Решение № 2754 от 02.06.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2754 гр. Пловдив, 02.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20245330117626 по описа за 2024 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № **** г., постановено по гр. д. № **** г. по описа на Районен съд Пловдив, IV гр.с., е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № ***** г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо имота от**** г., адрес на поземления имот: гр.

П., р-н С., местност „Б. ш.“, с площ от 380 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, пета категория, с предишен идентификатор – ***, номер по предходен план – ***, при съседи:

ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ №*** и ПИ № ****, ПРИ КВОТИ: за А. И. К., ЕГН: ********** – 4/5 ид. части и за Община Пловдив, ЕИК: 000471504 – 1/5 ид.част.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот, не са направени претенции по сметки и възлагателни претенции.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

По делото са приети две заключение на СТЕ със задачи определяне на пазарната стойност на процесния допуснат до съдебна делба недвижим имот.

От заключението на СТЕ на вещо лице Е. Г. Д. с вх. № **** г., се установява, че пазарната стойност на имота е 3800 евро. От заключението на СТЕ на вещо лице Й. Й. с вх. № **** г. е определена пазарната стойност на имота в размер на 9714,54 евро. Съдът кредитира на основание чл.202 ГПК заключение на 1 вещото лице Й. като обективно и компетентно даден, доколкото същото е актуално с оглед времето на постъпването му, а освен това при определяне на цената на имота, експертът е взел предвид местонахождението на имота, който попада в зона СМФ – територии с многофункционално предназначение за обществено обслужване, търговия, безвредни производства, жилища, спорт и атракции и други допълващи дейности. Именно на него съдът основава правните си изводи.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателства и доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Законодателят е предвидил изрично четири способа за ликвидиране на съсобствеността в производството по съдебна делба, като съдът няма правомощия да прекрати съсобствеността по начин, извън регламентираните, а именно - чрез възлагане при наличие на предпоставките по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В случая, по делото се установи по несъмнен начин от заключението на СТЕ, че процесният имот е неподеляем. За да стигне до този извод, който се възприема от съда, вещото лице е взело предвид актуалния статут и предназначение на имота. Предвид това, експертът е дал заключение за невъзможност за разделяне на имота по начин, по който всеки от съделителите да получи реален дял по изрично предписаните в закона способи за делба.

Поради това, съдът приема, че единственият възможен начин за реализиране на делбата е чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не по-малко от 25,56 евро, или А. И. К. – 310,87 евро, а Община Пловдив – 77,72 евро.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан Поземлен имот с идентификатор № **** по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № *** г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо имота от **** г., адрес на поземления имот: гр. П., р-н С., местност „Б. ш.“, с площ от 380 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, пета категория, с предишен идентификатор – ****, номер по предходен план – 16.112, при съседи: ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № **** и ПИ № ****, при 2 първоначална цена от 9714,54 евро (девет хиляди седемстотин и четиринадесет евро и петдесет и четири евроцента), като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за А. И. К., ЕГН: ********** – 4/5 ид. части и за Община Пловдив, ЕИК: 000471504 – 1/5 ид.част.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК А. И. К., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 310,87 евро /триста и десет евро и осемдесет и седем евроцента/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

О С Ъ Ж Д А на основание чл. 355 ГПК Община Пловдив, ЕИК:

000471504, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 77,72 евро /седемдесет и седем евро и седемдесет и два евроцента/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 3