Решение № 205 от 06.08.2024, Районен съд - Сандански

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 205 гр. Сандански, 06.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Стойка Ил. Янева при участието на секретаря Галина Ас. Герганова като разгледа докладваното от Стойка Ил. Янева Гражданско дело № 20221250101251 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК и е образувано по иск, предявен от Х. Ж. Д.,с ЕГН ********** от с.Д., общ.С.,ул.“Д. Г.“№.... против Община С.,бул.“С.“№...., представлявана от кмета А. С. С. ,с искане да бъде признато по отношение на ответната община ,че на основание чл.79,ал.1 от Закона за собствеността е собственик на имот, находящ се в с.Д., общ.С., представляващ Урегулиран поземлен имот –дворно място с площ от 610 кв.м., съставляващ парцел VІ/шести/,в кв.31/тридесет и едно/ по ПУП на селото ,при граници и съседи:улица, УПИ V и УПИ VІІ в кв.31, край на регулация.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът Община С. депозира писмен отговор,с който оспорва предявения иск като неоснователен по изложени подробни съображения.

В съдебно заседание ищецът се явява лично и с процесуален представител. Поддържа предявения иск и представя доказателства.

Ответникът –община С. се представлява от процесуален представител.Поддържа се оспорването с писмения отговор,представят 1 доказателства.

Съдът, след като се запозна с писмените доказателства приложени към исковата молба, намира за установено следното:

Ищецът е наследник по закон-син на Ж. Д. Д.,б.ж. на с.Д.,обл.Б.,поч. на 16.12.19... год.

На 3.06.1970 год. в присъствие на зам.председателя на СОНС с.Д.,окр.Б.

Г. Т. Н., Г. Б. С. от с.Д./продавач/ е получил от Ж. Д. Д. от с.И. ,окр.Б., в присъствие на свидетелите Г. Н. В. и С. В. Д. ,двамата от с.Д. ,окр.Б. сумата от 2850 лева за продажба на жилищна постройка с дворен парцел .

Със Заповед №.../27.12.19... год. на председателя на ОбНС по молба вх.

№... от 26.12.19... год. на осн.чл.15 от ЗС, чл.130 от ЗТСУ е отстъпено право на строеж върху държавна земя на Ж. Д. Д. върху парцел V,кв.31 по плана на с.Д.

,състоящ се от 634 кв.м. по 2 лв кв.м. ,върху който парцел да се построи жилищна сграда в петгодишен срок по одобрен архитектурен проект.

Съставен е протокол №.../03.06.19.....год. на кметство с.Д.. за дадена застроителна линия на парцел V, кв.31 по рег.план на с.Д.

Със Заповед №.../29.07-19.... год.на председателя на ОбНС с.Д. е определено да се изплати за осъщественото право на строеж сумата от 1 268,00 лева .

Видно от представената скица №..../07.02.20.... год. е ,че действащият ПУП е одобрен със Заповед №..../19.... год. , УПИ V,им.пл.2 е с площ от 634 кв.м.,съседен и УПИ ІV и УПИ VІ,който не е застроен.

Съставен е Акт №..../16.03.20.... год. за частна общинска собственост, на осн.чл.2,ал.1,т.3 от ЗОС за УПИ VІ, кв.31, незастроен, с площ от 610 кв.м., в с.Д., по действащия ПУП ,одобрен със Заповед №.../07.09.19... год. , при съседи : улица,УПИ VІІ, край на регулация и УПИ V, данъчна оценка на имота 2413,20 лева.

Съставен е Акт №... от 06.04.19... год. на ОНС С., на осн.чл.21 от ПДИ в с.С. ,с бивш собственик на имота „АПК С.“ С. ,съставени по-рано актове за имота-..../06.04.19... год. и .... /20.03.19.... год. ,при съседи :улица,парцел V и VІІ,край на регулация.

Свидетелката Д. В.а установява,че през 1970 год. родителите на ищеца закупили къща на един етаж от „Г.“ и „А.“, които заминали да живеят в гр.Т.

2

.След това бащата на ищеца направил нова къща и съборили старата .След смъртта на баща му , ищецът стопанисва имота , в който се е намирала старата им къща. Парцелът ,в който се намирал старата къща към момента е засаден с овощни дървета, засадена е градина , направени са селскостопански постройки, имотът е заграден .Свидетелката сочи,че не знае за претенции към имота от други хора.

