Решение № 336 от 13.03.2023, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 336 гр. ***, 13.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мариана К. Тодорова Досева при участието на секретаря МАРИНА Г. ЦВЕТАНОВА като разгледа докладваното от Мариана К. Тодорова Досева Гражданско дело № 20224430106144 по описа за 2022 година

Иск с правно основание чл.59 ЗЗД с цена на иска 7800,00 лв.

Производството по делото е образувано по подадена искова молба от М.

Б. Н., ***, *** и С. Г. Н., ***, *** против *** ЕООД, ***, със седалище и адрес на управление: ***, представлявано от З.Т.-***, в която твърди, че ищците са собственици на следния недвижим имот, придобит по време на брака: *** (***) в *** с разгъната площ от 15.9 (петнадесет цяло и девет десети) кв.м, ведно с 0.25 % - нула цяло и двадесет и пет стотни процента ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседи: изток - имот № 12, запад-коридор, север - вход, юг- имот № 7, отгоре - имот № 18., съгласно документ за собственост (*** на *** Г.Б. с *** на СВ-***, а съгласно *** г. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** (*** и *** *** ****** ****** ***), находящ се в гр.***, община ***, област ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителен директор при АГКК, последно изменение: няма заповед за изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 11.02.2022 г., с адрес на имота: гр.***, *** (едно), ет.-1 ( минус едно), обект 6 (***), самостоятелният обект се намира на етаж-1 (минус едно) в сграда с идентификатор *** (*** и *** *** ****** ******), предназначение:

Административна, делова сграда, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (*** и *** *** ****** ******), предназначение на самостоятелния обект: За склад, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 15.30 (петнадесет цяло и три десети) кв.м , прилежащи части: 0.25 % (нула цяло и двадесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, ниво: 1 (едно), съседни самостоятелни обекти в 1 сградата: на същия етаж: ***.7, под обекта: няма, над обекта: ***.18, стар идентификатор: няма. Твърди, че описаният недвижим имот повече от 5 години, считано от 2*** година се ползва без правно основание от ответника “***”ЕООД. Твърди, че многократно първият ищеца е канил ответника да освободи имота им, но без резултат. Твърди, че с уведомително писмо от 10.01.2022 г. ответното дружество било поканено в 15-дневен срок, да освободи и да им предаде мазата им, която ползва неправомерно. Поканата била получена от представляващата дружеството г-жа Т. на 11.01.2022 година, видно от отбелязването на обратната разписка на “Спиди” - АД.

Твърди, че въпреки изтичане на дадения с поканата срок и до настоящия момент описания по-горе недвижим имот се ползва от ответника неправомерно и без да заплаща на ищците обезщетение. Твърди, че в тази връзка на 21.02.2022 г. предявили иск с правно основание чл. 108 от ЗС и било образувано гр. дело № 20214430100930 по описа за 2022 г. на РС-***, по което с решение № 1156 от 04.08.2022 г. е признато за установено по отношение на „***“ ЕООД, ***, със седалище и адрес на управление: гр.***, ***, представлявано от З. Н. Т.- ***, че М. Б. Н., ***, гр.***, *** и С. Г. Н., ЕГН**********, гр.***, *** са съсобственици на основание покупкопродажба на следния недвижим имот: *** (***) в *** с разгъната площ от 15.9 (петнадесет цяло и девет десети) кв.м, 0.25 % - нула цяло и двадесет и пет стотни процента ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседи: изток - имот № 12, запад- коридор , север - вход, югимот № 7, отгоре- имот № 18, който имот съгласно *** г. съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** (*** и *** *** ****** ****** ***), находящ се в гр.***, община ***, област ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 1871/06.06.2008 г. на Изпълнителен директор при АГКК, последно изменение: няма заповед за изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 11.02.2022 г., с адрес на имота: гр.***, *** (едно), ет.-1 ( минус едно), обект 6 . (***), самостоятелния обект се намира на етаж-1 (минус едно) в сграда с идентификатор *** (*** и *** *** ****** ******), предназначение:

Административна, делова сграда, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (*** и *** *** ****** ******), предназначение на самостоятелния обект: За склад, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 15.30 (петнадесет цяло и три десети) кв.м , прилежащи части: 0.25 % (нула цяло и двадесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, ниво: 1 (едно), съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.7, под обекта: няма, над обекта: ***.18, стар идентификатор: няма и „***“ ООД, ***, със седалище и адрес на управление: гр.***, ***, представлявано от З. Н. Т.-***, е осъден да предаде владението на М. Б. Н., ***, гр.***, *** и С. Г. Н., ЕГН**********, гр.***, *** на следния имот: МАЗА № б (***) в *** с разгъната площ от 15.9 (петнадесет цяло и девет десети) кв.м, 0.25 % - нула цяло и двадесет и пет стотни процента ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседи:

