Решение № 446 от 13.07.2023, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 446 гр. Пещера, 13.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, II ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Велина Ив. А.ова при участието на секретаря Тодорка Т. Даракчиева като разгледа докладваното от Велина Ив. А.ова Гражданско дело № 20225240100005 по описа за 2022 година

За да се произнесе, прие следното:

Делото е за делба на съсобствен недвижим имот,в първа фаза подопускането.

Ищците Х. К. Н.,Т. К. Н.А,Х. Д. Н. всички от гр. С. ,М. Н. Н. и Е. Н. М. и двете от гр.Варна в исковата си молба против ответниците К. И. Б.,И. И. Б. и двамата от гр.С. и И. Д. Н. от гр.Казанлък твърдят ,че всички са наследници на Х. К. Н. б.ж. на гр.Пещера,починал на 08.01.1989 година в наследство ,от който останали следните имоти:

1./ Поземлен имот с идентификатор ******** по КККР на гр.Пещера с административен адрес:гр.Пещера,ул.“*****“№14,целият с площ от 387 кв.м.,с трайно предназначение на територията –урбанизирана,начин на застрояване/ниско/ с номер по предходен план 1728,в кв.112,парцел ІІІ,при съседи:имот с идентификатор***********,имот с идентификатор

***,имот с идентификатор ***,имот с идентификатор

***,имот с идентификатор ***,имот с идентификатор

***,заедно с построената в този имот сграда с идентификатор *** със застроена площ от 119 кв.м.,бр.етажи 1 с предназначение жилищна сграда-еднофамилна и сграда с идентификатор 1

****** със застроена площ от 47 кв.м.,бр.етаж 1,с предназначение жилищна сграда еднофамилна.

2./Поземлен имот с идентификатор *********** по КККР на гр.Пещера с административен адрес на имота:гр.Пещера,ул.“*****“№12,целият с площ от 527 кв.м.,с трайно предназначение на територията урбанизирана и с начин на трайно ползване ниско застрояване/10м./ ,с номер по предходен план 1727,1728,кв.112,парцел

ІІ,при съседи:имот с идентификатор

***,имот с идентификатор ***,имот с идентификатор

***,имот с идентификатор ***,имот с идентификатор

***,имот с идентификатор ***.Сочат още ,че цитираните по-горе поземлени имоти отговаряли съответно на УПИ ІІІ1728 и УПИ ІІ-1727,1728 по плана на гр.Пещера от 1985 година.Твърди се още,че доброволно не можели да поделят имотите по между си.Молят да се постанови решение ,с което да се допусне и извърши съдебна делба на описаните по-горе имоти ,между описаните страни по делото и при квоти съобразно закона.В подкрепа на твърденията и исканията си сочат доказателства.

В указания от съда срок е постъпил писмен отговор от ответника К. И. Б.

,в който е изразил становище, че желае наследствената маса да бъде разпредЕ. съгласно закона и приетите писмени доказателства.Депозирано е искане за възлагане в негова собственост на поземлен имот с идентификатор *********** с площ от 527 кв.м. ,находащ се в гр.Пещера,като дяловете на останалите съсобственици да бъдат парично удовлетворени.Ангажира доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор и от определения особен представител на ответника И. Б. ,а именно адв.В. ,в който е изразено становище ,че искът за делба е допустим като имотите описани в исковата молба са съсобствени между страните по делото.Не ангажира доказателства.

Въз основа на събраните по делото доказателства ,преценени поотделно и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията ,възраженията и доводите на страните и при съобразяване с разпоредбите на чл.235 и сл. от ГПК, съдът приема за установено следното:

От събраните по делото доказателства: удостоверение за наследници № АОР-120 от 31.08.2020 година;удостоверение за наследници № 31426 от 2

05.04.2021 година; нотариален акт № 33/83 година;нотариален акт № 59/2006 година;нотариален акт № 12/2018 година;нотариален акт № 11/2018 година;4бр.скици;удостоверение за описание на имот;нотариален акт № 181/71 година;нотариален акт № 35/83 година;нотариален акт № 43/83 година;нотариален акт № 59/2017 година;нотариален акт № 172/2014 година се установява ,че лицето Х. К. Н. б.ж. на гр.Пещера е починало на 08.01.1989 година като е оставило за свои наследници:Е. Х.ВА Н./починала на 03.04.2021 година/,С. Х.ВА Н.А/починала на 24.12.2006 г./,К. И. Б.,И. И. Б.,М. Х.ВА Х..А/починала на 30.07.2001 г./,И. Д. Н.,Х. Д. Н.,К. Х.В Н./починал на 05.02.2014 г./,Х. К. Н.,Т. К. Н.А,М. Н. Н.А,Е. Н. М..

С нотариален акт № 43/83 година издаден по обстоятелствена проверка лицето Х. К. Н. е признато за собственик по наследство,доброволна делба и давностно владение на следния недвижим имот находящ се в гр.Пещера:дворно място ,ведно с построената в него къща и лятна кухня със застроена и незастроена площ от 294 кв.м.,за което е отреден парцел ІІ-926 в кв.70а по плана на гр.Пещера ,при съседи:от две страни улици,П. К.,,А. П., както и на едно дворно място ведно с построения в него навес,плевня и обор със застроена и незастроена площ от 307 кв.м.,за което е отреден имот с пл.№ 926 в кв.70а,при съседи:улица,стария хотел,А. П.,,Г. Н.,К. Н.и друг имот на Н..

