Решение № 423 от 11.12.2015, Районен съд - Асеновград

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ гр. Асеновград, 11.12.2015г.

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, ІV гр. с-в на двадесет и първи октомври две хиляди и петнадесета година в публичното заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

НЕВЕНА КАБАДАИЕВА секретар Д.М. като разгледа докладваното от съдия НЕВЕНА КАБАДАИЕВА гражданско дело № 220 по описа за 2015г. и като обсъди:

Предявени субективно съединени искове с правно основание чл.32 ал.2 от ЗС.

Б.В.Ф. *** моли да бъде постановено решение, с което да бъде разпределено ползването между него и

Т.П.Т., с адрес *** 2, М.Т.Т. *** 2, Й.П.Т. – З.,***

А, Г.П.Т. *** и Л.П.Т. ***, върху: ПИ *** по КК на гр. Асеновград, с площ от 331кв.м., ведно с построените в имота сграда с идентификатор *** със ЗП от 87кв.м., брой етажи два, с предназначение сграда за обитаване, сграда с идентификатор

*** със ЗП от 22 кв.м., брой етажи един с предназначение постройка на допълващо застрояване и сграда с идентификатор ***, със ЗП от 45 кв.м., брой етажи два, с предназначение сграда за обитаване, всички на административен адрес гр. Асеновград, ул. „Хаджи Димитър“ 15 . Твърди, че с протокол от 06.10.1961г по гр. д. 653/61г на АРС е извършена съдебна делба, като в дял на Руска Т., Калина Т., Христо Т., Г.Т. и Петър Т. е поставена ½ ид.ч. , а именно западната половина от двуетажна къща, построена върху парцел 16-2522 в кв.204 по плана на гр.

Асеновград, представляваща двете западни стаи от първия и двете западни стаи от втория етаж, както и половината от коридорите на първия и втория етаж, ведно със западната половина на избеното и таванското помещение, както и ½ ид.ч. от самия парцел 16-2522 , целия с площ от 342,50кв.м., в дял на Петър Т. е поставена ½ ид.ч. , а именно източната половина от двуетажна къща, построена върху парцел 16-2522 в кв.204г по плана на гр. Асеновград , както и ½ ид.ч. от самия парцел, както и паянтовите обори, лятна кухня, построени върху парцела. С НА 107 дело 2125/2005г на СВ при АРС М.Т. и Т.Т. са продали на Божанка Щърбанова 2/18 ид.ч. от ПИ *** , ведно с 2/18 ид.ч. от построени върху имота двуетажна жилищна сграда със ЗП от 87 кв.м., стопанска сграда със ЗП от 22 кв.м. , и сграда със ЗП от 45 кв.м., а като са си запазили правото на безвъзмездно ползване на имота. С НА 56 дело 1215/2006г на СВ Асеновград М.Т., Т. Т., Божанка Щърбанова, Стефан Щърбанов и Дафинка Славова са продали на „МАЙ ПЛЕЙС“ ООД

ПИ *** , ведно с построени върху имота двуетажна жилищна сграда , стопанска сграда и сграда със ЗП от 45 кв.м.. С решение по гр.д.

1197/2009г на АРС по отношение на „МАЙ ПЛЕЙС“ ООД е признато за установено, че Й.Т., Г.Т. и Л. Т. са собственици на ½ ид.ч. от ПИ *** , по КК на Асеновград, ведно с ½ ид.ч. от жилищна сграда обособена като самостоятелно жилище и от в източната половина със ЗП от 87кв.м на цялата сграда , ведно с ½ ид.ч. от избеното и таванското помещения, както и стопанска постройка построена в източната половина на имота. Й. Т.- З., Г.Т. и Л.Т. са наследници на Петър Т.

. С НА 42 дело 1714/2013 г на СВ – Асеновград, „МАЙ ПЛЕЙС“ ЕООД е прехвърлило на Б.В.Ф. собствеността на ½ ид.ч. от ПИ

*** по КК на Асеновград, ведно с всички подобрения и приращения , именно ½ ид.ч. от сграда ***,

*** и ***. Или ищецът е собственик на ½ ид.ч. от имота и сградите в него, а третия, четвъртия и петия ответник - на останалата ½ ид.ч. по наследство, първия и втория ответник са ползватели на имота. Страните не могат доброволно да уредят отношенията си , поради което за ищеца е налице интерес от предявяване на иска. Ангажира доказателства

