не притежава право на предпочтително удовлетворяване съгласно нотариален акт №****** том ****** , рег.№******, дело №667/2007г. на нотариус №****** върху следния недвижим имот:дворно място с площ 840/осемстотин и четиридесет/кв.м., съставляващо

УПИ

************/седми, отреден за планоснимачен номер сто осемдесет и три/ в кв.******А по плана за регулация на с. Б., Д. община, при съседи: УПИ ******I, улица и УПИ VI в кв.******А по плана на селото-поради погасяване по давност на обезпечното с ипотеката вземане .

Прекратява производството по гр.д. № 1883/2025 г. по описа на 4

Добрички районен съд и изпраща делото на родово компетентния Окръжен съд Добрич .

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Добрички окръжен съд с частна жалба в едноседмичен срок съобщаването му на ищците .

Препис от определението да се връчи на ищците.

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________ 5