Решение № 46 от 22.04.2026, Районен съд - Панагюрище

РЕШЕНИЕ

№*6 гр. Панагюрище, 22.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАНАГЮРИЩЕ в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Диана С. Стателова при участието на секретаря М. АП. БЕЛОМАЧЕВА като разгледа докладваното от Диана С. Стателова Гражданско дело № 20255230100149 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба на недвижим имот по смисъла на чл. 34 от Закона за собствеността, във връзка с чл. 341 и следващи от ГПК.

В исковата си молба Д. Ц. К., от град Пловдив, с настоящ адрес: село Смилец, община Стрелча, ул. ***, със съдебен адрес: град Пловдив, ул. *** – чрез адв. Р. П. П., от АК – Пловдив, срещу М. Д. С. и Г. С. С. – и двамата от гр. Пловдив, ул. ***, сочи, че с отвеницата са съсобственици на следния недвижим имот: УПИ с площ от 2100 кв. м., за който е отреден УПИ ХІІ – 429, по плана на с. Смилец, общ. Стрелча, ведно със застроените в имота: Двуетажна масивна жилищна сграда с РЗП от 156 кв.м, която включва първи жилищен етаж с площ от 60 кв.м и втори жилищен етаж с площ от 96 кв.м, както и масивна сграда – навес с площ от 30 кв.м, масивна сграда – гараж, с площ от 30 кв.м, паянтова сграда – навес, с площ от 40 кв.м, както и паянтова сграда – плевня на 60 кв.м, при съседи: УПИ – ХІ -435, Ветеринарна лечебница, УПИ ХІІІ-428 – дере и улица.

В исковата молба се сочи, че съсобствеността върху недвижимия имот е възникнала на 13.05.1976 г., като с Нотариален акт №150, т.І, нот. дело №384/1976 г. по описа на Панагюрския районен съд за нотариалните дела, е признато право на собственост върху недвижимия имот чрез обстоятелствена проверка, като е констатирано, че собственик на недвижимия имот е Д. Ц. К., който го е придобил по покупка и давност по време на брака му с Г. Д. К.а. Към онзи момент съсобственици на недвижимия имот са Д. и Г. К.и при равни дялове, в режим на СИО.

Описва се, че в резултат на смъртта на Д. К., съсобственици остават – преживялата съпруга Г. К.а с 5/8 ид.ч. от процесния имот; Ц. Д.в К. – син, притежаващ 1/8 ид.ч. от процесния имот; М. Д.

С. – дъщеря, притежаваща 1/8 ид.ч. от имота и П. Д. Т. – дъщеря, притежаваща 1/8 ид.ч. от недвижимия имот.

1

Ищецът описва, че на 14.06.2012 г. Г. Д. К.а се разпоредила с притежаваните от нея 5/8 ид.ч в полза на съсобственика си Ц. Д.в К. по време на брака му с М. Т. К.а, като продавачката си е запазила пожизнено и безвъзмездно правото на ползане върху процесния недвижим имот. В следствие на това разпореждане, Ц. Д.в К. притежава 1/8 ид.ч. от недвижимия имот, придобита по наследство, както и 5/8 ид.ч. -в съсобстевеност с М. Т. К.а, като СИО, а М. Д. С. и П. Д. Т. притежават по 1/8 ид.ч., придобита по наследство.

Ищецът сочи, че след като Ц. Д.в К. е починал, СИО се прекратява и на 23.01.2022 г. притежаваната от него ½ ид.ч. от 5/8 ид.ч. от процесния недвижим имот, преминава чрез наследствено правоприемство на законните му наслединци – М. Т. К.а – съпруга; Г. Ц.а К. – дъщеря и Д. Ц. К. – син.

В резултат на това М. Т. К.а притежава 22/48 ид.ч., Г. Ц.а К. притежава 7/48 ид.ч.; Д. Ц. К. притежава 7/48 ид.ч. от имота; М. Д. С. притежва 1/8 или 6/48 ид.ч. от имота и П. Д. Т. притежава 1/8 или 6/48 ид.ч. от недвижимия имот. Ищецът отбелязва, че П. Д. Т. се разпоредила с притежаваните от нея идеални части, като е продала на съсобственицата си М. Д. С. своята 1/8 ид.ч., която е била по това време в брак с Г. С. С., при което придобитата 1/8 или 6/48 ид.ч. е в режим на СИО между двамата ответници.

Отбелязва се, че на 09.09.2024 г. съсобствениците М. Т. К.а и Г. Ц.а К. са дарили своите ид.части на Д. Ц. К. и в резултат на всички сделки ищецът Д. К. притежва 36/48 ид.ч., а М. Д. С. притежава 12/48 ид.ч. от процесния недвижим имот.

