Определение № 21836 от 12.06.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 21836 гр. София, 12.06.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети юни през две хиляди ** и шеста година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20261110116415 по описа за 2026 година

Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от М.

А. А., ЕГН **********, с постоянен адрес в ***, чрез адв. В. И. Ж., АК – София, с адрес за призовки и съобщения в **** против И. Н. М., ЕГН **********, с адрес в ****.

Твърди се в исковата молба, че с договор за покупко – продажба, оформен с нотариален акт № 190, том I, peг. № 2923, дело № 140 от 07.10.2025г. по описа на нотарияс Я.Т., рег. № 794 и район на действие – Софийски районен съд, вписан в Службата по вписванията гр. София, с вх. peг. № 86101, Акт № 126, том CCV, дело № 68043/2025г., ищецът е закупил следния недвижим имот: **** (***), находящ се в ****, в жилищна сграда - *** (****), **** (***), състоящ се от една стая, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 44,75 кв.м. (четиридесет и четири цяло и ***десет и пет стотни квадратни метра), при съседи: изток - зелена площ, запад - стълбище, север - апартамент **, юг апартамент **, от горе - апартамент **, от долу апартамент ***; заедно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 20 (**), с полезна площ 2,562 кв.м. (две цяло петстотин шестдесет и две хиляди квадратни метра), при съседи: изток - зелена площ, запад - ***, север и юг - коридор; заедно с 1,405 % (едно цяло четиристотин и пет хилядни върху сто) идеални части от *** на сградата и от правото на строеж върху мястото, САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР *** (*** ***, ** **) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, обл. Столична, одобрени със Заповед № РД-18-14 от 06.03.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: ****, съставляващ самостоятелен обект на 7 (**) етаж.

Към момента на подаване на исковата молба ответникът И. Н. М., въпреки прехвърлянето на собствеността, продължава да обитава и да упражнява фактическата власт върху закупения от ищеца апартамент. Той пребивава в него, не допуска ищеца до имота, въпреки отправените покани за доброволно освобождаване и осуетява упражняването на правото му на собственост. Ответникът не разполага с каквото и да е правно основание за ползването на имота - не съществува договор за наем, за заем за послужване, решение на съд или друг акт, който да легитимира фактическата му власт.

1

Ищецът е заплатил изцяло продажната цена съгласно нотариалния акт. Въпреки това ответникът не е освободил имота и не е предал владението му на новия собственик.

Като излагат горните обстоятелства ищецът обуславя правния си интерес от предявяването на иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността за признаване за установено по отношение на ответника, че е собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (*** ***, ** **) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

София, обл. Столична, одобрени със Заповед № РД-18-14 от 06.03.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: ****, съставляващ самостоятелен обект на 7 (**) етаж и осъждане на ответника да предаде на ищеца владението върху гореописания недвижим имот.

При извършването на проверката по реда на чл. 129 от ГПК, съдът констатира, че исковата молба е нередовна, тъй като не отговаря на изискванията на чл. 127 ал. 1 т. т. 2 и 3 и чл. 128 т. 2 от ГПК, а именно:

На първо място, ищецът следва да посочи цената на иска, равняваща се на данъчната оценка на процесния имот, включително като представи удостоверение за данъчна оценка на имота.

На второ място, след посочването на цената на иска, ищецът следва да внесе по сметка на Софийски районен съд дължимата държавна такса, която е в размер на 1 % от стойността на данъчната оценка, но не по-малко от 25,56 €.

На последно място, ход на исковата молба не може да бъде даден, тъй като съгласно разпоредбата на чл. 114 б. „б” от Закона за собствеността и Тълкувателно решение № 3/2009 г. от 19 юли 2010 г. на Върховен касационен съд, Гражданска колегия исковата молба следва да бъде вписана, поради което следва да се укаже на ищеца в срока за отстраняване на нередовностите да представи и вписан екземпляр от исковата молба.

На основание чл. 99 от ГПК, ищецът трябва да бъде информиран за възможността да му бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се ползва ако няма средства за заплащане на адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните му доходи за периода от м. декември 2025 г. до м. май 2026 г., имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение, здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.

Водим от горното и на основание чл. 129 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба, въз основа на която е образувано гражданско дело № 16415 по описа за 2026 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри състав.

УКАЗВА на ищеца в едно**чен срок, считано от датата на получаване на съобщението, че исковата молба е оставена без движение, да отстрани констатираната в обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай – исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено.

УКАЗВА на ищеца процесуалната възможност да иска продължаване на срока за 2 отстраняване на нередовностите на процесуалното действие по реда на чл. 63 от ГПК – с писмена молба, депозирана в Софийски районен съд или изпратена по пощата преди изтичането на определения от съда срок.

УКАЗВА на ищеца, задължението му при отсъствие повече от един месец от адреса, на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.

УКАЗВА на ищеца, възможността да му бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се ползва ако няма средства за заплащане на адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните му доходи за периода от м. декември 2025 г. до м. май 2026 г., имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение, здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.

Определението не подлежи на обжалване.

Препис от определението да се връчи на ищеца.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3