Решение № 111 от 05.05.2022, Районен съд - Велинград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 111 гр. гр.Велинград, 05.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Лилия Г. Терзиева Владимирова при участието на секретаря МАРИЯ АНГ. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от Лилия Г. Терзиева Владимирова Гражданско дело № 20215210101206 по описа за 2021 година

Производството е по чл. 108 ЗС и чл. 124 ГПК.

Предявени са от Фондация „Димитър Терзиев“ ЕИК 176763348, със седалище и адрес на управление: гр.Ямбол, ***, представлявана от управителя Т.И. П.-Пеева, съдебен адрес: гр.Бургас, ул.

„Трайко Китанчев“ № 26, ет.3, ап.8, против ИВ. Г. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.София, ***, ет.4, ап.17 и Р. К. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.София, ***А, ет.3, ап.6, кумулативно съединени искове с правно основание чл.108 ЗС и чл. 124 ГПК, с които се иска съдът да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника ИВ. Г. Г., че Фондация „Димитър Терзиев“ е собственик, на основание саморъчно завещание, оставено от Димитър Тончев Терзиев, ЕГН **********, гражданин на Република България, починал на 08.07.2020Г в САЩ, на следните недвижими имоти, а именно: 1. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград п. к. 4600, общ. Пазарджик, ул «Емилиян Станев», целият с площ от 320 кв. м трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план 6348, квартал 2071, парцел XXIX при съседи имоти с идентификатори: ***. ***, ***,

10450.217,42 и 10450.217,24; 2. поземлен имот с идентификатор 10450.502,1973 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

1

Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-181214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г. с адрес на имота: гр. Велинград п. к. 4600, обл. Пазарджик, ул «Емилиян Станев», целия с площ 1 от 300 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348, квартал 2071, парцел XXX при съседи имоти с идентификатори:

***, ***, *** и ***; 3. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на_гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК. последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград, ул. «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348, кв.

2071, парцел XXXI, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***; 4. поземлен имот с идентификатор *** (ЕКАТТЕ десет хиляди четиристотин и петдесет, кадастрален район петстотин и две, поземлен имот хиляда деветстотин и единадесет) ио кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РЛ18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК. последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г„ с адрес на имота съгласно екипа № 15-481124/07.05.2021 г.. издадена от СГКК - Пазарджик: гр.

Велинград п.к. 4600. обл. Пазарджик, ул ..Емилиян Станев”, целия с площ от 320 (триста и двадесет) кв. м., кв. м. трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, шчин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 6348, квартал 2071. парцел ХХХII. при съсели по скица имоти с идентификатори:

*** .***. ***. ***; 5. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД- 18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград ул «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348. квартал 2071, парцел XXXI, при съседи имоти с идентификатори:

***; ***, *** и ***; 6 . поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота гр. Велинград, ул. „Емилиян Станев“, целия с площ от 320 кв.

2 м трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6349, квартал 2071. Парцел XXXIV при съседи имоти с идентификатори:

***, ***. *** и 2 ***; 7. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград обл. Пазарджик, ул «Емилиян Станев», целия с площ от 390 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план:

6349. 6350, квартал 207, парцел X X X V при съседи имоти с идентификатори:

***. ***. *** и ***; и да се осъди ответника да предаде владението на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-181214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград п. к. 4600, общ. Пазарджик, ул. „Емилиян Станев“, целият с площ от 320 кв. м трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план 6348, квартал 2071, парцел XXIX, при съседи имоти с идентификатори:

***. ***, ***, 10450.217,42 и 10450.217,24; поземлен имот с идентификатор 10450.502,1973 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г. с адрес на имота: гр. Велинград п. к. 4600, обл. Пазарджик, ул „Емилиян Станев“, целия с площ от 300 кв. м, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348, квартал 2071, парцел XXX, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***, *** и

***; поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на_гр. Велинград, общ.

Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград, ул. «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план: 6348, кв. 2071, парцел XXXI, при съседи имоти с идентификатори:

