Решение № 66 от 30.04.2015, Районен съд - Свиленград

РЕШЕНИЕ

№………. гр.Свиленград,

30.04.2015 год.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

Свиленградският районен съд , граждански състав в открито съдебно заседание на двадесет и трети април през две хиляди и петнадесета година в състав:

Председател: ДОБРИНКА

КИРЕВА при секретаря А.Д. и в присъствието на прокурора .., като разгледа докладваното от съдия Кирева гр. дело № 299 по описа за 2014 год., за да се произнесе, взе предвид следното:

Делба - ІІ фаза. Производство по глава

29 от ГПК.

Производството е образувано въз основа на предявен от П.Д.Т.,

ЕГН:********** с постоянен адрес: гр. Пловдив , ж.к."Тракия"№109, вх.Е, ет.2, ап.5 против

М.П.Н.,ЕГН:********** ***, П.Б.Н., ЕГН:********** ***,

М.И.М..***, районен „ Централен", ул. „Георги

Комитата”№4, К.И.Н., ЕГН:**********, Р.И.Н., ЕГН:********** и П.И.Н., ЕГН:**********, последните трима от гр.Свиленград, ул. „Христо Смирненски”№1 - иск за делба на следните недвижими имоти оставени в наследство от ИВАН ДИМОВ Н.,***, починал на 26.08.1969г., върху следните недвижими имоти, находящи се в землището на гр.Свиленград, ЕКАТТЕ: 65677, общ. Свиленград, обл. Хасковска: ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ № 312018 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 3.186 дка, с начин на трайно ползване- нива, четвърта категория, в местността "ЛЕВКАТА", при граници и съседи: имоти с №№ 312013-нива на Албена Д.И. Николаева, 312054-нива на Милена Николаева Игнатова, 313039-полски път на Община Свиленград и 312019-нива на Димитър Тодоров

Петров, ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ №341019 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 0.910 дка, с начин на трайно ползване- нива, пета категория, в местността "ЧЕРВЕНАТА ПРЪСТ", при граници и съседи: имоти с №№ 341020-нива на Христо Любомиров Стефанов, 341016-нива на Венка Стефанова П., 341018-нива на Елена Лилянова Делчева и 341023-полски път на Община Свиленград; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 354038 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 7.00 дка, с начин на трайно ползване- нива, четвърта категория, в местността "БРАНТИЯ", при граници и съседи: имоти с №№ 354037- нива на Иван Петров Н. и др., 354034- полски път на Община Свиленград, 354039- нива на Милко Петров Христов и 000413- канал на МЗЕ-ХМС;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 354037 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 3.461 дка, с начин на трайно ползване- нива, четвърта категория, в местността "БРАНТИЯ", при граници и съседи: имоти с №№ 354038- нива на М.И.М. и др.,

354034- полски път на Община

Свиленград, 354031- нива на Христо Вангелов Киризиев и 000413- канал на МЗГ-ХМС; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 374022 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 3.166 дка, с начин на трайно ползване- нива, четвърта категория, в местността "ЛЕВКАТА", при граници и съседи: имоти с №№ 000268- полски път на Община Свиленград,

374020- нива на н-ци на Желязко Димитров Гюдженов, 374021- нива на К. Тодорова Кундурджиева, 374023- нива на Георги Господинов Георгиев и 374024- нива на „Росагрофонд" ООД; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 444003 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 2.569 дка, с начин на трайно ползване- нива, пета категория, в местността "ЧЕРМЕНСКА

УВА", при граници и съседи: имоти с №№ 444004- нива на н-ци на Георги Костадинов Петров, 000463- канал на МЗГ-ХМС, 444001- нива на Димитър Желязков Битлиев, 444002- нива на Димитър Желязков Битлиев и 444019-полски път на Община Свиленград, при следните квоти: 9/27 ид.ч. за П.Д.Т., 9/27 ид.ч. за М.И.М., 3/27 ид.ч. за П.Б.Н., 3/27 ид.ч. за М.П.Н., 1/27 ид.ч. за К.И.Н., 1/27 ид.ч. за П.И.Н. и 1/27 ид.ч. за Р.И.Н..

Съдът като съобрази становищата на страните и представените по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност и прие за установено от фактическа и правна страна следното:

С влязло в закона сила решение № 169 от

04.09.2014 г. по гр. д. №299/2014г.

