Решение № 145 от 17.02.2025, Районен съд - Пазарджик

РЕШЕНИЕ

№ 145 гр. Пазарджик, 17.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, ХХІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: И.КА Н. ПЕНЧЕВА при участието на секретаря Мирослава Савова като разгледа докладваното от И.КА Н. ПЕНЧЕВА Гражданско дело № 20245220100705 по описа за 2024 година

Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл. 34, ал.

1 ЗС от К. Д. П. против И. С. П. за делба на следните съсобствени недвижими имоти:

1./ поземлен имот с идентификатор ******** по КККР на ****, общ.

Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-248/13.07.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота ****, ******, целия с площ от 2169.00 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор няма, с номер на предходен план 666/667, квартал 75, парцел 11, както и на построените в него сграда с идентификатор ********.1 по КККР на ****, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18248/ 13.07.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни, със застроена площ 98.00 кв. м., брой етажи два, брой самостоятелни обекти в сградата няма данни, с предназначение сграда за търговия, сграда с идентификатор ********.2 по КККР на ****, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-248/13.07.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата от 15.12.2023г., с адрес на сградата ****, със застроена площ 64.00 кв. м., брой етажи един, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение жилищна сграда-еднофамилна, сграда с идентификатор ********.3 по КККР на ****, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-181 248/13.07.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от 15.12.2023г., със застроена площ 130.00 кв.м., брой етажи един, брой самостоятелни обекти в сградата няма данни, с предназначение селскостопанска сграда, сграда с идентификатор ********.4 по КККР на ****, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД18248/13.07.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата от 15.12.2023г., със застроена площ 77.00 кв. м., брой етажи един, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни с предназначение: селскостопанска сграда.

2./ апартамент 5/21, на етаж на втори етаж вх. Б, ********, гр.

Пазарджик, разположен в *******, състоящ се от стая, дневна, столова, кухненски бокс, баня с тоалетна със застроена площ от 80,46 кв. м., при съседи: североизток-ап.20, югозапад-ап.22, на Г.Н., югоизток - двор, ведно с принадлежащо избено помещение под № 5, със застроена площ 13.96 кв. м., при съседи: севеР.пад-коридор, югоизток-двор, югозапад-изба № 6 на Г.Н. както и 2,2478 % идеални части от общите части на сградата;

4./ поземлен имот – нива, с площ от 5.998 дка, пета категория, местност ********, съставляващ имот ****** по плана за земеразделяне на землището на ****, общ. Пазарджик, при граници и съседи: имот с кад. ****- полски път, имот с кад. *****-напоителен канал и имот с кад. *****;

5./ поземлен имот – нива, с площ 5.000 дка, осма категория, местност ****, съставляващ имот ***** по плана за земеразделяне на землището на ****, общ. Пазарджик, при граници и съседи: имот с кад. ******, имот с кад.

****-полски и имот с кад. ***напоителен канал;

6./ земеделска земя – нива с площ от 7.679 дка, пета категория на земята при неполивни условия, съставляваща имот *****, находящ се в местност ********, в землището на ****, общ. Пазарджик, при граници и съседи: имот с ****-нива на И. С.Б., имот с ****-напоителен канал на Община Пазарджик и имот с ******-полски път на Община Пазарджик;

7./ земеделска земя - нива, с площ от 8.500 дка, пета категория на земята при неполивни условия, съставляваща имот ****, находящ се в местност ********, в землището на ****, общ. Пазарджик, при граници и съседи: имот *****-нива на Х. С.Б., имот ****-напоителен канал на Община Пазарджик, имот *****-нива на Ф. С.Б. и имот ****- полски път на общината;

8./ земеделска земя-нива, с площ от 15.000 дка, земя при неполивни условия, съставляваща имот *****, находящ се в местност ***** в землището на ****, общ. Пазарджик, при граници и съседи имот с ***** – нива на С.М.Н., имот с **** – напоителен канал на Община Пазарджик, имот с **** – нива на И. С.Б., имот с ***** – полски път на Община Пазарджик;

9./ поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на ****, одобрени със Заповед РД-18-165/04.08.2017г. на изп. директор на АГКК, последно 2 изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни, находящ се в ***** в землището на ****, с площ: 2172 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята: пета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000 501, при съседи имоти с идентификатори ************.

10./ поземлен имот с идентификатор ******* по КККР на ****, одобрени Заповед РД-18-165/04.08.2017г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни, находящ се в землището на ****, ******, с площ 5248.00 кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята пета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000 498, при съседи имоти с идентификатори ***********;

11./ поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на ****, одобрени със Заповед РД-18-165/04.08.2017г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот няма данни, находящ се в землището ****, ********, с площ: 428.00 кв.м., трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята пета, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000 491, при съседи имоти с идентификатори ***********.

Ищцата твърди, че страните са бивши съпрузи, които са сключили граждански брак на 12.05.2002г. По време на брака си, чрез покупко – продажба, са придобили в режим на съпружеска имуществена общност горепосочените недвижими имоти. Гражданският им брак бил прекратен с влязло в сила решение № 896 от 02.08.2023г. на Районен съд Пазарджик по гр. дело № 642 по описа за 2023г.

Излага, че на 03.04.2023г., още преди прекратяване на брака им, съпругът й бил признат за изключителен собственик на сграда с идентификатор ********.2, сграда с идентификатор ********.3, сграда с идентификатор ********.4, за което бил съставен нотариален акт за собственост върху недвижими имоти придобити по давност № 17, том I, рег.