Й.П.Т. – З.,

Л.П.Т. и Г.П.Т. правят възражение за недопустимост на иска в частта, в която се иска разпределение ползването на двуетажната жилищна сграда с идентификатор ***, като твърдят че са собственици на сградата на основание давностно владение. Заявяват, че по силата на съдебна делба извършена с Решение от 06.10.1961г по гр.д. 653/61г на АРС в дял на Петър Г.Т. се предоставя и той става изключителен собственик на двете източни стаи от първи жилищен етаж и двете източни стаи от втори жилищен етаж, ведно с източната половина от избеното и таванско помещение и ½ ид.ч. от парцела и подобренията в него, половината от коридорите на първия и втория етаж. Тази източната половина е обособена като самостоятелен обект с отделно стълбище и отделен вход , като в случая всяка от страните притежава реално посочен имот в сградата, които са придобили по давностно владение, а запазеното право на ползване на М.Т. и Т.Т. касае тяхната собственост, придобита по наследство, поставена в дял на техния наследодател, а именно двете западни стаи на първия и двете западни стаи на втория етаж, ведно със западната половина на таванското и западното избено помещение и коридора, който дял също е обособен като самостоятелен обект . Основателна считат претенцията за разпределяне в останалата й част. Ангажират събиране на доказателства Т.П.Т. и М.Т.Т. считат иска неоснователен и молят да се отхвърли. Заявяват, че до настоящия момент ищецът не е бил възпрепятстван от достъп до имота, а такъв му е бил осигурен по надлежния начин – с протокол от 28.07.2014г по изп.д. 874/2013г на ЧСИ Митрова . Ищецът не е искал да влиза в имота, не е идвал лично, за да се споразумеят за ползването. Твърдят, че по наследство и давност са собственици на ¼ ид.ч. от дворното място, както и на втори жилищен етаж от западната половина на жилищната сграда, заедно с построена в дворното второстепенна постройка преустроена в гараж.

Ответникът Т.Т. твърди, че с НА 127 дело 1963/2002г на СВ Асеновград е признат за собственик на построената в дворното място второстепенна постройка преустроена в гараж, заедно с втория етаж от западната половина от жилищната сграда, поради което ищецът не може да претендира разпределяне ползването на тези два обекта, и прехвърлителната сделка с праводател „Май плейс“ ЕООД не е породила ефект за ищеца в тази част. Ангажират доказателства.

След като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, доводите и становищата на страните, съдът намира за установено следното : По гр.д. 653/1961г по описа на АРС е извършена съдебна делба на двуетажна къща построена върху парцел 16-2522 в кв. 204 по плана на Асеновград , като в дял на Руска Георгиева Торпотопова, Калина Божинова Т., Христо Божинов Т., Г. Божинов Т. и Петър Божинов Т. е поставена ½ ид.ч., а именно: западната половина, представляваща двете западни стаи от първия етаж и двете западни стаи от втория етаж, както и половината от коридорите на първия и втория етажи, ведно със западната половина на избеното и таванско помещения и ½ ид.ч. от парцел, както и паянтовите обор и лятна кухня, а в дял на Петър Г.Т. е поставена източната половина, представляваща двете източни стаи от първи я и двете източни стаи от втория етаж, с източната половина на коридорите от първия и втория етажи, ведно с източната половина от избеното и таванските помещения, и ½ ид.ч. от парцела. На 24.08.2005г М.Т.Т. и Т.Т. продават на Божанка Щърбанова 2/18 ид.ч. от ПИ *** по КК на гр. Асеновград, на адрес:

***, състоящ се целия от 331кв.м., при съседи на имота:

№512.224,512.236,512.226,512.300, ведно с 2/18 ид.ч. от жилищната сграда със застроена площ от 87кв.м., стопанска сграда със ЗП

22кв.м., и сграда със ЗП 45кв.м., като продавачите са си запазили право на безвъзмездно ползване на имота - предмет на договора . М.Т., Т.Т., Божанка Щърбанова, Стефан Щърбанов и Дафинка Славова са продали на „МАЙ ПЛЕЙС“ ООД , ПИ *** по КК на гр.

Асеновград на адрес: ***, състоящ се от 331 кв.м., ведно с двуетажната жилищна сграда със ЗП 87кв.м. , стопанска сграда със ЗП 22 кв.м. и сграда със ЗП 45кв.м. Представеното на л.10,11 Решение по гр.д. 1197/2009г на АРС е в незаверен препис и не се коментира. На 05.07.2013г „МАЙ ПЛЕЙС“ ЕООД и Б.В.Ф. са извършили замяна на недвижими имоти, като „МАЙ ПЛЕЙС“ е прехвърлил на Б.В.Ф. ½ ид.ч. от ПИ *** по КК на гр. Асеновград, на административен адрес: ул. „Хаджи Димитър“ 15 , с площ на имота о КК от 331кв.м. , ведно с всички подобрения и приращения в имота, ½ ид.ч. от сграда с идентификатор

*** по КК на Асеновград с адрес на имота: ул. „Хаджи Димитър“ 15, която сграда е разположена в ПИ *** , ***, принадлежи към ПИ ***, със ЗП 87кв.м., брой етажи два ½ ид.ч. от сграда с идентификатор *** по КК на Асеновград на адрес ул.

