Решение № 175 от 16.03.2022, Районен съд - Горна Оряховица

РЕШЕНИЕ

№ 175 гр. Горна Оряховица, 16.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично заседание на осми март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Николова-Петрова като разгледа докладваното от Красимира Ив. Николова-Петрова Гражданско дело № 20214120102033 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното :

Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа фаза по допускането в делбеното производство.

Ищцата Т. АНГ. К. с ЕГН **********, с постоянен адрес : село П., общ. Г.О., ул..., чрез пълномощника си - адв. П.З. от ВТАК, посочва в исковата си молба, че ищцата притежава в съсобственост със сестра си В. АНГ. Л., при равни дялове между тях - по 1/2 /една втора/ идеална част от правото на собственост върху поземлен имот, находящ се в с. П., общ. Г.О., ул..., на основание давностно владение и наследство, за който недвижим имот ищцата Т.

АНГ. К. не притежава нотариален акт за собственост, а по разписен лист в община Г.О. имотът се води на наследниците на дядо й Т.А.С., т.е. страните по делото. Посочва, че имотът се намира в с. П., общ. Г.О. ул..., и съставлява дворно място с площ от 1025 /хиляда двадесет и пет/ квадратни метра, представляващо поземлен имот с пл. № 1524 /хиляда петстотин двадесет и четири/, за който е отреден урегулиран поземлен имот /УПИ/ V-1524 /пет римско за хиляда петстотин двадесет и четири/ в квартал 37 /тридесет и седем/ по плана на село П., община Г.О., заедно с построените в този имот жилищна сграда - къща, жилищна сграда - лятна кухня, масивен гараж и селскостопански постройки, при граници на имота: имот№ 1528 /УПИ IV- 1528/, улица, имот № 1523 /УПИ VI-1523/ и имот № 1527 /УПИ III1527/, като имотът е с неуредени регулационни отношения към УПИ IV- 1528. Сочи, че страните по делото са законни наследници на покойния си баща А.Т.С., починал на 23.02.2016г., който също е придобил имота по наследство от своя баща Т.А.С. през 1982г., декларирал го е като своя собственост пред Община Г.О. и го е владял необезпокоявано до 1 смъртта си през 2016г. Заявява, че още преди това при него се настанила да живее В. АНГ.

Л., която живее в имота и досега заедно със своето семейство. Посочва, че за никоя от страните по делото имотът не е единствен, нито пък основен; понастоящем в имота живее В.

АНГ. Л. заедно със своето семейство, но до този момент разговорите за извършване на доброволна делба на имота между двете сестри са неуспешни. Ищцата с радост би сключила съдебна спогодба и е готова да участва в разговори с ответната страна, но към момента отсъства комуникация между страните. Ако ответната страна декларира желание имотът да й бъде поставен в дял, ищцата няма да се възпротиви на това.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне делбата на процесния имот, а именно : недвижим имот, находящ се в с. П., общ.Г.О. ул.., а именно: дворно място с площ от 1025 /хиляда двадесет и пет/ квадратни метри, представляващо поземлен имот с пл. № 1524 /хиляда петстотин двадесет и четири/, за който е отреден урегулиран поземлен имот /УПИ/ V-1524 /пет римско за хиляда петстотин двадесет и четири/ в квартал 37 /тридесет и седем/ по плана на село П., община Г.О. заедно с построените в този имот жилищна сграда къща, жилищна сграда - лятна кухня, масивен гараж и селскостопански постройки, при граници на имота: имот № 1528 /УПИ IV- 1528/, улица, имот № 1523 /УПИ VI-1523/ и имот № 1527 /УПИ III-1527/, като имотът е с неуредени регулационни отношения към УПИ IV1528, между лицата Т. АНГ. К., притежаваща 1/2 /една втора/ идеална част от правото на собственост върху имота, и В. АНГ. Л., притежаваща 1/2 /една втора/ идеална част от правото на собственост върху имота. Не прави искане на основание чл.349,ал.2 ГПК процесният имот да бъде изцяло поставен в дял на ищцата Т. АНГ. К..

В съдебно заседание, ищцата, чрез процесуалния си представител – адв. П.З. от ВТАК, поддържа предявения иск за делба. Моли съда да допусне съдебна делба на процесния недвижим имот при равни квоти за двете страни.

Ответницата В. АНГ. Л. с ЕГН **********, с настоящ адрес : село П., общ. Г.О. ул..., депозира писмен отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК, чрез пълномощник – адвокат СТ. П. от ВТАК. Счита предявения иск за процесуално допустим, като са спазени правилата за процесуална легитимация на страните, родовата и местна подсъдност на спора.

