Решение № 204 от 04.12.2025, Окръжен съд - Разград

РЕШЕНИЕ

№ 204 гр. Разград, 04.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – РАЗГРАД, 1-ВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Анелия М. Йорданова

Членове:

Емил Д. Стоев

ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА при участието на секретаря Диана Здр. Станчева като разгледа докладваното от Анелия М. Йорданова Въззивно гражданско дело № 20253300500486 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 258 и сл. ГПК.

Постъпила е въззивна жалба от С. П. К. и П. П. Р. чрез пълномощник против Решение № **9/ 24. 08. 2025 г. по гр. д. № 415/ 2025 г. по описа на Районен съд Разград в частта, с която е прекратено производството по делото по предявения от С. П. К. и П. П. Р. иск да бъде признато за установено, че починалият наследодател на ищците П. П. И. е бил собственик на 1/2 идеална част от следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, общ. Разград, обл. Разград, одобрени със Заповед № РД-18-4/24.01.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 895 кв. м., административен адрес: с. ***, ***, община Разград, област Разград, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: ниско застрояване (до 10 м), празно, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***, поради недопустимост на иска в тази му част на основание чл. 26, ал. 2 ГПК; производството е прекратено в частта, с която ищците претендират права върху идеалните части от следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, общ. Разград, обл. Разград, одобрени със Заповед № РД-18-4/24.01.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 895 кв. м., административен адрес: с. ***, ***, община Разград, област Разград, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: ниско застрояване (до 10 м), празно, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***, принадлежащи на останалите наследници на П. П. И., поради недопустимост на иска в тази му част на 1 основание чл. 26, ал. 2 ГПК; отхвърлен е евентуалния иск като неоснователен и недоказан за признаване право на собственост върху останалите идеални части от поземлен имот с административен адрес: с. ***, общ. Разград, обл. Разград, ***, идентификатор *** по одобрени със Заповед № РД18-4/24.01.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на с. ***, общ. Разград, обл. Разград, с площ от 895 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: кв. **, парцел: Х, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***, въз основа на придобивна давност .

С необжалваната част на решението се ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответниците Д. Х. Р. с ЕГН **********, М. А. К. с ЕГН ********** и В. А. В. с ЕГН **********, че ищците С. П. К. с ЕГН ********** и П. П. Р. с ЕГН ********** са собственици по наследство на общия наследодател П. П. И. на по 2/24 ид.ч. всяка или общо 4/24 ид.ч.=1/6 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, общ. Разград, обл. Разград, одобрени със Заповед № РД18-4/24.01.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 895 кв. м., административен адрес: с. ***, ***, община Разград, област Разград, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: кв. **, парцел: Х, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***. ОТМЕНЯ на основание чл. 537, ал. 2 ГПК Нотариален акт за собственост № 31, том 1, рег. № 511, дело № 29 от 15.01.2025 г., вписан в СВ с вх. рег.

№ 122/15.01.2025 г., акт № 52, том 1, дело № 51/2025г., партида 127152, 127155 по описа на нотариус Р. И.а с рег. № 378 на НК и район на действие РС – Разград, САМО В ЧАСТТА МУ, с която Д. Х. Р. с ЕГН **********, М. А. К. с ЕГН ********** и В. А. В. с ЕГН ********** са признати за собственици по наследство и давностно владение на 4/24 ид.ч. от правото на собственост на поземлен имот с административен адрес: с. ***, общ. Разград, обл. Разград, ***, идентификатор *** по одобрени със Заповед № РД-18- 4/24.01.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на с. ***, общ.

Разград, обл. Разград, с площ от 895 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: кв. **, парцел: Х, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***, които принадлежат на ищците С. П. К. с ЕГН ********** и П. П. Р. с ЕГН **********. ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ предявеният в условията на евентуалност иск за признаване право на собственост върху 4/24 ид.ч. от поземлен имот с административен адрес: с. ***, общ. Разград, обл. Разград, ***, идентификатор *** по одобрени със Заповед № РД-18-4/24.01.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на с. ***, общ. Разград, обл.

Разград, с площ от 895 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: кв. **, парцел: Х, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***, въз основа на придобивна давност, тъй като ищците вече са признати за собственици на тези 2 части по наследство, поради което ПРЕКРАТЯВА производството му в тази му част.

В жалбата се твърди, че решението в обжалваната част е незаконосъобразно и необосновано, тъй като изложените от съда правни изводи не се подкрепят от събраните по делото доказателства и противоречат на закона. Изложени са подробни съображения.

От въззиваемите Д. Х. Р., М. А. К. и В. А. В. чрез пълномощник е депозиран писмен отговор на въззивната жалба. Излагат доводи за неоснователност.

В съдебно заседание поверениците на въззивниците и на въззиваемите поддържат заявеното становище.

Съдът, като обсъди изложените от страните доводи и след проверка на обжалвания акт, прие следното:

С исковата молба ищците С. П. К. и П. П. Р. са изложили твърдение, че са законни наследници на общия наследодател П. И. П. и С. П. И.а, които са починали и оставили трима наследници, между които и техния баща П. П. П.. Приживе с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка № 114, том 1, дело № 231/19*** год. по описа на Разградския районен съд, на общия им наследодателбило признато правото на собственост върху 1/2 ид.ч. от следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, Община Разград, Област Разград одобрени със Заповед № РД-18-4/24.01.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 895 кв. м., административен адрес: с. ***, ***, Община Разград, Област Разград, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: ниско застрояване (до 10 м), празно, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***. Номерът по предходния план бил парцел X в кв. ** и отговарял на индивидуализацията по посочения нотариален акт. Сочи се, че от данни по скица от 1974 год., парцел X бил образуван от два имота: имот *** записан на името на И.

