Решение № 3464 от 06.07.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3464 гр. Пловдив, 06.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мария М. Дългичева при участието на секретаря Габриела Пл. Йорданова като разгледа докладваното от Мария М. Дългичева Гражданско дело № 20255330114884 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба на съсобственост по чл. 34 ЗС на следните недвижими имоти:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ******, с адрес на имота: гр. П., район ***, ул. „***" № **, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта - едно, със застроена площ от **кв.м.;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ****, с адрес на поземления имот: гр. П., район ***, ул. „***“ № *, ет. *, с предназначение на самостоятелния обект - за търговска дейност, който самостоятелен обект представлява съгласно одобрени строителни книжа „магазин за промишлени стоки", преустроен от стая в сутерена на сградата, като избено помещение № * (**), което преустройство е извършено съгласно одобрен проект и Разрешение за строеж № **** г. на Общински народен съвет — гр. П, **** кметство, и който самостоятелен обект е въведен в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация № **** г. на главния архитект на Община П., район „****".

Ищецът Й. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул. „***” № *, чрез пълномощника си адв. Н. М. - САК иска допускане на делба на процесните имоти, между него и ответника З. Г. П., ЕГН **********, негов ***, при квоти 1/2 идеални части за Й. Г. П. и 1/2 идеална част за З. Г. П.. В обстоятелствената част на исковата молба е изложено, че собствеността между страните по делото е възникнала на основание покупко-продажба от **** г., обективирана в Нотариален акт №*, том **, дело № *** г. при равни права.

Ответникът З. Г. П. признава изложените от ищеца фактически основания, иска делбата да се допусне при посочените квоти, като твърди, че към делбената маса следва да се включи още един имот, който страните притежават в съсобственост при същите квоти – по ½ за всеки съсобственик, а именно:

1

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ****, с адрес на поземления имот: гр. П., район ***, ул. „****“ № **, ет. *, който самостоятелен обект се намира на етаж първи в сграда с идентификатор ****, с предназначение на сградата: гараж, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, с предназначение на самостоятелния обект - за склад, брой нива на обекта - едно, със застроена площ от *** кв.м., който самостоятелен обект представлява съгласно одобрени строителни книжа офис и склад на едро за промишлени стоки, преустроен от гаражна клетка, което преустройство е извършено съгласно одобрен проект и Разрешение за строеж № **** г. на главния архитект на Община П., район „*****“ и който самостоятелен обект е въведен в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация № **** г. на главния архитект на Община П.

Ответникът твърди, че съсобствеността върху този имот се притежава в съсобственост на основание нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот № ***, рег. № ***, том *, дело № ***г.

Съдът, като съобрази наведените от страните твърдения, оспорвания, доводи, възражения и доказателствата по делото, преценени по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че делба следва да се допусне при поисканите квоти, като съображенията за това са следните:

Предявен е иск за делба на безспорна съсобственост.

Установява се, че съсобствеността между страните, касаеща имот с идентификатор ****** е възникнала на основание покупко-продажба от **** г., обективирана в Нотариален акт № *, том ***, дело № *** г. при равни права. Установява се още, че съсобствеността, касаеща имот с идентификатор **** е възникнала също на основание Нотариален акт №*, том **, дело № *** г., като към онзи момент имотът е представлявал избено помещение № *, обслужващо имота, предмет на продажбата, а след Разрешение за строеж № ***** г. същото е било преустроено в магазин за промишлени стоки, въведен в експлоатация с Удостоверение № **** г. Доколкото преди преустройството страните са били съсобственици на ½ ид. ч. от избеното помещение, то съсобствеността върху новообразувания обект понастоящем е при същите квоти.

