Определение № 4375 от 24.09.2025, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4375 гр. Варна, 24.09.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Константин Д. И.ов

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова

Николай Св. Стоянов като разгледа докладваното от Златина Ив. Кавърджикова Въззивно гражданско дело № 20253100501644 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Постъпила е въззивна жалба вх. № 3618/30.04.2025г. от П. Д. Ш. ЕГН ********** от гр. Варна, ул. „***р“, № 7А, чрез адв. Д.А. и В. А. Ш. ЕГН ********** от гр. Варна, ул.

„***р“, № 7А, чрез адв.Д.Стоянов, против решение № 45/21.03.2025г. по гр.д. № 794/2023г. на ДРС, с което са отхвърлени предявените от тях против Г. Д. Д., ЕГН:**********, гр.Варна, ул. ’’Пирин”, №8, вх.А, ет.7, ап.21 и ПИМ МЕНИДЖМЪНТ ООД, ЕИК 206977713, със седалище и адрес на управление: гр.***, ж.к. ”Освобождение”, №7, ет.4, ап.13, представлявано от управителя М И.ов Р, искове с правно основание чл.124, ал.1 ГПК да бъде установено в отношенията между страните, че са собственици на 1/2 ид. част от процесния имот, находящ се в гр.Варна, на ул. ***р, 5,7,7-а, вх. А, етаж 2, а именно: АПАРТАМЕНТ №3, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***.755.9.3 по КК и КР на гр.Варна, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, който се намира в сграда с идентификатор ***.755.9 с предназначение: жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот е идентификатор ***.755, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, със застроена площ от 49.17 кв.метра, състоящ се от входно антре, дневна-кухня, спалня, баня-тоалет и един балкон, при съседи: ап.З от вход Б, улица „***р , стълбище, ап.2 и двор, заедно с 1/2 ид. част от прилежащата изба №3, с площ от 2.78 кв.метра, при граници: паркинг 4, изба №4, коридор и изба №2, както и на 1/2 ид.част от 2.9907% ид.части от общите части на сградата, равняващи се на 6.52 кв.метра, както и на 1/2 ид.част от 2.730 % ид. части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, при съседи на самостоятелния обект по схема: на същия етаж: ***.755.9.2, ***.755.9.14, под обекта: ***.755.9.24, ***.755.9.31, ***.755.9.25, над обекта: ***.755.9.5, ***.755.9.6, която са придобили по давност в режим на СИО, в резултат на непрекъснато и необезпокоявано владение и своене, упражнявано от тях в периода от 24.10.2010г,. когато имотът е бил дарен по неформален начин от биологичната майка на П. Ш. - Анка Д.а Тодорова, до момента на подаване на исковата молба, включително и към настоящия момент, а в условие на евентуалност са придобили процесната 1/2 ид.част от процесния апартамент по давност в режим на СИО, в 1 резултат на непрекъснато и необезпокоявано владение и своене, упражнявано от тях в периода от 06.08.2014г. до момента на подаване на исковата молба, включително и към настоящия момент, присъединявайки към своето владение това на Анка Д.а Тодорова, която е владяла имота от 2010 година до 06.08.2014г. и да бъде установено в отношенията между тях ищците и ответника Г. Д. Д., ЕГН:**********, че са станали собственици на 1/2 ид.част от 1/4 ид.част от дворно място цялото с площ от 300 кв. метра, съставляващо имот пл.

№1144, кв.61 по регулационния план на 25 подрайон, ул.’’***р” №7-а /преди обединяване на поземлени имоти пл. №5, 7, 7-а в ПИ с идентификатор ***.755, целият с площ от 544 кв.метра, предишен идентификатор: ***.553, ***.556, ***.554, номер по предходен план:

1140, 1141, 1144, квартал: 64, парцел XIV, при съседи на имота по скица: ***.555,***.557, ***.559, ***.563, ***.551, ***.550, ***.552, която са придобили по давност в режим на СИО, в резултат на непрекъснато и необезпокоявано владение и своене, упражнявано от тях в периода от 24.10.2010г., когато имотът е бил дарен по неформален начин от биологичната майка на П. Ш. - Анка Д.а Тодорова, до момента на подаване на исковата молба, включително и към настоящия момент, а в условие на евентуалност са станали собственици на 1/2 ид.част от 1/4 ид.част от дворно място цялото с площ от 300 кв.метра, която са придобили по давност в режим на СИО в резултат на непрекъснато и необезпокоявано владение и своене, упражнявано от ищците в периода от 06.08.2014г. до момента на подаване на исковата молба, включително и към настоящия момент, присъединявайки към своето владение това на Анка Д.а Тодорова, която е владяла имота от 2010 година до 06.08.2014г и двамата ищци са осъдени да заплатят на ПИМ МЕНИДЖМЪНТ ООД, ЕИК 206977713, със седалище и адрес на управление: гр.***, ж.к. ”Освобождение”, №7, ет.4, ап.13, представлявано от управителя М И.ов Р, сумата от 2610 лева разноски по делото.

