Решение № 1015 от 13.10.2025, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1015 гр. Варна, 13.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ ГО, в публично заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Йордан В. Димов при участието на секретаря Славея Н. Янчева като разгледа докладваното от Йордан В. Димов Гражданско дело № 20233100101717 по описа за 2023 година

Производството е заведено от „Д.П.“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление гр. Варна, бул. „В. В.“ №**, ет.*, офис **, със съдебен адрес гр. С., ул. „Н. г.“ №*, Сграда *, партер, ап. * против Т. И. П., ЕГН **********, гр. Д., ул. „Б.“ №*, вх. „*“, ет.*, ап.*, по евентуално съединени искове, както следва:

1).Иск с правно осн. чл. 62 вр. чл. 285 ЗЗД за заплащане на сумата от 141 290, 51 лв. с ДДС, претендирана като направени разноски във връзка с изграждане на многофамилна жилищна сграда в ПИ с идентификатор № ***.***.**, находяща се в гр. Варна, ул."И. К." № ** в периода от 02.11.2020г. до 24.02.2023г. , формирана както следва: А).сумата от 24 441, 18 лв. разходи за грубия строеж в общ размер на 265 180, 81 лв., съобразно обема на притежаваните 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, включващи: бетон; арматура; зидария; отпадъци и земни маси; Б).сумата от 84 206, 14 лв. разходи за довършителни работи по общите части на сградата в общ размер на 913 615, 75 лв., съобразно обема на притежаваните 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, включващи: водопроводно отклонение; канализационно отклонение; хидроизолация и топлоизолация; плочки; обшивки; окабеляване; монтаж на гипсокартон и ревизии; измазване и боядисване; асансьорна шахта; изграждане на водопроводна и канализационна инсталация на сградата; довършителни СМР по сградата; озеленяване; строителни материали; изграждане и монтаж на домофонна система; пощенски кутии; дограма; ограда; вътрешно стълбище и парапети; врати; В).сумата от 32 643, 19 лв., стойност на довършителни СМР в собствения на ответника апартамент № 11, находящ се на ет. 2 в същата сграда със застроена площ от 88, 16 кв.м., състоящ се от входен коридор, дневна с кухня, две спални, баня тоалет, една тераса и открита тераса с площ от 21, 33 кв.м., ведно с избено помещение № 9 с полезна площ от 3, 08 кв.м. и 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, представляващи в абсолютно число 16, 78 кв.м. и 9, 2168 % идеални части от правото на строеж, включващи: почистване и подготовка на основата преди полагане на грунд и замазка; полагане на подова замазка до 5 см.; полагане на подова замазка и удебеляване над 5 см.; доставка и полагане на битумен грунд на тераси; доставка и полагане на APP на полимер битумна хидроизолация - 1 пласт (PLANA P) - 5 кг. на 2 кв.м.; доставка и монтаж на 1 хидроизолация по хоризонтали от XPS D= на 10 см. на лепене с пистолетна пяна CIKA BOOM; монтиране на аполайсни по дограма и облепяне на прозорци с тиксо и найлон; монтиране на алуминиеви ръбохранители по ъглите (трегери, колони и прозорци); нанасяне на бетонконтакт по бетоновите повърхности; полимерна шпакловка, ъгли на мазилка; машинно полагане на гипсова мазилка по стени и тавани; мазилка вароциментова в мокри помещения по стени; почистване и изхвърляне на отпадъци; ел. инсталация; водопровод: направа на улей в тухла; доставка и монтаж на PP тръби ф20, студена вода; доставка и монтаж топлоизолация ф20; доставка и монтаж на водомер; доставка и монтаж на укрепители за водопровод; изпробване плътност на водопровод; канализация: доставка и монтаж на PVC тръби ф50; доставка и монтаж на PVC тръби ф110; доставка и монтаж на PVC тръби ф50 - вентилация; доставка и монтаж на укрепители по вертикала; пробиване на отвори в бетон ф110; пробиване на отвори в бетон ф160; изпитване канализация; доставка и монтаж на подов сифон ф50, странично оттичане; полагане на грунд преди полагане на плочки; полагане на плочки по тераси; направа на перваз на тераси от плочки; направа на шапки върху борд на тераси, която работа ответникът е одобрил с подписване на акт за установяване годността за приемане на строежа (обр. 15) от 15.02.2023г., ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба - 21.08.2023г. до окончателното изплащане на задължението;