***,

***,

***,

***; поземлен имот с идентификатор *** (ЕКАТТЕ десет хиляди четиристотин и петдесет, кадастрален район петстотин и две, поземлен имот хиляда деветстотин и единадесет) по кадастралната карта и 3 кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК. последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г„ с адрес на имота съгласно 3 екипа № 15-481124/07.05.2021 г.. издадена от СГКК - Пазарджик: гр. Велинград п.к. 4600. обл. Пазарджик, ул. ..Емилиян Станев”, целия с площ от 320 (триста и двадесет) кв. м., кв. м. трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 6348, квартал 2071. парцел ХХХI. при съсели по скица имоти с идентификатори: *** .***. ***.

***; както и да се признае за установено по отношение на Р. К. Р., че Фондация „Димитър Терзиев“ е собственик, на саморъчно завещание, на следните недвижими имоти, а именно: 1. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-181214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград ул «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348. квартал 2071, парцел XXXI, при съседи имоти с идентификатори: ***; ***,

*** и ***; 2. поземлен имот с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-181214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота гр. Велинград, ул «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6349, квартал 2071. парцел XXXIV, при съседи имоти с идентификатори: ***, ***.

*** и ***; 3. поземлен имот с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.07.2021 г.., с адрес на имота: гр. Велинград обл. Пазарджик, ул.

„Емилиян Станев“, целия с площ от 390 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план: 6349. 6330, квартал 207, парцел XXXV, при съседи имоти с идентификатори: ***. ***.

*** и *** и да се осъди ответника да предаде владението върху същите.

В исковата молба се твърди, че Фондацията е собственик на процесните имоти на основание универсално саморъчно завещание, съставено от Димитър Тончев Терзиев на 05.09.2019 г., открито с Протокол за обявяване на 4 саморъчно завещание от 07.07.2021 г., на нотариус Станимира Михайлова, вписана в регистъра на Нотариалната камера под №765, с район на действие района на PC Ямбол, вписано в СВ Велинград с вх. Per. №2267/30.09.2021 г. с акт №204, том I, дело №1250, дв. вх. №2263, в нейна 4 полза. Излага се, че процесните имоти са продадени от ответниците без те да имат вещни права, поради което извършените сделки не са породили целеното вещнотранслативно действие. Предвид изложеното се поддържа, че е налице равен интерес от предявените искове и се моли да бъдат уважени. Ангажира доказателства. Претендират разноски.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответниците ИВ. Г. Г. и Р.

К. Р., с който признават предявените искове. Излагат, че И.Г. е придобил чрез договор за продажба, обективиран в Нотариален акт№ 37. том II, peг. № 2423, дело № 233/2021 на нотариус Симеон Даскалов, вписан под номер 541 в регистъра на Нотариалната камера, седем недвижими имота, подробно описани в исковата молба от Дяна Димитрова Нишанджиева, която се легитимирала като единствен наследник по закон на починалия собственикДимитър Тончев Терзиев, починал на 08.07.2020 г., като към момента на сключването на сделката ответникът Г. не е подозирал за съществуването на саморъчното завещание, което не е било обявено и вписано към момента на извършването й. На 08.11.2021 г. ответникът Г. продал с нотариален акт № 109, том III, per. № 4625, дело № 299/2021 на нотариус Симеон Даскалов три от процесиите имоти, подробно описани в исковата молба, на Р. К. Р., като при сключването на сделката двамата ответници не подозирали за наличието на процесното саморъчно завещание, нямало данни за вписани вещни или облигационни права на трети лица или за вписани искови молби с предмет процесните недвижими имоти. Поддържа се, че ищецът не е направил никакъв опит за контакт с отвеетниците и за доброволно уреждане на спора, които не подозирали за правата му, а ако такова искане е било направено щели да уредят отношенията си извънсъдебно. Молят на основание чл. 78, ал.