Решение № 14 от 04.03.2025, Районен съд - Панагюрище

РЕШЕНИЕ

№ 14 гр. Панагюрище, 04.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАНАГЮРИЩЕ в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Диана С. Стателова при участието на секретаря МАРИЯ АП. БЕЛОМАЧЕВА като разгледа докладваното от Диана С. Стателова Гражданско дело № 20235230100143 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, във връзка с чл. 34 и сл. от Закона за собствеността – за делба на недвижими имоти.

В исковата си молба М. И. П., от град Пловдив, ул. ***, със съдебен адрес: град Пазарджик, ул. ***, ет.2, офис1- чрез адвокат П. В. П. от ПзАК, срещу П. Т. М., от град Пловдив, ул. *** и Р. Т.

К., от град Панагюрище, ж.к. *** сочи, че ищцата и ответниците са съсобственици на недвижими имоти в гр. Панагюрище, придобити след смъртта на общите им наследодатели Т. Х. А. и К. С. А.а.

Сочи се, че недвижимите имоти са закупени от Т. А. с Нотари ален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 188, том І, нот. дело №210/1946г. по описа на Панагюрския околийски съд, като след смъртта си, Т. и К. А.и са оставили за свои наследници ответниците М. и К. и покойната майка на ищцата- К. Т. П..

В исковата молба е посочено, че между страните не е постигнато съгласие за доброволна делба на процесните недвижими имоти.

М. И. П. моли съда да постанови решение, с което да прекрати съществуващата съсобственост върху процесните недвижими имоти, а именно: Поземлен имот с идентификатор *****.***.****, с площ от 238 кв. м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана и с начин на трайно ползване – ниско застрояване, с административен адрес: гр. Панагюрище, ул. ***, представляващ съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 188, том І, нот. дело № 210/1946 г. по описа на Панагюрския околийски съд- празно дворно място от 204,11 кв.м., при съседи според акта: С. Р. Б., н-ци на И. Б., Д. П., Н. С., н-ци на Д. К. и улица *** и празно дворно място от 45,89 кв.м., представляващо част от Парцел ІІІ, в кв. 79 по плана на гр.

Панагюрище, при съседи: Д. Н. П. и Н. Д. П. и от една страна С. Г., като за това празно дворно място от 250 кв.м е отреден самостоятелен парцел ІV, в кв. 79А по плана на гр. Панагюрище, при съседи: Н. С., наследници на Б., улица и Д. и Н. П.и, с двор и къща.

Ищцата П. моли да бъде допусната до делба Сграда с идентификатор *****.***.****.1, 1 представляваща еднофамилна жилищна сграда, със застроена площ от 84 кв.м., на два етажа, с трайно предназначение - жилищна сграда, еднофамилна, описана съгласно КНА за право на собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 46, том VІ, нот.д. № 2231/1997 г., като масивна едноетажна жилищна сграда на дървен гредоред, със застроена площ от 77 кв.м. през 1948 г., ведно с избени помещения, при съседи: Н.й С., Р. Ч., Д. П., наследници на Х. С., А. и Д. П., за което дворно място е отреден парцел ХІ-3002, в кв. 173 по плана на град Панагюрище от 1930 г.

Претендира се делба на сграда с идентификатор *****.***.****.2, представляваща селскостопанска сграда с площ от 24 кв.м. на един етаж, с трайно предназначение – селскостопанска сграда, като всички недвижими имоти следва да бъдат допуснати до делба при квоти: 1/3 идеална част за П. Т. М., 1/3 идеална част за Р. Т. К. и 1/3 идеална част за ищцата М. И.

П..

Ищцата представя следните писмени доказателства в копие: Скица на поземлен имот № 15591511 от 01.06.2022 г.; Скица на сграда № 15-591523 от 01.06.2022 г. – и двете на СГКК – Пазарджик; Нотариален акт № 188, том І, нот. дело № 210/1946 г. по описа на Панагюрския околийски съд; КНА за право на собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 46, том VІ, нот.д. № 2231/1997 г. по описа на Панагюрския районен съд за нотариалните дела; Удостоверение за наследници № 768 от 25.05.2022 г., издадено от Община Панагюрище за наследниците на Т. Х. А.; Удостоверение за наследници № 767 от 25.05.2022 г., издадено от Община Панагюрище за наследниците на К. С. А.а; Удостоверение за наследници № 8 от 04.01.2022 г., издадено от Община Казанлък -за наследниците на К. Т. П.; Удостоверение за данъчна оценка изх. № 6307020987/11.07.2022 г.

В законоустановения срок ответницата Р. Т. К. представя писмен отговор на исковата молба, в който сочи, че следва да бъдат допуснати до делба описаните в исковата молба недвижими имоти, при посочените в исковата молба квоти.