По съществото на спора не възразява срещу искането за допускане до делба на процесния недвижим имот при посочените квоти, както и извършването й впоследствие. Признава фактите, че страните по делото са преки и законни наследници на общите им наследодатели - баща им А.Т.С. с ЕГН ********** и дядо им Т.А.С. с ЕГН **********. Признава, че имотът, предмет на делба, е в режим на съсобственост между страните по делото, при равни права. Няма възражения срещу предявения иск за делба. Посочва, че разполага с нотариален акт от 1949г., съгласно който дядото на страните по делото - Т.А.С. с ЕГН ********** е придобил собствеността върху процесния имот, който към онзи момент е бил незастроен и е представлявал празно дворно място от около декар, находящо се в с. Темниско, „новия квартал“, за който е бил отреден парцел VIII-осем в кв. 11-единадесет по плана на селото, действащ към онзи момент, като представя този документ с настоящия отговор. Сочи, че съгласно законовите разпоредби, собственикът на земята е собственик и на постройките 2 върху нея. Поради изложеното, счита, че не е необходимо да бъдат събирани доказателства относно придобиване на процесния имот по давност.

Моли съда посоченият имот да бъде допуснат до делба при равни права, след което същата да бъде извършена.

В съдебно заседание, ответницата, представлявана от пълномощника си - адв. СТ. П. от ВТАК, поддържа писмения отговор. Моли съда да допусне до делба процесния недвижим имот при квоти – по ½ ид. част за всяка страна.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :

Безспорни по настоящото дело са фактите, че ищцата Т. АНГ. К. и ответницата В. АНГ. Л. са наследници по закон и правоприемници на своя баща А.Т.С. с ЕГН **********, починал на 23.02.2016г., за което е съставен акт за смърт № 0007/23.02.2016г. на Кметство село Първомайци. Тези факти се установяват и от приложеното по делото удостоверение за наследници изх. № 324/06.10.2021г., изд. от Кметство с. Първомайци, общ. Г.Оряховица.

Съдът е приел за безспорни и фактите, че ищцата Т. АНГ. К. и ответницата В. АНГ. Л. са наследници по закон и правоприемници на своя дядо по бащина линия Т.А.С. с ЕГН **********, починал на 01.02.1982г., за което е съставен акт за смърт № 0005/02.02.1982г. на Кметство село Първомайци, оставил като свои преки законни наследници : 1/ В.Х.С. с ЕГН ********** – съпруга, починала на 12.05.1986г., 2/ А.Т.С. с ЕГН **********, починал на 23.02.2016г. и оставил като свои наследници по закон дъщерите си Т. АНГ. К. и В. АНГ.

Л. (удостоверение за наследници изх. № 328/07.10.2021г., изд. от Кметство с. Първомайци, общ. Г.Оряховица).

Видно от приетото писмено доказателство – заверен препис от нотариален акт за продажба на недвижим имот № 132, том II, дело № 509/1949г. по описа на Горнооряховския околийски съдия, на 08.09.1949г., Т.А.С. – малкият земеделец от с. Темниско е придобил право на собственост, на основание възмездна правна сделка – покупко-продажба, с праводател големият земеделец А.И.С. от с. Темниско, следния недвижим имот : 1/ От къщата с дворно място от два декара в с. Темниско, „новия квартал“, при съседи : И.Н. Д., нците на Н. Н.Я., и от две страни – улица, съставляващ по плана на село Темниско парцел IV в кв. ХI, само около един декар празно дворно място, находяща се в с. Темниско, „новия квартал“, с граници : улица, н-ците на И.Н.Д., Л.Г., улица, и А. Ив.С., съставляващо още парцел VIII в кв. 11, за срещу положения до този ден от купувача грижи за продавача и неговата съпруга, за срещу труда, вложен от купувача лично и чрез домашните си, в стопанството на продавача.

Безспорни между страните по делото са фактите, че ищцата Т. АНГ. К. и ответницата В.

