Решение № 14959 от 26.07.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 14959 гр. ***, 26.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 59 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СТАНИМИР Н. ЙОРДАНОВ

КЮЛЕРОВ при участието на секретаря *** като разгледа докладваното от СТАНИМИР Н. ЙОРДАНОВ КЮЛЕРОВ Гражданско дело № 20241110175128 по описа за 2024 година Предявен е иск с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК, като делбеното производство е във фазата по допускане на делбата.

Ищеца Д. К. О. с ЕГН **********, от ***, чрез адв. М. *** от САК, със съдебен адрес *** твърди в исковата си молба, че с ответниците били съсобственици на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** в гр. ***, община ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед *** г., с адрес гр. ***, район ***, ***, като имота се намира в сграда с идентификатор *** с предназначение – сграда паметник на културата за търговска дейност, при граници ******; ******; ******; *****.

Тъй като ищеца и ответниците не могли доброволно да поделят процесния имот, за ищеца е налице правен интерес да поиска от съда да постанови решение, с което да допусне делбата на процесния имот при квоти – ¼ ид. част за ищеца, ¼ ид. част за ответника Р. К. О. и ½ ид. част за ответника Е. Г. М., както и да бъде извършена делбата. В съдебно заседание искът се поддържа.

1

Ответникът Р. К. О. с ЕГН **********, чрез адв. С. Ц. Ц. от САК, със съдебен адрес ***, в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е подал писмен отговор, в който признава иска за делба.

Ответникът Е. Г. М. с ЕГН **********, от *** ***, в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е подал писмен отговор, по делото се предсавлява от своя син и пълномощник К. Е. М. от гр. ***, ***, който не оспорва иска за делба.

След преценка становищата на страните с оглед събраните по делото доказателства съдът приема за установено следното:

По делото са приети и приложени следните писмени доказателства –Нотариален акт № *** на нотариус ***, Удостоверение на ТОА ***, Заповед на Столична голяма община от *** г;НА *** г на нотариус *** ***;НА *** г на нотариус *** Нотариален акт № *** г на нотариус *** Н., Нотариален акт № *** г на нотариус *** Схема от 04.11.2024 г на СГКК, Удостоверение от 2019 г на МК НИНКН от 11.07.2019 г, Удостоверение за наследници на *** О., Данъчна оценка на имота. От същите се установява, че на основание удостоверение с изх.№ ***г,, Министерството на културата, Национален институт за недвижимо културно наследство, сградата притежава статут на архитектурно-строителна недвижима културна ценност. В схема №***г. като трети съсобственик, притежаващ ½ идеални части от правото на собственост е посочена ***. Към момента собственик на нейната ½ идеална част е Е. Г. М..

С нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот №***г. на нотариус *** *** дарява на Е. М. 1/10 идеална част от следния недвижим имот, а именно: недвижим имот (самостоятелен обект в сграда) с идентификатор *** в гр. ***, община ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед ***г., с адрес на имота в гр.

***, район ***, ***, находящ се в сграда с идентификатор ***, с предназначение - сграда паметник на културата за търговска дейност и граници на имота - ******; ***.**; ***.**; ***.**. С нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №***, *** продава на съсобственика си Е. Г. М. 4/10 идеални части от следния недвижим имот: недвижим имот (самостоятелен обект в сграда) с идентификатор *** в гр. ***, община ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед ***г., с адрес на имота в гр. ***, район ***, ***, находящ се в сграда с идентификатор ***, с предназначение - сграда паметник на културата за 2 търговска дейност и граници на имота - ******; **** ****; ***.*, поради което Е. М. става собственик на 1/2 от недвижим имот (самостоятелен обект в сграда) с идентификатор *** в гр. ***, община ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед ***г., с адрес на имота в гр.

***, район ***, ***, находящ се в сграда с идентификатор ***, с предназначение - сграда паметник на културата за търговска дейност и граници на имота - ******; ****; ***.*; ****. Първоначалната собственост на *** е възникнала на основание нотариален акт за дарение №*** г. *** *** О. й дарява ½ идеална част от недвижим имот, а именно: ресторант в партера на сградата в гр. ***, ***, с идентификатор *** в гр. ***, община ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед ***г., с адрес на имота в гр. ***, район ***, ***, находящ се в сграда с идентификатор ***, спредназначение - сграда паметник на културата за търговска дейност и граници на имота - ******; ***; ***; ***. Собсвеността на останалата ½ идеална част от недвижимия имот възниква както следва: Със заповед ***, кметът на Столична голяма община - проф. *** е разпоредил отписване от актовите книги за държавни и общински недвижими имоти в гр. *** на вила с площ 220кв.м и място с общо застроена и незастроена площ 1246 кв.м. с изключение на трети тавански етаж със съответните идеални части от общите части на сградата и мястото и новопостроена сграда с площ 70 кв.м. в гр. ***, *** и имота да се предаде на наследниците на *** Г. О.. Териториална общинска администрация е издала удостоверение ДИ ***г. на наследниците на *** Г. О., в уверение на това, че имотът в гр. ***, *** е отписан от актовите книги за държавни и общински имоти. С нотариален акт, нотариално дело №***г. на нотариус *** ***, *** *** О. (като наследник на *** Г. О.) е признат за собственик на основание наследство, реституция, доброволна делба и дарение на ½ идеална част, а Д. К. О. и Р. К. О. - за собственици на основание наследство, реституция, доброволна делба на ½ идеална част от следния недвижим имот, а именно: ресторант в партера на сграда, находяща се в гр.

*** - ***, ***, застоен на 91.80 кв.м. състоящ се след преустройство от салон ресторант, кухня и сервизни помещения при съседи ***, магазин на ***. *** О., както вече се установи от нотариален акт №***г. е дарил своята ½ идеална част на ***. Видно от горното Е. М. е собственик на ½ идеална част от имот с идентификатор *** в гр. ***, община ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед ***г., с адрес на имота в гр.

3

***, район ***, ***, находящ се в сграда с идентификатор *** с предназначение - сграда паметник на културата за търговска дейност и граници на имота - ******; ***. ***; ***, а Д. О. и Р. О. са съсобственици на същия имот с по ¼ идеална част. С оглед горното следва иска да бъде изцяло уважен и да бъде допусната делба на процесния недвижим имот, между тримата съделители при посочените квоти. След влизане на настоящото решение в законна сила следва да бъде докладвано делото, за насрочване на първо съдебно заседание по втората фаза – извършване на делбата.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 344, ал.1 от ГПК да се извърши съдебна делба между съделителите Д. К. О. с ЕГН **********, от ***, Р. К. О. с ЕГН **********, със съдебен адрес гр.***, ***, и Е. Г. М. с ЕГН **********, от * * * * * * , на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** в гр. ***, община ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед *** г., с адрес гр. ***, район ***, ***, като имота се намира в сграда с идентификатор *** с предназначение – сграда паметник на културата за търговска дейност, при граници ******; ***. ***; ***.

Делбата на гореописаният недвижим имот да се извърши между съделителите при следните дялове: Д. К. О. - ¼ идеална част, Р. К. О. - ¼ идеална част и Е. Г. М. - ½ идеална част.

След влизане на настоящото решение в законна сила следва да бъде докладвано делото, за насрочване на първо съдебно заседание по втората фаза – извършване на делбата.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред СГС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4

5