Моли да бъде изискано от ищцовата страна представянето на удостоверение за актуално съС.ие и идентичност на поземления имот, с оглед описанието му по стар план, в приложения нотариален акт. Сочи се също, че неправилно в приложените скици на СГКК- Пазарджик не е включена като съсобственик ответницата К., като наследница на родителите си Т. Х. А. и К. С. А.а.

Ответницата К. моли да бъде задължена ищцата М. П. да представи разрешение за строеж и архитектурен проект на процесната жилищна сграда с идентификатор *****.***.****.1, които се намират у нея. Подчертава се в писмения отговор, че в скицата на СГКК Пазарджик сградата е описана като двуетажна сграда с площ от 84 кв. м., а в нотариалния акт за собственост се сочи, че същата представлява едноетажна жилищна сграда с площ от 77 кв.м., като в действителност жилищната сграда е едноетажна, с избени помещения. Ответницата Р. К. моли съда да й бъде дадена възможност да представи допълнителни писмени и гласни доказателства.

В открито съдебно заседание, редовно призован а, ищцата М. И. П., не се явява. Вместо нея се явява процесуалният й представител- адв. П. П. от Пазарджишка адвокатска колегия.

Ответницата П. Т. М.- редовно призована, не се явява.

Ответницата Р. Т. К., редовно призована, не се явява. Вместо нея се явява процесуалният й представител- адвокат С. Д. от Пазарджишка адвокатска колегия.

Видно от приложените по делото Скица на поземлен имот №15-591511 от 01.06.2022г. и 2

Скица на поземлен имот №15-98047 от 01.02.2024г. процесният недвижим имот с идентификатор:

*****.***.**** е с площ от 238 кв.м с трайно предназначение на територията – урбанизирана и с начин на трайно ползване – ниско застрояване, като в скицата за съсобственици са отразени покойната наследодателка на страните по делото – К. С. А.а, покойната наследодателката на ищцата - К. Т. П. и ответницата П. Т. М..

Съгласно приложената по делото Скица на сграда № 15-591533/01.06.2022 г. и Скица на сграда № 15-98075/01.02.2024 г.- и двете на СГКК- Пазарджик, построената в процесния недвижим имот жилищна сграда с идентификатор: *****.***.****.1 е с площ от 84 кв.м, на два етажа, няма самостоятелни обекти в сградата, защото същата е еднофамилна.

От Скица на сграда № 15-98075/01.02.2024 г., издадена от СГКК – гр. Пазарджик се констатира, че сградата с идентификатор: *****.***.****.2 представлява селскостопанска сграда на един етаж с площ от 24 кв.м, като съсобствениците са описаните в скицата на недвижимия имот с администрастивен адрес: гр. Панагюрище, ул. ***.

По делото е приложен Нот. акт за продажба на недвижим имот № 178, том І, нот. дело № 210 от 1946 г. на Панагюрски околийски съд, от който се установява, че Д. Н. П. е продал на Т. Х. А. дворно място – празно с площ от 204,11 кв.м, находящо се в гр. Панагюрище, ул. ***, при съседи според акта: С. Б., наследници на И. Б., Д. К., наследници на И. М., наследници на П. П., Г. В. и път, ведно с 45,89 кв.м, находящи се в гр. Панагюрище и представляващи част от парцел ІІІ, като е отразено, че за това дворно място е отреден парцел ІІІ, в кв. 79 по плана на гр. Панагюрище, действащ към онзи момент, като общо в пункт І и ІІ се оформя едно общо прзно дворно място с площ от 250 кв.м, за което е отразен парцел ІV, в кв. 79а по плана на гр. Панагюрище, при съседи:

Н. С., наследници на Х. П., улица и Д. и Н. П.и.

Съгласно приложения по делото Констативен нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот придобит по давностно владение и наследство № 46, том VІ, нот. дело № 2231/30.12.1997 г. по описа на Панагюрския районен съд за нотариалните дела К. С. А.а, К. Т. П., П.

Т. М. и Р. Т. К. са признати за собственици по наследство и давностно владение върху следния недвижим имот:

Масивна едноетажна жилищна сграда на дървен гредоред, построена на 77 кв.м през 1948 г., ведно с избени помещения с адм. адрес: гр. Панагюрище, ул. ***, при съседи: Н. С., Р. Ч., Д. П., наследници на Х. С.ов, А. и Д. П. в дворно място представляващо парцел по пл. № ХІ – 3002 в кв.

173 по плана на гр. Панагюрище от 1980 година и съгласно строителни документи.