АНГ. Л. притежават право на собственост, при равни права - по 1/2 идеална част за всяка от тях, на основание наследствено правоприемство - като наследници по закон и правоприемници на своя дядо по бащина линия Т.А.С. с ЕГН **********, починал на 3

01.02.1982г., и на своя баща А.Т.С. с ЕГН **********, починал на 23.02.2016г., върху горепосочения недвижим имот, находящ се в с. П., общ. Г.О., ул..., който към настоящия момент съставлява дворно място с площ от 1025 /хиляда двадесет и пет/ квадратни метра, представляващо поземлен имот с пл. № 1524 /хиляда петстотин двадесет и четири/, за който е отреден урегулиран поземлен имот /УПИ/ V-1524 /пет римско за хиляда петстотин двадесет и четири/ в квартал 37 /тридесет и седем/ по плана на село Първомайци, община Горна Оряховица, област Велико Търново, заедно с построените в този имот жилищна сграда - къща, жилищна сграда - лятна кухня, масивен гараж и селскостопански постройки, при граници на имота: имот № 1528 /УПИ IV- 1528/, улица, имот № 1523 /УПИ VI-1523/ и имот № 1527 /УПИ III-527/, като имотът е с неуредени регулационни отношения към УПИ IV- 1528.

Безспорни са и фактите, че правата на страните от съсобствеността са равни – по ½ ид. част за всяка от тях.

Видно от скица № 890/11.10.2021г., изд. от Община Горна Оряховица, удостоверение за данъчна оценка № **********/27.09.2021 г. на Община Г.Оряховица, декларация по чл.14 от ЗМДТ с вх. № 5402001943/02.08.2016г. на Община Г. Оряховица, процесният недвижим имот съставлява УПИ V-1524 в кв.37 по плана на село Първомайци, общ. Горна Оряховица, с площ от 1025 квадратни метра; имотът е записан на наследници на Т.А.С. – по разписен лист; същият е с граници : УПИ IV-1528, УПИ III-1527, УПИ VIII-1521, УПИ VI-1523 и улица; имотът е с неуредени регулационни отношения към УПИ IV-1528.

От приложените по делото удостоверение № 559/22.11.2021г. и удостоверение № 556/22.11.2021г., двете издадени от Община Горна Оряховица, се установява, че ПИ с пл. № 1524, за който е отреден УПИ V-1524 в кв.37 по плана на село Първомайци, общ. Горна Оряховица, не е актуван като общински, не е отчужден по ЗОЕГПНС и не е изключван от регулационния план на селото. Цитираните писмени доказателства удостоверяват също, че по разписния лист към ПУП на с. Първомайци от 1992г. горепосоченият имот е записан на наследници на Т.А.С., като този имот е идентичен с УПИ V-1524 в кв.37 с неприложена регулация към УПИ IV-1528 по недействащия план на село Първомайци, одобрен със заповед № 2690/1976г.

Видно от приетото писмено доказателство - удостоверение № 15/17.01.2022г., издадено от Община Горна Оряховица, УПИ V-1524 в кв.37 по плана на село Първомайци, общ. Горна Оряховица, е идентичен с парцел : 1/ VIII в кв.11 по отпадналия план на с. Първомайци, одобрен със Заповед № 682/1920г. и отменен със Заповед № 2690/1976г.; 2/ V – 1524 в кв.37 по отпадналия план на с. Първомайци, общ. Г.Оряховица, одобрен със Заповед № 2690/1976г. и отменен със Заповед № 292/1992г.

От приложеното по делото удостоверение за данъчна оценка № **********/27.09.2021г., издадено от Община Горна Оряховица, се установява, че процесният недвижим имот, намиращ се в с.П., общ. Г.О. ул..., подробно описан по-горе, е с данъчна оценка 10871,90 лв.

Въз основа на така изяснена фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни 4 изводи :

От приетите писмени доказателства, подробно описани по-горе, се установява, че страните по делото – ищцата Т. АНГ. К. и ответницата В. АНГ. Л., са съсобственици на процесния недвижим имот, находящ се в с. П., общ. Г.О. ул..., представляващ дворно място с площ от 1025 квадратни метра, съставляващо поземлен имот с пл. № 1524, за който е отреден урегулиран поземлен имот /УПИ/ V-1524 в квартал 37 по плана на село П., община Г.О., заедно с построените в този имот жилищна сграда - къща, жилищна сграда - лятна кухня, масивен гараж и селскостопански постройки, при граници на имота: имот № 1528 /УПИ IV1528/, улица, имот № 1523 /УПИ VI-1523/ и имот № 1527 /УПИ III-527/, като имотът е с неуредени регулационни отношения към УПИ IV- 1528, който описан имот е идентичен с парцел VIII в кв.11 по отпадналия план на с. П., одобрен със Заповед № 682/1920г. и отменен със Заповед № 2690/1976г., подробно описан в нотариален акт за продажба на недвижим имот № 132, том II, дело № 509/1949г. по описа на Горнооряховския околийски съдия, на 08.09.1949г., както и с парцел V – 1524 в кв.37 по отпадналия план на с.