„Хаджи Димитър“ 15, разположена в ПИ

***, ***, с и принадлежи към ПИ ***, със ЗП

22кв.м. брой етажи един, и ½ ид.ч. от сграда с идентификатор *** по КК на

Асеновград, на адрес ул. „Хаджи Димитър“ 15, разположена в ПИ ***, със ЗП 45кв.м. , като в замяна

Б.В.Ф. е прехвърлил на „МАЙ ПЛЕЙС“ ЕООД лек автомобил марка БМВ 530 Д с ДКН РВ 0549 РН , цвят тъмно син, вид на гориво дизел, като за изравняване на разликата е заплатил сумата от 45000лв. След извършена обстоятелствена проверка по реда на чл.483 ГПК, е съставен НА 56/

07.10.2002г, дело 572/2002г на нотариус Буюклиева, с който Т.П.Т. е признат за собственик по наследство и давност на ¼ ид.ч. от дворно място, за което е отреден УПИ парцел ХІІІ -115 в кв.78 по действащия кадастрален и регулационен план на гр. Асеновград, състоящ се от 325кв.м. , с уредени регулационни сметки, при граници на имота улица „Хаджи Димитър“, имот 1114, имот 1118, имот 1116, заедно с втори жилищен етаж от западната половина на жилищната сграда построена в дворното място, заедно с построена в същото дворно място второстепенна постройка преустроена в гараж. По искане на взискателя по изп.д.874/2013г на ЧСИ Драгомира Мирова с район на действие ПОС , е извършен въвод във владение на ½ ид.ч. от ПИ *** с площ то

331кв.м. по КК на Асеновград, ул. „Хаджи Димитър“ 15, ½ ид.ч. от сграда с идентификатор *** със ЗП 87 кв.м., ½ ид.ч. от сграда с идентификатор *** с площ от 22кв.м. и ½ ид.ч. от сграда с идентификатор *** с площ от 45кв.м. Горното се установи от представените и приети по делото в заверени преписи: Протокол от 06.10.1961г, по гр.д. 653/1961г по описа на АРС, НА 104 том 3 дело 484/2005г на нотариус Тонева, вписан в СВ с акт 107/ дело 2125/2005г

, НА № 108 том 2 дело 244/2006г на нотариус

Тонева, вписан в СВ на АРС с Акт 56 дело 1215/2006г, НА 56 том ІV дело 572/2002г на нотариус Буюклиева, вписан с Акт 127 дело 1693/2002г на СВ, НА 20 том

VІ дело 952/2013г на нотариус Кожухарова, вписан с Акт 42 дело 1714/2013г на СВ, НА 20 том VІ дело 952/2013г на нотариус Кожухарова, вписан с Акт 42 дело 1714/2013г на СВ . Представеният и приет по делото (приложен на л.40) протокол от ОС на съдружниците на „Май Плейс“ ООД не се коментира при липса на връзка с предмета на делото. Представя се по делото преписка № 952/05.07.2013г на нотариус

Кожухарова.

В заключението на допуснатата по делото СТЕ, неоспорено от страните, което съдът кредитира като пълно компетентно и безпристрастно изготвено, вещото лице дава два варианта за разпределяне ползването, при които ползването е разпределено между Б.В.Ф., Й., Г. и Л. Тортопови. В допълнителното заключение, вещото лице дава четири варианта за разпределяне ползването на имота, като западната част на къщата да се разпредели между Б.Ф. и Т. и М. Тортопови.

В хода на производството бяха събрани гласни доказателства. Св. Петър Илиев ( съсед на имота) твърди, че в жилището отпред имат четири стаи и от другия край пак има четири стаи, а двора е общ, като по този начин живеят откакто е построена къщата, ходил е само веднъж в имота, твърди че Т. и М. Тортопови ползват откъм улицата, а Й. ползват източната част. Св. Г. Илиев ( съсед на имота) твърди, че

Вангел, Г. и Й. са от страната на свидетеля, а откъм улицата са другите, познава М. и Т. Тортопови, твърди, че постоянно живеят в имота, откъм улицата. Св. Евелин Христев (съсед на имота) познава страните, от девет години познава Т.Т., и откакто го познава все там живее , не знае дали е възникнал спор относно ползването на имота, не познава Б.Ф. , твърди, че Т. ползва лявата част на къщата - запад, а от изток в момента не се ползва. Св. Стефан

Щърбанов (познава страните) знае имота, заявява, че е отстъпил западната част на къщата да я ползва Т.Т., а източната се е ползвала от Й.Т.. В останалата им част показанията му не се коментират при липса на връзка с предмета на производството.