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници изх. № 768/25.05.2022 г., издадено от Община Панагюрище въз основа на Акт за смърт № 88/19.04.1995 г. покойният наследодател на страните по делото Т. Х. А. е починал на 19.04.1995 г. в гр. Панагюрище и е оставил за свои наследници ответницата П. Т. М. – дъщеря, ответницата Р. Т. К. – дъщеря и наследницата на покойната К. Т. П. – дъщеря – ищцата М. И. П..

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници изх. № 767/25.05.2022 г., издадено от Община Панагюрище въз основа на Акт за смърт № 0152/07.08.2005 г. покойният наследодател на страните по делото К. С. А.а е починала на 06.08.2005 г. в гр. Панагюрище и е оставила за свои наследници ответницата П. Т. М. – дъщеря, ответницата Р. Т. К. – дъщеря и наследницата на покойната К. Т. П. – дъщеря – ищцата М. И. П..

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници изх. № 8/04.01.2022 г., 3 издадено от Община Казанлък въз основа на Акт за смърт № 1529/19.11.2021 г., издаден от район Южен на Община Пловдив, К. Т. П. е починала като вдовица и е оставила за своя наследница ищцата М. И. П..

Видно от приложеното по делото Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК, данъчната оценка на целия недвижим имот – терен и посторените в него сгради, възлиза на сумата от 15 092,40 лв.

Съгласно Удостоверение за описание и идентичност на недвижим имот № 461/21.03.2024 г., издадено от Община Панагюрище имот с идентификатор: *****.***.**** по кадастралната карта на гр. Панагюрище за 2012 година, е идентичен с недвижимия имот описан в нот. акт № 178/1946 г., когато представлява парцел ІV, в кв. 79А по тогава действащия план на гр. Панагюрище.

От събраните по делото доказателства безспорно се установи, че имотът е придобит от покойния наследодател на страните- Т. Х. А. през 1946г., а строителството на намиращите се в него сгради е осъществено само въз основа на строителни книжа, докато през 1997г. съпругата и дъщерите му не са признати за собственици по давностно владение и наследство на Масивна едноетажна жилищна сграда на дървен гредоред, построена на 77 кв.м през 1948 г., ведно с избени помещения с адм. адрес: гр. Панагюрище, ул. ***, при съседи: Н. С., Р. Ч., Д. П., наследници на Х.

С.ов, А. и Д. П..

Съдът счита, че следва да бъде уважен предявеният от М. И. П. иск за делба на процесни те недвижими имоти при квоти: 1/ 3 ид.ч. - за ищцата М. И. П., 1/3 ид.ч.- за ответницата П. Т. М. и 1/3 ид.ч. - за ответницата Р. Т. К..

Така мотивиран, на основание чл. 341 от ГПК, във връзка с чл. 34 от Закона за собствеността, Панагюрския районен съд,

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот, а именно:

Поземлен имот с идентификатор *****.***.****, с площ от 238 кв. м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана и с начин на трайно ползване – ниско застрояване, с административен адрес: гр. Панагюрище, ул. ***, представляващ съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 188, том І, нот. дело № 210/1946 г. по описа на Панагюрския околийски съдпразно дворно място от 204,11 кв.м., при съседи според акта: С. Р. Б., н-ци на И. Б., Д. П., Н. С., нци на Д. К. и улица *** и празно дворно място от 45,89 кв.м., представляващо част от Парцел ІІІ, в кв. 79 по плана на гр. Панагюрище, при съседи: Д. Н. П. и Н. Д. П. и от една страна С. Г., като за това празно дворно място от 250 кв.м е отреден самостоятелен парцел ІV, в кв. 79А по плана на гр.

Панагюрище, при съседи: Н. С., наследници на Б., улица и Д. и Н. П.и, ведно с построените в него:

Сграда с идентификатор *****.***.****.1, представляваща еднофамилна жилищна сграда, със застроена площ от 84 кв.м., на два етажа, с трайно предназначение - жилищна сграда, еднофамилна, описана съгласно КНА за право на собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 46, том VІ, нот.д. № 2231/1997 г., като масивна едноетажна жилищна сграда на дървен гредоред, със застроена площ от 77 кв.м. през 1948 г., ведно с избени помещения, при съседи: Н.й С., Р. Ч., Д. П., наследници на Х. С., А. и Д. П., за което дворно място е отреден парцел ХІ-3002, в кв. 173 по плана на град Панагюрище от 1930 г. и Сграда с идентификатор *****.***.****.2 по кадастралната карта на гр. Панагюрище , представляваща селскостопанска 4 сграда с площ от 24 кв.м. на един етаж, с трайно предназначение – селскостопанска сграда, при квоти: 1/3(една трета) ид.ч. за М. И. П., с ЕГН- **********, от град Пловдив, ул. ***, 1/3(една трета) ид.ч.- за П. Т. М., с ЕГН- **********, от град Пловдив, ул. *** и 1/3(една трета) ид.ч.- за Р. Т.