С договор за покупко-продажба ,обективиран в нотариален акт № 181/71 година К. Х.в Н. чрез неговия пълномощник –баща му Х. К. Н. придобива право на собственост върху празно незастроено дворно място с площ от 313 кв.м.,при съседи:улица,наследници на А. К.,наследници на Н. К. и Х. Н.,за което по плана на гр.Пещера е отреден имот с пл.№ 927 в кв.70а.Впоследствие с договор за дарение на недвижим имот обективиран в нотариален акт № 35/83 година К. Х.в Н. дарява на К. И. Б. едно дворно място незастроено с площ от 313 кв.м.,за което е отреден имот с пл.№927,при съседи:улица,наследници на А. К.,Х. Н. и наследници на Н. К..С договор за дарение ,изповядан с нотариален акт № 59/2017 година И. Д. Н. дарява при равни права и квоти на К. И. Б. и Х. Д. Н. веднъж 4/4 идеални части върху 200/513 идеални части и втори път 1/60 идеална част от 200/513 идеални части от поземлен имот с идентификатор *********** с площ от 527 кв.м.,находящ се в гр.Пещера ,ул.“*****“№ 12 с № по предходен план 1727 ,1728,парцел ІІ в кв.112 при граници и съседи:***********,**************** 3

С договор за дарение изповядан с нотариален акт № 12/2018 година Д.

Я. Н. дарява на сина си Х. Д. Н. 26,28/401 идеални части или всичките си идеални части от поземлен имот с идентификатор *** с адрес:гр.Пещера,ул.“*****“№ 14 с номер по предходен план 1728,парцел ІІІ в кв.112 заедно със същите идеални части от сграда с идентификатор ********.1 със застроена площ от 119 кв.м. и със същите идеални части върху сграда с идентификатор ********.2 с площ от 14 кв.м.

С договор за дарение ,изповядан с нотариален акт № 59/2006 година К.

И. Б. дарява на Е. Х.ва Н. и на К. Х.в Н. 313/513 идеални части от УПИ ІІ1727,1728 целият със застроена и незастроена площ от 513 кв.м.,находящ се в кв.112 по ПУП на гр.Пещера ,при граници :УПИ ІІІ-1728,УПИ Х-Търговия и услуги, УПИ V-Хотел,УПИ І-1726 и улица.

С договор за покупко-продажба ,изповядан с нотариален акт № 172/2014 година Т. К. Н.а като наследник на К. Х.в Н. е продала на Х. К. Н. ¼ идеална част от 313/513 от недвижим имот :дворно място представляващо УПИ ІІ-1727,1728 с незастроена площ от 513 кв.в. в кв.112 по ПУП на гр.Пещера,ул.“*****“ № 18,при съседи: УПИ ІІІ-1728,УПИ Х-Търговия и услуги, УПИ V-1732;УПИ І-1726 и улица както и на 7/24 идеални части от дворно място представляващо УПИ ІІІ-1728 с площ от 403.70 кв.м. по плана на гр.Пещера в кв.112 ,с адрес:ул.“*****“ № 14,заедно със 7/24 идеални части от построената в имота полумасивна жилищна сграда с площ от 103 кв.м.,състояща се от един приземен и един редовен жилищен етаж,като и 7/24 идеални части от второстепенната едноетажна полумасивна жилищна сграда –лятна кухня с площ от 46,75 кв.м.,при съседи:изток-улица,запад-УПИ ІІ1727,1728,север-улица и юг-УПИ ІV-1729,1730.

С договор за покупко-продажба изповядан с нотариален акт за покупкопродажба № 172 /2014 година Т. К. Н.А продава на Х. К. Н. ¼ идеална част от 313/513 кв.м. от недвижим имот,представляващ:дворно място –УПИ ІІ1727,1728 целият с незастроена площ от 513 кв.м. с адрес: ул.“*****“№ 18,при съседи: УПИ ІІІ-1728 , УПИ Х-търговия и услуги;УПИ V-1732,УПИ І1726 и улица,както и 7/24 идеални части от дворно място ,представляващо УПИ ІІІ-1728 с площ от 403,70 кв.м. в кв.112 по плана на гр.Пещера ,заедно със 7/24 идеални части от построената върху дворното място двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 103 кв.м.,както и 7/24 4 идеални части от второстепенна едноетажна полумасивна жилищна сградалятна кухня с площ от 46,75 кв.м.

Видно от приетите по делото скици по действащата кадастрална ката и кадастрални регистри за гр.Пещера поземлен имот с идентификатор

*** е с площ от 387 кв.м. и е идентичен с парцел ІІІ-1728 в кв.112 върху който попада сграда с идентификатор *** с плащ от 119 кв.м. и сграда с идентификатор ****** с площ от 47 кв.м.Установява се още ,че по действащия КККР на гр.Пещера поземлен имот с идентификатор *********** е с площ от 527 кв.м. и е идентичен с парцел ІІ-1727,1728 в кв.112.