Свиленградският районен съд е допуснал извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти,находящи се в землището на землището на гр.Свиленград, ЕКАТТЕ: 65677, общ. Свиленград, обл. Хасковска: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 312018 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 3.186 дка, с начин на трайно ползване- нива, четвърта категория, в местността "ЛЕВКАТА", при граници и съседи: имоти с №№ 312013-нива на Албена Д.И. Николаева, 312054-нива на Милена Николаева Игнатова, 313039-полски път на Община Свиленград и 312019-нива на Димитър Тодоров

Петров, ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ №341019 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 0.910 дка, с начин на трайно ползване- нива, пета категория, в местността "ЧЕРВЕНАТА ПРЪСТ", при граници и съседи: имоти с №№ 341020-нива на Христо Любомиров Стефанов, 341016-нива на Венка Стефанова П., 341018-нива на Елена Лилянова Делчева и 341023-полски път на Община Свиленград; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 354038 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 7.00 дка, с начин на трайно ползване- нива, четвърта категория, в местността "БРАНТИЯ", при граници и съседи: имоти с №№ 354037- нива на Иван Петров Н. и др., 354034- полски път на Община Свиленград, 354039- нива на Милко Петров Христов и 000413- канал на МЗЕ-ХМС;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 354037 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 3.461 дка, с начин на трайно ползване- нива, четвърта категория, в местността "БРАНТИЯ", при граници и съседи: имоти с №№ 354038- нива на М.И.М. и др.,

354034- полски път на Община

Свиленград, 354031- нива на Христо Вангелов Киризиев и 000413- канал на МЗГ-ХМС; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 374022 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 3.166 дка, с начин на трайно ползване- нива, четвърта категория, в местността "ЛЕВКАТА", при граници и съседи: имоти с №№ 000268- полски път на Община Свиленград,

374020- нива на н-ци на Желязко Димитров Гюдженов, 374021- нива на К. Тодорова Кундурджиева, 374023- нива на Георги Господинов Георгиев и 374024- нива на „Росагрофонд" ООД; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 444003 по плана за земеразделяне на землището, с площ от 2.569 дка, с начин на трайно ползване- нива, пета категория, в местността "ЧЕРМЕНСКА

УВА", при граници и съседи: имоти с №№ 444004- нива на н-ци на Георги Костадинов Петров, 000463- канал на МЗГ-ХМС, 444001- нива на Димитър Желязков Битлиев, 444002- нива на Димитър Желязков Битлиев и 444019-полски път на Община Свиленград, при следните квоти: 9/27 ид.ч. за П.Д.Т., 9/27 ид.ч. за М.И.М., 3/27 ид.ч. за П.Б.Н., 3/27 ид.ч. за М.П.Н., 1/27 ид.ч. за К.И.Н., 1/27 ид.ч. за П.И.Н. и 1/27 ид.ч. за Р.И.Н..

С определение РС-Свиленград е допуснал съдебнотехническа експертиза, която да даде заключение за поделяемостта на допуснатите до делба имоти, действителната пазарна стойност на всеки един от тях, при възможност да изготви проект за реално поделяне на делбените имоти съобразно делбените квоти, да определи стойността на всеки дял и евентуалните суми за изравняване дяловете на съделителите.

Видно от приетото заключение (л.121) на вещото лице Н.Д., имотите предмет на делбата са 6 броя с обща площ от 20,292 дка и на обща стойност 9088 лв., като цената на същите е определена съгласно „Наредба за реда за определяне на цени на земеделските земи”. Вещото лице изчерпателно е посочил и критериите за определяне цените на земите – площ на имота, категорията на почвата и нейната плодовитост, близост до основния пазар и т.н. В експертното заключение е представен проект за делба на имотите съобразен с изискванията на чл.10, ал.1 от ППЗСПЗЗ, а именно най-малката площ при делене на ниви е 3 дка, за ливадите – 2 дка и 1 дка за лозята, овощните градини и горите. Вещото лице е посочило,че от процесните шест имота 5 броя са неподеляеми,тъй като следва да се съобрази разпорадбета на чл.40,ал.1 от ППЗСПЗЗ,като единствено имот с № 354038 е поделяем. Вещото лице е приело,че за да се получат равностойни дялове следва да се обособят три равни дяла по 9/37 ид.части,като един от дяловете да се раздели още на три части по 3/27 ид.части и единия от полесните да се раздели още веднъж на три части-по 1/27 ид.части, като предлагините делбни дялове са съобразени с изискванията на чл.10,ал.1 от ППЗСПЗЗ и са изравнени дялове по стойност,така че наплащанията между съделителите на основните дялове да са минимални. Представеният проект за делба, вещото лице сочи че е съобразил и изискването на ищцовата страна за имот с пл.№ 354038 с площ от 7,000дка да остане в неин дял,като е обособил следните дялове- Първи дял от 9/27 ид.части за които се полагат 6,764дка на стойност 3029 лева,като следва да се наплати на останалите съделители сумата в размер на 737 лева. Втори дял от 9/27 ид.части се полагат 6,764 дка на стойност 3029лева, като следва да получи от останалите съделители сумата в размер на 10 лева за уравняване на дяловете. Трети основен дял-9/27 ид. части за които се полагат 6,764 дка на стойност 3029лева,като този дял се дели на три части по-3/27 ид.ч. както следва в дял 3:1 за 3/27 ид.части се полагат 2,255дка на стойност от 1010лв.,като за уравняване на дяловете следва да се наплати на останалите съделители сумата в размер на 215лв. За дял 3:2 за 3/27 ид.части се полагат 2,255дка на стойност от 1010лв.,като за уравняване на дяловете следва да се наплати на останалите съделители сумата в размер на 68лв. и дял 3.3 се полагат 2,255дка на стойност 1010лева, като този дял се разделя на три части от по 1/27 ид.части по стойност,като съделителите с 1/27 ид.ч. следва да получат от останалите съделители-1010лв. по 337/336/ лева за всяка 1/27ид.ч. от общия дял.