2).при отхвърляне на главния иск по чл. 62 ЗЗД, евентуален иск с правно осн. чл. 61, ал. 1 ЗЗД за заплащане на сумата от 141 290, 51 лв. с ДДС, претендирана като направени разходи във връзка с изграждане на многофамилна жилищна сграда в ПИ с идентификатор № ***.***.**, находяща се в гр. Варна, ул."И. К." № ** в периода от 02.11.2020г. до 24.02.2023г. , формирана както следва: сумата от 24 441, 18 лв. разходи за грубия строеж в общ размер на 265 180, 81 лв., съобразно обема на притежаваните 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, включващи: бетон; арматура; зидария; отпадъци и земни маси; сумата от 84 206, 14 лв. разходи за довършителни работи по общите части на сградата в общ размер на 913 615, 75 лв., съобразно обема на притежаваните 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, включващи: водопроводно отклонение; канализационно отклонение; хидроизолация и топлоизолация; плочки; обшивки; окабеляване; монтаж на гипсокартон и ревизии; измазване и боядисване; асансьорна шахта; изграждане на водопроводна и канализационна инсталация на сградата; довършителни СМР по сградата; озеленяване; строителни материали; изграждане и монтаж на домофонна система; пощенски кутии; дограма; ограда; вътрешно стълбище и парапети; врати; сумата от 32 643, 19 лв., стойност на довършителни СМР в собствения на ответника апартамент № 11, находящ се на ет. 2 в същата сграда със застроена площ от 88, 16 кв.м., състоящ се от входен коридор, дневна с кухня, две спални, баня - тоалет, една тераса и открита тераса с площ от 21, 33 кв.м., ведно с избено помещение № 9 с полезна площ от 3, 08 кв.м. и 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, представляващи в абсолютно число 16, 78 кв.м. и 9, 2168 % идеални части от правото на строеж, включващи: почистване и подготовка на основата преди полагане на грунд и замазка; полагане на подова замазка до 5 см.; полагане на подова замазка и удебеляване над 5 см.; доставка и полагане на битумен грунд на тераси; доставка и полагане на APP на полимер битумна хидроизолация - 1 пласт (PLANA P) - 5 кг. на 2 кв.м.; доставка и монтаж на хидроизолация по хоризонтали от XPS D= на 10 см. на лепене с пистолетна пяна CIKA BOOM; монтиране на аполайсни по дограма и облепяне на прозорци с тиксо и найлон; монтиране на алуминиеви ръбохранители по ъглите (трегери, колони и прозорци); нанасяне на бетонконтакт по бетоновите повърхности; полимерна шпакловка, ъгли на мазилка; машинно полагане на гипсова мазилка по стени и тавани; мазилка вароциментова в мокри помещения по стени; почистване и изхвърляне на отпадъци; ел.

Инсталация; водопровод: направа на улей в тухла; доставка и монтаж на PP тръби ф20, студена вода; доставка и монтаж топлоизолация ф20; доставка и монтаж на водомер; доставка и монтаж на укрепители за водопровод; изпробване плътност на водопровод; канализация: доставка и монтаж на PVC тръби ф50; доставка и монтаж на PVC тръби ф 110; доставка и монтаж на PVC тръби ф50 - вентилация; доставка и монтаж на укрепители по вертикала; пробиване на отвори в бетон ф110; пробиване на отвори в бетон ф160; изпитване 2 канализация; доставка и монтаж на подов сифон ф50, странично оттичане; полагане на грунд преди полагане на плочки; полагане на плочки по тераси; направа на перваз на тераси от плочки; направа на шапки върху борд на тераси, която работа е предприета уместно и в интерес на гестора "Д.П." ЕООД, ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба - 21.08.2023г. до окончателното изплащане на задължението;