Считат, че първоинстанционното решение е неправилно, незаконосъобразно, необосновано, несъобразено със събраните по делото доказателства, постановено е в противоречие с материалния и процесуалния закон, както и при допуснати съществени процесуални нарушения, понеже не са анализирани всички писмени доказателства и противоречи на трайно установената практика на ВКС по подобни казуси.

Молят се да бъде отменено обжалваното решение и постановено друго с което исковите им претенции да бъдат уважени по отношение на 1/2ид.ч. от процесния апартамента и на 1/2ид.ч. от ¼ид.ч. от дворното място с площ от 300кв.м., , представляващо имот пл. № 1144, кв. 61 по регулационния план на 25-ти подрайон на Варна, ул. „***р“ № 7-а преди обединяване на поземлените имоти в общ поземлен имот с идентификатор ***.755 по КК и КР на гр. Варна с обща площ от 544кв.м. на двете твърдяни, предявени в условията на евентуалност придобивни основания. Претендират присъждане на сторените на двете инстанции разноски.

В срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК е постъпил писмен отговор от ПИМ МЕНИДЖМЪНТ ООД, ЕИК 206977713, със седалище и адрес на управление: гр.***, ж.к.

”Освобождение”, №7, ет.4, ап.13, представлявано от управителя М И.ов Р, чрез адв. Ив.Д., в който се застъпва становището за неоснователност на въззивната жалба.

Установява се, че Ш. са владяли имота чак след смъртта на Анка Д.а Тодорова, а признанието на иска от Г. Д. Д. е без правно значение.

Моли се да бъде потвърдено обжалваното решение на ДРС.

В писмен отговор ответникът Г. Д. Д. ЕГН ********** , действащ чрез адв. Н.Г. смята обжалваното решение за незаконосъобразно, неправилно, необосновано, но понеже е ответник и резултатът е позитивен за него, не може да го обжалва.

Моли се да бъде уважена подаденото въззивна жалба и първоинстанционното решение отменено, като бъдат уважени исковите претенции на ищците.

И третото лице-помагач на страната на ответника ПИМ МЕНИДЖМЪНТ ООД, ЕИК 2

206977713-Районен съд-Варна, чрез председателя Магдалена Давидова-Янева е подал писмен отговор, с който поддържа всички наведени в становището по исковата молба възражения за неоснователност на исковата претенция.

Моли се да бъде потвърдено обжалваното решение на ДРС.

Настоящият състав намира, че исковата молба е останала нередовна в частта на предявените в условията на евентуалност искове за придобИ.е собствеността на двете правни основания по отношение на 1/2ид.ч. от 1/4ид.ч. от дворното място, представляващо имот пл. № 1144, в кв. 61 по РП на гр. Варна, ул. „***р“, № 7-а, до обединяването му в общ ПИ с идентификатор ***.755 по КК и КР на гр. Варна, с обща площ от 544кв.м.

На ищците следва да бъде дадена възможност да уточнят с писмена молба с препис за лицата на насрещната страна и двете лица- помагачи на страната на ответното дружество, кога твърдят, че е станало обединяването на трите ПИ 1140, 1141 и 1144, в кв. 61 в състава на съсобствения УПИ с идентификатор ***.755 по КК и КР на гр. Варна и на какво основание е извършено обединяването. В същия срок да уточнят и какъв е правният им интерес от иска за собственост по отношение на ид.ч. от дворното място с площ от 300кв.м., представляващо предишен имот пл. № 1144, кв. 61 по РП на гр. Варна, което сега попада в обединения УПИ с идентификатор ***.755 по КК и КР на гр. Варна, като формулират коректно съответното искане към съда в тази част.

Мотивиран от изложените съображения, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба вх. № 85723/12.12.22022г. по гр.д. № 162005/2022г. на ВРС, преобразувано в гр.д. № 794/2023г. на ДРС, като дава възможност на ищците П. Д. Ш., чрез адв. Д.А. и В. А. Ш., чрез адв.Д.Стоянов в писмена молба с препис за лицата на насрещната страна и двете лица- помагачи на страната на ответното дружество в едноседмичен срок от съобщението да уточнят:

- кога твърдят, че е станало обединяването на трите ПИ 1140, 1141 и 1144, в кв. 61 в състава на съсобствения УПИ с идентификатор ***.755 по КК и КР на гр. Варна и на какво основание е извършено обединяването;

-какъв е правният им интерес от иска за собственост по отношение на ид.ч. от дворното място с площ от 300кв.м., представляващо предишен имот пл. № 1144, кв. 61 по РП на гр. Варна, което сега попада в обединения УПИ с идентификатор ***.755 по КК и КР на гр. Варна с площ от 544кв.м., като формулират коректно съответното искане към съда в тази част.

При неизпълнение в срок първоинстанционното решение в частта ще бъде обезсилено, а производствата по гр.д. № 794/2023 на ДРС и в.гр.д. № 20253100501644 на ВОС ще бъдат прекратени в същата част.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

3

2. _______________________

4