Представено е и допълнително заключение/л.131/ със задача вещото лице да отговори –реално поделяеми ли са имотите според квотите на страните,при които е допусната делба,както и дори при формиране на дялове „по колена”, според частта наследявана от наследниците от първи ред-преживяла съпруга и 2 -ма низходящи и да изготви проект на делба с др. допълнителни варианти за разделяне на делбените имоти, съобразно квотите на страните- съделителите, включително и чрез поделяне на нивата в местността „Брантията”, представляваща имот с № 354038, така че за всеки от съделителите – да бъде отреден реален дял. Съобразно поставената допълнителна задача ,вещото лице е представило проект за делба в два варианта .

В ПЪРВИ ВАРИАНТ,вещото лице е обособило следните дялове : Дял ПЪРВИ -9/27 ид.ч. се полагат 6,764 дка на стойност 3029лева,като следва да наплати на останалите съделители -737лева ; Дял ВТОРИ - 9/27 ид.ч. се полагат се 6.764 дка на стойност 3029 лв. Следва да получи от останалите съделители - +10 лв. ; Дял ТРЕТИ ОСНОВЕН дял-

9/27 ид.ч. - полагат се 6.764 дка на стойност 3029 лв. този дял се разделя на три части по - 3/27 ид.ч., както следва: Дял 3.1. - полагат се

2,255 дка на стойност от 1010 лв. Следва да наплати на останалите сьделители - 215 лв. Дял 3.2. се полагат 2,255дка на стойност от 1010лева ,като следва да наплати на останалите съделители сумата в размер на 68лева и Дял 3.3 полагат се 2,255дка на стойност от 1010лева,като този дял се раделя на три части от по 1/27 ид. части по стойност, като съделителите с 1/27 ид.части следва да получат от останалите съделители-1010лева- или по 337/336/ лева за всяка 1/27 ид.ч. от общия дял. ВТОРИЯ

ВАРИАНТ предложен от вещото лице -ПЪРВИ

ДЯЛ за 9/27ид.ч. се полагат 6,764 дка на стойност 3029лв.,като следва да получи от останалите съделители 81лева; ВТОРИ ДЯЛ -9/27 ид.ч. се полагат 6,764дка на стойност 3029лева ,като следва да получи от останалите съделители 10лева. ТРЕТИ ОСНОВЕН ДЯЛ- 9/27 ид.части се полагат 6,764 дка на стойност 3029лева,като този дял се разделя отново на три части от по 3/27ид.части,както следва – ДЯЛ 3.1 се полагат 2,255дка на стойност от 1010лв.,като следва да наплати на останалите съделители сумата в размер на 215лева; ДЯЛ 3.2 се полагат 2,255дка на стойност от 1010лв.,като следва да наплати на останалите съделители сумата в размер на 604лева ; ДЯЛ 3.3 се полагат 2,255дка на стойност от 1010лв.,като този дял се разделя на три части по 1/27 ид.части по стойност,като съделителите с 1/27 ид.части ,следва да получат по 0,752 дка на стойност от 337лева,както следва първи поддял -3.3.1-1/27ид.части на стойност 337лв., следва да получи от останалите съделители сумата в размер на 55лева ; втори поддял 3.3.2 от 1/27 ид.ч. следва да получи от останалите съделители сумата в размер на 337лева и трети поддял 3.3.3-1/27ид.ч. следва да получи от останалите съделители сумата в размер на 336лева.