Свидетеля А. А. ,кмет на с.Д. сочи,че познава ищеца от около 40-50 години.Живеят в едно село,в различни махали .До мястото ,където живее Х. има имот,който Х. стопанисва .В този имот имало стара къща и там са си играли с ищеца като деца .В момента имотът е засаден със зеленчуци.Имотът се ползва от ищеца и същият е бил закупен от неговия баща .Имотът е ограден откъм страната на улицата и откъм Б. .

Свидетелят Д. Б. сочи,че познавал и бащата на ищеца- Ж. Синът му Х. живее на около 100 метра от него в къща, до която има друг имот .Този имот се владее от Х. ,той го е разработил.

Представени са Акт за държавна собственост №.... от 20.04.19... год.

От изслушаната съдебно-техническа експертиза се установява,че в разписния лист към КРП 19... год. ,получен от ОА С. за имот пл.№... ,кв.... е записан имот №..., двор ,Ж. Д. Д.,дог. от 16.02.19.... год. , кв..... , п.V-634 кв.м.В бланкетната форма на регистъра е отбелязано ,че за имот пл.№....,кв..... са отредени парцели V и VІ .

Имотът ,по разписката от 03.06.19. г...од. не е бил отразен в КП на с.Д..

Постройката ,отразена в разписката е отразена по КРП 19... год.,в парцел V, на границата с парцел VІ,кв.31,за който Д.Д. е подписал договор от 16.02.19.... год. и е работил в ТКЗС или АПК с.Д.,като овчар,за което му е учредено право на ползване върху същия парцел .

АДС №... от 06.04.19... год. е за парцел VІ ,пл.№...,кв.... ,с площ от 610 кв.м. ,с бивш собственик на имота АПК „С.“ С. ,като върху имота е отстъпено право на ползване на ОбНС С.,кметство с.Д. Паянтовата жилищна сграда е със застроена площ от 43 кв.м.

Действащият план на с.Д. е КРП 19... год.

Заснетият имот на място е ограден от три страни,като откъм канала от западна страна няма ограда ,тъй като каналът е непреодолим по широчина и дълбочина и по субстанция на В и К .Изчислените площи на парцел V-имот 3

*** по цифров модел е с площ 643,45 кв.м. парцел VІ-имот *** по цифровия модел е с площ от 572,47 кв.м. .Общата площ на имот пл.

№...,кв..... е сбора от тези площи -1215,92 кв.м. ,тъй като парцелните граници са получени от разделянето на имот пл.№...,кв.... на две части без да се изменя контура на имота.

При геодезическото заснемане на руини от постройката /отразена в разписката от 19... год./ ,заснетата ъглова точка от тази постройка ,съвпада с ьгловата точка на ПЖ-паянтовата жилищна сграда ,отразена на КРП 19... год. от „Геокартфонд“-приложение №1 и снимка на тази част на имота,направена от вещото лице на място. Жилищната сграда със застроена площ от 43 кв.м. е отразена на КРП от 19.... год. от „Геокартфонд“ в парцел V,на границата с парцел VІ ,кв.31,за който Ж. Д. е подписал договор .

В КРП от 19... год. ,одобрен със Заповед №... от 07.09.19.... год. ,уличната регулационна линия от западната страна на имота следва кадастралната граница на имот пл.№..., кв..... Няма необходимост от процедура приложност и уреждане на сметки. Улицата е материализирана и е с асфалтобетонова настилка с тротоари до жилищните сгради . Заснетите подробни точки от геодезическото заснемане по личното платно и границите на имотите показват ,че няма съществени отклонения в сравнения с КРП от 19... год.,с изключение на новопостроени масивни жилищни сгради ,които подлежат на отразяване в кадастралния план на с.Д.

С Решение №.../29.09.20... год. на председателя на ОбС С. е взето решение да се продаде ,чрез публичен търг с тайно наддаване имот-частна общинска собственост –УПИ VІ,кв.31 по действащия ПУП на с.Д.,одобрен със Заповед №.../07.09.19...год. ,незастроен, с площ от 610 кв.м. ,при граници на имота-улица,УПИ VІІ,,край на регулацията и УПИ V.

Искът е допустим: Налице е активна процесуална легитимация и правен интерес от предявяването на иска. Безспорно е ,че за ищеца е налице правен интерес от предявяването на положителен установителен иск .