От приложения по делото Нотариален акт № ***, рег. № ***, том *, дело № **** г., вписан в Служба в СВ-Пловдив под акт № *, том *, дело № ***** г. се установява, че страните са признати за собственици на недвижим имот – гаражна клетка, изградена в югозападната част на дворно място, находящо се в гр. П*, ул. „****“ № ***, със застроена площ от *** кв. м., който гараж след преустройство, извършено съгласно одобрен проект и Разрешение за строеж № ***** г. на главния архитект на Община П., район „****“ и въвеждане в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация № **** г. на главния архитект на Община П. е станал самостоятелен обект с идентификатор *****, с предназначение офис и склад на едро за промишлени стоки.

От изложеното се стига до извод, че следва да се допуснат до делба процесните имоти между страните при квоти от по ½ ид. част за всеки един от съделителите.

Така мотивиран, РС-Пловдив

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ****** (******) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., община П., област П., одобрени със Заповед № ******г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо обекта, със заповед № ****** г. на Началника на СГКК Пловдив, с адрес на имота: гр. П., район ***, ул. „***" № **, ет. *, който самостоятелен 2 обект се намира на етаж * (***) съгласно кадастрална схема, а съгласно документ за собственост — първи етаж в сграда с идентификатор ****(*****), с предназначение на сградата: Жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор **** (****), с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта - едно, със застроена площ от *** кв.м. (****), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж — обект с идентификатор ****, под обекта - няма, над обекта - обект с идентификатор *, ведно с прилеж***ащите към обекта части 1/6 (една шеста) идеална част от таван, 1/2 (една втора) идеална част от стълбище до тавана, 1/6 идеална част от общите части на сградата, както и ведно със съответното право на строеж върху поземления имот, стар идентификатор ****;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР *****(*****) по кадастралната карта и кадастралните регистри град П., община П., област П., одобрени със Заповед № ****** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо обекта, със заповед № ****** г. на Началника на СГКК - Пловдив, с адрес на поземления имот: гр. П., район ***, ул. „***“ № **, ет. *, който самостоятелен обект се намира на етаж първи в сграда с идентификатор **** (*****), с предназначение на сградата:

Жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор **** (*****), с предназначение на самостоятелния обект - за търговска дейност, брой нива на обекта - едно, с площ от ** кв.м. (****), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж — обект с идентификатор ****, под обекта няма, над обекта обект с идентификатор ****, ведно с прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, който самостоятелен обект представлява съгласно одобрени строителни книжа „магазин за промишлени стоки", преустроен от стая в сутерена на сградата, описана в документ •заза собственост (Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *, том **, дело **** г. на нотариус при *****) като избено помещение № * (**), което преустройство е извършено съгласно одобрен проект и Разрешение за строеж № **** г. на Общински народен съвет — гр. П.,*** кметство, и който самостоятелен обект е въведен в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация № **** г. на главния архитект на Община П., район „****";

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР **** (****) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., община П., област П., одобрени със Заповед № *****г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо обекта, със заповед № ***** г. на Началника на СГКК - Пловдив, с адрес на поземления имот: гр. П., район ***, ул. „***“ № **, ет. *, който самостоятелен обект се намира на етаж първи в сграда с идентификатор *** (***), с предназначение на сградата: гараж, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (***), с предназначение на самостоятелния обект - за склад, брой нива на обекта - едно, със застроена площ от *** кв.м. (***), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обект с идентификатор ***, под обекта няма, над обекта - няма, ведно с прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, който самостоятелен обект представлява съгласно одобрени строителни книжа офис и склад на едро за промишлени стоки, преустроен от гаражна клетка, което преустройство е извършено съгласно одобрен проект и Разрешение за строеж № *** г. на главния архитект на Община П., район „***“ и който самостоятелен обект е въведен в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация № *** г. на главния архитект на Община П.

КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ между: Й. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул.

„***” № * и З. Г. П., ЕГН **********, с адрес гр. П., ул. „***“ № **, ет. *.

3

ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ: за Й. Г. П., ЕГН ********** – ½ ид. ч. за З. Г. П., ЕГН ********** – 1/2/ ид. ч.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ОСПловдив.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

4