Д. Ц. К. моли съда да постанови решение, с което да бъде допусната делба на процесния недвижим имот при квоти: 6/8 ид.ч. от недвижимия имот -за ищеца Д. Ц. К., 1/8 ид.ч. -за М. Д. С. и 1/8 ид.ч.- за М. Д. С. и Г. С. С. – в общ дял.

Представя писмени доказателства, които са приети.

В законоустановения срок, ответниците М. Д. С. и Г. С. С. представят писмен отговор на исковата молба, в който сочат, че искът е допустим и са налице всички абсолютни процесуални предпоставки, като е налице правен спор, интерес от търсената защита, надлежност на страните в спорното право, процесуална правоспособност у ищеца и подведомственост на спора на Районен съд – Панагюрище. Ответниците считат, че съдебната делба е необходима, когато съделителите не могат да се споразумеят по отношение подялбата на имота по доброволен път.

Отвениците С.и считат, че е налице съсобственост в посочените квоти по отношение на страните в процеса. Твърдят, че са налице условията за постигане на съдебна спогодба между страните по делото, като съделителите получат реален дял от имота, предмет на делбата при посочените квоти в съсобствеността. М. и Г. С.и молят в слуай, че не бъде постигната съдебна спогодба между страните, съдът да постанови решение, с което да бъде допуснат до делба процесаният недвижим имот между страните при посочените квоти.

Претендират сторените съдебно-деловодни разноски.

В открито съдебно заседание, редовно призован, ищецът Д. Ц. К. се явява лично и с процесуалния му представител- адвокат Р. П. П. от Пловдивска адвокатска колегия.

Ответниците М. Д. С. и Г. С. С., редовно призовани, се явяват лично и с процесуалния си представител- адвокат З. К. З.-М. от Пловдивска адвокатска колегия.

Съгласно приложения по делото Нотариален акт за право на собственост върху недвижим 2 имот, признато чрез обстоятелствена проверка № 150, том 1, нот.дело № 384/1976 г. по описа на Панагюрския районен съд за нотариалните дела, Д. Ц. К. е признат за собственик на къща, паянтова, застроена на 50 кв.м., със застроено и незастроено дворно място от 2100 кв.м., находящи се в с. Смилец, общ. Стрелча, при съседи: улица, В.Г., дере и Ветеринарна лечебница, за който имот е отреден парцел ХІ-513, в кв. 21 по плана на село Смилец, действащ към онзи момент.

Видно от приложения по делото Нотариален акт за покупк о–продажба на недвижим имот № 188, том ІІI, нот.дело № 455/2012 г. по Общия регистър на Нотариус № 390 - П. К. с район на действие Районен съд Панагюрище е, че Г. Д. К.а е продала на бащата на ищеца и свой син Ц. Д.в К., 5/8 ид.ч. от недвижим имот, придобит поради прекратена СИО и по наследство от Д. Ц. К., който имот с административен адрес: село Смилец, община Стрелча, ул. ***, представлява поземлен имот с площ от 2100 кв.м., за който е отреден УПИ ХІІ-429, в кв. 42 по плана на с.

Смилец, община Стрелча, ведно със застроените в имота: Масивна двуетажна жилищна сграда, цялата с разгърната застроена площ от 156 кв.м., която включва първи жилищен етаж с площ от 60 кв.м. и втори жилищен етаж с площ от 96 кв.м., масивна сграда - навес с площ от 30 кв.м, масивна сграда - гараж с площ от 30 кв.м., паянтова сграда – навес с площ от 40 кв.м. и паянтова сграда – плевня, цялата с площ от 60 кв.м., при съседи на поземления имот: североизток – дере, северозапад – ПИ пл. №*28, югоизток – ПИ №*35, югозапад – улица, като Г. Д. К.а си е запазила ограниченото вещно право на ползване върху целия недвижим имот безвъзмездно и пожизнено.

Видно от приложения по делото КНА за собственост върху идеална част от недвижим имот № 195, том ІІІ, нот.дело №*61/2012 г. по Общия регистър на Нотариус № 390 – П. К., с район на действие Районен съд - Панагюрище, Ц. Д.в К. е признат за собственик на 1/8 идеална част от процесния недвижим имот.

Съгласно приложената по делото Справка по данни за физическо лице, за периода от 14.08.1924 г. до 12.08.2024 г., издадена от Служба по вписванията – Панагюрище, за М. Д. С. се констатира, че същата е призната за собственик на процесния недвижим имот, съгласно Констативен нотариален акт № 155, том VІ, дв.вх.рег. № 1491/01.07.2024 г. по описа на Служба по вписванията – град Панагюрище.