И. Д. (вероятно свързан с ответниците) и имот ***, записан на името на праводателя на ищците П. П. И. съобразно издадения нотариален акт от 19*** год. При образуването на съсобствения парцел двете лица получили по 1/2 идеална част съобразно правилата на отменения ЗТСУ (в новообразуван парцел частите на съсобствениците са равни) .

Ищците твърдят, че в продължение на повече от 50 години владението върху процесната ½ идеална част от имота е осъществявано от техните праводатели, а след тяхната смърт – от двете ищци и техните семейства. Останалите две преки наследници на П. И. дъщерите му П. Д. и Н. И.а, както и техните наследници, не упражнявали никога фактическа власт върху половината от имота, не се интересували от него и не проявявали, каквито и да са претенции.Вначалото на тази година ответниците се снабдили с Нотариален акт за собственост на същия недвижим имот № 31, том 1, peг. № 511, дело № 29 от 2025 год. по описа на нотариус Р. И.а с рег. № 378 и район на действие Районен съд – Разград, вх. рег. № 122 от 15.01.2025 год., Акт № 52 , том 1, дело № 51/2025 год. по описа на Служба по вписванията - Разград.Никогаответниците или техни праводатели не са осъществявали каквато и да е фактическа власт върху 1/2 идеална част от имота, а и останалата 1/2 идеална 3 част била напълно безстопанствена, изоставена от години, запустяла, никой не е полагал грижи за нея.

Същото основание на предявения от тях положителен установителен иск ищците са изложили и в проведеното първо открито съдебно заседание по делото на 26. 06. 2025 г. – продължило повече от 50 години давностно владение върху процесния имот първоночално от техните праводатели, а впоследствие от ищците. Искането им е да бъде признато за установено, че двете ищци са собственици на процесната ½ идеална част от имота при равни права, а в условията на евентуалност да бъде установено правото на собственост върху имота на общия им наследодател П. П. И.. Да бъде отменен до размера на 1/ 2 идеална част на осн. чл. 537, ал. 2 от ГПК нотариалния акт, с който ответниците се легитимират като собственици на имота.

Ответниците оспорват главния иск като неоснователен и в условията на евентуалност, че е основателен до размера на 1/6 идеална част от имота, както и иска с правно основание чл. 537,а л. 2 от ГПК.

Безспорно е установено от събраните по делото писмени доказателства, че с НА за собственост на недвижим имот придобит по обстоятелствена проверка № 114, том 1, дело № 231/19*** год. по описа на Разградския районен съд общият на ищците наследодател П. И.

П. бил признат за собственик въз основа на покупка и давностно владение на 1/2 ид.ч. от дворно място в гр. Разград, кв. *** цялото от 833 кв.м., представляващо урегулиран парцел *** в кв. ** по плана на гр. Разград, кв. ***, одобрен със Заповед № 1050 от 22.11.1965 г., който парцел е отреден в съсобственост за имоти с пл. № *** и № ***.

Според заключението на приетата по делото СТЕ, съгласнозастроителния и регулационен план на с. *** от 1916 г. за имот с планоснимачен № *** (собственост на ищците) е отреден парцел с № V-*** от кв. № 31. За урегулирането на парцел с № V-*** е следвало да бъде предадена част от имот с пл. № *** (собственост на ответниците).

Съгласно застроителния и регулационен план на с. *** от 1916 г. за имот с планоснимачен № *** (собственост на ответниците) е отреден парцел с № VI-*** от кв. № 31. За урегулирането на парцел с № VI-*** е следвало да бъде предадена част от имот с пл. № 71. По време на действието на плана от 1916 г. парцели с № № V-*** и VI-*** от кв. № 31 не са били урегулирани и страните по настоящото дело са владели имоти с пл. № № *** и *** в техните съществуващи кадастралниграници. В следващия кадастрален план на с. *** одобрен със Заповед № 1050 от 22.11.1965 г., бившите имоти с пл. № № *** и *** са заснети като имоти с нови планоснимачни номера *** (за ищците) и *** (за ответниците), надписани и защриховани в зелен цвят върху приложената към настоящото заключение скица. В разписния лист към плана от 1965 г. като собственици на имотите са вписани: за имот с пл.

№ *** – И. И. Д. (без документ за собственост), а за имот с пл. № *** – П. П. И. - за 1/2 ид.ч. с Нотариален акт № 114 от 07.03.19*** г. С плана от 1965 г. за имоти с пл. № *** и № *** е отреден в съсобственост парцел с № X- ***,*** в кв. № ** (урегулиран с площ от 833,00 кв.м и оцветен в жълт цвят върху приложената към настоящото заключение скица) .а урегулирането на парцел с № X***,*** към същия се предават част от имот с пл. № 654 и 4 част от общинско място представляващо улично пространство от ***, а от площообразуващия имот с пл. № *** се предвиждало отчуждаване по силата на уличната регулация във връзка с обособяването на „уширение“ в кръстовището определено с осова т.

Разпечатката съдържа 29 от 129 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/d3c3b7d2-c024-4ae7-af23-f0194be7baa8