Разгледан по същество искът е основателен, поради следните съображения:

Безспорно се установява при съвкупната преценка на представената разписка от 03.06.19... год. ,преценена с показанията на разпитаните свидетели,че бащата на ищеца Ж. Д. е заплатил на Г. Б. С. сумата от 2850 лева 4 за парцел ,с построена в него жилищна постройка.Това установява момента ,от който бащата на ищеца е установил владение върху този парцел .След смъртта на Ж. Д. парцелът се ползва от неговия син –ищеца, спокойно,явно , необезпокоявано. През 19... год. на Ж. Д. е отстъпено право на строеж върху парцел V, с площ от 634 кв.м. Вещото лице сочи,че постройката е отразена по КРП от 19... год. в парцел V,на границата с парцел VІ ,кв.31 .В разписния лист към проекта за дворищна регулация,приложен към заключението е отразено ,че за дворно място по договор от 16.02.19... год. ,кв....,като имотът е образуван от парцели V /площ от 634 кв.м./ и VІ, собственик е Ж. Д..

Представени са Акт № .....-.... от 06.04.19... год. ,съставен в с.С.,на осн. чл.21 от ПДИ за дворен парцел VІ,кв.31 ,състоящ се от 587 кв.м./площта е задраскана и допълнително е добавено 610 /,служещ за построяване на жилище, отстъпва се за ползване на СОНС с.С.,Б.

Представен е акт №..../зачертан/,добавен .... към .... от

28.03.19...год.,съставен на осн.чл.77 от НДИ за целия парцел VІ ,в кв.31, по плана на с.Д.,при съседи :изток улица, запад блок на АПК ,север Ж. Д. Д. и юг К. И. Б. , с площ 610 кв.м. отстъпва се на ОНС Д.

Въз основа на така установените факти,съдът приема,че ищецът е продобил имотът по давност.

Ответникът поддържа,че до датата на предявяване на исковата молба имотът не е придобит по давност ,тъй като не е изтекъл срокът по чл.79,ал.1 от ЗС,предвид мораториума ,установен с §1 от ЗД на ЗС -Давността за придобиване на имоти – частна държавна или общинска собственост спира да тече до 31 декември 2022 г., включително за придобиване на земеделски земи, които са собственост или върху които е възстановено правото на собственост по реда на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи на държавни или общински училища, или на други държавни и общински институции в системата на предучилищното и училищното образование. С тази разпоредба давността за придобиване на имоти - частна държавна или общинска собственост, спира да тече до 31.12.2022 г. включително (считано от 31.05.2006 г.), а с втората е придадено обратно действие на последното по време удължаване на срока на спиране на давността за придобиване на имоти частна държавна или общинска собственост, прието с § 1 ЗИЗС, доколкото разпоредбата на § 1 ЗИЗС е обнародвана в ДВ, бр. 7 от 19.01.2018 г., но 5 влизането й в сила е определено с § 2 ЗР на ЗИЗС да е със задна дата от 31.12.2017 г. Конституционният съд /КС/ е обявил за противоконституционна разпоредбата на § 1, ал. 1 ЗДЗС, като противоречаща на чл. 17, ал. 1 и ал. 4 от Конституцията, като изрично е посочил, че с обявяването нормата за противоконституционна, не се засяга нейният досегашен ефект, и съгласно чл.

151, ал. 2, изр. трето от Конституцията последиците от преустановяване на мораториума настъпват от момента на влизане на решението му в сила, т.е. последиците от преустановяване на мораториума настъпват от момента на влизане на решението на КС му в сила (три дни след обнародването му) съгласно изричното разпореждане на КС за това.

С Решение № ..../25.04.20.... год. на ВКС, по гр.д.№..../21 год.,І г.о. е проследено в исторически план развитието на института на придобивната давност по отношение на държавни респ. имоти социалистическа собственост и общински имоти:

С приемането на Закона за собствеността през 19... г. /Изв., бр. 92 от 16.11.1951 г., в сила от 17.12.1951 г. / е въведена забрана за придобиване по давност на вещи, които са социалистическа собственост. Разпоредбата е изменена с ДВ, бр. 31 от 1990 г. като придобива следната редакция: Не може да се придобие по давност вещ, която е държавна или общинска собственост.

Тази забрана за придобиване по давност на всички вещи държавна и общинска собственост, е стеснена с изменението на чл. 86 ЗС в ДВ бр. ЗЗ 1996 г. в сила от 01.06.1996 г., според което само вещи, които са публична държавна или общинска собственост не могат да се придобиват по давност.

За вещите, частна държавна или общинска собственост, които са завладени преди влизане в сила на изменението на чл. 86 ЗС ДВ, бр. ЗЗ от 1996 г., давностният срок започва да тече от 01.06.1996 г. Десетгодишният срок на недобросъвестното владение изтича на 31.05.2006 г. На тази дата /последният ден на срока/ обаче, давностният срок е спрян с § 1 ДР ЗС за срок от седем месеца като с последващите изменения на правната норма спирането на давностния срок е продължено до 31.12.20....г.