По делото е приложен Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 169, том 2, нот.дело № 351/2024 г. по Общия регистър на Нотариус № 390 - П. К. с район на действие Районен съд Панагюрище, от който се констатира, че на 09.09.2024 г. М. Т. К.а, като съпруга на покойния Ц. Д.в К. и собственик на 22/48 идеални части от процесния недвижим имот и Г. Ц.а К., дъщеря на покойния Ц. Д.в К. и като собственик на 7/48 идеални части от делбения имот, са надарили ищеца Д. Ц. К. със своите идеални части – общо 29/48 идеални части от процесния недвижим имот.

Съгласно КНА за право на собственост върху идеални части от недвижим имот № 170, том 2, нот.д. № 352/2024 г. по Общия регистър на Нтоариус № 390 – П. К., с район на действие Районен съд - Панагюрище, ищецът Ц. Д.в К. е признат за собственик на 7/48 идеални части от процесния недвижим имот.

Съгласно приложеното по делото Удостоверение за наследници изх. № 33/16.07.2024 г., издадено от Кметство село Смилец, община Стрелча, въз основа на Акт за смърт № 10/30.12.2011 г., общият наследодател на страните – Д. Ц. К. е починал на 30.12.2011 г., като женен и е оставил за свои наследници съпругата си Г. Д. К.а, дъщеря си М. Д. С., дъщеря си П. Д. Т. и наследниците на покойния си син Ц. Д.в К., починал на 23.01.2022 г. – М. Т. К.а – съпруга, Г. Ц.а К. – дъщеря и ищеца 3

Д. Ц. К. – син.

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници изх. № 1 ОУ-132/12.02.2025 г., издадено от район Източен при Община Пловдив, въз основа на Акт за смърт № 63/23.01.2022 г.

Ц. Д.в К. - наследодателят на ищеца, е починал на 23.01.2022 г. като женен и е оставил за свои наследници М. Т. К.а, Г. Ц.а К. и ищеца Д. Ц. К..

Съгласно приложеното по делото Удостоверение за граждански брак серия ГБ-83, № 57202 от 11.09.1983 г., издадено от Общински народен съвет село Смилец, община Стрелча, Ц. Д.в К. и М.

Т. Х. са сключили граждански брак с Акт №*/11.09.1983 г., като съпругата е приела да носи фамилното име К.а.

Установява се, че ищецът Д. Ц. К. живее на настоящ адрес: село Смилец, община Стрелча, ул. ***, от 27.09.2024 г.

По делото е приложена Скица № С-4342 от 13.06.2024 г., съгласно която процесният недвижим имот представлява УПИ ХІІ – 429 , в кв. 42 по плана на с. Смилец, общ. Стрелча, като същият е собственост на наследници на Д. Ц. К., съгласно Нотариален акт № 150/1976 г. по описа на Панагюрския районен съд – по данни за разписната книга и ищецът Ц. Д.в К., съгласно посочените по-горе нотариални актове. За имота е посочено, че същият е с площ от 2 100 кв.м., съгласно графичните данни.

Видно от приложеното по делото Удостоверение за търпимост на сгради, построени в недвижим имот № У-257 от 20.05.2021 г., издадено от Община Стрелча, процесният недвижим имот е застроен със следните сгради: Двуетажна масивна жилищна сграда, построена през 1977 г., масивна сграда, построена през 1985 г., масивен гараж, построен през 1984 г., паянтова сграда, построена през 1960 г. и паянтова сграда, построена през 1935 г., като сградите са допустими по действащия подробен устройствен план на с. Смилец, същите са търпими и не подлежат на премахване.

Видно от приложените по делото декларации на Х.Т.Д. и И.Б.Н., сградите, построени в недвижимия имот съществуват от посочените в удостоверението години на строителство.

Съгласно приложеното по делото Удостоверение за описание и идентичност на недвижим имот № 383/24.06.2024 г., издадено от Общинска администрация – Стрелча, в процесния недвижим имот, представляващ УПИ ХІІ – 429 , в кв. 42 по плана на с. Смилец, общ. Стрелча, същият е с площ от 2 100 кв.м. – по графични данни и в него са застроени: Двуетажна масивна жилищна сграда с РЗП от 156 кв.м, която включва първи жилищен етаж с площ от 60 кв.м и втори жилищен етаж с площ от 96 кв.м, както и масивна сграда с площ от 30 кв.м, масивна сграда – гараж, с площ от 30 кв.м, паянтова сграда, с площ от 40 кв.м, както и паянтова сграда със застроена площ от 60 кв.м, при съседи на УПИ ХІІ – 429: УПИ – ХІ-435 Ветеринарна лечебница, УПИ ХІІ І-428 – дере и улица.

Видно от приложения по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 69, том ІІ, нот.дело № 256/2024 г. по Общия регистър на Нотариус № 390 – П. К., с район на действие Районен съд – Панагюрище, съсобственицата П. Д. Т. е продала на своята съсобственица ответницата М. Д. С. 1/8 идеална част от процесния недвижим имот, станала нейна собственост по наследство от покойния й баща Д. Ц. К..