3).при отхвърляне на евентуалния иск по чл. 61, ал. 2р ЗЗД, иск с правно осн. Чл. 61, ал. 2 ЗЗД за заплащане на сумата от 141 290, 51 лв. с ДДС, претендирана като направени разходи във връзка с изграждане на многофамилна жилищна сграда в ПИ с идентификатор № ***.***.**, находяща се в гр. Варна, ул."И. К." № ** в периода от 02.11.2020г. до 24.02.2023г. , формирана както следва: сумата от 24 441, 18 лв. разходи за грубия строеж в общ размер на 265 180, 81 лв., съобразно обема на притежаваните 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, включващи: бетон; арматура; зидария; отпадъци и земни маси; сумата от 84 206, 14 лв. разходи за довършителни работи по общите части на сградата в общ размер на 913 615, 75 лв., съобразно обема на притежаваните 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, включващи: водопроводно отклонение; канализационно отклонение; хидроизолация и топлоизолация; плочки; обшивки; окабеляване; монтаж на гипсокартон и ревизии; измазване и боядисване; асансьорна шахта; изграждане на водопроводна и канализационна инсталация на сградата; довършителни СМР по сградата; озеленяване; строителни материали; изграждане и монтаж на домофонна система; пощенски кутии; дограма; ограда; вътрешно стълбище и парапети; врати; сумата от 32 643, 19 лв., стойност на довършителни СМР в собствения на ответника апартамент № 11, находящ се на ет. 2 в същата сграда със застроена площ от 88, 16 кв.м., състоящ се от входен коридор, дневна с кухня, две спални, баня - тоалет, една тераса и открита тераса с площ от 21, 33 кв.м., ведно с избено помещение № 9 с полезна площ от 3, 08 кв.м. и 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, представляващи в абсолютно число 16, 78 кв.м. и 9, 2168 % идеални части от правото на строеж, включващи: почистване и подготовка на основата преди полагане на грунд и замазка; полагане на подова замазка до 5 см.; полагане на подова замазка и удебеляване над 5 см.; доставка и полагане на битумен грунд на тераси; доставка и полагане на APP на полимер битумна хидроизолация - 1 пласт (PLANA P) - 5 кг. на 2 кв.м.; доставка и монтаж на хидроизолация по хоризонтали от XPS D= на 10 см. на лепене с пистолетна пяна CIKA BOOM; монтиране на аполайсни по дограма и облепяне на прозорци с тиксо и найлон; монтиране на алуминиеви ръбохранители по ъглите (трегери, колони и прозорци); нанасяне на бетонконтакт по бетоновите повърхности; полимерна шпакловка, ъгли на мазилка; машинно полагане на гипсова мазилка по стени и тавани; мазилка вароциментова в мокри помещения по стени; почистване и изхвърляне на отпадъци; ел.

Инсталация; водопровод: направа на улей в тухла; доставка и монтаж на PP тръби ф20, студена вода; доставка и монтаж топлоизолация ф20; доставка и монтаж на водомер; доставка и монтаж на укрепители за водопровод; изпробване плътност на водопровод; канализация: доставка и монтаж на PVC тръби ф50; доставка и монтаж на PVC тръби ф 110; доставка и монтаж на PVC тръби ф50 - вентилация; доставка и монтаж на укрепители по вертикала; пробиване на отвори в бетон ф110; пробиване на отвори в бетон ф160; изпитване канализация; доставка и монтаж на подов сифон ф50, странично оттичане; полагане на грунд преди полагане на плочки; полагане на плочки по тераси; направа на перваз на тераси от плочки; направа на шапки върху борд на тераси, която работа е предприета уместно в свой и чужд интерес, ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба 21.08.2023г. до окончателното изплащане на задължението;