№ 1294, дело № 93 от 03.04.2023г. по описа на нотариус М.М.. Тъй като сградите били построени в имот, закупен по време на брака на страните, не било допустимо издаването на нотариален акт за собственост, единствено на името на бившия й съпруг. Твърди, че също ги е владяла през давностния период. Иска нотариалният акт да се отмени до размера на ½ ид. част по отношение на тези имоти.

Иска заявените до делба имоти да бъдат допуснати до делба при квоти ½ ид. част за ищеца и ½ ид. част от ответника.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът И. С. П. оспорва иска за делба.

3

Не оспорва, че поземлените имоти са придобити по време на брака му с ищцата, но твърди, че са негово лично имущество, тъй като са закупени изцяло със средства, които са дарени от родителите му.

По отношение на построените в поземлен имот с идентификатор ******** по КККР на **** двуетажна сграда с идентификатор ********.1, с адрес, ****, *********, с предназначение: сграда за търговия, сграда с идентификатор ********.2 по КККР на **** , със застроена площ 64.00 кв. м с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, сграда с идентификатор ********.3 по КККР на

****, със застроена площ 130.00 кв. с предназначение: селскостопанска сграда, сграда с идентификатор ********.4 по КККР на ****, със застроена площ 77,00 кв. м. с предназначение селскостопанска сграда, също оспорва, че са съпружеска имуществена общност. Поддържа, че са лично имущество, придобито изцяло с лични средства. При закупуването на поземления имот построената в него страда с идентификатор ********.1 била в много лошо състояние и ремонтът й бил осъществен за сметка и със средства на „*****. Същото дружество построило и останалите сгради с изцяло дружествени средства, в които ищцата нямала никакъв принос. Оспорва констатациите в нотариуса в Нотариален акт № 138, т о м I, рег. № 1545, нот. дело № 121/2009г., че описаният в него имот е придобит не само от И. П., но и от неговата бивша съпруга К. П..

По отношение на апартамент **, находящ се в *******, ******* разположен в *******, със застроена площ от 80.46 кв.м . ведно с прилежащо избено помещение № 5, със застроена площ 13.96 кв.м ., счита делбата за недопустима, тъй като нито ищцата, нито ответникът са придобивали правото на собственост върху този недвижим имот.

Гореописаният апартамент и прилежащите му избено помещение и идеални части от общите части на сградата били все още част от патримониума на юридическото лице *****”. При тези обстоятелства било недопустимо извършването на съдебна делба между страните по делото за недвижим имот, собственост на трето лице, а и средствата за дяловата вноска в ЖСК също била подарена на И. П. от неговите родители към 2004 г. , тъй като по това време те двамата със съпругата му не притежавали толкова средства, не реализирали лични доходи, а разчитали изцяло на помощта, оказвана от неговите родители.

По изложените съображения, счита, че предявените искове следа да бъдат отхвърлени.

Съдът, като обсъди доводите и възраженията на страните и като прецени представените по делото доказателства поотделно и в съвкупност, съобразно чл. 235, ал. 3 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Страните са бивши съпрузи, които са сключили граждански 12.05.2002г., прекратен Решение за развод № 896/02.08.2023г. по гр. д. 642/2023г. на Районен съд – Пазарджик, влязло в сила на 12.09.2023г.

4

По време на брака са придобили следните недвижими имоти:

1./ УПИ XI – 666,667 в кв. 75, с площ 2169 кв. м., при граници и съседи УПИ X – стопанска дейност, УПИ IX – 664 на А.Д.М., УПИ ХIV-669 на наследници на Т.Т.Б., УПИ XIII – 668, на Н.Т.С. и улица с о. т. ***. Имотът е чрез покупко – продажба, обективирана в Нотариален акт № 197/30.11.2006г., т. XXI, н. дело 5731/2006г., Нотариален акт № 91/15.11.2007г., т. XX V, н. дело 6813/2007г., Нотариален акт № 131/15.11.2007г., т. IX, нот. дело № 1399/2007г., Договор за доброволна делба от 09.02.2009г. по реда на чл. 36 ЗОС и договор за покупко – продажба на, обективиран в Нотариален акт № 131/26.02.2009г., т . I, нот. дело № 120/2009г. Имотът е идентичен с поземлен имот с идентификатор ******** по КККР на ****, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-248/13.07.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК.

По силата на договора за покупко – продажба, обективирана в Нотариален акт № 91/15.11.2007г., т. XXV, н. дело 6813/2007г. са придобили и построената върху имота сграда с идентификатор ********.1 по КККР на ****, общ. Пазарджик, обл. Пазарджик, със застроена площ 98.00 кв. м., брой етажи два, брой самостоятелни обекти в сградата няма данни, с предназначение сграда за търговия.

След закупуване на поземления имот върху него, по време на брака между страните са построени сграда с идентификатор ********.2 по КККР на ****, със застроена площ 64.00 кв. м., с предназначение жилищна сградаеднофамилна, сграда с идентификатор ********.3 по КККР на ****, със застроена площ 130.00 кв.м., с предназначение селскостопанска сграда, сграда с идентификатор ********.4 по КККР на ****, общ. Пазарджик, със застроена площ 77.00 кв. м., брой етажи един, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни с предназначение: селскостопанска сграда.

2./ поземлен имот нива с площ 5,998 дка. в землището на ****, общ.