Решение № 1280 от 15.09.2026, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1280 гр. Русе, 15.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милен Ив. Бойчев при участието на секретаря А. П. Х. като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело № 20264520102545 по описа за 2026 година за да се произнесе, съобрази:

Предявени са искове с правно основание чл. 79, ал.1 вр. чл. 228 ЗЗД.

Постъпила е искова молба от В. П. Н. против „АГРОИВ 2012“ ООД с.

Иваново, в която се твърди, че ищецът като наемодател и ответното дружество, като наемател са сключили два договора за наем на земеделски земи от 29.05.2024г., със срок на действие 5 стопански години.

По силата на договор за наем от 29.05.2024г., вписан в СВ Русе с вх. рег. № **** от 12.06.2024г., акт № ***, том 5, ищецът отдал под наем на ответника поземлен имот с идентификатор ***, представляващ земеделска земя в землището на с. ***, общ. Иваново, местността „***", с площ 3.8 дка за срок от пет години, считано от 2024г., като първата стопанска година била 2024/2025г. За ползването на обекта на договора страните били договорили годишен наем в размер на 60лв. на декар, като наемът се дължал след края на стопанската година, в срок до 31-ви март.

Твърди се, че за стопанската 2024/2025г. ответникът дължал по този договор наемно плащане в размер на 228 лв. /116.57евро/. Срокът за плащане на договорената наемна цена за първата стопанска година - 2024/2025 изтекъл на 31.03.2026г. Въпреки това и до момента ответното дружество не било заплатило на ищеца никаква част от дължимата сума.

1

По силата на договор за наем от 29.05.2024г., вписан в СВ Русе с вх. рег. № *** от 12.06.2024г., акт № ***, том 5, ищецът отдал под наем на ответника следните поземлени имоти: имот с идентификатор ***, представляващ земеделска земя в землището на с. ***, общ. Иваново, местността „Бисестро" с площ 5.827 дка; имот с идентификатор *** в землището на с. ***, общ. Иваново, местността „***" с площ 6.960 дка; имот с идентификатор *** в землището на с. ***, общ. Иваново, местността „***" с площ 7.797 дка; имот с идентификатор *** в землището на с. ***, общ.

Иваново, местността „***" с площ 6.410 дка, за срок от пет години, считано от 2024г., като първата стопанска година била 2024/2025г. Общо отдадената под наем по силата на този договор земеделска земя била 26.994 дка. За ползването на обекта на договора страните били договорили годишен наем в размер на 60 лв. на декар, като наемът се дължал след края на стопанската година в срок до 31-ви март.

Твърди се, че за стопанската 2024/2025г. ответникът дължал по този договор наемно плащане в размер на 1619.64 лева /828.11 евро/. Срокът за плащане на договорената наемна цена за първата стопанска година 2024/2025 бил изтекъл на 31.03.2026г. Въпреки това и до момента ответното дружество не било заплатило на ищеца никаква част от дължимата сума.

Твърди се, че по двата договора общо дължимата на ищеца сума за стопанската 2024/2025г. е в размер на 944.68 евро, които ответното дружество не е заплатило на ищеца. Моли се да бъде постановено съдебно решение, с което ответното дружество „АГРОИВ 2012"ООД бъде осъдено да заплати на ищеца В. П. Н. сумата от 944.68 евро, включваща: 116.57евро - дължим и неплатен наем за стопанската 2024/2025г. по договор за наем от 29.05.2024г., вписан в СВ Русе с вх. рег. № **** от 12.06.2024г., акт № ***, том 5, както и 828.11 евро – дължим и неплатен наем за стопанската 2024/2025г. по договор за наем от 29.05.2024г., вписан в СВ Русе с вх. рег. № *** от 12.06.2024г., акт № ***, том 5, ведно със законната лихва върху главницата от датата на предявяване на иска до окончателното изплащане. Претендират се и направените по делото разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответникът не е депозирал отговор по предявения иск.

Съдът намира, че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение по следните съображения :

2

Ответникът, редовно уведомен, не представя в срок отговор на исковата молба, не се явява негов представител или пълномощник в първото по делото заседание и не прави искане то да се разгледа в негово отсъствие.

Ищецът е поискал при наличие на предвидените в закона предпоставки постановяване на неприсъствено решение.

На страните са указани и последиците от неспазване сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание. В частност, на ответника са указани последиците от неподаване на отговор на исковата молба и неявяване в съдебно заседание, както с разпореждането по чл. 131 ГПК, така и с определението по чл. 140 ГПК. Предявените по делото искове са допустими и вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените към нея писмени доказателства.

От приложените по делото два договора за наем, с нотариална заверка на подписите на страните и вписани в СВ – Русе, подробно описани в исковата молба и неоспорени от насрещната страна по делото, би могъл да се направи извод, че са възникнали посочените от ищеца наемни правоотношения, правата и задълженията на страните по тях и конкретно падежиралото задължение на ответника да заплати претендираните суми като наемна цена по договорите за стопанската 2024/2025г.

Предвид изложеното, съдът намира, че са налице всички предвидени в закона предпоставки за постановяване на неприсъствено решение и молбата в този смисъл от страна на ищеца следва да бъде уважена. Съгласно чл. 239 ал.2 ГПК решението не се мотивира по същество, а се основава на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.

С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал.1 ГПК, в полза на ищеца следва да се присъдят направените от него разноски в настоящото производство и във връзка с обезпечаване на исковата претенция, в общ размер на 637,28 евро, за които е представен списък по чл. 80 ГПК и доказателства за извършените разноски.

Така мотивиран, районният съд

РЕШИ:

ОСЪЖДА „АГРОИВ 2012“ ООД ЕИК201973230 със седалище и адрес на управление село Иваново, обл. Русе, ул. „Олимпийска“ №77, 3 представлявано от управителя Мирослав Евлогиев Ханчев да заплати на В.

П. Н. ЕГН********** с адрес гр. Русе, ************ сумата от 944.68 евро, включваща: 116.57евро - дължим и неплатен наем за стопанската 2024/2025г. по договор за наем от 29.05.2024г., вписан в СВ Русе с вх. рег. № **** от 12.06.2024г., акт № ***, том 5, както и 828.11 евро – дължим и неплатен наем за стопанската 2024/2025г. по договор за наем от 29.05.2024г., вписан в СВ Русе с вх. рег. № *** от 12.06.2024г., акт № ***, том 5, ведно със законната лихва върху главницата от датата на предявяване на иска до окончателното изплащане.

ОСЪЖДА „АГРОИВ 2012“ ООД ЕИК201973230 със седалище и адрес на управление село Иваново, обл. Русе, ул. „Олимпийска“ №77, представлявано от управителя Мирослав Евлогиев Ханчев да заплати на В.

П. Н. ЕГН********** с адрес гр. Русе, ************ сумата 637,28 евро разноски в настоящото производство.

Решението на основание чл. 239, ал.4 ГПК е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4