4).при отхвърляне на евентуалния иск по чл. 61, ал. 2 ЗЗД, иск с правно осн. чл. 61, ал. 3 вр. чл. 59 ЗЗД за заплащане на сумата от 141 290, 51 лв. с ДДС, претендирана като стойност на направени разходи във връзка с изграждане на многофамилна жилищна сграда в ПИ с идентификатор № ***.***.**, находяща се в гр. Варна, ул."И. К." № ** в периода от 02.11.2020г. до 24.02.2023г. , формирана както следва: сумата от 24 441, 18 лв. разходи за грубия строеж в общ размер на 265 180, 81 лв., съобразно обема на притежаваните 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, включващи: бетон; арматура; зидария; отпадъци и земни маси; сумата от 84 206, 14 лв. разходи за довършителни работи по общите части на 3 сградата в общ размер на 913 615, 75 лв., съобразно обема на притежаваните 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, включващи: водопроводно отклонение; канализационно отклонение; хидроизолация и топлоизолация; плочки; обшивки; окабеляване; монтаж на гипсокартон и ревизии; измазване и боядисване; асансьорна шахта; изграждане на водопроводна и канализационна инсталация на сградата; довършителни СМР по сградата; озеленяване; строителни материали; изграждане и монтаж на домофонна система; пощенски кутии; дограма; ограда; вътрешно стълбище и парапети; врати; сумата от 32 643, 19 лв., стойност на довършителни СМР в собствения на ответника апартамент № 11, находящ се на ет. 2 в същата сграда със застроена площ от 88, 16 кв.м., състоящ се от входен коридор, дневна с кухня, две спални, баня - тоалет, една тераса и открита тераса с площ от 21, 33 кв.м., ведно с избено помещение № 9 с полезна площ от 3, 08 кв.м. и 9, 2168 % идеални части от общите части на сградата, представляващи в абсолютно число 16, 78 кв.м. и 9, 2168 % идеални части от правото на строеж, включващи: почистване и подготовка на основата преди полагане на грунд и замазка; полагане на подова замазка до 5 см.; полагане на подова замазка и удебеляване над 5 см.; доставка и полагане на битумен грунд на тераси; доставка и полагане на APP на полимер битумна хидроизолация - 1 пласт (PLANA P) - 5 кг. на 2 кв.м.; доставка и монтаж на хидроизолация по хоризонтали от XPS D= на 10 см. на лепене с пистолетна пяна CIKA BOOM; монтиране на аполайсни по дограма и облепяне на прозорци с тиксо и найлон; монтиране на алуминиеви ръбохранители по ъглите (трегери, колони и прозорци); нанасяне на бетонконтакт по бетоновите повърхности; полимерна шпакловка, ъгли на мазилка; машинно полагане на гипсова мазилка по стени и тавани; мазилка вароциментова в мокри помещения по стени; почистване и изхвърляне на отпадъци; ел. Инсталация; водопровод: направа на улей в тухла; доставка и монтаж на P P тръби ф20, студена вода; доставка и монтаж топлоизолация ф20; доставка и монтаж на водомер; доставка и монтаж на укрепители за водопровод; изпробване плътност на водопровод; канализация: доставка и монтаж на PVC тръби ф50; доставка и монтаж на PVC тръби ф110; доставка и монтаж на PVC тръби ф50 - вентилация; доставка и монтаж на укрепители по вертикала; пробиване на отвори в бетон ф110; пробиване на отвори в бетон ф160; изпитване канализация; доставка и монтаж на подов сифон ф50, странично оттичане; полагане на грунд преди полагане на плочки; полагане на плочки по тераси; направа на перваз на тераси от плочки; направа на шапки върху борд на тераси, която работа е предприета въпреки волята на заинтересования Т. П., ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба - 21.08.2023г. до окончателното изплащане на задължението;