2 изток - имот № 12, запад- коридор , север - вход, юг- имот № 7, отгоре- имот № 18, който имот съгласно *** г. съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** (*** и *** *** ****** ****** ***), находящ се в гр.***, община ***, област ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителен директор ври АГКК, последно изменение: няма заповед за изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 11.02.2022 г., с адрес на имота: гр.***, *** (едно), ет.-1 ( минус едно), обект 6 . (***), самостоятелния обект се намира на етаж-1 (минус едно) в сграда с идентификатор *** (*** и *** *** ****** ******), предназначение: Административна, делова сграда, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (*** и *** *** ****** ******), предназначение на самостоятелния обект: За склад, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в - документа площ: 15.30 (петнадесет цяло и три десети) кв.м , прилежащи части: 0.25 % (нула цяло и двадесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, ниво: 1 (едно), съседни самостоятелни обекти в сградата:на същия етаж: ***.7, под обекта: няма, над обекта: ***.18, стар идентификатор: няма. Твърди, че първоинстанционното решение е потвърдено с решение №490/16.11.2022 г. по в.гр.д.№ 655 по описа на ОС-***, което не е влязло в сила, тъй като срока за обжалване пред ВКС не е изтекъл. Твърди, че независимо от развилите се съдебни поизводства неправомерното ползване на имота на ищците продължава и към настоящия момент, поради което считат, че по описания начин ответното дружество се е обогатило и продължава да се обогатява чрез спестяването на средства за заплащане на обезщетение за ползване на собствения им имот, ако той беше ползван на възмездно основание, респективно обедняването им се състои в лишаването им от възможността да реализират приход от имота, чрез отдаването му под наем, поради което моли “***” ООД с ***, със седалище и адрес на управление: гр. ***, ***, представлявано от З. Н. Т.-*** да бъде осъдено да заплати на М. Б. Н., с ЕГН********** и С. Г. Н., с ЕГН**********, с постоянен адрес: гр.***, ***, сумата общо в размер на 7800 лв., след допуснатото изменение в размер на на предявеният иск, представляваща обезщетение за ползване без правно основание, за периода от 23.11.2017 г. до 23.11.2022 г. на собствения им недвижим имот: *** (***) в *** с разгъната площ от 15.9 (петнадесет цяло и девет десети) кв.м, 0.25 % - нула цяло и двадесет и дет стотни процента ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседи: изток - имот № 12, запад- коридор , север - вход, юг- имот № 7, отгоре- имот № 18, който имот съгласно *** г. съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в гр.***, община ***, област ***, до кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД 18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителен директор при АГКК, последно изменение: няма заповед за изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 11.02.2022 г., с адрес на имота: гр.***, *** (едно), ет.-1 ( минус едно), обект 6 . (***), самостоятелния обект се намира на етаж-1 (минус едно) 3 в сграда с идентификатор *** (*** и *** *** ****** ******), предназначение:

Административна, делова сграда, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (*** и *** *** ****** ******), предназначение на самостоятелния обект: За склад, брой нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 15.30 (петнадесет цяло и три десети) кв.м , прилежащи части: 0.25 % (нула цяло и двадесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата, ниво: 1 (едно), съседни самостоятелни обекти в сградата:на същия етаж: ***.7, под обекта: няма, над обекта: ***.18, стар идентификатор: няма., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на предявяване на иска — 23.11.2022г. до окончателното заплащане на сумата. Претендира направените деловодни разноски.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника, в който взема становище, че предявеният иск е допустим, но неоснователен, тъй като ползването на процесната маза от ответника не е било без правно основание. Твърди, че ползването е предоставено на ответника доброволно от първия от ищците М. Н. при посочените по-долу обстоятелства. Твърди, че в срока за отговор на исковата молба, на 29.12.2022 г. ответникът „***“ ЕООД доброволно е предал на ищците процесната маза, за което е съставен приемопредавателен протокол, приложен като доказателство към настоящия отговор.

Твърди, че ответникът „***“ ЕООД притежава магазин, находящ се в гр.***, ***, представлящ СОС с идентификатор ***.8. Магазинът е закупен на 22.04.2*** г. от „***“ ООД с ЕИК ***, чиито *** и мажоритарен собственик на капитала е първият от ищците, видно от Нотариален акт за покупко продажба на *** на С. И. - *** с рег.№ *** на НК. Твърди, че преди да го закупи ответникът ползвал този магазин под наем, като наемодател бил „***“ ООД с ЕИК ***, чиито *** и съдружник също е първият ищец М. Н.. Освен това, за няколко години, считано от 2011 г., ответникът държал под наем кафе-клуб на лицевата страна на същата сграда, а ищецът М. Н. бил постоянен клиент на заведението. Твърди, че през 2011 година по предложение на първия ищец М. Н. процесният имот *** с идентификатор ***., находящ се в същата сграда, бил предоставен безвъзмездно за ползване като склад на „***“ ЕООД. По това време З.Т., която е *** на ответното дружество и нейните *** били в близки, приятелски отношения с първия ищец М. Н., поради което това било нормално в контекста на техните взаимоотношения. Т.е. първият ищец със знанието на втория е предал доброволно на ответника ползването върху процесния имот маза/склад, като му е предоставил ключовете от помещението. Твърди, че до 2022 г. „***“ ЕООД ползва мазата на ищците с тяхно знание и изрично съгласие, като до 2022 г. те не са се противопоставяли на това. Нещо повече, самият М. Н. предложил през м. 01.2*** година ответното дружество да закупи недвижимия имот срещу продажната цена от 26000 лв., като 22 000.00 лв. ответникът да изплати на вноски до края на 2*** г., а останалата сума в размер на 4 000.00 лева да се заплати на ищците в деня на сключване на сделката във формата на нотариален акт, което трябвало да стане до края на 4

2018 г. Поради приятелските отношения помежду им и доверието, което си имали, страните не подписали писмен предварителен договор за продажбата.

Твърди, че в периода от 29.01.2*** г. до 02.11.2*** г. ответникът изплатил първата част от продажната цена в размер на 22 000.00 лева, като за всяка заплатена от него вноска първия ищец собственоръчно записвал в съставен от него документ на коя дата я получава и съответния размер на сумата.