За изясняване на спора от фактическа страна бе назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза изготвена от вещото лице Е. Т. А. Х. ,която в заключението си основно и допълнително сочи ,че при извършената от нея проверка установила ,че Поземлен имот (ПИ) с идентификатор ***********, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-14/20.06.2014 г. на Изпълнителен директор на АГКК, е с площ от 527 кв. м. Част от ПИ ***********, с площ от 313 кв. м, е идентичен с имот пл. № 927 по Кадастралния план на гр. Пещера, действал към 1971 г., а по Кадастралния план от 1985 г. - с имот пл. № 1727. Останалата част от ПИ ***********, с площ от 214 кв. м, е идентичен с имот пл. №926 по Кадастралния план на гр.

Пещера, действал към 1971 г., а по Кадастралния план от 1985 г. - с имот пл.

N 1728. За гр. Пещера е създадена Кадастрална карта, която е одобрена със Заповед № РД-18-14/20.06.2014 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Не се представят и не се откриват данни, в периода 2014 г. - 2022 г., да е процедирана преписка за изменение на действащия Регулационен план по отношение на УПИ 11-1727Д728 и УПИ N1-1728 в кв.112 по плана на гр.

Пещера. Площта от 14 кв. м, с която се намалява общата площ на УПИ 111727,1728 (ПИ ***********) и се увеличава площта на УПИ Ш-1728 (ПИ ***) в кв.112, е най-вероятно от извършени по-точни геодезични измервания при създаването на Кадастралната карта на гр. Пещера.Въз основа на направените констатации на прехвърляне на идеални части от имотите между съделителите вещото лице е установило следните кв.м. :М.

Н. - 83,60 кв.м. придобити по наследство; Е. М. -83,60 кв.м. придобити по наследство;К. Б. 90.95 кв.м.;И. И. Б.- 5,35 кв.м.;И. Д. Н. 5,35 кв.м;Х. Д. Н. 90.95 кв.м.;Х. К. Н. 83.60 кв.м. и Т. К. Н.а 5,35 кв.м.В допълнителното заключение в.л.сочи ,че ПИ ***, с площ 387 кв. м, е идентичен с парцел 11-926 (294 кв. м) и част с площ 93 кв. м от т. н. „дворно място" цялото с площ 307 кв. м, от кв. 70А по обезсиления Регулационен план на гр.

Пещера, одобрен със Заповед №2725/30.12.1968 г.;Съгласно частично изменение от 1998 г. на Регулационния план на гр. Пещера, одобрен със Заповед РД-14-02-11-1144/4.ХМ.1985 г., ПИ ***, с площ 387 кв. м, е 5 идентичен с част от парцел 111-1728 (целия с площ от 401 кв. м), в кв. 112.

Разликата от 14 кв. м в площта на ПИ и парцела е най-вероятно от извършени по-точни геодезични измервания при създаването на КККР на гр.

Пещера,като от предоставените нови данни и направените по-горе констатации се налагало Заключението на основната СТЕ да бъде изменено по следния начин:Посочените 85,60 KB. м, в таблицата в заключителната част на основаната СТЕ, по отношение на придобитите чрез дарение от И. Д. Н. на всичките му идеални части от ПИ ***********, на брат му Х. Д. Н. и братовчед му К. И. Б., (НА N959, том 3, рег.№4914, д. 394 от 2017 г.), следва да бъдат коригирани с вярно изчислените 87,39 кв. м;Посочените, за Х. Д. Н. и за К. И. Б., 90,95 кв. м в таблицата в заключителната част на основаната СТЕ, по отношение на притежаваните от тях кв. м от ПИ ***********, следва да бъдат коригирани с вярно изчислените 92,74 кв. м;Посочените, за И. Д. Н., 5,35 кв. м в таблицата в заключителната част на основаната СТЕ, да бъдат коригирани с вярно изчислените 1,78 кв. м;Съгласно допълнително представен НА № (не се разчита върху копието) от 29.05.2014 г., в таблицата в заключителната част на основаната СТЕ, към посочените площи за Х. К. Н., се добавят и тези на сестра му-Т. К. Н.а.Вещото лице е направило обобщаваш извод ,че ПИ с идентификатор *** е съсобствен между М. Н. Н. с площ от 83,60 кв.м.;за Е. Н. М. с площ от 83,60 кв.;К. И. Б. с площ от 92-74 кв.м.;И. И. Б. с площ от 5.35 кв.м.;И. Д. Н. с площ от 1.78 кв.м.;за Х. Д. Н. с площ от 92,74 кв.м. и Х. К. Н. с площ от 167,20 кв.м.,а за ПИ с идентификатор *** е съсобствен между М. Н. Н. с площ от 39,07 кв.м.;Е. Н. М. с площ от 39,07 кв.м.;К. И. Б. с площ от 89,30 кв.м.;за И. И. Б. с площ от 39,07 кв.м.;за Х. Д. Н. с площ от 102,32 кв.м. и за Х. К. Н. с площ от 78,15 кв.м.